サンクタス鶴見緑地パークアドレス【住民板】

[入居済み住民さん]

全戸完売したようです。
入居者の方はコチラの住民板にて情報交換を行ない、快適なマンションライフを過ごしましょう。

所在地：大阪府大阪市鶴見区浜2-925-2、925-3(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢鶴見緑地｣駅徒歩3分

※掲示板マナーはコチラ↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

※個人が特定できるような書き込みは禁止です。
　「ウチは○階の南角ですが～」などと、自分でうっかり書いちゃうのも注意しましょう。

※たまに変な方の書き込みもあるかと思いますが、あわてず、騒がず、華麗にスルーが１番です。
　・真面目に反論してもアラシさんを喜ばせるだけです。
　・アラシさんは説得しようとしても無駄です。
　・煽り返しても、スレがグダグダに荒れてしまうだけです。
　・おちょくる、これは一見賢い選択に見えますが、実はアラシさんと同レベルです。

[287: 住人]

ん？ 自己中かな？ そーは思わないけど…。駐輪場の数が決まってるんなら、自転車の台数もそれに合わせないといけないんじゃないですか？
どーしても、置けない場合は玄関内に入れるとかはしょうがないかもしれませんね。
ただその際、エレベーターでの移動には気を使っていただきたいですね。 エレベーターに傷がつくのも困りますもんね。 それとも、もー少しエレベーター内の養生をした方がイイかもしれませんね。

[288: 住人SS]

廊下(共用部分）に自転車を置くことは、管理規約に違反しますし、消防法違反になるんじゃなかったかな？もし詳しい方おられたら、ＨＥＬＰお願いたします。
以前住んでいたマンションでは、結構な数、廊下に止めていたけど、消防法違反ということで、置くこと禁止になりました。
万一、地震、火災等で避難する時に自転車が転倒するなどして、避難の妨げとなった場合、防火管理者・管理責任者・自転車の持ち主等が刑事処分を受ける事も珍しくは無くなってきていると聞いたことがあります。

[289: マンション住民さん]

建築関係の者です。

マンションの廊下（避難経路）の幅は、消防法ではなく建築基準法で定められていて、
1.2mが確保されていれば、法律上は問題ありません。
自転車だけの事に関して、置いて良いとか悪いとかの規定はありません。

もちろん前出の通り、所轄消防署の指導で改善指示・命令という例はありますが、
当マンションの現状はそこまで問題無いと思いますけどね。
しかしNo.288さんの言われるとおり、転倒して非難妨害となる危険性は排除すべきです。
個人的には、各家庭に1台程度で、通路幅が確保され、
面格子にでもチェーン等でくくって、転倒防止処置がなされていれば問題ないと思います。

管理規約については分かりません。


ちなみにＥＶは、床のシートも壁のマットもあれが養生で、本来の仕上げはマットの裏に隠されているというのが現状です。

[290: マンション住民さん]

ほんと一部のマナーの守れない方々のせいで、全体がそう見られてそうで、且つ、
今後どんどん禁止事項も増えていきそうで怖い。
そもそも自転車で廊下を走る人が居なかったら、駐輪の問題も出て来なかっただろーし
ベランダからタバコを捨てる人が居なかったら、喫煙者もそこまで非難されなかったはず。
そんな人、ほんの一握りです。大部分の方はきちんとされてると思いますよ。
自転車禁止、タバコ禁止、井戸端会議禁止、ペット、子供の事まで禁止にならないように
お互いマナーをしっかり守っていきましょうよ。

[291: 住民さんＡ]

挨拶するせえへんで喜怒哀楽するくらいなら
挨拶なんてせんかったらええんちゃうん？
最近せえへん人も多いし、そう割り切れば腹立たへんのちゃう。
同階とか隣近所くらいでええと思うけど。。。。

[292: 住人SS]

No.289、建築関係の方、詳細なコメントありがとうございました。よくわかりました。面格子にでもチェーン等でくくって、転倒防止処置をするってのは良いですね。
No.290さんのように、一度締め付けてしまうとゆるめるのは大変なので、皆さんうまいことやっていきましょう。

[293: マンション住民さん]

タバコは禁止でいいと思う。

[294: マンション住民さん]

№290さんのおっしゃる通り。

[295: マンション住民さん]

ほらまたタバコの吸い殻がポイ捨てされてる。

[296: マンション住民さん]

＞№295さん
ちなみにどんな捨て方されてるんですか？
上階から、もしくはバルコニーの溝に捨てられてて
それが隣から流れてきている？
それとも共用の場所に捨てられているんですか？
灰それともタバコそのもの？

共用で建物の外なら住民じゃないかもしれませんよ。

もし共用以外でどの部屋からはっきりしているんでしたら
直接苦情を言われたほうが早いんじゃないですか？

[297: 住民さんＡ]

来客か業者かわかりませんがマナーの悪い方いますね。
この前、荷物の積み込みなのかもしれませんが、
正面入口の自動ドア前のひさしの真下あたりまで
車を乗り入れていた方がいましたがあれはいいのでしょうか。
駐車場側に車よせありますし、正面は車止めもあるので
非常識に感じたのですが。
隙間からうまくバックではいってくるとこにも驚き

[298: マンション住民さん]

立体駐車場にもタバコの吸い殻がポイ捨てされてる。

[299: 住人SS]

私も、立体駐車場のタバコのポイ捨てはそこそこ見ます。敷地内でのポイ捨てって、言ってみれば自分の家の敷地内にゴミ捨てるようなものやのに、ポイ捨てを平気で出来る人間の神経を疑いますねぇ。

[300: マンション住民さん]

今朝はエレベーターの中がタバコ臭いと思ったら、
１階の廊下に火が点いたままの吸い殻がポイ捨てされてるし。
床のシート、焦げてるんじゃない？

やっぱりタバコは禁止にすべき。

嫌なら、エレベーターの防犯カメラで調べるなりして、喫煙者どうしで注意してくれないかな。

[301: サンクタロース]

今日は鶴見緑地で開催された大阪マルシェ市場に行ってきました(^-^)b新鮮な野菜がたくさんありましたよ。
こういうイベントたくさんやってもらえるといいですね〜

[302: 住民さんＢ]

マルシェって定期的に開催されるのですか？

[303: サンクタロース]

たしか以前はJA主催でやってましたような。
最近、マンション近くの川沿いが整備されましたね。すっきりした感じを受けます(^-^)/

[304: 住民さんＥ]

なにやら募集してますね、前の空き地。

ttp://www.city.osaka.lg.jp/yutoritomidori/page/0000058053.html

駐輪場とかならいいんですが。。。

[305: マンション住民さん]

大阪市の「鶴見緑地駅前エリア整備基本計画 」読みました。
これによると、マンションとかが建つような感じではないですけど…
せっかくの公園前という立地ですし、高層階の建物だけはやめてほしいですね。

[306: 入居済みさん]

以前は温泉施設が出来るって話が上がりましたが無くなったのかな？

[307: 入居済みさん]

マンション南側に広がる田んぼを挟んだ先に、なにやら建物が建設中ですがあれは何が建つのでしょうか？
普通の一軒家にしては大きいので施設か店舗かな？と予想してます・・・。

[308: 入居済みさん]

ライブハウス兼音楽教室ですよ。
遅くまでたまって騒いだりしなければ良いのですが、、、、
音漏れも心配です。

[309: マンション住民さん]

最近書き込みがないのでさみしいところです。
生活をしていて気になる点はありませんか？

[310: 住人SS]

誰も書き込まないので、サイトを覗いてはそれっきりで。
では、最近気になっていることを幾つか。
立体駐車場についてですが、毎日通勤の際に朝晩駐車場を通行していますが、結構なスピードで走行している車と遭遇します。カーブミラーが付いているので、こちらは、目視と鏡両方見ながらゆっくり走っていますが、それでもぶつかりそうになったこと何回かあります。
私有地内での居住者同士の交通事故は嫌な物ですので、ゆっくり走りましょう。
あと、駐車場から道路に出るところに、左手（道路に向かって）にカーブミラーがありますが、あのミラー、停止線近くまで行くと見えなくなります。それで、右手から来る歩行者や自転車に気づかずに、道路に出ようとしてぶつかりかけたこと、何度かあります。そこそこ危険ポイントだと思うんですが、これを読んでおられる皆さんどうですか。

[311: マンション住民さん]

布団を外に出して干すのは本当にやめてほしい！！！！！！

[312: マンション住民さん]

サロンでお菓子を食べながらゲームする小・中・高生、サロンの使い方を間違えてませんか？

[313: 匿名]

バルコニーでの喫煙、何とかなりませんか？うちは煙草吸わないのに灰が転がってました。あと夜22時頃を過ぎてからの騒音。恐らく子供さんが走りまわってるのかと思います。部屋番号書き込みたいぐらいです！これらがなければホントに住みやすいです。

[314: 住人]

今日は暖かく気持ちの良い日曜日ですね。こういう日はほんと、鶴見緑地公園近くのマンションはいいなあと実感します。家の中も掃除をして春支度です
( ´∀`)/~~
マンション入り口の川も、自転車置き場もすっきりしましたね。良かった良かった。

[315: 入居済みさん]

感情的になられて部屋番号をかくとかはやめられたほうがいいと思いますよ。
立場が逆転して加害者になりますよ。

[316: 住人SS]

また、皆さん書き込みはじめましたね。
日頃の不満、悩み色々ありますね。
No.312さん、確かに、サロンの使い方、大人から見るとどうかなっと思いますけど、実際、細かいですが、共用施設使用細則、遵守事項第１２項「未成年者のみで使用しないこと。」に当たります。でも、そこまで注意するかっても思いますし。管理組合もしくは管理人さんに言うのが良いでしょうね。例えば、後片付けしていない現場をみたら、私ならその場で注意しますけど。
No.313さん、バルコニーでタバコを吸うこと自体は問題ないですけど、近隣に迷惑をかけてはいけませんので、これも管理組合に言っていった方が良いと思います。深夜の騒音もしかりです。

[317: 入居済みさん]

タバコは難しい問題ですね。お店で喫煙席と禁煙席があるように、喫煙席と思いかった方もいれば
禁煙席と思いかった方もいる。どちらが正しいなんていえませんしね。
両方を成立させるには、いっそのことバルコニーの仕切りの隙間を密閉すればよいのでは。
灰だけじゃなくゴミも風でころがってこないのでは。
でも実際何件先からのゴミかなんてわからないですが・・

[318: マンション住民さん]

布団など干して強風で落下した場合、庭で遊んでるお子様に直撃します。
実際大きい洗濯ばさみなど落ちてきた、と聞いています。
悲劇が起きる前に絶対やめるべきです。
外から見れば号室などもわかるので管理組合に連絡しようと思います。

[319: 周辺住民さん]

我が家はたばこを吸いません。
ベランダに出たときにおいがすると正直嫌な気分になります。
家の中ににおいが染み付くのが嫌だからベランダで吸うのでしょうが…
愛煙家の方には気の毒ですが嫌な思いをしている人もいますよ。

[320: マンション住民さん]

健康増進法
2002年（平成14年）７月26日制定，８月２日公布
2003年５月１日施行

第五章 第二節　受動喫煙の防止

第二十五条　学校、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示
場、百貨店、事務所、官公庁施設、飲食店その他の多数の者が利
用する施設を管理する者は、これらを利用する者について、
受動喫煙（室内又はこれに準ずる環境において、他人のたばこの
煙を吸わされることをいう。）を防止するために必要な措置を講
ずるように努めなければならない。

http://www.mhlw.go.jp/stf/houdou/2r98520000004k3v-img/2r98520000004k5d...


上記通達のもと、共用部の全面禁煙を要請します。

[321: マンション住民さん]

これから暖かくなるのに、窓も開けられないなんてガマンできません。

[322: 匿名]

鶴見緑地は桜がちらほら咲き始めています。

[323: 住民さん]

タバコの臭いすごくしますね。我が家も小さい子供がいるのですが、窓を開けて空気の入れ換えをしたいのにタバコの臭いがくさくて安易にあけれない状態です。なんだかすごく残念です・・

[324: 入居済みさん]

そんなに臭うんですか！？
うちは幸運にも全然臭ってきませんが、太鼓音がすごく気になります。
うるさくないですか。これはどこに苦情を言えばいいのでしょう。

[325: 住人SS]

No.324さん、太鼓の音については、この掲示板で過去何度も出てきています。
No.252あたりのコメント参照して下さい。警察に通報したら、警察が動いてくれてなくなったそうです。（一時的に）その時は、車の路駐を取り締まられた時にすぐ対応出来るように、公園通りのすぐ近くで太鼓していたそうです。
都度、通報していくことが良いでしょう。

たばこの件は、不快に思われている方、一度、管理組合に報告して見たらどうでしょうか。定例議題に必ずあがりますし。

[326: マンション住民さん]

>>325
たばこの件ですが、
>管理組合に報告
の具体的な方法を教えてください。

洗濯物も臭くなるし、バルコニーに吸殻は落ちてくるし、耐えられません。

[327: 住人SS]

具体的な方法って言うても。
管理人室に行って、管理人さんに、例えば「バルコニーでのたばこの臭いがきつい」と言って、管理組合の定例議題に取り上げてもらうように言ってみたらどうですか。
その先、どのようになるかはわかりませんが。まずは、現状を理解してもらうことですかねぇ。

[328: 住民さんＢ]

客観的な見方をすれば、「どっちでもいい」っていう意見が大半なのでは。
何故ならほとんどが被害者ではないから。ハトの糞害もそう。
もう一年も経ってこのサイト見る人は限られるし、少数の書込みで
みんながそう思っていると誤解するのは良くないと思う。
逆に、じゃあそちらのお子さんやペットはよそ様には全く迷惑を掛けていないのか。
と思っている人もいる。声や鳴き声を騒音と捉える人もいる。
要は集合住宅なのだから、それくらいお互い様でいいのでは。（四六時中匂う訳ではないのなら）
歩きタバコやポイ捨て、明らかに迷惑な行為は別として、あまりにクビを締めると
逆に自分の立場にも返って来る。と私は思います。

[329: マンション住民さん]

そうですよね。。。そろそろこの掲示板終わりにしましょうよ。。

住民以外の人間も閲覧出来る訳ですし、ショーモナイ事とかで議論しあって
マンション価値がどんどん下がって行きそうです。

不満のある方は、管理人さんや管理組合に直接意見を言えばいいと思います。
管理人さん、とてもいい人ですし相談にのって下さいますよ。
マンション内にも愚痴や相談を言い合える知人や友人はおられませんか。
ネットでコソコソ書込みするより、気持ちがいいですよね（^^）

大抵の皆さんが平和に満足にマンションライフを送っておられるのではないでしょうか。
（少なくとも私や私の周りのママ友達たちは満足しております）

[330: 住人SS]

No.328住民さんＢさん、No.329さん、住人ＳＳですが、賛同します。
私もこの掲示板で、何かあれば管理人さんか管理組合に言えばいいというスタンスでした。実際、自分もそうしてますし。

皆さん、うまいこと、主張して、はたまた譲り合って、最適なマンションライフを送りましょうね。

[331: マンション住民さん]

No.328住民さんＢさん、No.329さん、住人ＳＳさんに賛同します。

ただ何でも管理人さん・組合に言えばいいというのではなく、住民の意識・周囲への配慮画必要で、共同生活という観点で注意すべき事はたくさんあるのではないでしょうか。(同様のことを思っている方も多いと･･･)

最近の朝の光景に驚きます。
玄関ホール・玄関先で広がっていて出勤の通路をふさぐ親子。
新一年生なのでしょうが、集合場所に配慮が欲しいですね。

エレベーターの車椅子の方が押すボタンを平気で押す方。

[332: 住人SS]

No.331さん、玄関ホールの人だかり、その通り、新一年生とその親たちです。この地域、朝の集団登校がないので、この時期、どうしても登校時の親の付き添いが発生します。でも、Ｇ．Ｗ．も終われば、児童だけになるはずなので、今しばらくのご容赦を。

[333: マンション住民さん]

「今しばらく」なのは、皆さんわかっているのでは。
ただ、もう少し通路を空けるとか、外の端に寄るなどの配慮が必要なのではないでしょうか。

親子連れ、サラリーマンの方が自転車置場から抜けている姿を知っていらっしゃいますか。
集合住宅であり、共用スペースである配慮は必要だと感じます。

[334: マンション住民さん]

＞＞333
黙れ！ボケ。

[335: 住民]

333 さんの 言う通りです。まわりに配慮しないといけないですね。

[336: マンション住民さん]

No.331とNo.333は同一人物と思うんですが。
小学生とその親たちは、当事者なので、朝の５分、１０分そんなに邪魔になってると思っていないでしょう。ましてや、「親子連れ、サラリーマンの方が自転車置場から抜けている」なんて知らないでしょうね。
配慮がほしいと感じたNo.333さん、その場で、ちょっと「端へ」と声をかけるべきですね。その一言で改善です。