インプレスト クロノスクエア（大東市）住民交流板

[入居済み住民さん]

インプレスト クロノスクエア　の住民どうしで　役に立つ参考情報や意見を（掲示板利用規約を厳守し、特定個人の中傷やプライバシー侵害はしないように注意しながら）気軽に交換していきましょう。もちろん、この掲示板は議論を戦わしたり、何かの方針（方向）を決めたりする場ではなく、あくまでも参考情報や意見として受け取るという前提を忘れないように心得て、読んだり書き込んだりしましょう。（意見を出し討議し決定するのはあくまでも管理組合の場ですからね。）日常生活に役立つ諸情報（設備、手入れ、暮らしの工夫、防犯、安全、教育、趣味、手続き、近隣情報、買物、店、交通、催し物、等々、特に分野は規定しないで）の提供は特に歓迎です。

所在地：大阪府大東市諸福8丁目521-1、522-1、523-1（地番）
交通：片町線「鴻池新田」駅から徒歩11分
総戸数：130

[410: マンション住民さん]

NTTは、DOCOMOとの連携サービスも無し、プロバイダー料金は別だから、先日のキャンペーンでも加入された方はなかったようですね。

[411: 入居済みさん]

１Ｆの掲示板を見てびっくりしました。
修繕積立金、値上がりするとは聞いてましたけど、まさか倍増するとは。
将来的にはさらに倍増ですか・・・

やっぱり当初の金額を抑えすぎてたんでしょうか。

ネットで検索したら、こんなん出ました。
↓
http://www.asahi.com/national/update/0418/TKY201104180437.html
（2011年4月18日付の記事）

「マンション修繕積立金、実際は２倍必要　国交省が目安」

全国でトラブルの原因になっている分譲マンションの修繕積立金の目安を、国土交通省が１８日、初めて公表した。
購入者に負担を感じさせないため、販売時に積立金が低めに設定され、改修時に不足する例が相次いでいる。
同省が実例を検証したところ、現在の平均額の２倍必要になった。
（中略）
マンションの戸数が多いほど１戸当たりの積立額は低くなる。１～１４階建てのマンションの１平方メートル当たりの平均月額は５０戸未満で２１８円、５０～１００戸未満で２０２円、１００戸以上では１７８円だった。現在の首都圏の新築マンションの平均は月９５円程度で、２倍の開きが出た。

[412: 匿名]

現在、うちのマンションの修繕積立金は、１平方メートルあたり４５円。

かなり安い設定ですね。

[413: マンション住民さん]

最初に修繕積立金の設定をしたのは、マンション分譲会社である双日ですよね？
今年の総会前には、理事会で双日を呼んで、最初に設定した金額の根拠を
問いただすべきでは？

長谷工コミュニティの試算も検討するべきで、場合によっては理事会で
他の管理会社や業者に公募制で見積もり合わせをして工事費の概算を
把握しておくべきではないでしょうか？

管理会社の旨みは大規模修繕工事ですから・・・・。

長谷工という大きな会社だから安心とか、管理は大丈夫とは
言えませんからね。

この間、廊下の定期清掃をやっていましたが、作業の質ややり方が
良くないですね。

[414: 入居済みさん]

No.413さん、廊下の定期清掃の作業の質・やり方がよくないとかかれてますが、具体的にどうよくなかったか教えていただけませんか？私は留守にしていたので、清掃していたとこをみてないので、是非何がよくなかったか教えてください。

[415: マンション住民さん]

413です。
廊下の定期清掃を見ていると、
洗浄用の機械（ポリッシャー）で洗浄して、
洗浄汚水をホースで水を流すやり方でした。
通常床洗浄は機械で洗浄した後、汚水をバキューム（吸水掃除機）
で回収して、モップで水拭き、乾燥させるやり方です。
ホースで汚水を流していたのですが、洗浄後の汚水が壁面やドアに飛散して
いました。
特に１階のエレベーター前で水を流していたのにはびっくりしました。
エレベーターは電気機械ですから、そのそばで水をじゃぶじゃぶ流したら
あぶないこともわからないのでしょうか？
雑な作業の業者の典型でしたね。

マンションのメンテナンス作業は他社から相見積もりをとり、比較検討するべきです。
特にメンテナンス作業には立ち合い者という監督者が必要ですが、立ち合い者はいなかった
のではと思います。いわば、長谷工は業者に作業を丸投げしていたということです。

[416: 入居済みさん]

415さん詳しく教えてくださり、ありがとうございました。マンションの床清掃が通常どういったやり方でおこなわれるのかが正しいのか、私は詳しくないので、非常に勉強になりました。

[417: マンション住民さん]

キリンの跡地に動き？何か情報をお持ちの方、教えて下さい。

[418: マンション住民さん]

キリン跡地、私も気になります。
会社とかじゃなく、お店だとうれしいですね。

[419: マンション住民さん]

明日は消防訓練ですね。
私も参加しますので、みなさんも参加しましょう。
（暑いでしょうけど…）

[420: マンション住民さん]

今日の消防訓練ですが、予想していたよりたくさんの人たちが集まっていて、びっくりしました。
ふだんあまり見かけないんですが、小さいお子さんがすごく多いんですねぇ。

[421: マンション住民さん]

駐輪場の増設には絶対反対！

そもそもバイク置き場が少ないとか、入れにくいとか
買う前に（入居する前に）よく調べろよ！

立派な植栽空間を潰してまで増設しないと入れられない
わけがない。

所詮、増設したところで、駐輪マナーは改善されないし、
違法な駐輪がなくなるわけがない。

一部の人間の利益誘導にのらないようにしましょう。

[422: マンション住民さん]

↑正論、同感です。

[423: マンション住民さん]

私は、駐輪場増設にはどちらかといえば賛成です。

少しでも置き場を増やして上げたいし、「無料」で違法駐輪されるより、「有料」で堂々と停めてもらう方がいいかな、と。

もちろん、違法駐輪は完全にはなくならないでしょうけど…

[424: マンション住民さん]

隣のPANASONICの工場の敷地に重機（杭打ち機？）が入っていますが、ビルでも出来るのでしょうか？噂でもいいから情報はありませんか。

[425: 住民Ａ]

駐輪場ですが、なぜ増設？

それなら問題になっているバイクだって車だって。。。
でしょう？

[426: マンション住民さん]

「増設するために」検討すると決まったのではなく、自転車、バイクを置ける場所の増設が可能かどうか、可能性のある案が考えられるならその建設費用などを、理事会で「検討してみる」ことを総会で了承したということだと私は思います。勿論、その案が出来ても最終的に総会で可決か否決か決められることになります。

困ったから増設というやり方を取っていけば、果てしなく諸要求が増えていき、マンション購入時の外観（美観）、環境などが失われていく恐れがあります。私も安易な自転車置き場増設には反対です。それより各家庭の自転車保有台数を抑える規定を作った方がよいと思います。（女性の方が発言されていた）自転車の共同使用方式を、まず家庭内でやって欲しい。家族の人数分の（規定の２台を超える）自転車を持っている人にお願いしたいです。

[427: 住民さんＥ]

エレベーター横は反対ですが、駐車場内の柱のくぼんでるとこにラインを引いてとめればマンションの収入にもつながるし、ちょっとでも修繕積立金アップの抑制につながれば、とは思いますけどね。

[428: マンション住民さん]

↑いいアイデイアですね。

[429: マンション住民さん]

昨夜、ゴミ置き場の前に（違反）駐車していた車が車上荒らしにでもあったのか、今朝、警察官が来て現場検証らしいことをしていました。注意すべきですね。