ジェイグラン甲子園口 松並町 住民版

[宮っ子]

ジェイグラン甲子園口 松並町　住民版です。

[2: 入居予定さん]

内覧会での指摘事項は特に気になったものとして

①トイレの壁と床に少し隙間があったので
　床に張ってあるシートの上から床を指で押さえたら
　指が床に吸い込まれました。
　なんと、一部床材が無い。
②私の場合も全体的に水圧が低いと感じました。
　現在の住まいと比較してですが。
　風呂のシャワーは水圧が低いと掃除の時に不便なので
③和室の建具がガタガタしすぎ、しかも柱との間に数ミリの
　隙間が空いていた。
　しかも建具か陳腐(現在住んでいる賃貸と比べて)

私と同行したＪＲの担当者の方は何の説明も無く
調整事項として私の言うがまま記入していました。
はてさて歳内覧会ではどれだけ改善されているのでしょうか？

[3: 入居予定さん]

皆さんのお部屋のタイプのキッチンのスイッチの位置はどうですか?
うちではどう考えてもここに食器棚をおくよねっていう場所にありました。
設計の方はちゃんと考えたんでしょうか?
すごく不思議です。

[4: 入居予定さん]

入居予定の皆様こんにちは！！
たくさんの情報提供とてもありがたいです＾＾
内覧会で修正をお願いしたもので参考になればと書き込みします。

①玄関ドアの内側からかけるロックが少しずれていてひっかかる。
②下駄箱内の傘立て置き場の板をはがしてみると傷がついていた。

和室のふすまは皆さんと同じように感じました。
是非、改善してほしいものです。

これからもよろしくお願いします！！！

[5: 入居予定さん]

入居予定の皆様、いろいろな情報本当に参考になります。
ありがとうございます。
内覧会の時に、私自身は全くチェックしていなかった事がたくさん
書き込んでいただいているので、
再内覧会ではきちんと見て来たいと思います。

キッチンのコンセントの位置は、私も同様に感じました。
ただ、セパレートタイプのカップボードを考えての位置なんだろうなと思い、
指摘はしませんでした。
でも、ちょっと違和感を感じる位置でした。

また、和室の建具も同様に感じました。
隙間も大きく感じましたし、建具も安っぽかったですよね。
再内覧会で改善されている事を期待してます。

今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

[6: 入居予定さん]

今日は嵐の中、再内覧会の方へ行って参りました。
こちらでの意見がとても参考になり、色々な箇所をチェックできました。
ありがとうございました。

今回、とてもびっくりしたのですが、和室の押入上段のふすまの木に黒い斑点が・・。
「もしかしてカビじゃないんですか？前回はなかったように思うんですが。」
と担当業者さんに質問したのですが、何か分からないので確認しておきます、
との返答でした。
もし前回の内覧会時にあったら絶対気づくだろうと思われる程黒ずんでました。
もしや・・。と思い押入によじ登り、上段のふすまのレール部分を観察すると・・。そこは更に大きな黒い斑点が・・・。
梅雨の中、住居内を締め切ってあるからでしょうか。
畳の下も今度見てみようと思っています。
湿気対策を万全にしないといけないと痛感しました。
皆さんのお部屋は大丈夫でしたか？

[7: 入居予定さん]

こんにちは。
先日の再内覧会の際にたたみの色あせがひどかったので
指摘したのですが、昨日電話がかかってきて「引渡し会の後に
ご説明させて頂き、対応を決めたいと思う」という連絡がありました。

どうも口ぶりからは「対応はできません」という感じでしたが、
「他の方にも同じ指摘を頂いている」とも言っていました。

内覧会時に畳について指摘をされた方はおられますか？
対応はしていただけたのでしょうか…気になります。

[8: マンション住民さん]

皆さん住み心地はいかがですか？
私は大満足です。
特に夜、甲子園口から歩いて帰り、ジェイグランが見えたときの
存在感。。正面玄関の明かりがとてもいい感じです。
あと、二重床だからなのか夜でも全く隣・上下の音が聞こえません。
管理人さんや掃除の方も丁寧で、いい気持ちがします。
引越しの時の0123には少しガックリしましたが、それ以外は
言うことなしですね！

[9: マンション住民さん]

残念ながら上の階の足音はよく聞こえますね。
お子さんが走る音でしょうか?
お隣の音は全く聞こえませんね。
二重床は太鼓現象が起こると聞いていたので
覚悟はしていたんですが・・・
私もご近所さんに迷惑かけないよう気を付けたいと思います。
その他は満足しております。

[10: マンション住民さん]

＞No.8さん
　私も住み心地には大変満足しています。
　まだ引越しも完全には終わっていないからなのか、全然上や隣からの
　音は聞こえてきませんし、すれ違う住民のみなさんも気持ちよく挨拶
　してくださって、嬉しく思います。

　ところで、来客用駐車場の使用ルールってどうなってるんでしょうか？
　管理人室に連絡して予約を取る、という感じなんですかね。
　やはり2台は少ないので、裏のJRさんとこの空いてる土地を使えれば…
　なんて思ってしまいます。（我ながら勝手ですが）

[11: マンション住民さん]

＞No.10さん
管理人室へ申請して予約を取るようです。
引渡し会で同封されてましたジェイグラン甲子園口松並町のwebsiteに
アクセスしてみましたが、来客用駐車場の予約状況が表示されていて
判りやすかったです。
（websiteからの予約はできなさそうですね）

みなさん今後ともよろしくお願いします。

[12: マンション住民さん]

こんばんわ。
私も概ね満足のいく滑り出しです。ただ一点を除いては．．．
みなさん、ＬＡＮの接続状況って問題ないですか？
我が家は当初、ＮＴＴの工事担当者から
「ＨＵＢに問題があって特定の部屋でしか回線が繋がらないので、交換してもらって下さい。」
と言われ、交換してもらいましたが機能せず。
そこで、仕方なく使用頻度の高そうな部屋の回線をＣＴＵに直接装着したところ、
偶然繋がったり、やはりダメだったり。
ダメだった場合には、ＣＴＵ側の回線を何度か抜き差ししている内に
ようやく繋がるという状況です。
明日、再度ＮＴＴに調査してもらいますが、勘弁してよって感じです。

[13: マンション住民さん]

＞No.11さん
　ご回答ありがとうございます。そういえばまだあのサイトにアクセス
　していませんでした。さっそくアクセスしてみます。そのうち、
　このサイトから予約とかできるようになるかもですね。

＞No.12さん
　我が家も繋がらない部屋があるようです。
　私はNTTの工事のときは不在でして、妻に任せてたのですが妻は
　機械オンチで、NTTからどんな説明があったかわからずで…
　No.12さんと同じく、HUBの不具合かなにかだったんでしょうかね。

　妻が言うには、リビングと和室にあるソケットからしか
　接続できませんよーってNTTの人が言ってたというのですが、
　みなさんそんな感じなのでしょうか？

[14: マンション住民さん]

＞No.12さん

仕事での経験上，ネットワークが繋がらない場合は
まず，全ての機器の電源をoff/onして立ち上げ直すことで
復旧する場合があります。
またLANケーブルとHUB側のポート(接続する口)の相性もあるので
LANケーブルを接続するポートを変えてみるのも一つの手段です。
それでも駄目な場合に機器やケーブル・PCを疑います。
一度お試し下さい。

[15: マンション住民さん]

皆さん、こんにちは。

我が家も、ほぼ満足に近い住み心地です。
一度、駐車場のことでちょっとしたトラブルがあったのですが、その時の管理会社の対応には、がっかりを通り越してかなりイラつきました。
夜だったため、管理人さんは帰宅されていて、夜間緊急用のｔｅｌにかけていろいろ問い合わせたのですが、対応してくださった方が頼りなくて、しかも折り返し連絡すると言ったきり翌朝まで連絡なくて本当にイライラしました。
結局、それまでに円満解決できたので良かったんですけど。


あと、北側の部屋では、携帯電話が頻繁に圏外になっているのですが、同じ状況の方いらっしゃいませんか？南向きのリビングでは電波状況はいいので、特に問題ということでもないんですが、ちょっと気になったので・・・。

[16: マンション住民さん]

No.15さん

こんにちは
私も携帯電話ではそのようなことがあるので少し試してみました。
私の場合は西向リビングなので東向きの共有廊下側の部屋で実験しました。
その結果
FOMA　 --->かろうじてアンテナ１本(自分の携帯)
ソフトバンク3G--->アンテナ立たずも圏外にならず着信OK(会社の携帯)
au　 --->圏外(auショップで借りました)
何処のキャリアもいまいちです。
ご参考になりますでしょうか？
しかしアンテナの件は誰に言ったらよいのやら

[17: マンション住民さん]

＞No.13さん　No.14さん

No.12です。
本日LAN接続の件、再調査してもらいました。
各部屋のジャックから信号を発信し、LANPORT側のケーブルまで
届いているかどうかというものです。
その中で不具合があったケーブルの先端を調整してもらいました。

原因を簡単に言えば「接触が悪かった」とのこと。

ケーブル先端の何本かある接触部が何らかの理由で緩んでいたり
曲がっていたりしていたので、「締めなおした」との表現でした。
おかげ様で全てのジャックでの動作確認も出来ました。

お騒がせしまして恐縮です。
ただ、NTTも最初の工事時点でそこまで調べて欲しいよなあ．．．
（独り言です。）

別件ですが、携帯の受信状況について。
私のところでは南側も北側もアンテナは３本です。(FOMA)

[18: マンション住民さん]

はじめまして、お盆に引っ越してきた者です。
どうぞよろしくおねがいします。

携帯の電波の件は私もすごく気になってます。
私の携帯はソフトバンクなのですが、
家のほとんどの場所が圏外です。
買い物で外出した時に、メールがまとめて届く始末です。
どこに相談すればいいんでしょうね？

[19: マンション住人さん]

こんばんは
質問なのですが、よろしくお願いいたします。
内覧会時、宅配ボックスの使用方法の説明の時に自宅のインターフォンでも宅配が届いているというマーク(お知らせ)が入りますよね？
と質問したのですが、
業者の人はその機能は無いと答えられました。
けれどパンフレット(モデルルームでもらった)の最後のページ、仕様を見ていると機能は付いているはずなのです。
残念ながら荷物が宅配ボックスに届いたことがないのでその機能がついているかマークで確認することができません。
どなたか確認できた方はいらっしゃいますか？それとも業者の方が機能は無いとおっしゃっていたのですから、仕様が違うものがついているのでしょうか？

[20: マンション住民さん]

No.19さん

宅配が届いているとインターフォンにマークが表示されますよ。
確か「宅配」だったかな？
一度ご自身で試されてはいかがですか?
宅配ボックスを外から操作すればいいんですよ。

[21: マンション住民さん]

＞No.17さん
　なんと、接触不良ですか…そんな対応ってアリですか？笑
　私もNTTさんに連絡してみようと思います。情報ありがとうございます。

　別件で、うちは東向き住居ですがSOFTBANKのアンテナは感度良好です。

[22: マンション住民さん]

ＮＴＴ工事ではＯＮＵ、ＣＴＵ、ＶｏＩＰ−ＴＡ、ＨＵＢの４つを玄関横の収納ＢＯＸへ入れることが難しいらしく、ＨＵＢを外して必要な部屋のみ直接にＣＴＵへつなぎこむようにしたいと言われました。それでは全部屋でＬＡＮ接続できないため、私は　ＶｏＩＰ−ＴＡをリビングの電話機横に設置してもらい、ＯＮＵ、ＣＴＵ、ＨＵＢの３つをＢＯＸへ入れてもらい解決しました。　ＮＴＴへ再度依頼すれば工事変更は可能だと思いますよ。

[23: マンション住民さん]

Ｎｏ．１５です。

携帯電話の件、皆さんの状況をお聞かせ頂きありがとうございます。
うちは、家族全員ＦＯＭＡですが、やはり北側では圏外になっていることが多いです。
携帯会社や部屋の向きによっても、電波状態が違うんですね・・・。
参考になりました。
どこかに相談して改善してもらえるものなのでしょうかね・・・？？

[24: 入居済みさん]

共用廊下や階段とかのクモの巣、みなさん気になりませんか？
先日、実家の祖母が遊びに来た時の話ですが、
祖母は少し足が悪いので共用廊下の手摺を持って歩いてたら
クモの巣にひっかかってしまい、ちょっとしたパニックになりました。
私も以前からイヤだな〜って思っていたので
管理室に掃除の時にできるだけ取ってほしいとお願いしました。
でも、取ってもキリがないのと、他の住民さんからは
同様の意見はないので大したことではないのでは・・と
いいお返事はいただけませんでした。
確かに大変な作業だとは思いますが、マンションの印象や
ゆくゆくは資産価値にも影響があると思います。（大げさ？？）
もし少し気になっていた住民さんがいたら、みなさんも
できれば管理室にお願いしてみてください。
よろしくお願いします。

[25: 入居済みさん]

確かに、クモの巣は気になりますね。
「取ってもきりがない」ということはないでしょう。
それは「掃除するのが、きりがない」と言っているのと同じことになってしまいますよね。
マンションを美化するためには、どんどん管理室に意見を言いましょう！

[26: マンション住民さん]

同感です。
管理人には自身も住民だという自覚を持って
仕事して欲しいですよね。

[27: マンション住民さん]

くもの巣には悩まされますね。
見付けたら駆除するようにはしていますが
くもの巣があるとなんか侘しい気がします。
私の場合はくもの巣がよく貼られる場所に
「虫こない」をスプレーする事で今のところ
回避できています。
しかしクモ多いですよね。

[28: 入居済みさん]

私も、クモには悩まされました。
油断すると、ベランダ手すりや物干し竿に
巣をはられてました。でも「虫コロリ」スプレーを
何度かふったおかげで、最近は見かけません。

あと、ベランダの窓を開けていると、タバコの
臭いがしてきます。ご近所にヘビースモーカーの方が
住んでいるのか、結構頻繁に臭ってきます。
我が家にタバコを吸う人間はいないので、とても
気になります。
室内の換気扇の下で吸っているのか、ベランダで
吸っているのか分かりませんが・・・。

我慢するしかないのでしょうか？

[29: マンション住民さん]

クモの巣には、我が家でも悩みのタネの一つです！
共用廊下を歩いてるときにも、サーって顔に引っかかると
ぞぞってしますよね。
ベランダにも三箇所ほど巣があります。
洗濯物を取り込むときに、小さなクモが家の中に一緒について来たりして気持ち悪くて・・・。

しかし、ＮＯ．２４さんの書き込みの管理人さんの対応には納得いかないですね。
「取ってもきりがない」とか「他の住人からはそんな意見は出ていないから大した問題じゃない」なんて。
怠慢ですね。

[30: マンション住民さん]

二重床に期待していましたが
たぶん子供?が走る足音がデレビを
見ている時でも聞こえてきます。
残念です。
バルコニーでの物音も何かに反響するのでしょうか
以前住んでいたマンションより大きく聞こえます。
このマンション音に関してはイマイチな印象を受けています。
いかがですか？

[31: マンション住民さん]

みなさん、ペットの鳴き声気になりませんか？
バルコニーに出してあるのか、ずっと鳴いています。
聞いていて可哀相になります。
管理会社に相談するべきか悩んでいます・・・。

[32: マンション住民さん]

うちの場合は上階の物音が一切聞こえてきません。
お子さんはもう大きいらしいのですが、それにしてもあまりに静かなので、きっとすごく気を遣って生活されているんだと思うとともに、さすが2重床だなあ、なんて感心していたので、騒音の張り紙を見て驚いてしまいました。

我が家も上階の方を見習って生活しなければ、と日々思っています。

ペットの鳴き声も気づきませんでした。

[33: マンション住民さん]

二重床に関してはこんなにスレあがってます。
良し悪しですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%93%F1%8F%64%8F%B0/

[34: マンション住民さん]

地上駐車場入り口付近に常駐しているバイク。
しかもご丁寧にカバーかけて標識に繋いでいる。
　　→管理人さんは警察に通報したと言っていたが・・・

玄関ポーチに平気で置いている自転車。

ちゃんとお金払って然るべきところに止めなさいよ。
決められたルールは守るべきだ！！

その他ルールを守れない身勝手な人がこのマンションには
少なくない気がします。非常に悲しい。

[35: マンション住民さん]

私もあのカバーをかけたバイクは気になっていました。管理人さんに尋ねたら何度か警察には通報しているとのことで、警察の方も見に来ていたようです。

あと、同じく地上駐車場の出入り口横にシルバーの車がずーっと停まっているのを最近よく見ます。

まさか、住民の方ではないと思うのですが。

だた、あのマンション敷地東側の道路が駐車禁止道路でないとすると、
警察のほうも、盗難車や事件性のないものに関しては、すぐには撤去とかできないようです。（以前に住んでいた所でも同様のことがあり、警察に通報してもなかなか解決しませんでした。）

自転車はマンションに遊びに来た人のものだと思うのですが、来客用の駐輪スペースがないので、私もわざわざお友達に歩いていてもらったりしました。
何か、いい案はないでしょうかね。

[36: マンション住民さん]

バイクの件はわたしのことですね、すいませんマンションの住民の方々にはご迷惑をおかけしました。

言い訳になってしまいますが、以前のマンションでは駐車場があったのですが今回のマンションでは以前より戸数が多いのにバイク置場が３台しかなく抽選に間に合わなかったので置場がありませんでした。バイクは外での契約駐車場などもなく管理人さんに相談した結果１０月の理事会で原付置場に置けるように提案をしてもらうようにお願いしましたがそれまでの置き場がなく今回のような結果につながってしまいました。


しかし、どんな理由があれど今回の件は私の自分勝手からマンションの住民の方の快適な生活を邪魔した形になり警察沙汰にもなり大変申し訳なく思っています。現在は管理人さんに相談をさせてもらい理事会のほうで近日中に結果が出る模様です。


最後になりますが、本当に迷惑をかけて申し訳ありませんでした。

[37: マンション住民さん]

私も路駐バイクの件は少し気になっていたのですが、理由が分かり納得しました。
原付用駐車場が借りれるよう良い結果が早く出るといいですね。

ただ、そうならそうと、なぜ管理人さんは問い合わせた住民さんに説明しないんやろ〜。
理由が分かれば、暫定的な処置やし、みなさんも鬼じゃないんだから
理解できるのに・・。

[38: マンション住民さん]

37さんのおっしゃるとおりだと思います。
管理人さんは「警察に通報した」のみでその他の説明は全く無い。
説明してもらわないと誤解したままですよね。
ただ理事会が正式に発足しないと管理人さんもいい加減な事が言えない
のでしょうと自己解釈しておきます。

[39: マンション住民さん]

No.34さんのご質問です。

「その他ルールを守れない身勝手な人がこのマンションには少なくない気がします。」

とありますが、例えばどのような点でそう思われたのでしょうか？

気をつけているつもりでも、他人の目につくことってあると思うので、参考までにお聞かせ下さい。

[40: マンション住民さん]

>>№39さん 34です。

私が感じたのは
特にゴミの出し方です。
ゴミ置き場の外に放置する。
ゴミ置き場の中でも回収ボックスに入れない。
決められた日に決められたもの以外のゴミを出す。

私がゴミを出しに行く度にこの状態です。
当初は引越ししてきてすぐはある程度仕方ないのかと思っておりましたが
収まる気配がないので愚痴ってしまいました。
私自身も気づかないうちにご迷惑をお掛けしているかもしれませんので
気を付けて行きたいと思っています。

[41: マンション住民さん]

No.３４さん　３９です。

貴重なご意見どうもありがとうございました。
確かにゴミの出し方に関してはNo.３４さんと同感です。

以前、ゴミ置き場にゴミが散乱していました。
カラスの仕業かな・・・と思ったのですが、回収ボックスに入れていればそんなことって起こらないですよね？！
回収日であればゴミがいっぱいでふたが閉らなくなっていますが、その日は回収日ではありませんでしたし。

カラスが味を占めて群がったりしなければ良いのですが・・・。

マンション美化のために、それぞれが意識を持って行動しなければいけませんね。

[42: マンション住民さん]

36さんの言い分はわかります。
かといってバイクを其処に止めるのは如何なものでしょうか？
確かに、入居前に駐車場を契約できなっかたのは、36さんにとっては想定外かもしれませんが、決まった事項です。入居前に何か対策がとれたはずですよね。
入居してから、新たな敷地内駐車場を契約できるまで、外に路駐するなんて…。
これでは同情もできません。
すみやかに路駐を止めてください。でないとどんどん路駐が増えてしまいます。

[43: マンション住民さん]

ゴミだしの件もそうですが、私が気になるのは、玄関ポーチに放置された自転車です。来客の方のものだと思いますが。

最近はM２エントランス前（地上駐車場からの入り口）にもよく停まっているのを見かけます。
いつも同じ自転車なので、住民の方なのでしょうか？

来客用の駐輪場がないので仕方がないのかも知れませんが、あちこちにばらばらと駐輪されているのは、見るとあまりいい気がしません。


あと、自転車にのったまま駐輪場に入ったり、また、出たりするのは危険ではないでしょうか？
細い通路で、壁があり見通しが悪いので、時々出会いがしらにぶつかりそうになります。

駐輪場内はもちろん、通路も自転車は乗らずに押して歩いたほうがよいと思います。

[44: マンション住人さん]

あと駐輪場の2台スペースに3台自転車が止まっているのも気になります。

[45: マンション住民さん]

皆様は、ご家族の自転車の駐輪場は確保されて
らっしゃいますでしょうか？私どもは、子供の成長するにあたり
不足予定です。マンション住まいの数人の友人によりますと、
管理組合発足後議題にのぼり、その後各自のポーチ等に置く事と
なる・・・可能性が高いらしいのですが現時点での皆様の
ご意見は如何なものかと投稿させていただきました。
来客用の駐輪場、どこか指定の場所が決まればいいですね。
小学生の子供がいるので、お友達が来た場合どうしたものかと
案じております。

[46: マンション住民さん]

現時点では、駐輪場は５０％程度しかふさがっておらず、必要な住民の方へ有料で提供すれば問題ないのではと思います。数年後に需要が２倍に増えるとも思えませんので。

[47: マンション住民さん]

「ポーチに置くことになる・・」というのは無責任な考えですね。
ご友人がお住まいのマンションがそうであっても、十分に余裕のある私たちのマンションでは通用しないと思います。
良識のある行動が求められるのではないでしょうか。
将来お子さんが成長されて自転車の台数が増えるならば、その期間は新たに借り、必要でなくなれば解約すればいいお話です。

[48: マンション住民さん]

「ポーチに置く」のはまずいのではないでしょうか？
極論になりますが
「じゃあ、今借りているところ解約してポーチに置こう」もＯＫなのでは？
駐輪場を追加で借りるには管理組合が発足して決議されないと駄目なんでしょうね。
その他、布団の干し方、バイク置き場、共有部分に置いていいもの悪いもの等々住民での話し合いが早くできればいいですね。

[49: マンション住民さん]

駐輪場は今でも管理人さんに申し出れば追加で借りれますよ。
候補の場所を教えてくれて、こちらが納得すれば申請書にサインをして完了です。

[50: マンション住民さん]

なるほど，駐輪場は申請すれば借りれるのですね。
告知してもらわないと知らない人が多いのではないでしょうか?
故にポーチに置いたり２台分の所に３台置いたりするのでしょう。
知っていて置いてるならば問題ですが．．．

[51: マンション住民さん]

確か入居前の契約会のときだったかに駐輪場のくじ引きをしたと思うのですが、そのときは一家に2台の割り当てで、補助輪のついているような幼児用の自転車は対象外だったと思います。

そのときに、幼児用の自転車はどうしたらいいのか質問したところ、エレベーターで玄関前に上げてもらってかまわない、と言われました。

そして、入居が終わってから余ったスペースがあれば、みんなで話し合ってどうするか決めることになるだろうと言われました。

結局、先に申請した人から貸すなんて、、、
知らなくて、どうしたらいいか待っていた人もたくさんいるのでは？

きちんと住民に告知してから、追加で借りる人を募集して、くじ引き等で場所を決めて配分する、と言うのが、順序ではないでしょうか？