シティテラス横浜つづきの丘【契約者専用】

[匿名さん]

入居まで色々と情報交換をしていきましょう。

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/tsuzuki/
売主：住友不動産(株)
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[265: 入居済みさん]

皆さん、音に関する不満がたくさん出てきて、気分が落ち込んでいる方も多いですね。

念願の新築マンションに入居されたのですから、決して「自分は失敗した！」なんて思わないで暮らして欲しいと思い、少しコメントさせていただきます。

私は、転勤でこれまで８ヶ所ほどマンション住まいをしてきましたが、このマンションの防音性は分譲マンションとしては中の上だと思います。　基本的に集合住宅は、多少の生活音は絶対にゼロにはなりません。

音が気になる決定的な要因は、マンション周辺がとても静かであることです。（中原街道に面しているところは別として…。）
マンションを囲む環境に交通量の多い道路や鉄道、学校・幼稚園などがあると、それらからの音にかき消されて、マンション内の生活音は、ほとんど気づかなくなるものです。　

上下左右のお部屋に小さい子供さんがおらず、普通の生活をされているなら音はほとんど発生しませんが、ここは、小さなお子さんも多いので、それなりの音が出てしまうのでしょう。

フローリングに物を落とした時の音は確かに大きいですね。　ここのフローリング材は、合板で作られた傷がつき難いノーワックスフローリングなので、表面が結構硬いです。　それで大きな音になるんでしょうね。

このマンションは、他と比べて決して特別にうるさい作りにはなっていないと思いますので、余り気を落とさず、「どこのマンションもこんなもの」と割り切って、新生活を楽しんで欲しいと思います。

でも、私も出来るだけ大きな音を立てないように気をつけます。

[266: 住民]

私は２軒目ですが、前のボロアパートと比べてもこの遮音性に疑問を感じます
ちゃんと設計通りに作られているのか疑ってしまいます
確認する方法はないのでしょうか？

皆さんも以前の住まいと比べて中の上ですか？
自分は神経質だとは思っていなかったのですが、そろそろ耐えられなさそうです。でも隣人とはトラブルをおこしたくない
正直ウルサイです(>_<)

[267: 入居済みさん]

みなさん、騒音に悩んでいるようで驚いています。

うちは正直、騒音気になったことはありません。
隣にも下にも泣き盛りの小さいお子さんがいる家庭がいますが
お互い窓を開けていた夏場、正直耳につくな～と思ったぐらいで。
快適です。　その分、今後も引き続き気を付けて行こうと思ってます。

角部屋で廊下にほとんど接していないのもあるのかもしれませんが。

敷地の縦長いマンションですし棟によって周りの環境だとか、立地だとかで若干騒音は違うんですかね？
だとしたら気の毒です。

[268: 入居済みさん]

子供の走り回る足音非常に響きます。

うちは運が悪いと思いたくなるほど、毎日朝から夜までずっと上階の子供が走り回

っています。

外にもあまり連れて行けない環境なのかほとんど室内で過ごしているのがわかりま

す。

今もばたばたと相変わらず走り回ってます。気にならないようにテレビの音を大き


くして対応してますが限界に近いです。

その家の住人はかなり無神経としか思えません。

スレにもありましたがアパートと同じくらいの遮音性なんですね。

１階の掲示板も見てないのだと思います。

住人によってもかなり違うことがよくわかりました。うちは「はずれ」ですね。

早めに次を考える方向でいこうかと悩んでいます・・・

[269: 購入経験者さん]

こんなに新しいマンションでも騒音に悩ませるのか・・・・

[270: マンション住民さん]

棟によっても違うのでしょうか？
うちはＧ棟ですが越してきて約７ヶ月で生活音が聞こえたのは数回程度です。
通気口？に近づいたり窓を開けていれば外の声やヒールの音は聞こえますが室内での足音などは聞こえてきません。

生活音に悩まれている方はどちらの棟にお住まいですか？
もし特定の棟でということならばその棟が構造的に何か問題があるのではないかと考えてしまいます。

[272: 入居済みさん]

うちはほとんど生活音に悩んでない方ですが
A棟に住んでいます。
むしろ中原街道のバイクとかの音が気になる事が。

[273: 入居済みさん]

うちもＧ棟ですがまったく生活音気になりませんよ。
物を落とした時の音は響きますが、周りの騒音はほとんどないです。
むしろ静かすぎると驚いています。

[274: 入居済みさん]

音がめったに聞こえないなんて、うらやましいです。

仕事上家にいることが多いのもありますが、上階の子供さんは必ず毎回小走りに移

動するので余計響くのだと思います。日中外にもめったに出られないみたで・・・

そんな状態なので上階の生活がよくわかってしまいます。

棟によって作りが違うのは考えられないのでその家の問題と思います（無神経かあ

るいはその上の方が静かなため感じないか、子供だからしょうがないと思っている

のか、子供に何か問題があり指示が入らず注意するのは無理etc）

[275: マンション住民さん]

うちの上も子供がバタバタ走っても、あまり気にならない程度ですが、ちなみに何棟でしょうか？

[276: 住民]

何棟ですか？と言う質問が最近続いていますが…

問題がある棟を特定しても？
問題は改善されるのでしょうか？

[277: マンション住民さん]

そうですね。
棟は関係ないのでは？
住んでる人、だと思います。

うちは上階とお隣りに小さなお子さんがおり、走り回っていると音はかなり響いてきます。
が、それほど常時走り回っているわけでもないのでそれほど気になりません。
いずれうちにも子供が出来るかもしれないので、お互い様になるのかなあとも思いますし。
子供はそのうち成長するから今だけかなとも思っています。

うちには子供はおらず子供のことに詳しくないので、走り回っていると注意しないのかしら？
とか思ったりもしましたが、正月に実家の姪や甥たちと遊んできて、子供って走るもんなんだと
妙に納得してしまいました。
（田舎の一軒家の子供たちが家の中で自由にはしゃいでいる姿を見ると、集合住宅の子供たちが
不憫に感じて同情する気持ちも有り、成長するまで待ってあげようかと。）

でも274さんのところは、結構我慢できないくらい走り回りがひどいみたいですね。
たしかに音は響くのでいつもだと辛いですね。

おそらく上階の方は、音が響いていることを認識されていないのではないでしょうか？
こんな掲示板があるなんてほとんどの方は知らないでしょうし、エントランスの掲示も
あまり意識していないのかもしれないですね。

やんわりとご挨拶でもしてみるのはいかがでしょうか？
もし、274さんのお宅にお子さんが居ないのであれば、生活が夜型だったりしませんか？
（うちがそうです。夜12時位にお風呂に入ったりします。）
「意外とこのマンション音が響くみたいで、夜遅くにお風呂に入ったりしてるので
ご迷惑かけてませんか？」というような言い方で、上階の音も下に響いていることを
伝えるとか。
面識があると、嫌悪感も少し和らぎますしね。


縁あって同じマンションに住むようになった皆様ですから、皆で快適に生活していける
ようにしていきたいですね。

[278: マンション住民]

新築なのに…衝撃です!!

掲示板を御覧の皆様は御存知でしょうか？

いつものようにＧ棟側のゴミ捨て場にゴミを出しに行きました。
私自身、ゴミ出しの際ゴミ捨て場周辺の道を日頃意識しないで普通に歩いていたから今日まで気が付かないでいたのかもしれませんが…

ゴミ捨て場入口付近の道。う〜ん？なんて表現したらいいのかな？
外床…!?道に〜!!
地割れ(亀裂)を見付けてしまいました。

地割れ(亀裂)は１本ではなく周辺に数本ありビックリしました。

地割れ(亀裂)はゴミ捨て場からＧ棟側にもあり衝撃的でした。

まだ入居して７ヶ月なのに…
マンションに亀裂が入っていて衝撃です。

やはり３・１１の影響？
地震の積み重ね？
元日の地震の影響？


もしかして〜
意識してマンション周辺を見たら他にも…地割れ(亀裂)があるのかな？！


この地割れ(亀裂)は今後も放置されるのかな？
アフターサービスに知らせるべき？
このまま放置するべきなのかな？
朝から衝撃で書き込みしちゃいました…。

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それは、地震の影響だと思います。
見れば、目立つヒビですね。
早速、修繕費からの捻出が必要です。

[280: 入居済みさん]

音の問題といい、亀裂の問題といい施工会社に疑問を感じました。

マンション建設現場を毎日通るので見ていた建築関係の人が話していたことが今に

なり気になります・・・。

[281: 住民さんＡ]

280さん
建築関係の人が話していたことって
何ですか？

[282: マンション住民]

私も２８０さんのコメントが気になります。
やはりマンションに問題があるのでしょうか？

我が家のキッチン(流し台)からゴロゴロゴロゴロと音が聞こえています。
今もゴロゴロ流しの排水から音が聞こえています…。

先日高圧洗浄をしたから水の流れが良くなり音がゴロゴロ聞こえているのか？
何なのか？
わかりませんが…

昨日の夕方からゴロゴロと音が聞こえています。


我が家がキッチンを使ってないのに今も排水から音が聞こえています。

皆さんの部屋は大丈夫ですか？

[283: 住民]

念願の新築マンションを買い日々充実しているのに…

最近シティテラス横浜仲町台壱番館の看板を目にする機会が増えたので少し気になりホームページを開いたら災害対策装備、防災倉庫や給水ポンプが停電で停止しても１階共用部のトイレは使える(被災状況により使えない場合がある)が全く使えない状態にならないよう改善されていたりプライバシー性と防犯性を考慮して可動ルーバー面格子が共用廊下側の窓に採用されてたりミストサウナがついたりとグレードアップされていて驚きました。

家を購入するタイミングについて学びました。

[284: 匿名]

仲町台とは立地や価格が全く違いませんか？

[285: 入居済みさん]

確かに仲町台とは価格が違いますから設備は向こうが良くて当然ですよね。

ただ、トイレの件について言えば、ここの1階共用部のトイレも、給水ポンプが止まっても
基本的に使用できます。
ここのマンションの給水システムは、「直結増圧式」なので、給水ポンプが停電で動かな
くなっても普通の水道の圧力で届く階数までは水が出るようになっています。
通常、地上から2階までは完全に大丈夫です。　状況が良ければ、3,4階まで何とかいけ
るんじゃないでしょうか。（3階建ての戸建ても増えていますからね。）