イニシア塚口購入者板

[入居予定さん]

北棟入居まであと約４ヶ月。
色々な情報交換していきましょう！！


所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
　　　　阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より

[1003: 住民Ｚ]

１０００万の経費削減！

５５０世帯なので、１世帯あたり２００００円弱の節約

夜間の照明は消し、管理人を減らし、１ヶ月１６００円浮かせ、浮いたお金で、フレッツに乗り換えましょう(笑)

わかりやすい、モンスタープロジェクト

マージンの匂いがプンプンしますね〜

[1004: マンション住民さん]

お餅つき楽しかったです（＾＾）
子供も楽しそうでした☆

大規模マンションならではですね。

[1005: 匿名さん]

H23.3.12
ダイヤ改正でJR塚口駅が少し便利に！

AM10時～PM5時まで尼崎方面の本数が増えました。

1時間４本→１時間８本に、内半分が塚口始発東西線経由京橋方面（快速）
（東西線の塚口行きが１時間４本増え、塚口駅で折り返し）

[1006: 住民さんＡ]

スカパーを見たいのですが、スカパーやスカパーE2のアンテナはあるのでしょうか？自分のベランダにアンテナを立てる必要があるのでしょうか？

[1007: マンション住民さん]

上の階が騒がしい。
しかも夜中に。

管理人に言ったら、注意してくれるのでしょうか。

[1008: 匿名]

まずは管理人に相談してみましょう。
騒がしい本人に自覚がない可能性があります。
具体的にどういった騒音かも含め相談し、まずはやんわりと注意してもらうもののようです。
または、管理組合に要望書を提出という手段もあります。
そして全戸（そこだけでも可）に対し騒音の問題がありますという書面をポストに投函してもらう。
まずは注意というよりお願いといった形で接するのがいいかとおもいます。
いきなり怒られては相手もムッとして逆効果となるかもしれませんから。
あと、縦の付き合いは難しいでしょうが同じ階の方々とはなるべく関係を深めた方がよいと思います。
知らない相手だと腹も立ちますが知り合いとなると以外に腹も立たないものです。
大規模マンションですから個人主義となりやすいですが和をもって良い住環境をお互いに作っていきましょう。

[1009: マンション住民さん]

1007さん
管理人さんに言えば注意してもらえますよ。

子供の騒音を出してるところは、自覚なしか
仕方ないと開き直ってるかどちらかです。
前者なら、まだ収まる見込みもありますよ。

大人の騒音の場合は、やっかいですよね。

[1010: 匿名]

1006 様＞e2のアンテナはマンションについていますのでベランダにつける必要はありません。
私宅も契約して見ています。

[1011: 1007]

1008さん 1009さん

ありがとうございます。
まずはやんわりお願いしてもらうように、相談してみます。

[1012: No.1006]

No.1010さま
ありがとうございます！
さっそく契約してみます！

[1013: マンション住民さん]

1007様
その後　騒音はいかがでしょうか？
静かになりましたか？

暖かくなってきて、窓を開けられる時間が増えるのはうれしいのですが、
お隣さんがベランダでタバコを吸われるので、辛いです。

気付いたらすぐに窓を閉めるのですが、
どうしても臭いが入ってきてしまって。

なにか対策はないでしょうか？

[1014: マンション住民さん]

>>1013様
1007様ではありませんが
実際に効果をあげている方法は瞬間的に24時間換気の停止です。
空気の循環を止めれば外気が入ってきませんから臭いの進入を緩和することができます。
また、換気口にフィルターをつけると有害物質が多少取れるかと思います。
半年～一年に一度交換が必要ですが・・・。
私は通販でまとめて購入しています。
試してみたい方法は通風孔に備長炭などを詰めて臭いなどの除去です。
（換気効率など分かりませんので実行は自己責任でお願いします）
通気口付近に空気清浄器を設置するのも良いかもしれません。
但し、通気口の真下に置くと構造上逆効果になりそうなので、棚などを作って置くなどの工夫が必要となります。
1008でも書きましたが見ず知らずの方ですとご立腹の度合いが上がります。
ベランダに出て挨拶してみるのも感情を押さえる手になるかもしれません。
と、ここまで書いて私も禁煙に挑戦し続けているベランダ喫煙者です。
ご迷惑おかけしていたら申し訳ありません。

[1015: マンション住民さん]

1014様

ご丁寧にありがとうございました。
教えていただいた方法、実践してみます！

お隣さんですし、日ごろのお付き合いが重要ですね。
ほとんど会うことがないからといって、苦情としては言いにくいですし。

騒音や喫煙の問題は、どこまで我慢すればいいか、逆にこちらも気づかないうちに
迷惑をかけているかもしれませんし、難しいものです。

住民全員で、モラルやマナーを大切にしなければいけませんね！

[1016: 住民Ｚ]

先日、車場荒らしがありました。


四台やられました

夜間照明をケチり、管理人を減らし、このありさま

治安を守るには、あるていどの予算は仕方ない



それより、警備会社は何してたん？

[1017: 匿名さん]

寝てました

[1018: 住民さんＡ]

残念ですね。
将来の為に節約を頑張っているんでしょうけど、
夜間の照明をケチるとこういった被害がでるのはあたり前なんです。
住民Ｚと同じで、治安をケチってはいけないと思います。

正直：カラオケ・自販機・・・いらないです。

[1019: 匿名さん]

＞正直：カラオケ・自販機・・・いらないです。

カラオケ・自販機は組合の大切な収入源なので無くす必要はないのでは？
維持費の方が高くついて赤字なのであれば私もいらないと思います。

とは言うものの、
子供が夜中に熱を出した時は、スポーツドリンクが下の自販機で買えて便利と思った事もあるんですけどね。

[1020: 住民さんＥ]

夜間照明を明るくしても、管理人多くなっても

夜ずっと巡回しないと、車場荒らしはなくならないでしょう

監視ビデオを多めに設置するほうが良いかも

開放式になってるから、難しいでしょう

[1021: 住民さんＡ]

照明とカメラは必要ですね。開放的な感じが好きで住んだマンションなので少し残念ですね。

[1023: 匿名]

2年前にも車両盗難、車上荒らしがありました。

その後の会合で、防犯ビデオの増設等の要望はありましたが、被害に合わなかった方からは、「様子をみましょう」「自己防衛でお願いします」と却下。

早め早めの手立てを打たないと、このマンション全体が狙われる、という事に気づかなかったのでしょうか。

少しの出費が、大きな予防に繋がると今一度考え直してほしいものです。

[1024: マンション住民さん]

車の盗難、車上荒らしについてしりませんでした。
カメラは入り口にすべて設置されていると思いましたが勘違いでしょうか？
カメラの設置より記録の保管の問題かと思いました。
以前も北入り口のチェーンを突破してしまった方がいましたが
カメラ設置しているにもかかわらず車両特定ができていませんでしたね。
車に関してはマンションにまかせてしまうと駐車料金のUPになります。
また、駐車していない方からも徴収となってしまう為個別にセキュリティなどをかける方がよいと思います。

[1025: 匿名]

今朝の消防車、救急車、パトカーの騒動は何っだたのでしょうか？？？

[1026: 匿名]

ノースフィールドの住人で折りたたみ自転車を建物内に持ち込んでる家があるそうです。噂によればだいぶん前から男性が自転車で廊下を走ってるそうです。

[1027: 匿名]

折りたたみ自転車の持ち込みもダメでしたっけ？

[1028: 匿名さん]

>折りたたみ自転車の持ち込みもダメでしたっけ？

廊下で乗ったり、共用部分に放置したりしなければ良いと思います。

[1029: 匿名]

三輪車ですら持ち込み禁止と聞いた様な…。大人が廊下で自転車を乗るなんてどんな神経しているんでしょうか！！

[1030: マンション住民さん]

今貼り出されている議事録に電気料金削減について書かれていますが、
こんなスレがあります。総会までに自分たちでも調べておきましょう。

電気代削減　高圧電力一括契約　契約見直し
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3278/

[1031: 匿名さん]

ベビーカーの不法投棄は撤去する気がないみたいですね。

撤去しなければ監視カメラの画像を貼り出すなどできないのでしょうか？
（もちろん撤去しなければ画像を貼り出す旨の警告は必要だと思いますが。）

[1033: 入居済みさん]

最近、セントラルパークや散歩道に笑い飯の西田風の男性が
タバコを吸っておられるのですが、住民なのでしょうか。
子供たちが危険なことにならないかとても危惧しているのですが、
情報お持ちの方、おられませんでしょうか？

[1034: マンション住民さん]

>>1033さん
その方たぶん住人さんですよ。
北棟の方だと思います。
風貌と活動時間がアレな感じな方ですが挨拶は普通に出来る方でしたよ。
あと、先日浮浪者がアルミ缶泥棒してるときに撃退されてたと思います。

>>1031さん
ベビーカーは撤去する気はないようですね。
見せしめ？（にはなっていませんが）に置くより防犯効果としては即撤去がいいのですがね・・・。
防犯カメラは以前にも書きましたが記録がきちっとできていないようですね。
威嚇程度にしかどうもなっていない気がします。

[1035: 入居済みさん]

>>1034さん
ありがとうございます。
てっきり勘違いしておりました。
見かけで人を判断してはいけませんね。

住み良いマンションにするために
みんなで協力し合えると良いですね。

[1036: 住民さんＡ]

＞＞最近、セントラルパークや散歩道に笑い飯の西田風の男性が
タバコを吸っておられるのですが


とのこと。
この方に限りませんが、敷地内は禁煙ではなかったですか？

[1037: 匿名さん]

ベンチに座って喫煙されてるのは見かけましたが、歩きタバコは見た事はないですね。

ベンチはＯＫだったような気がするのですが・・・違いましたっけ？

[1038: 住民さんＡ]

最近、セントラルパークや散歩道に笑い飯の西田風の男性が
タバコを吸っておられるのですが


いつも会います。
今までは　挨拶する時　しない時　がありました。
ごく最近は　自ら挨拶してくれます
波があるように思います。
エレベーター内でタバコを持っていたのを
見た事があります。

[1039: 住民さんＥ]

セントラルパークはオッケーだったと思いますが。

[1040: 住民Ｚ]

管理人さん、コロコロかわってます

何故でしょうか

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1045: Ｚ]

Ｄさん

気を悪くさせたみたいで、申し訳ない

悪気はなかったのですが、熱くなりました

良い方向へ向かうよう、情報交換していきましょう！

[1047: 住民より]

【ご本人様の依頼により削除しました。　管理担当】

[1048: 匿名]

1046について

事実関係に関しまして誤りはほとんどありませんし、憶測でもございません。

しかし公の場において、
個人名を出して中傷した事は、この場をお借りして、深くお詫び致します。

[1049: 匿名]

↑そないにびびるんならハナッから書くなよ！ってゆーか理事会でＩＰなんかわかる訳ないけどな…

[1050: 住民さんＤ]

1045さん

こちらこそ暴言について、大変失礼しました。
言い訳にはなりますが、仕事が多忙で土日祝も仕事なので、理事会などの場にいけないので、人任せにしているのは事実ですね。
ですから文句を言うつもりは更々無いです。

ただ、掲示板にて個人名をだして批判すると言う事されているので、聞きたかったのです。

私は気づきませんが、住みにくい環境になっているなら問題ですしね。もちろん、掲示板だけで、全てを信じる事はしませんが。

[1052: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172500/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。