サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART2

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42886/
公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 八王子」駅徒歩1分・京王線「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[1028: 匿名さん]

いよいよ第4期の販売が開始したということです。

次スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197831/
PART 3?,4?　つけ忘れ。。。

[1029: 買いたいけど買えない人]

4期かー。1期の中層、2期の高層、低層、3期のあっちこっちと続いて
4期は市民会館実装時の影響わかるようにと残した最後の低層とかか？
コレ、だらだらやってさらにモデルルームの部屋と事務所として使ってた所の販売、
さらに地権者所有分の中古販売など
短期決戦する気がないのか、なが～く販売は続きそうですね～

ココ。30階以上の南向き窓があって80㎡以上が、4000万円切るなら中古物件でもいいから買いたいのだがｗ
というか内緒にするからどれでもいいから、2500～3000万ぐらい値引きして欲しーーーい

[1030: 匿名さん]

4期の販売がはじまったんですね。
これ、いきなり先着順として販売されていますが、
前期の残りを先着順として出すのではなく、4期を一斉販売し、
申し込み順に販売していく…本当の意味での先着順なんですね。

[1031: 匿名さん]

最後の３戸ですよ。
すみふの物件としては高速販売ですね。

[1032: 匿名さん]

ここは駅直結の話題性の高い超高層マンションでしたから
完売してスレッドもなくなると何だか寂しい気もしますね。

[1033: 匿名さん]

でも最後の3戸だったら、普通HPに最終3戸とかって書かないんですかね。

[1034: 匿名さん]

地権者保有物件がかなり残っていると思います。
主に東南角部屋で、6000万円越えの物件です。
未使用で1年以上寝かしていますから、新建材の臭いもほとんど無くなり、絶好だと思います。
どんな売却方法になるかは、わかりませんが。

[1035: 匿名さん]

入居者ですが、もし万が一中古物件で、1029さんのいうように、数千万円単位も安く販売されるなら、私ももう少し広い間取りの部屋を一戸購入したいです。今の部屋も満足しているのですが、一年で荷物が増えてきたので、もう少し広いといいなとも思い始めています。

でも、すみふがそんなに割引するってことは、ないだろうなああ・・・。まあ、そんなことがおきたら、今の部屋の価値も下がってしまうことになるので、何ともいえませんが・・

せめて、トランクルーム借りられないかなあ。全部うまっているので今は待ち状態です。

２階のオフィスの空いているスペースをトランクルームにして有料貸出してくれたらそれもうれしいですが採算とれないでしょうね。

[1036: 次スレはいつから使えば？]

駅から少し離れると、10年で20～30％の値下がりするかもしれないのですが、直結のココはどの程度になるか想像がつきませんね。人気の高減は駅周辺環境の変化次第。現そごうが廃墟化するとかしないかぎりは・・・ｗ

あと、およそ50％の物件には納戸やトランクルームがついていないにもかかわらず
トランクルーム94個しか用意されていない。少ないのかはわかりませんがキャンセル待ちが実態？
まぁ基本的に物が捨てられない人、集めちゃう人はマンション生活には合わないと思っています。
サザンが基本的に狭いとかそういうの除いても、努力してでも荷物を減らす工夫をしないとダメかと。


気になる重量衝撃音の遮音性が、わからないから子供のとびはね音がどのぐらい響くのか不明です。
周りを気にせず、ピアノとかヴァイオリンを使える部屋はあるのかな～～～。
近くにそういう音楽演奏施設があればいいのだけどね。ゴルフレンジも欲しい

ついでに近所への願いとして、パスポートや免許など各種申請所と「レンタルビデオ店」が欲しい！
映画館は、基本的に立地の問題＋大型駐車設備や交通量増加の関係とかで南口には無理そうなので
10年我慢します。北口の再開発構想に期待！

今更くだらない疑問ですが、
・朝刊や専門誌は玄関前まで届けてくれるのか？
・出前の器とかどこに出せばいいのでしょう？
・自動洗浄タイプなど外にゴミを排出するタイプのエアコンも取りつけられるのか？
・天井式人感センサー付き照明や天井カセット式エアコンにリフォーム可能？

[1037: 匿名]

オリンパスの不祥事は、サザンのマイナスイメージにならないのかな？

[1038: 匿名]

1036 面倒くさい。

[1039: 購入検討中さん]

住友は地権者分を代理販売するのでしょうか？
場所的には地権者所有のマンションの方が良いように感じますね。

[1040: 匿名さん]

>1034
人が住んでいない部屋は傷みやすいことはご存じないかな？

[1041: 匿名さん]

>1040　
マンションはあまり関係ないんじゃないですか？
内装なんてハリボテですから。クリーニング一発入れれば問題なしです。
ただ、人が住んでなくても時間がたてば新築とは言えませんが・・・・
ただ最近は新築のこだわりよりもあくまでも価値で選ぶ傾向になっているようですね。

[1042: 匿名さん]

>1037
資産価値は相当下がるだろうね。
　

[1043: 匿名さん]

八王子市民ホール（オリンパスホール）は市の公共施設ですよ。命名権をオリンパスが買っただけだから
都合が悪ければ解除すればいいだけの話。

おおげさな人が多いですね。

[1044: 匿名さん]

1040さん
それは戸建てや木造住宅の場合では？
古い家は人が住んで手入れしないとあっと言う間に廃墟化してしまいますよね。
新築で未入居マンションは、きちんと日除けもしてますし、埃は積もっても傷む事はないでしょう。

オリンパスは上場廃止の可能性ありだそうですね。
オリンパス株も今日は朝方から売り殺到だそうです。

[1045: 匿名さん]

サザン前にできるＪＲ貨物の大型商業施設の情報拾ってきました。
大型商業施設の中にはクリニックモールが入るそうです。シネコンはまだわかりません。

JR八王子駅　ショッピングセンター内　クリニックモール計画　※ ２０１３年春開業（予定）

[1046: 匿名さん]

来年からはモバゲーホールになるね、ならないか。

[1047: 管理担当]

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