ザ・パークハウス 池上

[マンコミュファンさん]

「池上」新章 - 全155邸、南向き中心。場所は国道1号線から奥まったミカレディ商品センターの跡地です。
http://www.mecsumai.com/ikegami155/

＜全体概要＞
所在地＝東京都大田区池上2-203ほか6筆（地番）
交通＝東急池上線池上駅・都営浅草線西馬込駅よりそれぞれ徒歩11分
総戸数＝155戸
間取り＝2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積＝63.3～84.97m2
入居＝2012年4月上旬予定

売主＝三菱地所レジデンス（旧・藤和不動産）、大京
施工＝東洋建設
管理＝三菱地所藤和コミュニティ

[431: 匿名さん]

蒲田まで自転車で行けるというのは嬉しいですね。
蒲田には何でもありますし、ごちゃごちゃしてますが面白い街だと思います。

ところで、池上には一度行ったことがあるのですが、おいしいものがたくさんありそうですね。
その時、たまたま通りかかったお店で目について胡麻おはぎというのを買ったことがあります。
長いおはぎを好きなだけ切って食べるのですが、胡麻がたっぷりでとてもおいしかったです。
あとはくず餅のお店もたくさんありますね。
友人は2軒のお店でくず餅を買って食べ比べたそうですが、黒蜜の味が違っていたそうです。
大きなお寺のある街だからおみやげのお店が多いのでしょうね。

[440: 匿名さん]

蒲田でなく池上の話しましょうね。

[442: 匿名さん]

最近は蒲田は乗り換え以外はほとんど利用しない。
確かに何もないし、分散していて買い物も不便。病院は多いけど。
横浜方面や羽田空港に行くときくらいかな。
やはりバスで何でもある川崎か大手スーパーの多い大森へ行くことが多い。
田園調布へはまず出ない。副都心線と直通になったら使うかも。

[443: 匿名さん]

431さん
池上はおすすめのお店が結構ありますよ。私が一番お勧めなのは豆大福で
有名な大くに屋さんかな。環八沿いにあるのですが、とにかく豆がごろごろした
大福はおいしいですよ。イートインで食べるなら浅野屋さんのあんみつかな。
結構和菓子屋さんが多い街です。

[444: 匿名さん]

残念なことに敷地利用権が一部賃借権なんですね、折角の財産が。。。。

自由に使用収益し、処分できる所有権と違い、あくまでも「債権」であって、マイホームなのにいわば間接的に支配できるのみで、弱い権利ということができます。

[445: 匿名さん]

私はその借地権でパスしました

[447: 匿名さん]

借地だから、地代も更新料も譲渡承諾料も、発生するんですね。
ちょっと悩みます。

[449: 匿名]

残が全然減りませんね。。

[450: 匿名さん]

借地でこんなに高いのですか？

[451: 匿名さん]

こんなところを見て判断する人は、
どっちにしても買えませんね。

[452: 匿名さん]

残戸が増えているのはキャンセル？今頃になって？

[453: 入居済み住民]

先週、モデルルーム専属の方に直接伺った際は、確実に減っていましたが、どこから得た情報でしょうか？

[454: 買い換え検討中]

モデルルームとして使われていたBタイプを検討しています。（3千万帯）
抽選するらしいですが、抽選のものは値引きは一切できないでしょうか。

[455: 匿名]

ないと思います。前回の商談室の抽選は３倍だそうです。

[456: 周辺住民さん]

抽選の部屋は値引きする訳がない。
が、その他の部屋なら同程度まで値引きはあるんじゃ？
モデルルーム使用部屋の値段をもって、
「ここまで値引きするよ」と暗にメッセージを発信しているやうな
気がしてならない。
盛大に在庫はあるんだし。

[457: 匿名さん]

マクドナルド閉店後は何が入るのですか？
http://kaiten-heiten.com/mcdonalds-ikegami/

[458: ご近所さん]

マクドナルドが10/31にリニューアルオープンします。

[459: 匿名さん]

みんな同じような間取りなのですね。
あとは値段と相談って感じでしょうか。
ＴＶモニターつきインターホンが付いていますが、
玄関のインターホンもカメラ付なのでしょうか？

[460: 入居済]

459さん、
玄関のインターホンにはカメラは付いていません。

さっきHPを見たら、結構在庫が減った様に見えますが、この期に及んで出し惜しみはないでしょうから、そろそろ残り少なくなってきましたか？？
残っているのは南向きが多いですね、やはり安い部屋から売れていくのでしょうか。

[461: 購入検討中さん]

今週末、抽選にいかれる方いらっしゃいますか。