アールブラン大井町レジデンス【契約者専用】

[契約済みさん]

遅ればせながら、契約者板を作成してみました。
入居まで色々と検討事項もありますので、よろしければ是非情報交換しましょう！


売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区大井3丁目4176番(地名･地番)
交通：ＪＲ京浜東北線･りんかい線「大井町」駅徒歩8分
　　　東急大井町線「大井町」駅徒歩10分
　　　ＪＲ横須賀線･湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建

[61: 契約済みさん]

手帳交付はされてないけど、身体に障害のある方が世帯にいらっしゃるということですか？

3連休にオプション会ってやめてほしいわー。

[62: 匿名さん]

半分だけシートが取り外されてました！

[63: 契約済みさん]

みなさんオプションはどうすることにしましたか？

私は結局ミラーだけになりそうです。
コーティングもカーテンも別業者にします。

今週末は入居説明会ですね。

[64: 購入者]

コーティングは結構進められましたが必要でしょうか？最初はシートフローリングなのでコーティングはいらないと言われたのですが。

[65: 63]

私も不要だと思っていたのですが、会社の同僚がやって良かったと言っているので、
コーティングしてみようかと。
※その同僚のマンションもシートフローリング。

ただ、コーティングにも水性・油性等いろいろあるみたいなので、比較してみる
必要がありそうです。

[66: 購入者]

うちも最初不要だと思っていたのですが、今ＵＶコーティングにしようと検討しています。

[67: 契約済みさん]

うちもミラーだけです。他は全部外注。廊下の大理石コーティングしてほしかったけど、取扱できないってどういうこと？

[68: 匿名さん]

大理石コーティングは浸透タイプだから取扱ないんですかね？不明ですね。

私は引っ越し日程が決まったので、引っ越し業者選定中です。
サカイ・アート・アリさん等比較してみようかと。

[69: 入居予定]

一番早い方で何日に引っ越しするの？

[70: 契約済みさん]

みんなの入居予定はモリモトから連絡きてましたね。

[71: 契約済みさん]

うちはマンションコミュニティでは割と評判のいいアート等も検討しています。サカイは…電話連絡の際に名乗らないのに（毎回）はびっくりしました。小さいこと気にしすぎでしょうか？

[72: 68]

私がお願いしているサカイの営業さんは名乗りますけどね。
当たり外れがあるってことですかね。

結局、私はサカイさんに決めました。

梱包の丁寧さではアートが良さそうだったのですが、価格差がありすぎました。
最後はアリさん・サカイで比較し、サカイに決めました。


次は保険です。
この掲示板では日新火災の「住自在」が安いってことでしたが、一括見積サイト経由で
比較すると他も安いところありそうでもう少し検討が必要そうです。

みなさんはどうしましたか？？

[73: 契約済みさん]

うちはアートのほうが圧倒的に安かったので、アートにする予定です。

見積は内覧業者が無料コンサルしてくれて、あいおいの見積の無駄なところ、足りないところを指摘してくれまそた。ローン提携のところと見比べてどちらかにする予定です。

[74: 匿名さん]

どんな過不足がありましたか？
参考に教えて頂けないですか？

[75: 契約済みさん]

73です。74さんへ。
水災は起こりにくい地域なので不要とか、家財保障はうちの状況からすると少ないかもしれない、とかです。過去の震災時の家財買い替えにかかった平均費用などネットにも落ちてますんで、ご覧になってください。

[76: 契約済みさん]

71ですが、引越は他社にお願いすることにしました。サカイは最後まで良い印象はなかったです。おそらくうちのエリアの支店がハズレだったんでしょう。
大した提案内容でないのに即時決定を迫ってねばる、聞いてもないのに他社の悪口を言う、断りの電話を入れたらあからさまに不機嫌な口調になりガチャ切りするなど、信じ難いことが起こりました。

[77: 契約済みさん]

内覧会…疲れた。

[78: 匿名さん]

内覧会で、どれくらい指摘ありましたか？
不備が多かった点はどこですか？？

私は明日です。

[79: 匿名さん]

サカイは絶対にやめた方がいいですよ。
前回引越しをした際、営業は連絡なく約束の時間に来ない。その後、謝りの言葉もなく非常に不愉快な思いをしました。
最低です。

[80: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
ウチの場合、不備な点は約４０カ所でした。
これが多い方なのか少ない方なのかは正直判断しにくいところですが、
個人的には多すぎるのではないかと思ってます。
ベランダの逆梁部分の表面仕上げがボコボコ、サッシに傷やラッカーの飛沫、
窓ガラスに気泡あり、クロスが浮き上がってる、カップボード扉の全ての縁が削れてる、
床に大きな傷、風呂場のドアの立てつけが曲がってる等々…
イチケンの担当者に都度指摘していたらだんだん無口になってました。
補修や交換をしてからの再内覧会が２週間後とのことで、
そこで直っていなかったら大クレームです。
アンケートの「仕上がり具合について」は、もちろん「かなり悪い」にマルです。
内覧会に出席された他の方々の状況をぜひ伺ってみたいです。
これから内覧会に行かれる方々はデジカメ必須です。