御影タワーレジデンス

[契約済みさん]

住民の方、契約者の方専用です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

・住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番）
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分

[479: マンション住民さん]

うちは新聞配達のおじさんに表札の上に置くと、二年も経つと壁がインクで汚れてしまうから何か入れ物を用意した方が良いですよと言われ、小さな入れ物を表札の下に置いていますよ。

[480: 住民さんＣ]

以前、不動産取得税について
神戸市に問い合わせたんですが、
以下のように言われました。

来年１月時点で不動産評価額が決定。
４月に税額が確定。
６月頃に支払いの案内がいきます。
ので、それに従って支払いくださいと。

ただし、評価額１２００万までは非課税なので、
普通のマンションでは税金は発生せず、
その場合は案内はこないそうです。
が、共用施設や造りなどが豪華なマンションでは
税金が発生するでしょうと。

[481: 住民さんＥ]

不動産取得税についてお答えいただきありがとうございます。
まだまだ先のようですね。。。
わすれてお金使っちゃいそうです。

[482: 入居済みさん]

高層階の北東部屋の住人です。
今朝も風がすごかったですねー。風きり音が半端じゃなかったです。
モデルルールと同じ間取りにしたのですが（3LDK⇒2LDK）、風きり音どこからしているのかとさがしたら、拡張したリビング（モデルルームではリクライニングチェアを置いているところです）の開き窓の建付けが悪いのかそこからでした。
一度、住商建物に見てもらおうと思ってます。
皆さんの部屋は如何ですか？

[483: マンション住民さん]

>482さん

うちはキッチンの通風孔からものすごい音が出ていましたので、
北風が強かったのだとばかり思ってましたが．．．
拡張リビング側でしたら東側だったんでしょうか。

[484: 入居済み住民さん]

＞483さん

そのとうりです。拡張リビングの東側の角です。
風のない日は問題ないのですが…

[485: 住民Ａ]

引っ越してきて数ヵ月、あっという間でした。ほんとに住んでみて住み心地もよく、住民の方々も良いマンションで、思い切って買って良かったと心底思います。
今年もわずかですが来年も良い年になりますように。 みなさまよいお年をお迎え下さい。

[486: 入居予定さん]

入居予定なのですが、今年の寒波はきついですね。
すでにお住まいの方、寒さはどうでしょうか？
もちろん場所によって違うと思いますが暖房は付けっぱなしでしょうか。
お教えください。

[487: 買い換え検討中]

昨夜の地震「震度３」は、全く気にならなかったですか？

[488: 住民さんＡ]

あ、あれ地震だったのですね？ちなみに中層階です。

[489: 購入検討中さん]

お尋ねします。タクシー利用などは中の車寄せまで
入れるのでしょうか？教えてください。

[490: 匿名さん]

489>
予約車なら来てもらっても問題ないんでは?
車寄せエントランスにはベンチがあるから待てるしね

[491: 購入検討中さん]

そうですか、有難うございます。
荷物が多いときや雨のときは助かりますね。

[492: 購入検討中さん]

先ほど、地震（震源地は和歌山）がありましたが、揺れの方は大丈夫ですか？
ゆっくり長く揺れましたか？

[493: マンション住民さん]

今日は休みで一日家にいましたが、地震があった事すら気がつきませんでした。
おそらく長周期地震動を気にされてのご質問と思いますが、大地震でも無い限りそのような揺れは現れませんよ。

大阪平野もあり気にされるのは当然ですね。

『長周期地震動予想地図』で検索して見てください。大阪平野の固有振動値等もありますから、参考にしてください。

ちなみに、私個人はこれを見て、安心材料にしました。

なお、検討板が荒れているゆえの、こちらでの投稿とは理解しておりますが、住民板での投稿が当然になりますと住民板と検討板の区別がなくなってしまいます。できれば、該当する板でご質問ください。冷たいようですがご理解下さい。

[494: 購入検討中さん]

住民にしか分からないことを「住民板」に質問して申し訳ない。
本マンションはブリリア神戸等のタワマンで実施している杭打ちをしていないので
地震の影響を知りたかっただけ。
今後は、質問しません。

[495: 匿名]

Wikipediaの御影タワーのページに杭に関しての議論がありますので参考にされてはどうでしょうか。

この板の使い方は管理者が決める事です。ただ、以前、同じように住民の意見を質問されている方がいらっしゃいましたが、削除されていました。
（削除理由は分かりません。)

[496: 住民さんＡ]

デッキで駅と直結になって、エレベーターも使えて便利になりましたね。うちはベビーカー利用なので非常にうれしいです。反面、不審者が来ないのか少し心配・・。

[497: 住民Ａ]

デッキ便利です！　朝も電車が来るのを見ながら走っても間に合います。
屋根が全部ついていたらもっといいのに。（ぜいたくですね）

[498: 匿名さん]

来客用駐車場、なかなか取れません。
3台分は少ないですね。
来訪者に駐車代払わすのも気が引けるし、
もう少し増えませんかね。