城東中央アインス

[anne]

入居間近☆
入居者の皆様と情報交換していきたいです。
よろしくおねがいします。

所在地：大阪府大阪市 城東区中央二丁目1番、2番、3番1、3番3、47番6、47番7（地番）
交通：京阪本線「野江」駅から徒歩3分

[601: 住民さんＡ]

地震保険の割引率の件です。
売主、事業主としては、引渡済なので、今更、関係ないと開き直ってます。
確認済証は、竣工した物件は、再申請できません。
住宅性能評価書で対応するしかありません。
それには、数十万円、書類、構造設計者の対応が必要です。
おそらく、理事会は、結論として、免振建築物の適用を受けられず、割引率10％で契約しましたと理事会の議事録等で公表することでしょう！

[602: キン肉マン]

多分 そうなるでしょー
今更覆えらないでしょうし。
理事会さんたちは、住民の代表だけなので、
そこまで力はないでしょうし。
私も、もう少し突っ込んで、営業に聞いていたら良かったと、
少し後悔

まぁ 世の中自分の身は自分で、守りましょう～
と いう事で…

免震には変わりないですし

[603: マンション住民さん]

住民ですが、
契約の時かいつかはっきりしませんが、少なくとも入居前に、
ある定められた時期より前に起工？竣工？したマンションなので、免震としての適用は受けませんという説明を受けた記憶は、確かにあります。
それが保険で免振建築物の適用を受けることが出来ないという事の説明だったか、何だったか忘れました。
皆さんも説明を受けられたかと思いますが、
この説明は保険で免振建築物の適用を受けることが出来ないという事とリンクはしないのでしょうか。
何かについて、このマンションが免震としての適用は受けないという説明は確実に受けたので、
ついつい書き込みました。
うろ憶えでの書き込み、ご容赦ください。

[604: 住民さんＡ]

免振建築物について政令で公示された二年前は、施工中でしたので、確認申請の変更申請書類を確認検査機関に提出していれば、免振建築物として確認済証が下りる可能性がありました。
性能評価書であれば、竣工した建築物でも免震建築物として認定されることは、可能です。
防音サッシの件は、南側住戸が全て対象ですが、期待薄と認識しております。
騒音測定されたという事実が理事会の議事録にもありません。
事業主からもは、7月に理事会に書面を提出するとのこと。
今回の一件は、事業主が、CSRを行えない企業であることが証明されたと認識しております。
性能評価書で免震建築物として認定されるための費用負担、書類作成等は、事業主の責任を取らせるには、専門的に理詰めで対応しないと殆ど無理です。
因みに、私の専有部は、免震建築物として割引の適用を受けられました。

[605: キン肉マン]

む～～
今年は蒸し暑つそうだ。
(┳◇┳)

だりぃ～～～～

[606: 住民さんＢ]

毎日ベランダでタバコを吸う非常識なやつ
まったく同じマンションの住人かと思うと情けない
２０階あたり・・・

[607: マンション住民さん]

ベランダって禁煙？
うちは誰も吸わないけど、
もし吸うならベランダで吸うでしょうね。
両隣りさんも吸ってるみたいだけど、
別に何とも思いません〜。
マンション住んでたら色んな事がお互い様ですし。
神経質な方は共同住宅不向きでは？？と私は思います。

[608: 住民さんＢ]

ベランダって禁煙では無いですが、ベランダで吸われると近隣には結構ダイレクトに来ますよ。
窓を開けていると、普通に部屋まで入ってきます。
吸っている人は悪気は無く、というかあまり気にせず、まぁ大丈夫だろうと思ってるんでしょうけど。

・ベランダで吸う→他人に迷惑が掛かる。
・自分の部屋で吸う→自分の家族が嫌がる、迷惑が掛かかる。
　　　　　　　　　　部屋やそこにある物が臭くなったり、黄ばんだりして自分が困る、等々。

＞もし吸うならベランダで吸うでしょうね。
人の迷惑顧みずってとこですか。
どうしても吸いたいなら、自分の部屋で吸いましょう。
部屋からなら、ベランダほどダイレクトにはならないでしょう。

タバコの煙を
＞別に何とも思いません〜。
人もいれば、
「我慢ならない」という人もいるでしょう。

タバコの煙が我慢ならない人が神経質とは全くナンセンス。
しかも、これだけタバコの煙が迷惑・問題であることが周知されているご時勢。

人の嫌がることはやめる。
人に迷惑をかけないようにする。
子供によく言ってます。
ルールとして明記されているかどうかは全く関係なく。

そこが禁煙であろうが無かろうが。

ルールが明記されているかどうかで判断される方は、
共同住宅不向きというより、社会生活自体不向きでは・・・と。
とはいえ、どんな人もそれなりにやっていけますが。

[609: マンション住民さん]

私は、元喫煙者なので、ベランダで吸うお気持ちはわかりますが、
禁煙して何年もたつと、近所のベランダから漂ってくるたばこの匂い、とってもいやです。。。

たばこなんて、世の中からなくなればいいのになぁぁぁ

ベランダで吸うなんて、ほんと、近所迷惑だよ～！！！
なんていうと、喫煙者の方々から、反論がくるでしょうね。

でもでも、
なんで、ノンスモーカーばかりが我慢しなければならないのさ。

[610: MMM]

たばこ、また降ってきた！！

いいかげんにしてほしいよね。

煙もどうかと思うけど、吸殻が落ちてくるなんてもってのほか！！

[611: 住民さんＥ]

先日の事ですが、当マンション敷地の芝生に犬糞をさせていた飼い主・糞をそのままに帰ろうとしたので、始末してくれと言ったら（わかってるわ）いやいや持ち帰った飼い主。マンションの住人でないことを祈ります。

[613: マンション住民さん]

自転車を押してエレベーターに堂々と乗って行くおばちゃんを、
何度か見掛けたんですが、
ルール違反ですよね？？
多分同じおばちゃんだと思うんですが・・・。

[614: キン肉マン]

はい ルール違反です。
注意しましょう。

[615: 住人568]

この間、10分程、手すりにシーツをかけていたら管理人Ｉに注意された。その週の土曜日に何気に見上げたら4部屋ほど布団が干してありほとんど1日干してあった。うちはたまたま見つけて注意されたのか？管理するなら徹底すべきではないのか？疑問に思う。

[616: 住人]

615
それは自主的に管理人が見つけた訳じゃなく誰かに通報されたんでしょう。
見たら同じように管理人に言ったらいいよ。

[617: 住人A]

いちいち言いに行くのもどうかと思うのですが・・・。

[618: 住民さんＡ]

以前に問題になってました駐輪場の件でバイク置き場をもっと有効活用すべきでは？たとえば月極にしてひと枠300円で希望者に貸し出すなど。そうすることで文句も出てこないのではないでしょうか？アンケート回収、ありましたが早々に何らかの対策が必要だと思います。

[619: 住民さんＥ]

最近お日さんが高くなってきて、
ベランダも日が差し込み、布団干せるからいいけど、
夏は手すりにしか日が当たらないのに、
干せなくて辛いですね…。

夏場、南向きなのに、
ベランダにこんなに日が入らないとは思いもしませんでした。。。

皆さんどうしてます？
布団乾燥機ですか〜？

なんでダメなんですかね？
景観？
危ないから？？

[620: マンション住民さん]

619さん

うちは布団乾燥機です。


違うマンションの理事をされてたことのある友達に
ベランダの布団を干すことを聞いたことがあったのですが、

万が一階下で火事などがあった場合
布団をつたって火事が延焼するので
消防法で禁止されているそうです。

景観よりもそのことが理由でしょうね。

[621: 匿名さん]

危ないからじゃないですかね。

個人的にベランダに布団が出てるマンションってだらしない感じがして嫌です。

うちは布団乾燥機ですよ。

[622: 匿名はん]

布団が風に煽られたりして落ちたら危ないからですよ。
私も手すりに布団を干してるのはだらしなく感じるので嫌ですね。

[623: 住民さんＡ]

景観を損なうのは分かるんですが生活しているのだから布団くらい日光に当てたいですよね。もっと寛大な視野で運営して頂きたいものです。必要だと思う事に関しては規定を改定していくくらいの度量が欲しいですね！

[624: 匿名さん]

布団のベランダ干し、ほんと勘弁してください。

そういうのが嫌で引っ越してきたんで。

[625: 住民でない人さん]

うちのマンションは国道沿いなんで結構景観とか気になると思うんですがアインスさんは中に入っていて周囲にあまり人もいないんでそこまで気にすることないんじゃないですか？

[626: マンション住民さん]

623

だから危ないからだと申しているのですが。

突風にあおられて登下校している小学生の列にでも落ちたら...。

寛大な視野とか度量が欲しいとか、あなた正気で言ってるの？

[627: 住民さんＢ]

626　そこまで飛躍した考え方はあまり理解できないですね。その辺は自己管理の問題であって各自が責任を持ってきっちりとやっていけばいいのでは？要するに景観を気にして色々とこじつけているだけなのではないですか？

[628: 匿名さん]

↑↑↑
規約は常識として守るものだろ！
布団乾燥機買いなはれ。

[629: マンション住民さん]

627

以前マンションの一階に住んでいましたが、ふとん・シーツ・毛布・ふとんを留める大きなクリップ等
色んな物が落ちてきました。幸い大事に至ったケースは無かったのですが、その経験を高層マンション
に置き換えて申している訳で、あなたの頭では理解できないのだろうが現実におこっているんです。

自己責任・自己管理という言葉ほどええかげんな言葉は無くて、住んでいる人の価値観は皆ちがうん
ですよ。

[630: みー]

私はお布団、干したい派ですね。こんなにお天気がいいのに干せないなんてほんと残念です＞＜　　　　　　　　　コムズさんも一応、規定はあるみたいですがそこまで管理厳しくされてない様ですよ。うちは特に小さい子がいるんでまめにお布団干してあげたいんですがこんな風に問題視されるとなかなか難しくなりますよね＞＜　　

[631: 匿名さん]

626さんではありませんが、
どこも飛躍した考えではないと思いますけど。
常識は人それぞれですが一般的な常識です。
おかしいと思うなら管理会社に相談してみてはいかがですか？

[632: 匿名さん]

キツい言い方かも知れないですけど、規約を守れない人は共同住宅に住んではいけないですよ。

[633: 住民さんＣ]

はい、その通り！

[634: しまうま]

皆さん、布団でかなりバトルしてはるみたいですね！
うちうちで揉めても仕方ないですよ。　
煙草のように周囲に直接迷惑がかかる規約違反ではないんでアンケートの集計をきっかけに特例として容認される可能性もあると思いますよ！
まずは管理会社に相談ですね！

[635: 匿名さん]

たくさんのベランダから布団がびろろーんと出てるのを想像すると貧乏臭くて泣けますね。
布団乾燥機でいいじゃない。危ないんだし。

[636: 匿名さん]

雨でも関係ないから布団乾燥機は便利ですよ～♪

[637: 住民さんＢ]

気軽に布団を干して、落ちたりして何かあったら大変ですよ。
人が怪我したり最悪二次的な事も絡んで死んだりしたら、自己責任というのは安易で、
取り返しつきませんよ。
ベランダ内で、夏は陰干し秋冬は陽にあてて。
それでいいじゃないですか。
まぁフトンもそうですが、ベランダから除いている鉢植、あれは恐怖。
アレだれ？

[638: 匿名]

うちの上階の人はしょっちゅう布団を干していて、たまに垂れ下がってきてて危ないし、かなり目障りです。
しかも取り込む時にバサバサとほこりを落とし、うちのベランダへ舞い込んできます。
めちゃ迷惑です。やめてほしいです。

[639: なまい]

自己責任てさ、何か起きた時に自分自身が被害を被る場合に使う言葉だよ。
規約で禁止されてる上に、他人が被害被る行為を「自己責任」て言葉で正当化するって
頭がイイとか悪いとか以前に、反社会性人格障害だよ。

[640: 住民さんＥ]

人格障害まで言うつもりはないですが規則を守るは小学生レベルでも認識できますから大人としてのモラルの問題ではないですか？

[641: ポリス]

639 みんなそれぞれ考え、価値観違うんやから人格障害なんて言葉でかたずけるのは如何なもんかな。
　　　そんな風な考え方のあんたは正しい人間なん？

[642: 住民]

>>641
639の人格障害はきついけど言いたい事はわかるな。
最低限規約に書かれている事は守るのがルールだし。
そんな規約を知らないのは知らない人の過失。

[643: 住民]

別に何にも揉める事もないし、
管理会社に相談するとか・・・可笑しすぎ＾＾；；

入居説明の時に説明されたはずです。

手すりには干しては、いけないんです。
規則ですので守らないといけません。

一部の人の特例を認めればおかしな事になっていく事は、
目に見えていますよね。

うちにも子供がいます・・・布団　日に当ててあげたいですよね
お気持ちはわかります・・・しかし規則ですので守りましょう。

[644: 631]

わかりきったことを管理会社に相談ということが可笑しいのはわかっています。
>>623　>>627 さんがすぐにでも布団を干しそうな勢いなので止めるために書きました。
管理会社に失笑されれば納得するかと思いましたので。

[645: 住人さん]

まあまあ～そんなに揉めてるぐらいだったら一度、管理会社に相談してみはったら！

[646: 住民さんＡ]

最近、昼間にシルバーの車が道路わきにずっと停まっていて何だか怪しい感じがする？？？誰なん？

[647: 住民でない人さん]

全然関係ない新築マンションに住んでいまして、この物件の新築時に仕事柄3度ほど現地を訪れたことがあり、懐かしく思いながら掲示板を覗いたら布団ベランダ干しでもめてるんですね。。。

はっきり申し上げまして、管理組合が存在し、かつ常識的な判断の元運営がされている場合、ベランダ干しは許されていませんよね。
景観もそうですし、何よりも落下事故です。
何度も話題になっているようですが。

皆さんも周りのマンションで布団が干されているところがどのようなマンションか自身の目で見られては？
賃貸貸しされている場合や、物件が古い、ルールを守れるような人が住んでいそうに無い、など、マンションの資産価値を簡単に落とすのがベランダ干しです。

うちのマンションは干している方を見かけません。
新築で400戸以上ありますが、管理人さんが干しているのを見かけたらすぐ注意しているらしく、1年以上入居されているのでもう見かけなくなりました。

[648: 住人]

そろそろ バルコニーの床面の汚れが目立ってきました。
昼間見るとかなり汚れています。

皆さんはどの様に掃除してますか？

水ジャブジャブやっていいのかな〜？

[649: マンション住民さん]

バルコニー、水でジャブジャブしてますよ。
普段は箒で掃き掃除、たまにバケツでサーっと水をまいて、デッキブラシでゴシゴシしてます。
以前確認した時に、一度に大量の水を排水しなければ大丈夫とのことでした。
ただ、両隣にホコリや汚れた水が流れないように、タオルなどで水をせき止め、自分ちの場所にある排水溝から水を流すようにしています。

[650: マンション住民さん]

話をきいてください。

間違ってるかもわかりませんが…

最近、ごみ置き場の前に車が止まっていてゴミが持っていけなかった。みたいな管理組合のお知らせみたいなのがあったのですが、ご存じでしょうか？

これに関して心当たりがあるのですが…。

その日、会社へ出勤し、携帯電話を忘れたので11時頃帰宅したのですが、その時、面倒くさくてゴミ置き場の前のアスファルト部分に車を止め、携帯を探しに部屋へ。3，4分で車に戻るとゴミ回収車が来ていたので車を動かそうと小走りで車へ寄ろうとしたら、管理人さんに「ココに止めたらあかんで！」と一括され、カチン!!ときたので「長時間止めるな!って書いてあるやろ!!読まれへんのか??しかも、すぐ動かしてるやろ!!」と返してしまったのです。
この事に関してはすごく反省しているのですが、この事であのお知らせが入ったように思うのですが、それにしても気になる事が幾つかあるのです。

１、車は左に寄せてあり、車の右側は人がすれ違えるぐらいのスペースがあり、少しじゃまにはなるがゴミは運べる状態。ゴミ置き場の目の前までゴミの回収車が近寄らないとゴミは持っていってくれないのか？
いつも守られた日時、時間までにゴミを出し、分別し、協力はしてるつもり。
今回の場合は私の私用で本当に申し訳なかったのですが、車がある事はその時のハプニング、毎日仕事をしていれば色んな事があり、ゴミ置き場からゴミ回収車までは2，3ｍ。少し歩くことになるのですが、それは仕方ない事じゃないのか。
この事で「ゴミはもっていけません。なんで俺らが2，3メートル歩いて回収せなあかんねん」という事であればゴミ回収業者はなんて殿様企業なのかと疑ってしまう。

ゴミを持って行ってくれないと困るので、回収業者様には感謝しているのですが、ゴミが無くなると困るのは回収業者も一緒。仕事が無くなるんやから失業してしまうのでお互い様じゃないのか？
ゴミを持って行ってくれてありがとう。ゴミを出してくれてありがとう。の関係じゃないのか？


２、この管理組合のお知らせには　ゴミを回収してくれなかった　と記載されていたが、その事が本当に事実なのか？
もし、住民にルールを守らせる為の虚偽であれば、嘘をついてまで脅す、住民に威圧する管理組合なのか？
ルールを守らせる為には仕方のない虚偽なのか？
ある事、無い事、事実に基づかない事も表現してもいいのか？



1、の件で本当に回収業者が持って行ってくれなかったのであれば回収されなかった日の回収料金の返金を！管理組合のお金ですから。





なんか書き込みしてたら少しすっきりしました。

読んでいただき、ありがとうございました。