ラビスタ宝塚；レフィナス 住民交流版です

[入居済み住民さん]

我が家を始め、多くの方が入居して１ヶ月以上たちましたね。

ポストには封印の部屋がまだ目立ちますが、ずいぶん落ち着いてきましたよね。
暮らしはじめていかがですか？
何か気づかれたこと等ございましたら、こちらでお話しませんか？

私は、
◎ベランダから見える、下の草むらのごみ？！をなんとかして欲しいな…と思っているのですが、皆さんは何とも感じられませんか？
◎雨の日の駐車場のエレベーター前の水溜り。とっても困ります。
◎新聞の各戸配達

これが今感じてる困ったことです。

暮らしはとても快適です。
思っていた以上に素敵なところで、購入してよかったと感じています。
他の皆さんとも、楽しく交流していけるよう願っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[902: 住民でない人さん]

899は引っ越してこないんだから退場しろ
もっとハイソなとこ行け
岡本あたりがいいよ
坂同じくらいきついから

[903: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

修繕積立金4倍に跳ね上がる話が浮上していますが、誰も何も書かないのは何故？
売却価値が下がるから？

[904: 住民さんＣ]

修繕費のアンケートきました！こんなに　あがるとは信じられません！いろいろな所で　無駄なお金が流れていると
思いますが。。。

[905: 匿名]

具体的にはいくらくらいになるのですかね？

[907: マンション住民さん]

弐番館は、ＳＲＣとＲＣ造りのジョイントだから色々と不具合が出てきそうですよね。
地震対策ももっと講じないと。

修繕費は今までが安すぎるだけで、１．５万位までは妥当だと思いますけど・・・
どうでしょうか？

[908: 住民さんＥ]

確かに今の金額設定が低すぎだとは思います。

が、いきなり4倍に跳ね上がるのはどうかとも感じます。

かといって、いざ修繕に入ったときに、不足分を一括で入金と言われても困ります。

よく考えて金額決定して欲しいですね。

全ての家庭が金額を増額して支払えるとは限らないですし。

[909: 匿名]

資産価値を保全するためにも値上げは妥当だと思います。
中古で売るにしても、積立金が不足してたら買い叩かれると聞きます。まして、積立金が足りずに補修できなければ、もう終しまいです。スラム化しますよ。

[910: 匿名]

購入時のプラン見たけど、確かにこの一時金は払えないだろうな（笑）
要するに一時金を支払わないでいいようにするってことでしょ。まあ額は別として、値上げは仕方ないと思うけど。

[911: 匿名]

中古を購入して転居予定です。

皆さまよろしくお願いします。

[912: マンション住民さん]

こちらこそ、宜しくお願いします！

[913: マンション住民]

２番館の修繕費は、いつからあがるのですか？

[914: 匿名]

日食ちゃんと見えましたね～

[915: 匿名]

エレベーターなんで故障で止まったの？落雷ぐらいで故障してたらキリないよ。

[916: 匿名]

夜のうちに作業してくれたのか、朝には復旧してましたね。

思ったより早い対応で助かりました。

[917: 匿名]

2番館の無断駐車の原付と紺のBMW、懲りないヤツですね。いつも張り紙されてて…

[918: 匿名]

音楽回廊初めて行きましたがとても良いイベントでした！

明日は中央公園楽しみです！

[919: 匿名]

今日は雪降りましたね。車の方はお気をつけて。

[920: 匿名]

にぎやかですが何があったのでしょう？

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日はイベントですねー

[922: 匿名]

ですね！
天気がいまいちですが…
子供が楽しみに待ってます。

[923: マンション住民さん]

本格的で、素敵なイベントでした！
はばたんに子供が大喜びでした。

[924: 匿名]

イベント楽しかったです！
スタッフの皆さまありがとうございました！

[925: 匿名]

郵便局の隣にテナント建設計画が出てましたね！

クリニック以外にも何かしら入ってくれることに期待です。

[927: 匿名]

最近の流通相場からしたら妥当では？
端数から100万くらいの減額で着地が現実的かな。

[928: 匿名さん]

アベノミクスで中古も上がったからなー

[930: マンション住民さん]

昨日あたりから水道の水　臭くありませんか？
貯水が少なくなっているのでしょうか？

[931: 住民さんＡ]

実害は無いそうですよ。

http://www.47news.jp/CN/201308/CN2013082601002304.html

[932: 匿名さん]

>929
お疲れ様です。
いったい管理会社は何をしてるんでしょうね。
普通は張り紙を数回して改善されないなら、
レッカーで撤去する管理会社もあるのに。

管理規約で禁止規定はあっても罰則規定がないのかな？

[934: 匿名]

罰則規定を意見書出されてみては？

エスティオみたいにコインパーキングにするのも有りですよね。

[935: 匿名]

フェスティバル楽しかったです。

係の方、ありがとうございました。

[936: 匿名]

今年もツリーの飾り付けありがとうございました。

一年早いですね。

[937: マンション住民さん]

最近盗難多いですね。じてんしゃ、ボード

[944: マンション住民さん]

阪急バス運休しちゃいましたね。

[947: 住民]

毎日ですよね。迷惑
また違法駐車していたら
投稿しましょう。

[948: マンション住民さん]

>>946
駐車場の契約もせずに悪質な駐車違反を繰り返してる人が寝言言ってますね

[949: マンション住民]

その車は一家で引っ越しを
されていましたが、、。
なぜここに頻繁にこられるのでしょう
違反駐車に至るのは
契約を終えたからでは、、、？
取り敢えず違反していたら逐一
書き込みましょう。

[950: マンション住民]

削除されたみたいですね
朝によく止めてあり違反になっていますよね
朝方にここに来られているようですが
女性の方も一緒なので
また一家でここに戻られたのかもしれませんね

にしても契約しているなら毎日違反にはならないでしょうし
なぜ違反ばかり繰り返すのでしょうね

[951: マンション住民さん]

今日も駐車違反していますね

[954: 匿名さん]

マンション内の規約違反に対しては訴えられるリスクを
背負ってでも対抗するというのは私にはできません。
陰ながら応援しています。

[955: マンション住民さん]

例の車が今日も駐車違反してますね

[956: 住民さんＡ]

ず～っとここでナンバー晒されていても一向に変化がない
この掲示板の存在教えてあげればいいのに

[957: 住民さんＢ]

今日は来客用を無断使用してるね

[972: 匿名さん]

やっぱりこの掲示板のこと知らないんだって
写真撮ったついでにここで晒されてますよって紙でも挟んでおいてあげれば
そうすればヤバイと思って止めるかもよ

[973: 住民さんＡ]

楽器の音がうるさいですね

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://hyogo-bouhan.net/criminalCase/detail.do?saveState=~7J2Cjzn7zo24...

集団下校したと聞きましたがその後続報ありますか？

[976: マンション住民さん]

階段の下に停めてる違法改造スクーターが深夜に空ぶかししてうるさいな

[978: 住民さんＢ]

ゲストルーム毎月、特定の人に予約を占領されていて、全く使えません。

平日、並べない人が　ほとんどなのに、早い者勝ちって

おかしいのでは？

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

２番館の消防空地に停めてある原付、ノーヘルで運転してる若い男の子は、近所の子だろうか？

[981: 住民板ユーザーさん4]

レフィナス横の北公園で金属バットを振り回す親子へ。危ない！小さい子供がたくさんいる公園です。ゴムのボール使っても危険です。

[982: 住民板ユーザーさん1]

防犯カメラ100台以上もいるか？
しかも予算2000万。何年間でこの価格なの？初期費用と保守費の内訳は？
正直言い出しっぺに言いくるめられてる予感しかしないけど。総会出た方がいいかな？

[983: マンション住民さん]

今のままで十分だな不必要なものを付けるのは馬鹿のやることだ

[984: 匿名]

日本経済発展のためにどんどんカメラを買ってちょうだいね。

[985: 住民板ユーザーさん2]

監視カメラの業者が必死で営業か

[986: 住民板ユーザーさん2]

>>981 住民板ユーザーさん4さん

同感です！周りのことも考えていただきたいものですよね！

[987: 入居済みさん]

>>984がカメラの押し売り業者なのか

[988: マンション住民さん]

ロンドンでは，２００８年の１年間で，１０００台の監視カメラによって，わずか１件の犯罪しか検挙できておらず，「監視カメラは多額の費用がかかるのに効果はほとんどない。
膨大なプライバシー侵害を引き起こす反面，安全に関してはほとんど改善をもたらさない。
ロンドン警察は，監視カメラの無効性に向き合おうとしていない。」と指摘されている。

[989: 住民板ユーザーさん1]

ご愁傷様。

サウスから追い出したモンスタークレーマーが、今度はレフィナスで監視カメラ付けろって暴れてるんですね。
モンスタークレーマーは一度要求が通ると、要求がどんどんエスカレートして行くんですよ。

[990: 匿名]

>>988 マンション住民さん

抑止力があるのは明白では？

[991: 入居済みさん]

明白ｗいかにも詐欺業者がインチキ商法で使う抽象的な表現だな

[992: 中古マンション検討中さん]

>>982
防犯カメラの設置は修繕積立金を使うのですか？

そうだとしたら大規模修繕の時に確実にお金が足りなくなりますね。

随分と無責任な管理組合ですね。

[993: マンション住民さん]

サウスは管理組合を変えて管理費を下げているのにレフィナスは何故かえない？ハセコーと役員の癒着？

[994: 中古マンション検討中さんnb]

駅から遠いことは承知の上で、子育て環境を考えての中古購入希望です。
実際居住中の方、騒音トラブルは最近は落ち着いていますか？

私は宝塚駅近くの築10年の分譲賃貸(RC)に住んでいますが
上の住人の重低音に悩まされています。

[995: 住民板ユーザーさん8]

上下階のトラブルは他のラビスタより多い気がします。
エントランスで子供が、暴れまくるのも気になりますよ。

[996: 住民板ユーザーさん1]

上階の子供の走り回る音でノイローゼになりそうです。
管理組合も注意勧告文どまりだから、引っ越しするしか無いでしょうか？

[997: 住民板ユーザーさん3]

子供の三人いる家庭では迷惑になりますか？
やはり下階の人に気を使います

[998: 中古マンション検討中さん]

レフィナスより築年数古い他のラビスタの方が、子育て世代が少ない分、
騒音トラブルが少ないですかね？

[999: 匿名さん]

ラビスタってバブル時代に建ったんやろ。古いわな。

[1000: マンション住民さん]

ジェイコムの点検、どれだけ安くなるのかな？