ザ・パークハウス弦巻

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三菱地所ホーム株式会社
管理会社：

交通：　東急田園都市線「桜新町」駅徒歩１３分　東急世田谷線「上町」駅徒歩８分
所在地：　東京都世田谷区弦巻３丁目19番2、8、9（地番）
総戸数：２６戸
構造・規模：　鉄筋コンクリート造　地上５階地下１階
敷地面積：968.95m2
専有面積：55.63m2～88.14m2

完成予定：　平成２４年２月中旬
入居予定：　平成２４年３月下旬

[101: 匿名さん]

弦巻は、桜新町周辺と違い、微妙です　

駅から遠い割に、割高な物件も多くないでしょうか

深沢なら不便なバス圏でもブランド力ありますが・・・

[102: 匿名さん]

>101さん

確かに弦巻は「ブランド」では無いと思います。
しかし、3丁目・4丁目は駅までそこそこですし住みやすいですよ。
街並みも落ち着いた住宅街だと思います。

[103: 匿名さん]

白とグレーの二色の外装がパークハウス成城と同じに見えるんですよね（但し上下逆）。外装で決める話ではないのでしょうけど、もう少し街に合わせて落ち着いた感じだったらなあ。。。

[104: 匿名さん]

パークハウス成城は。。。苦戦してましたよね
駅から遠いうえに、あの外観の色味が。。。
もう中古で売りに出ていますが。。。
何事も、無難が一番、安心なんですけどね

[105: 匿名さん]

超ビミョーな物件ですね・・・・・・

[106: 匿名さん]

用賀のミツイに比べ、かなり安いですね。どう評価したらいいのでしょうか？？？？

[107: 匿名さん]

駅から遠くてもいいかどうか、ってことじゃないですか。

[108: 匿名さん]

用賀６分、桜新町１３分

この７分差に加えて、リセールバリューを加味すると・・・

どちらがいい買い物なのか・・・

[109: 匿名さん]

リセール考えたら用賀でしょう。
弦巻は、買い手がなかなかつかなくて、買い叩かれそう。

仕様も外観も規模も用賀のほうがいい。

駅から遠いのが気にならなくてリセールがないなら、弦巻はいいかも。
環境は気に入った。小学校も◎。間取りも◎。

[110: 匿名さん]

先日、ベビーカーをひいて、若いパパママが弦巻の現場に見入っていました

[111: 匿名さん]

コンセプトが異なりますが、もう少しだけ駅に近く（徒歩１０分）なる場所に「アージョ桜新町」がありますよ。入居が８月予定の物件です。ディンクスやシングルも対象にしているので、コンパクトなお部屋が多いですが（殆どが1LDKと2LDK）。

[112: 匿名さん]

モデルルームは素敵ですし、価格もうちでも大丈夫な価格でしたが、駅から遠い!!
遠すぎる。リセール厳しいと思う。
環境静かでいいけど。
アージョって確かに近くにあったけど、デベ聞いたことないし。

[113: 匿名さん]

間取りはよさよう！無印の評価困難

[114: 匿名さん]

なんでも、ザ　つけりゃいいってもんでもないでしょ
ライオンズとかの真似でしょうか
いいえ、だれでも

[115: 匿名]

ザ･ベリスタか？

[117: どっこいしょ]

マンションは、10分以内。売りにくいよ！
天然石以外のものをよく見てさわって。

[118: 匿名さん]

予定価格より値上げしましたね。人気なんでしょうかね。

[119: 匿名さん]

値上げとは強気だな。
経堂が完売したから勢いに乗ろうとしてるね。

[120: 購入検討中さん]

予定価格より正式価格のほうが下がってましたけど、どこを見て上がってるのでしょうか？
とにかく、抽選で当たることを祈ってます。

[121: 匿名さん]

全戸一気に販売するのですね。

ここ、悪くないですが、駅から遠いのが、雨の日も炎天下の日も・・・と考えるといまいち踏み切れなくて迷ってます。

[122: 購入検討中さん]

駅13分といっても弦巻ならOK。
価格は経堂に比べ相当安いから
売れなければ営業が弱いだけ。
三井は強気なのに三菱は弱気ですよね。
私は買いだと思ってます。

[123: 匿名]

ここ爆安じゃないか？地味だけど。

[124: 匿名さん]

距離が気にならない人にはいいでしょうね。

小規模なのは、仕方ない。

[125: 匿名さん]

パークハウス安仕様ですが、確かに安い。

[126: 物件比較中さん]

なんじゃこれは。確かに外観が安いっぽいぞ

[127: 匿名さん]

でも安い。
桜新町や上目黒、下目黒、経堂等
三菱は叩き売りしても丸の内があるから
痛くないんだろうな。

[128: 匿名さん]

駅から遠すぎる。住み始めたらバスで通うしかない。
リセールバリューは低い。
残念。

[129: 購入検討中さん]

でも即日完売になるくらい安い。

[130: 匿名さん]

安いけど、外観も安い気がする！

[131: 匿名さん]

爆安ダナ。だけどリセール厳しそう。永住ならイイかな。

[132: 匿名さん]

26戸って規模が微妙。

[133: 匿名さん]

永住なら、理事は頻繁にやらされるだろうね。

[134: 匿名]

リーズナブルに暮らすには、いい価格ではないでしょうか。
13分歩いてこれだけ安くなるんならおいしい。

[135: 匿名さん]

抽選終わりましたが、私は外れてしまいました。
みなさん契約されますよね？

[136: 匿名]

即完？

[137: 匿名さん]

次は馬事公苑の新築？

[138: 匿名]

馬事公苑の新築ってなんというマンションですか？
パークハウス弦巻近辺は街並みも気に入ったけど、検討時間短すぎて、決断に踏み切れなかったんです。もう24日(日)で、完売したかしら？

[139: 匿名さん]

５戸売れ残ったみたいですね。
経堂に続いての即完とはいかなかったか。

[140: 匿名さん]

これだけ安くても売れ残るとは、不動産不況が始まった感がありますね。
最近、即日完売物件が目に見えて減ってきたと思います。

[141: 138の匿名です]

状況について情報有り難うございます。
パークハウス弦巻残り物に問い合わせしてみようかな...。
効果的な値下げ交渉のワザ伝授頂けませんかm(__)m

[142: 匿名]

今値下げ交渉しても相手にされないでしょう。
少なくとも竣工後です。

[143: 匿名]

5戸も残ったのか。以外だなーものすごいお買い得だと思ったんだが。

ちなみに値引きはさすがにまだ無理でしょう。竣工後か、早くても竣工直前では？

[144: 匿名さん]

弦巻に清水建設グループ？のマンションが建築中ですね。住所は駒沢かな。いつ発表なんですかね。

[145: 匿名さん]

残ったのは中住戸だけなのかな。

[146: 匿名さん]

へー。
清水建設系だと、ヴィークコートになるんですかね？
どのあたりか教えていただけたりしますか？

[147: 匿名さん]

割安という意見が散見されますが、本当にそう思いますか？　あんなに駅から遠いし、周囲とも密接しているのに。それが中目黒とかならスタイルということで片づけられますけど、郊外の桜新町からしっかり離れたところですから、特に割安とは思えないけどなあ。およそ適正価格程度なのでは。なので、売れ残りがある程度出たのは、そんなもんかなといういう印象。ただ、駅近物件より価格を抑えてあるから、そのうち売れるとは思いますが。

[148: 匿名さん]

割安でしょう・・・・無印物件だし・。

[149: ご近所さん]

ここの仕様はすこし安めな気がしますね。パーク桜新町の方が仕様がいい。

[150: 匿名]

246＋首都高の新町ならまだ徒歩13分の弦巻の方がいい。