ローレルコート宝塚武庫川町

[購入検討中さん]

リバーフロントの新築分譲マンション「ローレルコート宝塚武庫川町」。


売主：近鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
所在地：宝塚市武庫川町23番1(地番)
交通：阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数：52戸

[66: 匿名さん]

これはジオ宝塚より早く完売するな

[67: 物件比較中さん]

64です。
＞65
ここってなにか怖いのでしょうか？？
価格につられてしまいますが、校区も気になったりで
二の足踏んでいます。

[68: 匿名さん]

６５です。

新築マンションで、なにが怖いって、そりゃ「売れ残り」ですよ！

それに比べたら、コリアンタウンやクリーンセンターなんて、大した問題じゃありません。

最初の価格では、７割以上売れ残るマンションって踏んだから、

あきらめたんですよ！

敵もさるもので、まさか価格改定してくるとは、夢にも思いませんでした。

まあ、最初の価格ではさっぱり売れなかったんでしょうが。

でもこの価格なら、買いですよね。

これから検討なさる方がうらやましいです。

不動産は、やはり縁のものですかねー

[69: 物件比較中さん]

64です
＞68
そうでしたか。
周辺環境は・・・ですが、
価格が大幅に下がったんですね。
情報ありがとうございます。

[70: 購入検討中さん]

先日見に行って来ました。
価格は魅力的ですし環境も気に入りましたが、限定戸数販売なので抽選の可能性があるそうで悩んでいます。

[71: 匿名]

ジオと関学のおかげで環境が良くなりました。

[72: 匿名さん]

ジオたくさん売れ残ってるみたいだけど感謝しないとね

[73: 匿名]

ジオの入居者が駅から遠いし買い物が不便だと嘆いてました。

[74: 匿名さん]

３つの駅が使えても、駅までの距離がすべて微妙。

[75: 匿名さん]

確かに駅までの距離は微妙です。
でも価格がかなり手の出しやすい価格になったので
あっと言うまに売れてしまいそうです。

[76: 匿名]

価格はいくらです？

[77: 匿名さん]

川がすごく近いですね。
ハザードマップ市役所でもらいました。
悲しかったです。

[78: 物件比較中さん]

ここは人気あるのでしょうか？
今度モデルルームにいってみようかと思います、こちらのマンションはファミリー中心ですか？

[79: 匿名]

なかなか売れないみたいですねぇ。。。


リバーの眺望は最高なのに・・・

[80: 匿名]

ホームページ見ても残戸数わからないけど、、確かもうすぐ完成でしたよね。

[81: 匿名さん]

もう竣工してます。
眺望は素晴らしいと思います。
売れるのも時間の問題かもしれません。

[82: 匿名]

そうですか

[83: 匿名]

ここはライオンズマンションより東ですか？　野村に近いのかな。

[84: 匿名]

ライオンズのお隣でしたよ。

[85: 匿名]

ライオンズの奥ですよ

[86: 匿名]

HPみるとまだ売れ残っていますが・・・

値引きはしているのでしょうか？

まあしているでしょうが・・・

[87: 匿名]

最近、現地を見に行きました！ここまで道路が広がりますよ、と目印の看板が立っていましたよ！
でも、なんせ電柱が邪魔で車が通りにくいんだから、いくら道路を広げても電柱がどいてくれないとね…。道路の真ん中に電柱だけ残って不細工だし、なんとかならないのかな−。

[88: 匿名]

歩いていけばいいんだよ。

[89: 匿名]

校区がダメ…

[90: ご近所さん]

関学の運動会はさすがだった。
公立がいやなら私立にいこう。

[91: 匿名]

かんがくで喜んで
いるようでは.!?

[93: 匿名]

大学はもうダメだね。

[94: 匿名さん]

大学ね
建物は素晴らしいんだけどね
中学から灘でも甲陽にでも行けばいい
十分通学圏内だからね

[95: 匿名さん]

女子も女学院とか近いからいいと思う

[96: いつか買いたいさん]

美座小はチョット勘弁。。。

[97: 購入検討中さん]

宝塚は憧れますがあちらこちらにマンションが出来てますね。西宮北口よりは購入しやすい価格のようですが。

[98: 匿名]

もはや阪急ブランドはないですね↓

[99: 匿名さん]

近鉄のマンションでは？

[100: 匿名]

宝塚は阪急イメージが強いが…

[101: 匿名]

えぇー！バリJRやんか。心配しすぎ。

[102: 匿名]

このマンション、鳩害に悩まされてませんか？

[103: 匿名]

最悪やね。カラスも多い？

[104: 匿名さん]

関学は近いのですか？

[105: 匿名]

5分以内

[106: 匿名さん]

前の道は狭いね。戸建てがなくなれば広くなるのに。

[107: 匿名]

道が狭いのは嫌だね。

[108: 匿名]

まだ完売してないの？

[109: 匿名]

こんなに戸数少ないのに、まだ売れ残ってるとか、

ありえなくないですか？

[110: 匿名]

価格もそれなりなのに何故？

[111: 匿名]

小学校区

[113: 匿名]

不人気小学校区

[114: 匿名]

どこ行っても一緒じゃない？

[115: 匿名さん]

校区がいやなら私立に行けば⁈
しつこい。

[116: ビギナーさん]

評判悪い小学校区だから、この近辺のマンションも不人気で売れ残っているのですか？

[117: 匿名]

子育て世代にとって小学校区は良く考えて選ばないとね…

[119: 匿名さん]

私立行かせる経済力ないの？
それとも子供がバカなの？

[120: 人事採用係り]

私立行けば良いってもんではないと思うけど。子供の成績良ければいいけど、大した事無くてなくて私立行ってもプライドばかり高くなって、世間知らずの子供に育って、社会に出たらかわいそう。

[121: 匿名]

119
そもそも私立行かせる経済力あったら、この辺りのマンション検討しないでしょう。

でも公立小･中学校の校区が悪いんじゃ仕方ないね…
子育て世代でなくとも、将来的に転売の可能性があると不人気校区は売りにくいので必然的に安くなるので注意が必要。
中古マンション市場でも子育て世代がボリュームゾーンだからね…

[122: 匿名さん]

関学に、仁川学院に、小林と、宝塚は私立小、通わせやすいですよ。

[123: 匿名]

選択肢は豊富ですね。
経済力もそれなりにあってこの川沿いのマンション買いましたが…何か？

[124: 匿名]

肝心の公立小学校区が悪かったら、選択肢が豊富とは言えないでしょう。

[125: 購入検討中さん]

他の話題はないのですか？

近くのライオンズにお住まいの方の声が聞きたいです。

[128: 購入検討中さん]

駐車場は空いてるのですか？

もし空きがない場合は近くに月極めはありますか？

[129: 匿名]

動きないなー

もう一声、安くしてほしいところだけど、

2，3年放置して、突然安く売り出すパターンかな。

[130: 匿名]

隣のライオンズマンションの中古が結構いい値で売りにでてる。やっぱり川沿いは強いんですね。

[131: 匿名]

弱いから値引きしても、売れ残っているのでは？？？

[132: 入居済み住民さん]

購入して住んでおります。
価格などを考えても満足に生活しております。
とは言っても子供がいないので
小学校区とか言われると何とも言えませんが・・・。

でも子供が出来ても普通に校区の学校へ通わせるつもりです。

日当りも抜群だし、風通しもいいです。

何かストレスと言えば、
前の道が狭い事と、夏には蚊が多いだろうなぁと思ってるぐらい。

・・・それとエントランスの豪華ソファー。。。
あれ・・・いらなくないかな。。。違うスペースにして有効活用して欲しいぐらい。

いいご近所付き合いしたいですね。

[133: ご近所さん]

駅前のタワーのデザインがイマイチに見えるのは私だけでしょうか？

[134: 匿名さん]

あの価格だからしょうがないということなんですかね。
でも今だとジオタワーがすごくお値打ちだし
こことそれほど値段も変わらないですよね。
あそこは本当に高級感があるし検討の価値ありですね

[135: 匿名さん]

ここも時期的にもう一段下げるかもしれませんね。

[136: 匿名さん]

ジオは売れ残りの分の共益費・積立金負担でデベ大変でしょうね
あと２戸くらいになったら考えてもいいわ

[140: 匿名]

無理しなくてもいいよ。

[141: 匿名]

＞１３６さん

ジオwestもジオeastのように最後は大量に賃貸に流すと思いますよ。

[142: 物件比較中さん]

あんまり収益物件としての魅力もないわね
他も探してみます

[143: 匿名さん]

なんで収益？宝塚で

[144: 匿名]

そうです。ありえません。

[146: 匿名]

動きないね。ま、しょうがないか。

[147: 匿名さん]

ここは、値引かないことには、動かないと思います。

[148: 匿名さん]

えっ。まだ値引きしてないの？

[150: 匿名さん]

花火大会ですが、ここからはみえるのでしょうか

[151: 入居済み住民さん]

花火は見えません。
上層階ならPLの花火が見えます。

[152: 物件比較中さん]

宝塚に引っ越しすることになりました。こちらの物件が目にとまったんですが
（といってもまだ検討段階です）
HPでみると残りは平米数の大きい部屋しかなさそうなのですが、
70～80平米くらいのお部屋はもうないのでしょうか？
直接聞くと、営業されそうだったので、こちらで質問しました。
どなたか教えてください！

[153: 購入検討中さん]

大きなお部屋しかないようですよ。

75㎡前後を探していましたが
眺望が素敵で悩んでいます。

[154: 匿名]

でもハザードマップ見たら購入意欲が下がってしまいました…。

[155: 匿名さん]

長年この辺りに住んでいますが
浸水した経験は、まだありません。

[156: 152]

もう広い間取りしかないのですね、残念です。
宝塚市はほかに新築マンションの計画ないんですかね。。。

[157: 匿名]

ここは広い部屋だけか…。我が家も宝塚で検討中です！近くのジ−クレフ武庫山はなかなか良いかんじでしたよ。

[158: 匿名]

広い部屋だけですが、値下げしてかなり安くないですか？
でもマンションとマンションの間の立地のため、実施にみると窮屈そうにみえますねえ。

[159: 匿名]

端部屋の窓から隣のマンションを見ると鳩の糞がいっぱい…
掃除は出来ないのかな？

[160: 匿名]

私も検討しましたが、あまりに隣と近いのと校区でやめました。
今は川向かい周辺で探しています。

[161: 匿名]

景色はいいんですけどね〜。宝塚はもう新築建たないのかな？

[162: 匿名]

ここより新しいマンションがいっぱい建ってますよ。

[163: 匿名]

新しいのってジークレフとかでしょうか？

[164: 匿名]

オール電化はちょっと。

[165: 匿名]

私もオール電化だし期待せずに見に行きましたが、意外によくて妻が気に入ってしまい今検討してます。
私は避けたいですが、女性的には掃除が楽で良いとか言われ…