松井山手 京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア 住民版

[欽明山手]

インテリア相談会が始まり入居まで４ヶ月ほど、待ち遠しくてスレッドをたてました。
契約者、住民で有益な情報交換をしましょう。よろしくお願いいたします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136179/
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエア
所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京都府京田辺市山手西1-1-2(地番)
交通： JR片町線｢松井山手｣駅徒歩9分
物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱


【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[639: 匿名]

私の上の階の方も｢○日に､幼稚園のお友達が沢山くるので煩くなるので､ごめんなさいね｣とわざわざ小さなクッキーを持って挨拶にこられて､とても常識のある方だなと思いました。

転勤族でマンション暮らしや引っ越しにも慣れていらっしゃる方だなと感心しましたよ。

神経質云々ではなく､このくらいモラルのある方が沢山増えるといいのですが。

[640: 入居前さん]

皆様はじめまして。

先日、内覧させていただき、購入を考えている者です。

来年から小学校入学の子供がいるのですが、共働きの為、校区内小学校の学童や集団登校の時間帯などを教えていただければ有り難く思います。

どなたかお分かりの方、ご教授願います。

[641: 入居済みさん]

>>632
あなたみたいな方が上下やお隣さんだったら最悪だと思いますよ・・・
もう少し常識を持って下さい。

[642: 入居済みさん]

F棟裏にいつも駐車してる車どうにかならないもんかね？あれってF棟住人が比較的多いのかな？「駐車しないで下さい。」の張り紙を貼るだけでは全く効果なくない？捨てられて終わりでしょ。。管理組合において違法なんだからレッカー車よんであげれば良いと思うが。私達住人の共用部分に勝手に駐車してる訳だし。
効果あると思うけどな〜。

[643: 入居済みさん]

630さん。
あの車まだ止まってるの？
駐車場代も払えない、しかも軽とか。
身の丈にあった生活すれば良いのにね。
敷地内の無法駐車も、短時間ならまだしも１日中止まってますもんね。
皆で快適に生活する為のルールを何故守れないのか。
モラルのない行動は人から見た自分の価値を下げてる事に気付くべき。
狭いコミュニティー、良くない噂が広まってしまえば自分が生活し難くなるのに。そういうことも考えられないのかな？

[644: 入居済みさん]

違法駐車なんで警察に通報するとか！
勝手に我が家の敷地に車が停められてると。
そのぐらいやらなきゃなおらないんじゃないかな。
モラルがないんだから。

[645: 住民さんＣ]

私有地には警察は動いてくれないよ。


写真にとって掲示板にのせるしかないのかな。

[646: 入居済みさん]

やっぱり警察は無理か。
レッカー車は？
モラルがない人には張り出しても効果ないんじゃない？リスクを体感させなきゃ無駄な気がするけど。。

[647: マンション住民さん]

皆様、こんにちは。
ご存知であれば教えて頂きたいのですが、
ゲストルームは予約すれば借りられると思いますが
寝具のみのレンタルは可能ですか？
ゲストルーム自体、はっきりした場所を
把握しておりません。

もしゲストルームを使用された事のある方が
いらっしゃれば教えて下さい。

[648: 入居済みさん]

こんなところじゃなくて、住人ならフロントに聞けば早いのでは？

[649: 入居済みさん]

場所はパーティールームの上。
寝具については分かりません。
フロントに聞くのが良いかと。

[650: マンション住民さん]

648、649

私は病気の為、会話する事が出来ません。
確かにフロントに聞けば良い事位解ってます。
ただ、前にフロントの方に筆談をお願いしましたが、
別の健常者の方を優先され、いつまで待っても
対応して頂けなかったという事もあり、先に確認しようと思いました。

やはりやはりっお値段だけあって、親切心が高い方は
残念ながら、少なさそうてすね。

[651: 匿名]

最初にそう書けばいいのに…

[652: 匿名]

ほんまほんま…

[653: 購入検討中]

651、652さん

考えて下さい。
「私は障碍者です」なんて言えると思いますか？
出来ることなら隠したいです。
私が同じ立場なら、隠しておきたいです…少なからず偏見があると思うからです。

650さんが告白されても、教えてあげることもされず
「言わなかったあなたが悪い」という様な言い方をされていますね。

環境や広さ、値段と大変魅力を感じていましたが、過去の書き込みを見ても
住人の方の質が低い様ですね。一部の方だけだとは思いますが…改めて見極めようと思います。

[654: 匿名]

650さん

ご家族の方はいらっしゃらないのですか？
変わりに聞いてもらえないのでしょうか？

[655: 匿名]

653さん…


あなたは質が高いようですね！

[656: 匿名]

ねぇ…悲劇のヒロインですか。

考えたらいくらでも聞ける方法はあるはず！

[657: 入居済みさん]

掲示板に書き込んだくらいで個人の特定なんて出来ないですよ。
説明もなしに、答える側も分からないからフロントに聞けばと言っているだけなのに、質が悪いとか。
最初から説明していれば皆さん親切に教えてくれたと思いますよ。
自分の事しか考えず、自分の望んだ答えが返ってこなかったら住人の質が悪いとか言ってしまうあなたの方がどうかと思います。

[658: 入居済みさん]

携帯より投稿してます。
昨日よりﾈｯﾄが使えなくなり、プロバイダーに連絡したところ
共有部で通信障害が起きている可能性があるため、
調査しますとの回答でした。

皆様はﾈｯﾄは使えていますか？
パソコンは買い換えたばかりですし、昨夜から突然使えなくなりました…

[659: 入居済みさん]

棟によるのかな？
私はF棟ですが、ずっと何も問題なく使えてますよ。
もう使えるようになりましたか？

[660: 入居済みさん]

659さん>連絡した日の夕方には使えるようになりました！
因みに私もF棟です…

１日半程でしたが、ビックリしました！
今は問題なく使えています！

お騒がせしました！m(_ _)m

[661: 匿名]

ここのマンションって、ベランダの柵に布団を干すのって良かったんでしょうか？
住みはじめの頃は誰もベランダの柵に干してなかったので、落下防止の為禁止なんだと思っていました。
ここ数日、中庭を通ったら何件か布団を柵に干してるのを見ました。
良いのなら私も干したいけど、柵干し禁止のままですよね？
柵干しはあんまり見栄えが良くないと思うのは私だけかなぁ…。

[662: 入居済みさん]

661さん
ホントですか？
確か禁止のはずですが…
と、言うよりマナー、モラルを疑いますね。
おっしゃる通り落下防止の為禁止だし、最近では当たり前です。
今時知らないなんて情弱もいいところです。
頭の悪さとモラルの無さをアピールしている可哀想な住人さんです。
はぁ…ここもこのまま賃貸団地のように落ちぶれていくのかな…

[663: 入居済みさん]

ベランダの柵にお布団
良くないですね！　　このマンションお気に入りなのに・・・

[664: 住民さんＡ]

皆さま、教えて頂きたい事があります。

粗大ごみを出すには八幡市に電話を入れて、回収予約を取ります。
次に管理人さんに回収日を伝えて回収してもらう事になるかと思います。

HPにも記載がなく、祝日だからか電話もつながらなかったので確認が取れていませんので
教えて下さい。

粗大ごみの回収は有料だと思いますが、その料金はどのように支払ますか？
以前、住んでいた所ではコンビニで粗大ごみシールが買えたため、そのシールを
貼っていました。

八幡市でも粗大ごみシールがありますか？
もしシールがある場合、駅前や山手幹線沿いのローソンでも購入可能でしょうか？
(たぶんあそこは京田辺市かと思いまして・・・)

現在、情報収集中ですので調べ方が不十分かも知れません。
お手数ですが、ご存じの方がいらっしゃれば教えて下さい。

自身でも、もう少し調べます。

[665: 入居済みさん]

ベランダの柵に布団ですか！！！
見栄えが良くないとか危険とかいう前に布団汚れませんか？
私だったら絶対にやりませんね。

見栄えで言うと「すだれ」はどうなんでしょう？
暑さを和らげるアイデアとしては良いのですが、あまりマンションには合いませんね？

あとはＦ棟裏の通路に黒のトヨタDBが毎日路駐しています。
あそこは自転車置き場や歩道から人が出てくる可能性があるので路駐などで死角を作らないでほしいです。
しかも真っ黒な車なので夜間は他の車が追突する可能性もあります。

Ｆ棟裏の駐車については管理人さんにもたくさんの苦情がいっているみたいです。
自分勝手な行動で他人に迷惑を掛けないようにひとりひとりが気を付けて住みやすいマンションにしましょう！

[666: 入居済みさん]

>>664
http://www.city.yawata.kyoto.jp/living/kankyo/onegai/ogatashushu.html
ここを見ると個別回収と書いてありますが、支払方法までは詳細には書いていませんねぇ･･･
参考になればと思いましたが･･･やはり電話で確認するのが確実ではと思います。

[667: 入居済みさん]

あのbＢね。
頭の○そうな車に乗ってるからそう言う人なんじゃないかな？
そう言う人は自分の事しか考えてないから自分では気付けないだろうし、周りにも同じレベルの人間しか居ないだろうからある意味可哀想だ。
しかし悪質な路駐はレッカーして貰いたいね。

[668: 住民さんＡ]

No.664 さん
以前粗大ゴミを出しました。とゆうか我家は持ち込みで市役所横まで持っていきました。その場合支払いもそこですませましたよ。持込の方が回収より少し安かったと思います。参考まで

[669: 住民さんＡ]

666、668さん

664です。ご回答ありがとうございます。

回収だと、立ち会いが必要な様ですね…。
共働きで、今は繁忙期な為、休めないから
困りました…。
土日回収はやってないみたいですし。

持ち込めば、良いと思いますが、処分したいのは
ベッドで、解体しても我が家の車は軽自動車なので
入らない…

リサイクル業者に頼むか悩みます。

[670: 入居済みさん]

違法駐車に罰則を与えれないのかな？リスクをしょわさなきゃやめないんじゃない？ああいう連中わ。
レッカー車よんで請求書送りつけるとか。前もってポスティングで告知した上で。
それか、違法駐車の前で違法行為の野球でもしてぶつけてやるとかw

[671: 入居済みさん]

667さん
もし知り合いの車だ、とか心当たりのある人は
このサイトを教えてあげて欲しいですね。
住人や世間からはこんな風に思われてますよって。

[672: 入居済みさん]

違法駐車の車に粘着テープで警告を貼ることは法的に問題がありますか？
ピンクタント＆ブラックタントが痛すぎて・・・・
車を停める場所もわからないなんて可哀そうですね！

[673: マンション住民さん]

駐禁ポールの中に車止める人ってなんなの？

[674: 入居済みさん]

警備員で態度の横柄な人いてませんか！何か勘違いしてるんじゃないの。私だけでしょうか？そう感じているの。。メガネのおじさん。

[675: 匿名]

先日、中古物件が売りに出されており、ショックでした。
まだ空室が結構あるのに。とはいえ、みなさん色々と
御事情がおありでしょうから仕方がないかと思います。

ところで、うちの子供はまだ幼稚園なんですが、
京阪不動産の方に聞いたら、マンションの住民の方の
小学生の8割が私立中学校に通わせているため、
ローンに加え、塾の費用も考慮したほうがよいと言われました。

みなさんは、ローンの借り換えとかはじめてますか？
うちは固定ローンにしているのですが、変動金利の
安さがこのまま続くかどう不安だったもので…

[676: 匿名]

マンションの窓ガラスをスペーシアにされている方いらっしゃいますか？

[680: マンション住民さん]

皆様、金曜日にコストコがオープンしますが楽しみですか？それとも？

わたしは、元々尼崎まで買い物に行くくらいコストコ好きなのですが、こんな近くにオープンするということで不安の方が大きいです。

何故かというとやはり渋滞。

しばらくは家から出れても家に帰るのにすごく時間がかかりそうじゃないですか？だってコストコに向かって帰るようなものだから。

時間がない時にコストコ渋滞に巻き込まれて家に帰れへんとかいやだなあと思いつつ、しょうがないか。。…と葛藤してますが、皆様いかがですか？

コストコ。

楽しみ？それとも不安？

[682: マンション住民さん]

毎年思うのだがグランドエントランスのクリスマスイルミネーション、何故メインツリーの電気がついている日とついていない日があるのでしょうか？小さな植栽は毎日ついていますが。曜日で決まっているとか？どなたか理由を知っていますか？いつも帰りに気になって仕方がなくて。。

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住んでる自分が言うのもなんだが、駅から歩いて帰ってくる時に見える「好評分譲中」の横断幕、哀しいくらい無意味だな。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

683さん
確かに。
でもコストコ渋滞も思ったより凄くないし良かった。

[685: 私も住人]

コストコが出来たことが販売の後押しになればいいですね。

[686: マンション住民]

みなさん　防音マットなどひかれていますでしょうか？
おススメのものがありましたら、教えていただけませんか？

我が家にはゼロ歳の子供がおります。ものすごく元気な足音が上階から聞こえてくるので、「近いうちに、うちの子もこうなるんだなぁ」と思い購入を検討しています。

[687: 住人]

685さん、ならないでしょう。

[688: マンション住民さん]

皆様に質問させて下さい。

トイレットペーパーホルダーのカバーは使用されていますか？
市販の物ですと、カバーの部分に少し隙間があり差し込み可能な
タイプが多いかと思いますが、現在の仕様には合っていませんよね？？
差し込む隙間などないですし・・・

カバーを付けたいのですが、何かお薦めの製品があれば教えていただけませんか？？

[694: う~ん；；]

議題にあがったり、ネットで話題になったりする上の階の騒音…。
人ごとだとどこかで思さっていて、マンションを購入したのだから、多少は大目に見るべき。
集合住宅だし…。と考えていましたが、最近皆さんの苦労が痛いほど分かりました；；
朝からどたっどたっばたばたばたっっっつ。っと部屋中を走り回る音で起こされ、
昼だけならまだしも、遅い時は夜11時近くまでどんっどんっど～んっ。
と容赦ない上からの騒音…。
マンションに住んでいるし、走るなとは言わないが、ちょおおおおっとでも下の事を考えて、
そんなに容赦なく走り回るなら、すみませんのたった一言、挨拶に来るなり、常識的に何かないかな？
下の階の人が訴えたとか、え～っとか思ってたけど、ちょおっとだけ分かる気がする今日この頃…。

[695: マンション住民さん]

No.694　さん

お気持ちお察しいたします。わが家はドッタバッタしてる方です。
しかしながら夜は８：００には休ませるため夜中まではないですけど
朝は目をあけた瞬間からどったばったと・・
『はしるな～！！』『したの人寝てるよ～！！』『やめなさ～い！！』と
口うるさくは言いますがやはり子供で・・防ぎきれてはないです＞＜
言われないと分からない方もいらっしゃるかと思いますので、管理事務所
通してお伝えするのも必要かなとも思います。

[696: E棟の住人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[697: C棟住人]

これだけ大規模なマンションですからAEDを一応設置して欲しくないですか？

[698: Ｅに住んでます。]

なるほど、
いろんな年代の方もすんでますしＡＥＤはいいと思います。

[699: 住人]

宅配クリーニングってどうですか？
あまりいい話をきかなくて・・・

[700: C棟住人]

ＡＥＤ設置をお願いするには管理組合に意見すればいいんですかね？

[701: Ｅに住んでます]

ロビーでいちおう聞いてみられたらどうでしょう。
住人総会で聞くというのもありますけど、
あの場では言いにくいかもしれませんし。
ロビーに意見箱もあったと思いますよ。

[702: C棟住人]

ありがとうございます。意見箱に入れてみます。

[703: 住民さんＡ]

最近、網戸やバルコニーのドアに小さな緑色の虫がた～～～～～～～～～っくさん付いていて気持ち悪いです。
虫が嫌いなので、高層階にしたのに…皆様の網戸やバルコニーのドアには付いていませんか？？
ネットで調べるとイネなどに付く虫の様で、部屋の灯りに誘われて来るらしいです。

最近は遮光カーテンも開けっ放しにしていたので、部屋の明かりに誘われて集まって来たと推測できますが…気持ち悪いです。
網戸にも付いて居たので、息を吹きかけてもしつこくひっつき…殺虫剤でも逃げず…あぁ～気持ち悪い。

[710: 匿名]

確かに、カーテン開けてるとたくさんその虫来てます

[711: 匿名]

緑のカメむしも昨晩一匹来てました。殺虫剤まきまくって退治しました…

[712: 住民さんＡ]

703です。
やはり他のお家にも居ますか！
玄関の照明にも集まって来ます…ドアを開けたら、一緒に入って来る事も…電球取りたい…
てか田んぼで灯りを付けといてくれたら、ﾏﾝｼｮﾝまで来ない？とか考えてみたり…。
虫こなーず吊してるのに効き目ないのです…殺虫剤しかないのですかね…

[713: C棟住人]

うちも玄関に虫コナーズ置いても効果無かったので、新たに「虫こないアース 玄関灯・外壁に」というスプレー缶をムサシで購入。すると玄関灯には虫が来なくなりました。2週間経過してます。クモの巣もなくなりました。ハチがUターンしていく場面も目撃しました。

[714: 住人C]

ネコの赤ちゃん（生後一週間）４匹います。誰かもらってくれる方いませんか？

[715: 住民さんＡ]

エレベーターのなか、暑くないですか？暖房が入ってるのか？と思ってしまいます…ほんと暑い…。
管理事務所に言えば改善ありますかね？

[716: 住民さんＡ]

今コストコの方で花火が上がってますが、何の花火でしょうか？
あゆみが丘に重って、部屋からは花火の切れ端しか見えませんでしたが…

[717: マンション住民さん]

北山の祭りです

[718: 匿名]

先日の豪雨の時、西側エントランスに浸水していましたが、あれは横からの浸水か下から染み出したのかどちらでしょうか…？

今でも床の石材に水が染み出したような跡が残ってますが…

地盤大丈夫かな？

[720: 匿名]

やはり大きい組織ほど緩く、ずさんになってしまうのかなぁ…

[721: 匿名]

７１９さん

京阪カインドが実際どうかは知らんが、
あなたがここの住民では無く、ただ京阪カインドが嫌いなことはわかった（笑）
あちこちで同じ書き込みし過すぎ（笑）
ここはスクエアの住民用の掲示板ですよ～

[722: 住民さんＡ]

京阪カインドの件は京阪カインドさんへ！

[724: 購入検討中さん]

現在Ｄ棟を購入検討しています。

このスレを全て読ませていただいたのですが、路駐、タバコ、騒音、子供のしつけ、という部分が大きく問題提起されていたように思います。
かなりこのスレも過疎ってきていますが、現在これらの問題はどのように感じていらっしゃるか住民の方にお聞きしたいです。

特に気になるのは、上階からの振動音の問題です。構造的には（二重床、二重天井、スラブ厚、低ＬＬ値のフローリングなど）しっかりしているようなのに、“耐えられない！”などの書き込みもあり、個人差の範囲なのか、過大広告なのか…

住んでみて感じる本音など、お聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。


住民版で失礼しました。

[725: Ａ棟住人]

音の問題は気になったことはないですよ。
ただ防音処置がされていても限界はあるのではないでしょうか？
音楽スタジオではなく一般のマンションですから。
私の家は騒音が気になったことはないですけど、
たまたま隣接した家のご家族に子供さんがたくさんおられたりするとか、たまたま上にやんちゃなお子さんがいたとかはあると思います。
これはどんなとこにも共通したことだと思いますよ。

[726: 物件比較中さん]

Ａ棟住人さん

レスありがとうございます！こんなに早く書き込みがあるとは思いませんでした。

普段の生活では気にならないレベルということですね。
また、お部屋を見学させてもらう際にも確認したいと思います。

もしもそちらの住人になったら、どうぞよろしくお願いします。
ありがとうございました。

[727: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

張り紙にされていましたが、エントランスの上に子供達が登っていたのですね。どうやって登ったのだろう！？
子供ってつくづく予想外のことをするのだなと思いました。
マンションは親の目が届かず、危険もいっぱい。我が子にもきちんと言い聞かせておかないと。

[728: マンション住民さん]

お子さんの走ったり、ジャンプなどの音は、辛抱するしかないと思っていますが、以前私が 下の階の方に[子供さんのドタバタ何とかなりませんか。。。 ] と言われた時はビックリしました。
私には子供はなく、勿論夫婦で走り回るはずもなく…。
下の階の方のほうが、逆に謝ってらっしゃいましたが(^_^;)
子供さんのドタバタは止めれるのも限界があると思いますが、分厚いラグなどひいて欲しいと思う時は有ります｡
マンションはとても気に入っていますし、管理人の方も感じの良い方ばかりです。
お互い様の気持ち大切ですよね。

[729: 住人]

以前から思ってたんですが、ポストに入れられるチラシ多過ぎないですか？

他のマンションでは管理人室近くに、チラシスタンドを設置している所を見かけます。

これなら必要な人が必要な分だけ持っていけるし、それにとてもエコだと思うんですが…

皆さんいかがですか？

[730: 住民さんＤ]

チラシスタンドは賛成ですね

それが無理ならせめてゴミ箱を設置して欲しいなぁ

[731: C棟住人]

チラシに関しては西側ポストは無法状態ですね…

業者さんがじゃんじゃんチラシを入れてる音がよく聞こえます。

東側ポストは管理人室が近いからそうでも無いでしょうか？

[732: 入居予定さん]

高層階の角のはめ殺し部分の外窓はどうやって拭くのでしょうか？
危険だから個人は禁止とかってあるのでしょうか？

[733: 住民さんＡ]

管理組合からの冊子に自動販売機が設置されたと記載があったのですが、どこに設置されていますか？？
グランドエントランスの方でしょうか？見つけられないのですが、ご存知の方がいればご教示下さい。

[734: 入居済みさん]

東側ロビー、E棟の1Fにありました。

[735: 住人]

各階のエレベーターホール？玄関からエレベーターまでの場所って、公共ではないのですか？
玄関の外に子供の自転車を置いてらっしゃる方がいます。しかも三輪車や遊具を入れて5台！たまにベビーカーもおきっぱなしだったりします。
一台くらいなら気持ちもわかるのですが、5台はちょっと非常識では？
しかも最近は置き方が広がってきています。
ちなみにそこは子供が2人です。

エレベーターに乗っていても他の階の方でそんな事をしてる所は見ません。
一応皆の場所だと思うので、限度があると思うのですが？

[738: マンション住民さん]

エントランスは子供達の遊び場？壁にボールを蹴ったり、床に本やら雑誌散らかりたりして、まるで自分の家みたい、
マンション内図書館とミニ体育館ありますよね？