松井山手 京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア 住民版

[欽明山手]

インテリア相談会が始まり入居まで４ヶ月ほど、待ち遠しくてスレッドをたてました。
契約者、住民で有益な情報交換をしましょう。よろしくお願いいたします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136179/
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエア
所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京都府京田辺市山手西1-1-2(地番)
交通： JR片町線｢松井山手｣駅徒歩9分
物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱


【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[536: 535です]

538さんではなく534さんでした。失礼しました。

[537: マンション住民さん]

よそのお子さんでも、気になれば注意すればいいと思います。
確かにこんな所であのグループとか決まった子が自転車に乗っているとか議論しても陰口と同じです。
現在は小さなお子様が多くてまだ平和なマンションですが、数年先には隣のあゆみが丘の様に幼児と児童であふれかえるマンションになるのには間違いありません。
私達が子供の頃を思い出して下さい。
思い切り暗くなるまで遊んでいたでしょ？
親が呼びにくるまで外遊びをしてましたよね。
ゲームをしてる姿は気になりますね。
時代のせいとは言いたくないですがそんな世の中になったことを寂しく思います。
心と体を育てる為にもゲームばかりはよくありませんよね。
ずっとゲームしている姿を見るとこちらが心配になりますね。
私も気になる事は注意していきたいと思います。
ただ大きなお兄ちゃん、お姉ちゃんが小さな子供の世話をしている光景もよくみかけます。
そんな一面もある事も分かってあげたいと思います。

[538: マンション住民さん]

皆さん全員の意見、仰る通りだと思います。意見が違えどそれぞれの意見双方納得がいく考え方だなと思いました。私も小さい頃、遅くなるまで走り回っていたタイプです。やんちゃでした。話題に出てる子供達と一緒でした。ただ違うのが、だからこそ人一倍怒られましたし、親にも怒られました。親が謝りに行ってくれていた記憶もあります。皆さんが言ってるのはこの親からの躾をしてほしいと言う事ですよね。何度も同じ事を繰り返しているから注意してないんじゃないか？親自体が何とも思ってないんじゃないか？と疑問を抱く訳ですよね。自転車の件もそうですが、子に責任はありません。親の社会人、大人としての責任ですね。親がそれを許可すれば子も将来それが常識価値観に育つでしょう。決して細かい事が議論されているとは私的には思いませんし、小さい頃には怒ってあげると言う事をしてあげるのがその子の為です。大人になってからは無理ですから私達大人が嫌な役目をしてあげなければなりませんね。昔と違いデジタルが普及してる今、ゲームをしてデジタルに興味を持ってくれるのも私的には良いと思います。やりすぎは駄目ですけどね。
陰口にはなりましたが、今回のここへの書込みは皆さん住人の思いを匿名で知れた、また思いあたった親御さんの配慮もしていただけるかもしれないと無駄ではなかったかと思います。
何にせよ、危険を感じてる方々がいらっしゃる限り、我が子への躾はしなくてはなりませんね。我家も注意します！長々と私的意見を書かせて頂きました。これからもよろしくお願い致します！

[539: 匿名]

そうですよ、ここに住んでるのは子供を持つ親ばっかりではありません。セカンドライフを楽しまれてる方や、子供いらっしゃらない夫婦も居ますので、皆のライフスタイルを守れる中庭、居住スペースになったらと思います。

[540: 匿名さん]

検討版にある「京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアってどうですか？（その４）」において、
皆様の議論について、No.938、No.944として、次のような書き込みがされています。
このような書き込みが検討版にされているという事実のみをご報告し、意見は差し控えさせて頂きます。

No.938 by 匿名さん　2010-11-08 10:03

今住民版ではトンチンカンの議論が花盛りです。
　住民の方々は、中庭は、前の事業計画にあった街区公園の代替機能を有した「公開空地」であるべきところを単なる民地としてスクエアの土地に取り込まれていることが問題になっていることをご存知ないようです。

＞住民みんなの中庭だからこそ、
（住民版５３３）

　中庭は、近隣住民の中庭でもあるし、近隣の子供達も含めて自由闊達に遊べる主に「児童の遊び場」に改めなければ、スクエアは違法マンションということになります。（土地区画整理法施行規則第9条第6項違反）

　スクエアを適法にするには、中庭は、総合設計制度の公開空地等により、同等のオープンスペースに改め中ればなりません。


No.944 by 匿名さん　2010-11-08 14:53

９４１さん

＞さっさとこの点（「ケースバイケース」の具体的内容）について、明確に答えて下さい。

　ケースバイケースも何も、京阪は、中庭を事業計画通り（認可通り）「公開空地」にせず単なる民地としてスクエアの敷地として取り込んでいるのですから、現時点においては、重要事項説明書の通り、住民に区分所有権があるとなっているのです。中庭が「公開空地」になれば、どのような扱いになるかはなった時にはっきりします。

　中庭は、「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地」でなければなりませんので、
中庭は、近隣の子供達も含めて自由闊達に遊べる主に「児童の遊び場」でなければならず、この観点ら、住民版の議論はトンチンカンであると書き込んだのです。

[541: 住民さんＡ]

＞538さん

まったくおっしゃる通りだと思います。
子供を非難しているわけではありませんし、特定の方の陰口でももちろんありません。
大人側の問題だとおもいます。

このマンションにも538さんのようなご意見の方もいらっしゃると
いうことが分かるだけでも、この議論は無駄ではなかったとおもいます。

[542: 住民]

こんばんは☆
益々、寒くなってきましたね！この間、我慢できなくてもう床暖房つけてしまいました(^-^;

それはさて置き、このスクエアから一番近くにある『みどりの窓口』ってどこになりますかね？
特急券＆指定券を買いたいのですが、当日だと心配なので前もってみどりの窓口でなら買えると聞いたので場所を教えて頂けたら助かります♪
どうぞ宜しくお願いします<(_ _)>

[543: 住民さんＡ]

542さん

JR松井山手駅で切符買えると思いますよ。
↓をごらんになってみるとよいかと思います。
http://www.jr-odekake.net/eki/top.php?id=0610922

また、京阪樟葉駅にある京阪交通社でもJRの切符買えます～。

[544: 住民]

543さん☆

松井山手で買えたんですね(ﾟ□ﾟ;)
なんておバカな質問にもかかわらず、お答え頂きどうもありがとうございました(^-^)

[545: 入居済み住民さん]

寒くなってきましたね。
我が家も床暖入れてしまいました。

去年は床暖＋エアコンで過ごしたのですが、朝など早く温めたいときに暖房器具が欲しいと考えているのですが、ガスファンヒーターだったら燃料補給も心配ないしパワフルだし良いのですが、ガスコンセントがありません。

ガスコンセントってこのマンションでも設置できるのでしょうか？

[546: 匿名]

ガスコンセントって付けれないと思いますよ。リフォームする時に付けてもらう事は出来るけど大掛かりな工事になりますよ。

[547: 住民さんＡ]

545さん

ガスコンセントの件は以前にもちょっとだけ話題になってました。
297、314 あたりの投稿をごらんになると参考になるかも。

[548: 入居予定さん]

こんばんわ！
以前にも話題に上がったと思うのですが、現在もサンテレビは映らないのでしょうか？

[549: 住民さんＡ]

ＮＯ548さん
サンテレビは映りませんよ～

[550: 入居予定さん]

549さん

ご返答ありがとうございます！

[551: 近隣の1住民です]

No.548さん
いくら待っていてもSUNテレビがeoやk-catで映ることは, まずあり得ません.
いわゆるSUNは近畿広域局ではなく, 放送圏は本来兵庫県に限られています.
京都府にはKBSがあるため, いわゆる“縄張り争い”と放送スポンサの問題で
KBSがＯＫしない限り, 京都府ではSUNをケーブルテレビで再送信することは出来ません.
どうしても個人的にSUNテレビを視たい(阪神タイガース狙い？)であれば, マンションのバルコニに
西側か南側に摩耶山方向に小さなアンテナを付ければ映るはずです. 電界強度は十分にありますので.
マンション全体としては, 自治会？で相談し, 屋上にＴＶアンテナを取り付け, ケーブルテレビの
引き込み信号と混合すれば何ら問題なく解決できます. 自前のアンテナで映れば何ら問題はありませんので.

[552: 申し込み予定さん]

2009年1月の書き込みに 値引きがあった内容の書き込みがありましたが、
最近契約された方は実際何割くらい引いてもらってるんでしょうか？
自分の条件がどうなのか疑問です。
これだけ普通の中古並みに築年数経ってくると、躊躇しますね…

[553: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[554: 匿名]

この前、物件の割引ではありませんが諸費用100万サービスの割引券が送られて来ました。後、先着何名か70万の家具プレゼントも

[555: 検討中]

はじめまして。 チラシを拝見して、外観に高級感があり中庭も美しいマンションで見学が楽しみです。