大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「エスリード芦屋 陽光町」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2018-10-21 09:47:03
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エスリード芦屋 陽光町 住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう!↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

所在地:兵庫県芦屋市陽光町1-5
交通:「浜風大橋南」バス停下車 徒歩1分(阪急バス芦屋市内線17系統(東回り))

[スレ作成日時]2009-03-01 23:56:00

現在の物件
エスリード芦屋 陽光町
エスリード芦屋
 
所在地:兵庫県芦屋市陽光町1-5番地(地番)
交通:「浜風大橋南」バス停下車 徒歩1分(阪急バス芦屋市内線17系統(東回り))
総戸数: 200戸

エスリード芦屋 陽光町

No.101  
by 入居済みさん 2009-09-09 00:35:26
99さん、こちらをご覧になられたら参考になります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9639/78
No.102  
by 住民さんE 2009-09-09 13:15:41
101さん、ありがとうございます。
参考になりました。当初とは予定がだいぶ変わってしまったみたいですね・・・。
でも、便利になることは間違いないですしとても楽しみにしています。。
ありがとうございます。。
No.103  
by 住民さんE 2009-09-10 00:06:43
>97さん
理事会は規約を決めることも変えることもできませんよ。規約を決めたり変えたりできるのは総会だけです。
規約になっていないところの方針を決めたり、次回の総会で規約化するかを検討したりするのは理事会のお仕事かと思います。


あと気になったとこだけ

>動物嫌いの人が理事になった場合、「共用部分(敷地内すべて)では、ペットを地面におろすの禁止」っていう人も現れるかもしれませんね。

ペット関係は飼育を許可される代りに最初からかなり厳しく規約化されています。共用部分でペットを地面に下ろすのは禁止です。
規約読まずに庭でキャンキャン吠えさせたり、エントランスを平気で歩かせてる飼い主を見ると動物嫌いでなくても腹立ちますって。

>シャトルバス、スポットシッターについて
サービス、サービスってなにか大きな勘違いをされていませんか?
どちらも運営費用は管理費から出ていますから、使う人も使わない人も割り勘で運営費を払ってるんです。
エスリードがサービスでバス運営してくれてるんじゃないですよ?
どれくらいの費用がかかっているかは規約集の最後の方に載ってますから見ていただくとして、私は両方ほとんど
使っていませんし、契約打ち切り動議が総会で出たら賛成すると思います(笑)
No.104  
by 匿名さん 2009-09-10 21:05:20
大体初めについていたサービス、特にシャトルバス・スポーツジムのインストラクター契約、医療サービスなどなど。すべて管理費からのねん出です。管理費の多くは駐車場収入に依存しており、自動車保有が減る昨今、結果として各種サービスが続けられなくなるのです。
ペットに関しても規約で厳しく制限があるにもかかわらず、無責任な飼い主のせいで、規約破りが既成事実化してゆくのです。ですから最初が肝心です。みんなで「見ている」雰囲気を創出するのが大切です。
No.105  
by 初投稿です 2009-09-11 00:43:52
103さん、104さん、ご意見ありがとう。
ただ、103さんのご意見を見ると、自分の「相手に伝える文章能力のなさ」を痛感します。

わたしも103さんが言う通り、「理事会は規約を決めることも変えることもできませんよ。規約を決めたり変えたりできるのは総会だけです。 」と認識していますよ。
ただ「規約になっていないところの方針を決めたり」というところが気になったので、投稿しました。つまり、規約になっていないところの方針とはいえ、どういった内容まで決めていいかということです。どう見ても、決定事項には、方針といった内容ではないこともあるような、、、
でも、この「次回の総会で規約化するかを検討したりするのは理事会のお仕事かと思います。」文章は、もちろん、納得です。

次にペットのことですが、、、
今まで共用部分でペットを地面に一度も下ろしたことがない人っていないのでは?と思います。エントランスだけが共用部分ではないですよね?子供達にボール遊び等を禁止した範囲で、ペットを地面におろして歩かせていますよね?私はペットを飼っていませんが、動物は好きですし、子供も嫌いじゃない。器物破損等は問題外としても、(どなたかも書いていたように、)気持よく生活するための方針を明示することが大事ですよね。ちなみに、禁止事項を決めることは総会なのかな?

シャトルバス等について、、、
これも、管理費を資金として運営されているのもわかってますよ。勘違いしてませんよ。(私の文章もよーく見てもらえると、管理費のこと書いているでしょ?用語の使い方が適当ではないかもしれませんが、、、)
ここで書きたかったのは、他の事柄同様に、方針ではなく、規約改定が理事会であたかも行われそうな文章だったからです。「次の総会の議題として検討する」であれば、問題無しなのですが。。。
No.106  
by 103 2009-09-13 13:52:11
>105さん

103です。res有難うございます。

>つまり、規約になっていないところの方針とはいえ、どういった内容まで決めていいかということです。どう見ても、決定事項には、方針といった内容ではないこともあるような、、、

理事さん方も初めての経験の方がほとんどでしょうし、どこまで踏み込んでいいかなんて手探り状態ではないでしょうか。103さんさんのようなご意見は言ってあげるべきだと思います。


ペット
>今まで共用部分でペットを地面に一度も下ろしたことがない人っていないのでは?

さすがにそこまでマナーの悪い人ばかりとは私は思ってません。ちゃんと規約を理解して守ってらっしゃる方は下ろしていないと思いますし、実際にペットを抱いてエントランスに入ってこられる方を見ることもあります。でも、105さんにそう思わせてしまうほど規約を守らない方が多いってどうなんでしょうね。


>禁止事項を決めることは総会なのかな?

規約に追加するなら総会ですね。


シャトルバス
>私の文章もよーく見てもらえると、管理費のこと書いているでしょ?
以前の書き込みで「管理費からサービス事業運営費としていくらかは出ている」と書かれていたので、ああいう書き込みになりました。失礼しました。でもほんと、いくらかなんて言える金額じゃないですよ。


>「次の総会の議題として検討する」であれば、問題無しなのですが。。。

バス会社との契約は2年契約ですから、今の理事さん(任期1年)が手出しできる問題ではないんですけどね(笑)
どんな検討を今の理事会でしようが、次の総会で契約解除の話しなんてだしようが無いと思いますよ。


いずれにしましても105さんには、掲示板に疑問を書かれる前に一度規約集に目を通されることをお勧めしますよ。
No.107  
by 住民さんE 2009-09-13 14:22:55
久々にエスリードのページ見ました。
残2戸だそうです。あと一息で完売ですね。
No.108  
by マンション住民さん 2009-09-13 22:37:12
土曜日に派手に消防車と救急車が来ましたけど、
誤報だったみたいですね。
どなたか詳細ご存知の方いらっしゃいますか?
No.109  
by マンション住民 2009-09-13 22:57:08
 どのくらいの世帯が2台目駐車スペースを希望されているのでしょう?
No.110  
by 入居済みさん 2009-09-21 17:20:18
そんなに犬の泣き声気になりますか?
ご迷惑かけてますか?

うちではしっかりしつけしてますが、犬が泣くのはあたりまえじゃないですか?
日本は理屈が多すぎて、住みにくい・・・
No.111  
by 住民さんA 2009-09-21 20:08:00
110さん

あくまで個人的な意見です。
「鳴くのが当たり前だから、鳴かしてもいい」と思う人には鳴くペットなんて飼って欲しくないです。
「鳴くのが当たり前だから、周りに迷惑がかからないようにしっかりしつけて飼う」って思う人なら問題ないと思います。

理屈ではなく、周囲への気配りの話ではないでしょうか。
日本は人口密度の高い国です。周囲に気配りせずに生活したいのなら、隣家まで何キロもあるような国はいくらでもありますし、そこで犬と生活されてはいかがかと。


それはそれとして、鳴き声でここに苦情書き込みされている部屋は1軒だけのような気がするのですが^^;
鳴き声に関しては皆様しっかりしつけてらっしゃると思います~。
No.112  
by 匿名さん 2009-09-21 20:36:24
>>110
うちの実家の犬はよっぽどの事がない限り鳴きませんよ

しょっちゅう鳴くのはあなたの躾がなってないからです
自らの不明を犬のせいにしないでもらいたいですね
鳴かないように躾ける能力がないなら犬を手放したらいかがでしょう?

人には分相応ってものがあるんです
あなたにはペットを飼うというのは分不相応なことなのでしょう

人間の子供だったら親が無能でも捨てるわけにはいきませんが
幸い犬なら処分できます
どう処分するかはあなた次第ですがね
No.113  
by 住民でない人さん 2009-09-22 17:05:37
>110

他のマンションでは理事会で迷惑な犬を追放できる決議もあります。
そうならないためにも他の住人に迷惑にならないよう気をつけるべきですね。
犬の躾スクールも活用されては?
No.114  
by 匿名さん 2009-09-26 01:59:44
>110さん
確かに犬がワンワン吠えるのはどの犬も同じ。
現に色んな犬が廊下で吠えたり、駐車場でキャンキャン五月蝿い犬もいますわなぁ。
(勿論ちゃんと躾られている方もいらっしゃいます)
犬嫌いな住人がいる事も確かなので、外に聞こえないようにもっと気をつけて飼えばいいかと。
(自分では迷惑かけてないと思っていても、近隣の方々は限度超えてるんとちゃう?)


それより敷地内で歩かせている飼い主のほうがモラルないちゅーねん!
オシッコやう○こした後あると見るとごっつうムカつくわ!
規約もういっぺん見直したら?って言いたい。


>111
「「鳴くのが当たり前だから、鳴かしてもいい」と思う人には鳴くペットなんて飼って欲しくないです。」
「「鳴くのが当たり前だから、周りに迷惑がかからないようにしっかりしつけて飼う」って思う人なら問題ないと思います。」

同感です。

>112
あんた言い方きついなぁ~
「幸い犬なら処分できます」って、どういう意味?
飼い主さんからしたら犬も家族同然とちゃうん?
腹立つのもわかりますけど、もうちょっと考えて書き込んだほうがええで!
心無い書き込み見たら悲しくなります。

>113
住民でない人...ですよね?
No.115  
by 住人 2009-09-26 02:36:40
97は理事をやってもないのに
気になる点が…
って。
理事をやってもないくせにえらそうに。
しきりたいなら理事長に立候補したらよかったのに。
No.116  
by 97です 2009-10-04 01:14:36
115さん、気に障るような文章であったのなら申し訳ない。特に誰とも感情的なことで言い合いをするつもりはないので、謝ります。
(文章の書きぶりなどではなく)内容に関する意見があれば、是非、お願いします。


9月3日に開催された理事会報告が届きました。
私が97で書いた内容が影響しているとはまったく思っていませんが、、、今回の理事会報告の書きぶりは(わたしのモヤモヤを吹き飛ばす)非常にすっきりとしたものでした。

例えば、
 ①管理規約にあるものが守られていない事柄であれば、「管理規約集で〜と定められているので、、、」
 ②管理規約にない事柄などであれば、(アンケートの上)「総会に諮ることとした」

つまり、
 ①課題に対して、関係する管理規約等があれば、その延長上にある回答を管理会社に指示する。
 ②課題に対して、関係する管理規約が(現時点で)ないのであれば、総会での決定⇒規約化に向けて、案を準備する。

理事会メンバーの皆様、(指し示す方向が)わかりやすいため安心できる理事会報告を作成頂き、有り難うございました。
No.117  
by 住民さんA 2009-10-10 20:16:52
皆様、フローリングの隙間の件で何かコメントいただけませんか?新築半年でこんなに隙間が開くものでしょうか?隙間が戻るかもしれないから一年待って欲しいって普通の事ですか?
No.118  
by 匿名さん 2009-10-10 22:32:29
値段と相談して文句を言うべきでしょう。
No.119  
by マンション住民さん 2009-10-11 10:35:11
118さん 値段と相談してってどういう意味??
安い部屋を買ったなら文句を言うなって事??
補修費と手間を比較してって事??

100円の物を買っても、数千万円の物を買っても
不具合があれば、疑問点を投げかける。

普通じゃねぇ??





No.120  
by 匿名さん 2009-10-11 13:57:44
疑問と文句は違う
No.121  
by マンション住民さん 2009-10-12 18:33:22
>117さん

118は無視しましょう。

書き込みをみて我が家も確認しましたら、隙間があいているところが多数あります。
広いところでは2,3ミリあいてます。

どちらに問い合わせしたのでしょうか?
No.122  
by 住民さんA 2009-10-12 19:20:21
117です。もっと参考になるコメントを期待しているのですが
なかなかうまくいかないものですね・・・。

121さん、管理人さんに問い合わせたら教えていただけますよ。
No.123  
by 匿名 2009-10-17 18:16:18
敷地内で犬を歩かせないで下さい。
ここで名指ししたいくらい、決まった人がそうしてます。
エレベーター内にどころか、床や廊下にも、おしっこの痕跡あるし、
糞の後始末の準備なく散歩行ってる人も最低。
総会で取り上げて欲しい。
No.124  
by 住民さんA 2009-10-23 21:38:42
>123

このマンションは全般的にペットを飼っている人のモラルが低すぎるね。
No.125  
by 匿名 2009-10-29 21:06:48
>124さん

見かねて、いちど、注意したら開きなおられました。
犬種とと飼い主、公表すべきです。
No.126  
by 匿名さん 2009-10-30 19:29:41
デベにふさわしい住人がそろってるようですね:-P
No.127  
by 住民さんA 2009-11-01 21:13:27
>125 あの方ですよね。大体わかります。
No.128  
by 住民 2009-11-02 00:48:57
公共の電波の上で名前を公表するだとか
ちょっと酷すぎませんか?
御自分の名前公表する上での話なら分かりますが…
No.129  
by 匿名さん 2009-11-02 05:54:18
あなたはどこの電波を受信してるんですかw?
No.130  
by 住民 2009-11-02 09:23:42
↑人を叩くのがお好きなんですね。
大人気ない。
No.131  
by マンション住民 2009-11-06 23:58:43
話しかわりますけど、夏場にやたらカメムシ発生しませんでしたか?
低層階というわけではないのですが、網戸に2、3匹はりついてる緑のカメムシをよく見かけました。
我が家だけですかねぇ?
さすがに蚊は一匹たりとも見かけなかっですけど‥
No.132  
by 住人 2009-11-17 08:06:07
初です!とうとう完売しましたね!モデルルームって、クーラーもついたままで、値段もさげたのかな?
No.133  
by マンション住民さん 2010-01-27 21:08:46
毎朝車で逆走する方、同じ住民として恥なのでやめてもらいたい。普通に走って時間がかかっても5分位。こういう立地条件って分かってて入居してるはず。レベルが低すぎ。良い大人なんだから。普通のルールが守れない方が住んでると思うとぞっとします。
No.134  
by 住民さんE 2010-01-30 14:00:37
私が見かけたのは銀のベンツでした。
ご近所からも警察に苦情がいってるみたいです。
No.135  
by マンション住民さん 2010-02-02 18:34:25
私が前に見たのは、歩道部分の逆走でした。
あれは、危ないと思いますよ。
ちなみに黒い四駆とバイクの方でした。

学校が隣に出来る事もあり、歩道や車道の逆走は交通事故に
繋がりますので止めてもらいたいですよね。
No.136  
by 住人 2010-02-06 00:28:55
皆さん、こないだの総会、出ました?
No.137  
by 住民さん 2010-02-07 18:01:41
出ました。
議案は両案とも可決。
あと、駐車場に空きが無いのを分ってて購入したのに、駐車場が借りられないのは
不公平だって騒いでる変な方がいました。
No.138  
by マンション住民さん 2010-02-07 20:49:45
駐車場は満車とのことですが、来客用駐車場に常時とめてらっしゃる方おられますようね。駐車場空き待ちの方は来客用を毎日利用できるのですか?? 我が家は、一台も契約していませんが近年中に車を購入予定なのです。ご存知の方がおられましたら教えてください
No.139  
by 住民さんE 2010-02-07 21:33:48
来客駐車場って連続だと2日目からは有料になって、最大で3日までというのが規則です。
確か以前理事会の議事録で、事情のある方のために駐車可能な場所を探すとかいうのが載っていました。ということは来客駐車場を個人で専有させるという考えは理事会も持っていないのだと思います。
だいたい200世帯で5台分しかないですし、週末は申し込みがいっぱいみたいですから来客駐車場を当てに購入されるのはまずいかと。

一番近所だと高速の高架下じゃないかと思います。
No.140  
by 住人 2010-02-07 22:55:39
てか、2台目募集が早すぎたみたいですね。今さら言っても仕方ないけど。車、あるものしょうがないし…必要だしねぇ。バイク置き場も青空なのに400円って高いような…
No.141  
by マンション住民さん 2010-02-07 23:05:17
139様

私はてっきり事情がある方が来賓用を使用されていると思っていました。
連続3日どころかいつも定位置に駐車されていますよシルバーの高級外車ですが、、、
No.142  
by 住民さんA 2010-02-11 17:04:18
141さん
そなんんだぁ。と思ってここ3日ほど駐車場見てますけど、外車止まってませんね。
どちらがたまたまかは知りませんけど。
No.143  
by 住民さんB 2010-02-13 11:48:56
 ↑

私は朝シャトルバスの中から見ますが、確かにありますよ。
車を通勤に使われている方なんでしょう。出て行かれる時も見かけてことがあります。
No.144  
by マンション住民さん 2010-02-14 12:54:51
143さん
もしかして来客用駐車場の位置を間違えていらっしゃるのでは…^^;?


駐車場なしで住宅を購入された方はそれを承知で購入されたはずですよね?
それを入居してから不公平だ、どうにかしろって言うのはただのワガママだと思います。
言えばどうにかなる事とそうじゃない事があると思います。

言った者勝ちみたいなのはどうかと…。
No.145  
by 入居済み住民さん 2010-02-15 09:42:49
以前から気になっていましたがフローリングの隙間が凄いんです。
皆様のお宅はどうでしょうか?
No.146  
by 住民さんE 2010-02-15 09:51:08
>>145さん
うちも同じ状況です。

管理人室に不具合連絡の用紙がありますので、「フローリングに隙間が開いている」と書いて
出されると良いと思います。
後日業者がどこにどの程度の隙間があるか測りに来ます。1年点検の後でまとめて修理するようです。

業者に聞いたところ30部屋くらい隙間のクレームを受けているらしいので、他の皆様も確認を
お勧めします。
No.147  
by 入居済み住民さん 2010-02-15 22:03:17
 駐車場について教えてください。
うちは、エスリードの営業の方に、「1台は確実にとめられます。2台目は、全戸入居してから抽選です。」と言われて、このマンションを契約しました。
 しかし、カギ渡しの日「2台目の抽選日は、また連絡していただけるのですか?」と聞くと、「えっ!2台目はもうとめておられてますよ。今日ご案内してるお客さんも、もう駐車場ないんですよ。確かに、契約前にもそう言いましたよね。」と完全に騙されてしまいました。
 もう、何を言っても無駄で、泣き寝入りする結果になっています。通勤に車を使っていたのですが、2台目は、前に住んでいたここから歩いて20分くらいのところにとめていますので、あえなくバスと電車で通勤することになりました。
 そこで、お伺いしたいのですが、2台目の募集はいったいいつ頃あったのでしょう。どんな風に決められたのでしょう。
 入居以来ずっと気持が晴れていません。
No.148  
by マンション住民さん 2010-02-15 23:31:07
>エスリードの営業の方に、「1台は確実にとめられます。2台目は、全戸入居してから抽選です。」

と言われた時期と、鍵渡しの時期ってそれぞれ何月頃だったんですか?
情報が数ヶ月離れてる話しのような気がするのですが・・・。
No.149  
by 入居済み住民さん 2010-02-15 23:41:49
148さん
言われたのは8月末で、カギ渡しは9月半ばです。
No.150  
by 148 2010-02-16 01:08:19
147さん
ご回答有難うございます。
ということは、最初に対応していた営業マンが知らなかったか嘘をついていたかどちらかです。

私は3月には入居していましたが、入居してすぐくらいに2台目抽選のお知らせが
掲示されて、5月には2台目の抽選をしていたようですので。(5月抽選というのは先日の
総会で管理会社の担当者さんが言ってました)
No.151  
by 入居済み住民さん 2010-02-16 08:47:14
30部屋も有るんですか。
一度理事会で協議すべきかと…
No.152  
by マンション住民さん 2010-02-16 12:21:03
>>147さん
1台借りてるだけでも十分じゃないんですかね、
借りれない人もいるんですよ。

>>151さん
1年点検後に修理と書かれているので理事会で協議する必要は無いと
思いますよ。
No.153  
by マンション住民さん 2010-02-16 12:45:50
>>152さん
147さんは、エスリードの説明が食い違っていたので事実確認がしたかっただけではないでしょうか。
でも空いた時の抽選は1台目優先みたいですし、1台も借りることができない人がいる間は2台目確保はかなり難しいでしょうね。
No.154  
by マンション住民さん 2010-02-16 16:43:05
>>153さん
いや、お話は分かるんですが、少し上で1台も契約されていない方が
借りたいとお話が出ていたのに2台目のお話はちょっとないんじゃないかと
思いまして、


No.155  
by 匿名 2010-02-17 21:12:25
我が家も2台目希望ですが、すでに満車なんで今さらごねても無駄だと諦めています。147さんの場合でもエスリードの営業マンがどう言ってようが所詮水掛け論ですし。
>>143サン
私も来客用の車の位置を間違えてると思うのですが・・・
話題になってから毎晩上から見てますがそのような車は見当たりません。契約車両用のスペースでしたら銀の高級外車が、いつもとまっていますし、朝でかけられてるのもたまに見かけます。
よく確認してみてください。
No.156  
by 入居済み住民さん 2010-02-17 23:39:38
ところで、いったい何世帯くらいの家庭が2台駐車場を借りられているのでしょう。
ご存知の方おられましたら、教えてください。
No.157  
by 匿名 2010-02-22 09:49:33
話題の駐車場で、セコム入ってるのに、車上荒らしってどういうことだ?駐車場、一台抽選でましたね。
No.158  
by 住人 2010-02-22 09:49:54
話題の駐車場で、セコム入ってるのに、車上荒らしってどういうことだ?駐車場、一台抽選でましたね。
No.159  
by 住民さんE 2010-02-22 12:56:49
抽選って、具体的な方法教えてもらえるのですかね?
うやむやにされるんなら、臨時総会で多数決でもとって未契約者優先にしてあげればいいのに。
乱暴な書き方で申し訳ないがああゆう書き込み見てしまった以上、あたってもなんか申し訳ない気分だし。
まあそれは譲ってあげれば済む事か。

No.160  
by 住民さんD 2010-02-22 12:59:59
いやそこは完全に早いもの勝ちでいいんじゃ有りませんか?

じゃないと結構おかしくなるところあると思います。
No.161  
by 匿名 2010-02-22 15:20:21
一台目の方優先って書いてありましたよ。
No.162  
by マンション住民さん 2010-02-22 16:10:03
車上荒らしがあったんですか?
No.163  
by 匿名 2010-02-22 19:42:13
詳細は知りませんが、複数台車上荒らしにあったみたいです。
おそらく日曜日の早朝です。
住民じゃないと車では内部に入れないので、住民の犯行のような気がして怖いのですが…
マンションの外に車を停めて、塀をこえて侵入することもできなくはないですが、複数台の車からの盗品を持ってマンションの敷地から逃走するのはかなりきついと思います。
以前に鍵を忘れて一度だけ駐車場あたりの塀から侵入したことがありますが、結構大変でしたし…
No.164  
by マンション住民さん 2010-02-22 22:40:37
>163

本当?複数台車上荒らしってことは、警察とかきたのかな?
日曜日は家にいたけど気が付かなかった。それよりも、


>以前に鍵を忘れて一度だけ駐車場あたりの塀から侵入したことがありますが、結構大変でしたし…


こっちの方がドン引き。
家の鍵を忘れて塀から侵入したの?なんか怖い…。
No.165  
by マンション住民さん 2010-02-22 23:09:49
日曜の15時くらいに制服警官が来てましたよ。
案外、工事中の隣の学校からだと進入し易いかも・・・?
No.166  
by 住人 2010-02-23 02:12:57
夜中に三人侵入してきたって。プロの犯行みたいですよ。 カーナビ盗ってったみたい。 塀乗り越えても警報とかならないの?
No.167  
by 匿名 2010-02-23 08:50:29
>>165
163ですが、以前ジョギングするのが日課だった時に、家に誰もいないのに鍵もかけず、手ぶらでジョギングに行ってしまいました。(普段は妻がいるんでこれで問題ないのですが、この日は実家に帰っておりうっかりしてました)
25時過ぎに戻って来たのですが、しばらく待ちましたが誰も来ないので、塀をのりこえました。駐車場の1階の北西の角あたりから侵入しましたが、警報は鳴りませんでした。
その三人組もそこから侵入したのではないかと思います。
No.168  
by 通りすがり 2010-02-23 12:20:34
167様
進入経路を書かれると泥棒さんに教えていることになりますよ

住民の皆様、警備の見直しを考えられたほうが良いと思います

No.169  
by マンション住民さん 2010-02-23 17:04:35
今後は、フェンスに忍び返しなどを付けるとか対策を考えてもらわないといけませんね。

今回は、車上荒らしでしたが。
空き巣や強盗などといった犯罪に発展されてはたまりません。

>>168さん
おっしゃる通りだと思います、
公共の場なので、あまり特定できる書き方はまずいかと思います、
No.170  
by マンション住民さん 2010-02-24 14:54:06
169さん

>今後は、フェンスに忍び返しなどを付けるとか対策を考えてもらわないといけませんね。

貴方のおうちの話(もちろん私の家でもありますが)の事を誰に考えてもらうつもりですか??
考えをまとめて実行に移すのは理事会かも知れませんが、考えるのは我々だと思います。
皆で知恵を出し合って良い対策ができればいいですよね。

揚げ足をとってるみたいで、お気を悪くさせたようでしたらごめんなさい。少し違和感を感じたので自戒を込めて書込みさせていただきました。
No.171  
by マンション住民さん 2010-02-24 16:03:13
>>170さん
すいません、話がよくわからないのですが、

>フェンスに忍び返しなどを付けるとか対策
具体的な考えを書いているつもりでしたが、、

理事会に直接こう考えてほしいと言わなければならないのですか?

理事会や管理会社向けに”考えてもらわないといけませんね”と書いたつもりが
他人事のように言っているように捉えられるとは思ってもみませんでした
No.172  
by 通りすがり 2010-02-24 16:50:54
設備も大事ですがマンパワーが一番効果あると思いますよ。
警備の見回り強化、こうして問題視されている住民の眼。
マンションだけでなく、付近の状況など
警察にも問い合わせてみてはいかがでしょうか?

私事ですが別問題で、警察の情報や近隣の学校など、
地域の協力が大事と思いました。
No.173  
by 入居済みさん 2010-02-26 15:25:42
一つ気になったんですが
車上荒らしにあった際、ゲートのリモコンは
とられていなかったのでしょうか??

もしとられていれば、これは早急に
ゲートキーを取り替えてもらわないと
かなりヤバスですね!
No.174  
by 入居済みさん 2010-02-27 12:01:39
入居して約一年が過ぎました.芦屋浜の暮らしにはいつも憧れていて、このマンション購入は夢がかなったようなものです.来週には大型ショッピングセンターがオープンするようです。これから芦屋浜もどんどん発展するのでしょうね.

美しく、静かな街で、本当にきにいってます。
No.175  
by 住人 2010-02-27 15:06:12
一年保証のお知らせガきましたね。ウチは部屋の隅を踏むとミシッとイヤな音がするので、それを言いますが、皆さんのお部屋はいかがですか?
No.176  
by マンション住民さん 2010-02-27 15:20:12
>>174さん
そうですね^^
もうすぐ1年が経ちますが私もここが本当に気に入っています。
夜は、本当に静かですよね^^

公園が多いのが良いですよね^^

>>175さん
うちも同じです、、
歩くとギシギシ鳴っています、、
あと、フローリングの隙間が気になっているのでそれも言うつもりです、、

カーペットなどを敷いている部屋もあるのでカーペットをはがして
見てみようと思っています、、
No.177  
by 住人 2010-02-28 09:23:25
とてもしっかりできていて、全く上階からの音が聞こえないののびっくりしています。サッシついているはずの小さいプラスチックがとれていて、それを一年チェックで直してもらう意外全く問題ありません.
No.178  
by 住人 2010-02-28 11:30:13
マルハチオープンまであと3日!
歩いてスーパーまでいける便利さ!!
マルハチの評判はどうなんですかね?
No.179  
by 住人 2010-03-01 08:15:54
悪くないみたいですね。特価のモノならかなりお買い得なお店らしい…それが良い品かどうかは不明なんだけど…  芦屋に似つかわしくない! なんて値打ちこく人もいるけど、買いやすいが一番!良い品ならもっといいけど…
No.181  
by 住人 2010-03-02 12:38:08
一年保証の補修の件ですが、うちもフローリングの溝が大きく端の方が少し削れてます。材質が柔らかいんでしょうね。
壁紙は破れたりしてませんか?引っかけて破れたりしてるんですが、小さい子供がいるご家庭はどうですか?こういうのは今回の補修の対象にはならないんでしょうか?
No.182  
by 住人 2010-03-05 09:42:45
消耗や生活してて傷ついたところは対象外みたいだけど、ウチも言ってみるつもりです。フローリング、ミニカー落としただけで凹むなんて、材質悪すぎ(T_T)
No.183  
by 匿名 2010-03-05 10:43:55
それは材質が悪いのではないと思いますよ(^_^;)
最近のフローリングは防音性を追求した結果、柔らかい素材になってるんだと思います。
No.184  
by マンション住民さん 2010-03-05 12:02:14
>>182さん

お気持ちよくわかります^^;
うちも台所に椅子を置いてその上に乗って戸棚を見ただけで
若干、椅子の後が残ってました(T_T)
No.185  
by マルハチファン 2010-03-05 16:00:09
マルハチ メッッチャ安い!
No.186  
by マンション住民さん 2010-03-05 17:47:47
>>185さん
もうオープンしているのですか?^^
明日行ってみます^^
No.187  
by 住人 2010-03-06 21:53:36
マルハチ、いいですねぇ!徒歩でも行ける距離が嬉しい!信号もふえるみたいだし安心ですね。
No.189  
by マンション住民さん 2010-03-07 09:50:41
マルハチ 、それにしてもこんでますね!
歩いていけるスーパーなんて、とてもめぐまれています。
No.195  
by 匿名 2010-03-08 06:58:20
Axtos ヘルスクラブに入会しました。とてもきれいで、すばらしいところです。ぜひ皆さんも...
No.196  
by マルハチ好き 2010-03-08 19:20:48
179さん、マルハチお勧めですよ!
今はオープニングセールで普段よりかなり安い感じはするけど
普段でもそれなりに安いよ!安いからと言って悪い商品に当たったことないよ~
たまに行ってたマルハチよりかなり広いし買い物しやすいからうれしいわ!
No.197  
by マンション住民さん 2010-03-08 21:23:15
マルハチの隣のクリーニング屋ですが、手際が悪いのはしかたないとして、奥の
社員(?)の女性が感じ悪いです。。。
3日以内に取りに行ったらもらえる割引券使わないと他店より高い気がしますし、
割引券も1週間しか有効期限ないですし。毎週使えばいいんですけど、なんだか
強制されているような気になります。
10日までは半額らしいので、それまでに高いもの出しておしまいかも。
No.198  
by 住人 2010-03-09 04:19:49
196さん   そうなんですね!ご丁寧にありがとうございます! オープンからちょこちょこ利用してますが、店員やお店の雰囲気も悪くない気がしてます。クリーニング、半額なんだ!利用しなくちゃ!ありがとうございます!
No.199  
by 住人 2010-03-09 06:41:51
ベーカリーでパンをかいました。デーニッシュとかとてもおいしいです。
おすすめします...
No.200  
by マンション住民さん 2010-03-09 18:38:23
198さん
クリーニング屋さん、とりあえず10日までは半額なので、使って損はないと思います。
会員になると11日以降全品1割引になりますが、年会費500円取られます。
あと、ハンガー代で20円取られます(後で返すと返金してくれますが)。
11時までなら当日6時半渡し、それ以降は翌日6時半渡し。

追加情報としてはこんなところです。

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