ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

[入居済み住民さん]

みんなでデッキの問題を含め解決していきましょう。

[42: 匿名さん]

そもそもどうして駐車場にバイクや自転車を止めてはいけないのでしょうか？ないんだったら仕方ないような気もしますが。。。誰かに迷惑をかけているでしょうか？！うちはバイク置き場がいらない立場なのですが、そんなにやいやい言うようなことではないかなと。。。そんなことをいったら玄関のポーチ内に止めている自転車はＯＫなんでしょうか？！なんか文句を言い出したらきりがなくなってきますね。でもバイク置き場を見ているとひどくないですか？駐車場入り口なんかあれ外と一緒じゃないですか？？（笑）路中とあんまり変わらないのにお金をとられているなんてありえないんですが。。。もろにいたずらもされる場所だし。こまっている人がいるのであればなんか解決策を考えたほうがいいですよね。

[43: 駐輪場]

何度も書き込んで申し訳ないです。
No.42さん
これは私も不思議に思っていることです。ただ、駐車場にバイクを止めることによって起こりうることといえば…駐車時にバイクを庇って車輪止めの手前で駐車してしまうことにより大型車の場合ですと他の車両の通行の妨げになってしまうことや両隣に車両が止まっているのに無理にバイクを出そうとすることにより他の車を傷つけてしまうことが想定されるのかな？と思います。
ポーチ内に自転車を置いていることについては一応共用部分ですし…なんてお堅い事を言っていると嫌われそうですが、杓子定規に考えると本来的にはいけないことですよね。
バイク置き場は設計ミス以外の何者でもないと言った感がありますが、雨にぬれても路駐と変わらない状況でもかまわないのでバイク置き場を作ってください…というのが私の心の叫びです。

[44: 匿名さん]

かわいそうです。バイク所有者さん。マンションのバイク置き場に置けない方はどこにおかれているのでしょう。

[45: 入居済みさん]

４０です。

駐車場に車以外とめられないのは当たり前では・・・。
そうでなければ自宅ガレージのように物置になってしまいます。
冬用タイヤとか、洗車用品とか、レジャー用品とかおきっぱなしでもいいですか？

なければ作ればいいという前向きな意見は非常にいいと思います。
例えば玄関近くのみんなが勝手に自転車をとめている場所に線を引いて、無断駐輪をなくし駐車場を確保するとか、前述にもあるように、内部の植え込みの場所を使うとか。
（正直マンション内部の緑に意味はないような・・・。虫もよってくるし、管理費だってかかってるし）
２台目募集の駐車場のうち、いくつかを半分に線で分けてバイク２台分とするとか。
色々前向きな意見はあるかと思います。

「しかたないからとりあえずルールを破る。」という発想があるのが怖いのです。

ちなみに私は原付ですが、ミニバイク置き場の抽選に外れたので、引越の際に泣く泣く処分しました・・・。
（中型、大型の方、仕事で使われている方はそうはいかないのでしょうが）
なのでルールを破って駐車場に置いたり、駐輪場に置いたりしているのを見て多少がっかりしているのです。

長々と書いてしまい恐縮です。
お気にさわった方がいらっしゃいましたら申し訳ありません。

[46: 駐輪場]

４３です。

No.44さん
実家に置くしか無いので最早移動手段としてのバイクとして存在していません…（笑）

No.45 さん
駐車場が物置になったらとおもうと恐いですね、確かに…。
>「しかたないからとりあえずルールを破る。」という発想があるのが怖いのです。
同感です。これから長い年月を共に過ごす（大げさに言うと）運命共同体ですものね。できるだけ皆で足並みをそろえて行きたいものです。活発に意見を出し合いましょう♪

[47: 入居済みさん]

自転車のことなのですが・・・

近所の知人が自転車で遊びに来てくれたときなどは

みなさんどうされているのですか？

来客用の駐輪場って・・なかったですよね？

[48: 住民さんＥ]

ポーチ内って共用部分なんですか？
溝とかもお掃除してもらえないのは、共用部分じゃないからからと思っていました。

[49: kotokoto]

皆さん、こんにちは。

　マンション内にもっとバイク置き場を作ってほしいという意見が多いようですが、個人的には反対です。

バイク好きの方には申し訳ないのですが、特に大型のエンジン音が苦になります。（音なしで始動可なのでしょうか？）
　ここの駐車場は遮音が期待できないので、エンジン始動時の音が、マンションに響き渡るかと思うだけでブルーになります。
　いまバイク置き場を持っている方は、バイクが本当に必要なのでしょうか？
　もし、なくても困らないの方があれば、限られたスペースなので本当に必要な方に譲るとこはできないのでしょうか？
　抽選に当たったから「自分の権利だ！」という考えでは、仲良くマンションで暮らしていくのは難しいのではないでしょうか？

　置き場がなくて、困っているということは理解できますが…。
足らなければ新設という意見は、賛成しかねます。

　皆さんは、どうお考えですか？

[50: 匿名さん]

足らなかったら新設はもちろんするべきでしょう（苦笑）　バイクの騒音がお好きではないようですが、それは個人的な問題で、そんなことを言い出したら車がお好きではない住人だっているわけで、２台目駐車場の話がもちあがっているのなら、少しバイク置き場にまわすのもいいのではないかという意見は賛成ですね。（特にバイク所有者のかたをもつわけではありませんがね）
４０さん。ご近所さんが遊びに来ている自転車がほとんどなのですから、玄関付近に止めている自転車まで制限するのはやめていただきたい。普通のことでしょ。１軒屋の家の前に遊びに来ている人の自転車が止まっているのは。それと同じなので。なんか、めんどくさいなあ〜。。。

[51: 駐輪場]

No.50さんに同感。個人的意見＜複数の意見＜マンションの総意であるべきではないのでしょうか？また、皆がみんな「バイク好き」と言うだけの理由ではなくてではなくて必要があるから、必要に迫られてバイクを購入している人だっています。エンジン音に関しては私の場合、別に違法改造しているわけでもありませんし（苦笑）現在駐輪もしていない状態にあるのに先入観で「だめだ」なんて言われるととっても悲しいです。いまでは車のほうがうるさい場合もございますし…。（幸いなことこのマンションではに駐車場からのエンジン音を苦痛に感じたことはありません）
十数人の方がバイク置き場を求めている状態を放置して駐車場にとめたりする人を煙たがる前に、前向きに解決の糸口を探しましょうよと言う気持ちを主観で「うるさい」一刀両断しないで欲しいです。

[52: ４０]

玄関付近の自転車の件、あくまでも一例のつもりでしたが、不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
ただ、早朝にも深夜にも停めてあったりする例もみられるので、駅を利用する人が置いているものもあるかと邪推してしまいました。

であれば、あの場所をいっそ「来客者用の自転車置き場」と定義することで、来客者も気兼ねなく置けますし、無断駐輪などもけん制できるのではないかと思います。

あくまで意見なので、これが何ということはないです。

自分の書き込みを振り返ってみたら、何だかルールでガチガチでバランス悪いなーと感じました。
皆さんの意見をみて、いろいろな考え方があることを改めて実感しています。

[53: マンション住民さん]

バイク置き場増設。
問題は、工事費は誰の負担か？

[54: 駐輪場]

>No.53さん
近鉄不動産？一連のペデストリアンデッキに関する契約不履行とのバーターで…って、言うのは都合よすぎ？

[55: マンション住民さん]

>>53
工事しなくても
デッキの西側を（３Ｆ駐車場の北側）
誰も使ってないんだから
あそこに線を引いてバイク置き場にすればいいと思います
バイク置いても人は通れるだろうし
人が通ってるの見たことがないけど・・・

[56: マンション住民さん]

「受益者負担」が原則。
　この場合の受益者は？

[57: 駐輪場]

デッキ西側は高度下水処理場ができたら繋がっていくのではないでしょうか？（すなわち現在よりは少し利用者が増える？）通行の邪魔にならなければ問題はないと思いますし騒音を気にされる方にとってはよりベターな場所かもしれませんね。ラインをキッチリ引くのであれば少々の工事は発生しますが、見積もりを取るなら色々な工事屋さんを知っているのでお役には立てると思います。
受益者負担と言うことであればバイク置き場を利用される人々になるのでしょうね。

[58: 入居済みさん]

このマンション買う当初からバイク置き場の数は不足する予測は立っていたのではないでしょうか。　なのにすぐ増設って。見込みが甘すぎ。
10年20年たったとか・事情が変わったわけでもないのに。
　まずは実態に合わせてまずは自助努力でしょう。毎年使用者を入れ替えるとか。それでもどうしてもだめなら共有財産に手をつけるべき。

[59: マンション住民さん]

↑毎年使用者を入れ替えるとか。

って、入れ替えた物（バイク）はどこに置くの？？？
泣く泣く処分したとか言う話が前の方に書いてあったのを見ていないのかな？解決方法の認識が甘すぎ。

自助努力。
久宝寺の駐輪場は５０ｃｃ以上のバイクは駐輪できないという書き込みがあって悩んでいる話も前の方にあったような気がするけど見ていないのかな？

[60: マンション住民さん]

NO.55さんの意見に同意です。あの場所の存在意義が分かりません
NO.58さんの意見には同意できません。毎年使用者を入れ替えるって
何の解決策にもなってないです。考えが甘すぎ。

[61: マンション住民さん]

デッキの西側を（３Ｆ駐車場の北側）って、マンションの敷地なのでしょうか？そうであれば実現性は高くなりますよね！

[62: 前40]

みなさん、こんばんは。前のスレで40と名乗っていた者です。このスレの現40さんと見分けるために、とりあえず前40と名乗っておきますね(笑)

おおさか東線の一部開業が平成20年春に予定されているとのこと。そのおおさか東線で高架ウォークが開催されるそうで案内をもらってきました(案内は久宝寺駅の改札を通って右前の方にあります)。

私はウォーキング好きなので是非申し込んでみようと思っています。みなさんもいかがですか？

http://www.westjr.co.jp/news/newslist/article/1173312_799.html

[63: 駐輪場]

バイク置き場を拡張するにはどうしたらいいのでしょうね…。
ダメもとで近鉄不動産に問い合わせを行ってみました。
ダメなんでしょうが（苦笑）と言うより回答してくれなさそう（笑）

[64: マンション住民さん]

バイク置き場に自転車止めてますよね。バイクないなら譲ってあげたら？
将来への投資なのかな？

[65: マンション住民さん]

64さん。自転車を止めている人はきっと将来の投資のことも含めてのことだと思います。ただ、バイク置き場の台数に比べて順番待ちをしている人が多すぎるので根本的な解決方法が必要だと思われます。

[66: 匿名さん]

みなさん、東側のエレベーターの２台のうち１台の鏡が以前に修理されていたのをご存知でしょうか？？　以前の理由は知りませんでしたが、今日エレベーターに乗っていて鏡に引っかき傷で落書きがしてあるのに気がつきました。それもいかがわしいことばの・・・こんなことをする住人がいるのかと思うと正直ぞっとします。若い子だとは思いますが。腹が立ちます。

[67: うーたん]

エレベーターの非常ボタン？（赤くて丸いやつ）
あれもよく割られていますよね。
誰がなんの為に割るのか！ほんとに迷惑ですよね。

[68: マンション住民さん]

えーっと、防犯カメラに映ってないのでしょうか？
デジタルの防犯カメラだと（画質によっても異なりますが）だいたい1週間くらいは録画保存が出来るはず。私は低層階の住人なのであまりエレベーターに乗ることがありませんので分からないのですが、何らかのペナルティは与えて然るべきでは？心無い一人がそんなことをすると住人全員が外来者に「こいつらは“あほう”だ」と思われかねません。是非、管理人にチェックさせると共に、バイク置き場も…（苦笑）

[69: 入居済みさん]

昨日、デッキのシャッターは閉まってました。
とにかくイライラします。
限界ですね。

[70: 住民さん]

デッキの件をはじめとして

バイク、自転車置き場・エレベーター内のイタズラ、等々

問題は山積です。

このあたりで一度　

住民みなさんでの話し合いの場がもてないものでしょうか？

[71: 匿名さん]

やっぱり木曜日はしまっているんですね〜　なんか疲れますね、いろいろと・・・

[72: 入居済み住民さん]

今日、ポストに貼ってある理事会についての報告を読みました。
理事の方々もお仕事をされていると思います。
その中で理事のお仕事も兼ねていただき、（しかも初代）非常に大変だと思います。
ありがとうございます！

[73: 匿名さん]

子ども会ってできるのでしょうかね？？

[74: 住民さんＡ]

知人から鏡破損犯について目撃談を聞きました
ここには明確には書けませんが、
個人的には
あちらこちらに落書きをするようなヤンチャな輩の仕業ではなく
きわめて危険な、次にシフトしかかねないタイプの
犯人であるとの印象を受けました。

真実だとすれば
（というか真実だと思いますし、また管理人にも報告済みとのコトです）
現在貼られている、罰金云々どころの話では無いように思います。
次の犯罪にシフトする前に住民説明なり
警察沙汰にするなりした方が懸命に思えてなりません。

この手の問題は、理事会？組合？のご意見箱がありますが、
そこに投書しておけば取り上げてもらるんでしょうか？

[75: 匿名さん]

その犯人は住人ですか？？まじですか？？

[76: 住民さんＡ]

>>75
どこまで答えてもらえるかはわかりませんが、
管理人さんに聞けば多少なりとも詳細を教えてもらえると思います。

容姿や、落書き以外に行っていた行為を聞けば
少なくとも子供を持つ親は不安に感じる内容だと思います。

[77: マンション住民さん]

そういった輩を野放しには出来ないので建造物等損壊罪で刑事事件として取り扱ってみては？

[78: 匿名さん]

もう鏡の件も落ち着いてきましたね！

[79: 住民さんＥ]

エレベーターの非常ボタンカバー破損の件は
取付けの高さが悪いと思います。
丁度、肩ぐらいの位置にある為に
もたれかかった時に当たって割れるんじゃないでしょうか？
実際、私ももたれた時にカバーに当たりました。
（※幸い破損はしませんでしたけど…）

[80: 入居済みさん]

ここんとこ3週間？　八尾市が雇った警備員がデッキのシャッターの監視を行っているようですが、何の意味があるのでしょうか？
あれが入居後1ヶ月くらいの対応であれば理解できるのですが、今さらお金の無駄でしょ？

近鉄不動産も八尾市も住民の憤りをいまだに理解していませんね。
住民は今後未来永劫に「となりのビルの干渉されること無し」に駅に「いつでも」渡れることを要望しているのですよ。
そうではないですか？

もう入居後1年が経とうとしています。
解決する見込みもありません。
そんな中で、いまだに現状調査とは、、、アホらしくて話しになりません。

①となりのビルに干渉されない新しいデッキをつくりなさい。
②今までの期間の契約不履行について損害を賠償しなさい。

上記2点について早急に対応策を近鉄不動産は住民に示しなさい！
ほんまになめんなよ！

[81: マンション住民さん]

80さん

まったくもって仰るとおり。警備員さんにあたっても仕方ないのでニコニコ挨拶はしているものの…彼らを雇っている人たちに対しては憤懣やるかたない思い。

[82: 匿名さん]

少し前に警備員さんに話しかけてみました。マンション住民が一日どの程度デッキを使用しているのかと、マンション横を通過して道路に出て行く市民がどの程度いるのかを調査しているとのことでした。あとシャッターの開閉時間のチェックも含めてだと思いますが。このデッキの使用頻度を調べ、少なければ対処が変わったりということがあるのでしょうか。何をいまさらと思いましたが、警備員さんには関係の無いことなので言いませんでしたが。意味の無いことをしてはります。

[83: 入居済みさん]

「マンション住民が一日どの程度デッキを使用しているのか」

3階から駅に行くとすると、シャッターが開いているかどうかで経路を変えないといけないから、その時ふと腹が立ってしまう訳ですよ。だから常に1階から駅へ行くようにしています。

[84: 住民さんＡ]

あーわかります、NO.83さんの気持ち！
私も最近は１階を利用してしまいます。

でも、「３階を使いたい人がこんなにいるんだ！」というアピールのためにも、あえて３階を使ったほうがいいのかな…とも思ったりします。

[85: マンション住民さん]

私も来客者に以前はデッキ側を案内してましたが、何度もシャッターが閉められていて失礼な思いをさせてしまったので、現在は1階側を通行するようにお願いしています。　
NO.83さんと同じく朝は1階から通勤している人多いですね。
まもなく1年になりますので、そろそろ賠償問題にしてもいいのではないでしょうか?

[86: マンション住民さん]

弁護士…雇いましょうか？

[87: 入居済みさん]

そろそろ本当に相談できる弁護士がいりますね。
近鉄不動産は、どうせ住民は何もできないと思っていますよ。
時間が経てば忘れると思ってるでしょ。
それが証拠に説明会も一切しないですしね。

[88: 匿名さん]

みなさん最近のデッキの開閉時間はどうでしょうか？？

[89: 住民さんＣ]

最近では１８日（日）の午後２時ごろと２３日（木）の午後５時前に見たら、もちろん閉まっていましたよ。

調査の結果はどうだったのでしょうか？

今日片づけをしていたら、売り出し当時の広告が出てきました。
「駅直結」と大きく書いてありました・・・。
今から考えると明らかに誇大広告ですよねえ・・・。

[90: 住民さんＥ]

こんばんは！気付いていらっしゃる方もいると思いますが夜間１Fのソファーの所に高校生？４〜５人がソファーに寝転んだり飲食をして、たむろしてる事を・・・
先週の日曜日と昨日、今日も居ました。
エスカレートしない内に排除しなければと思い書き込みました！

[91: 入居済みさん]

3階から入ろうとした時、戸の前でたむろしてる奴らがいたんですよ。私がオートロックを解除して中に入った後もセンサーの前を通過して戸が閉まらないようにして中に入ろうとしているのが見え見えだったので、閉まるまでずっと見てたら断念してました。でも次の人がオートロックを解除した時にまた同じことをやって侵入するんだろうなぁと思いました。

その前に公園に数台自転車が置いてあるのに人がいないのは何で？と思ったのですが、もしかしたらそいつらの自転車かもしれませんね？

そうやってマンションの中に入るのに明らかに違法だと思いますが、私達も共連れ入場されないよう気をつけないといけないかもしれませんね。一方で逆襲にも注意しなくては。