ローレルコート宝塚武庫川町

[購入検討中さん]

リバーフロントの新築分譲マンション「ローレルコート宝塚武庫川町」。


売主：近鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
所在地：宝塚市武庫川町23番1(地番)
交通：阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数：52戸

[No.101 by 匿名 2011-10-26 18:42:04]

えぇー！バリJRやんか。心配しすぎ。

[No.102 by 匿名 2011-11-06 22:41:39]

このマンション、鳩害に悩まされてませんか？

[No.103 by 匿名 2011-11-08 15:44:17]

最悪やね。カラスも多い？

[No.104 by 匿名さん 2011-11-08 20:33:36]

関学は近いのですか？

[No.105 by 匿名 2011-11-08 20:55:50]

5分以内

[No.106 by 匿名さん 2011-11-09 19:01:04]

前の道は狭いね。戸建てがなくなれば広くなるのに。

[No.107 by 匿名 2011-11-13 21:21:17]

道が狭いのは嫌だね。

[No.108 by 匿名 2011-11-13 21:26:43]

まだ完売してないの？

[No.109 by 匿名 2011-11-20 15:05:20]

こんなに戸数少ないのに、まだ売れ残ってるとか、

ありえなくないですか？

[No.110 by 匿名 2011-11-20 21:52:49]

価格もそれなりなのに何故？

[No.111 by 匿名 2011-11-21 10:40:44]

小学校区

[No.113 by 匿名 2011-11-25 08:09:53]

不人気小学校区

[No.114 by 匿名 2011-11-25 20:51:30]

どこ行っても一緒じゃない？

[No.115 by 匿名さん 2011-11-25 21:06:33]

校区がいやなら私立に行けば⁈
しつこい。

[No.116 by ビギナーさん 2011-11-25 21:54:58]

評判悪い小学校区だから、この近辺のマンションも不人気で売れ残っているのですか？

[No.117 by 匿名 2011-11-25 23:14:52]

子育て世代にとって小学校区は良く考えて選ばないとね…

[No.119 by 匿名さん 2011-11-26 11:56:00]

私立行かせる経済力ないの？
それとも子供がバカなの？

[No.120 by 人事採用係り 2011-11-26 12:01:53]

私立行けば良いってもんではないと思うけど。子供の成績良ければいいけど、大した事無くてなくて私立行ってもプライドばかり高くなって、世間知らずの子供に育って、社会に出たらかわいそう。

[No.121 by 匿名 2011-11-26 12:17:50]

119
そもそも私立行かせる経済力あったら、この辺りのマンション検討しないでしょう。

でも公立小･中学校の校区が悪いんじゃ仕方ないね…
子育て世代でなくとも、将来的に転売の可能性があると不人気校区は売りにくいので必然的に安くなるので注意が必要。
中古マンション市場でも子育て世代がボリュームゾーンだからね…

[No.122 by 匿名さん 2011-11-26 13:51:41]

関学に、仁川学院に、小林と、宝塚は私立小、通わせやすいですよ。

[No.123 by 匿名 2011-11-26 15:46:07]

選択肢は豊富ですね。
経済力もそれなりにあってこの川沿いのマンション買いましたが…何か？

[No.124 by 匿名 2011-11-26 16:49:50]

肝心の公立小学校区が悪かったら、選択肢が豊富とは言えないでしょう。

[No.125 by 購入検討中さん 2011-11-26 17:28:34]

他の話題はないのですか？

近くのライオンズにお住まいの方の声が聞きたいです。

[No.128 by 購入検討中さん 2011-11-28 23:27:11]

駐車場は空いてるのですか？

もし空きがない場合は近くに月極めはありますか？

[No.129 by 匿名 2011-12-10 08:03:11]

動きないなー

もう一声、安くしてほしいところだけど、

2，3年放置して、突然安く売り出すパターンかな。

[No.130 by 匿名 2012-01-20 23:11:10]

隣のライオンズマンションの中古が結構いい値で売りにでてる。やっぱり川沿いは強いんですね。

[No.131 by 匿名 2012-01-21 06:56:10]

弱いから値引きしても、売れ残っているのでは？？？

[No.132 by 入居済み住民さん 2012-01-21 11:12:36]

購入して住んでおります。
価格などを考えても満足に生活しております。
とは言っても子供がいないので
小学校区とか言われると何とも言えませんが・・・。

でも子供が出来ても普通に校区の学校へ通わせるつもりです。

日当りも抜群だし、風通しもいいです。

何かストレスと言えば、
前の道が狭い事と、夏には蚊が多いだろうなぁと思ってるぐらい。

・・・それとエントランスの豪華ソファー。。。
あれ・・・いらなくないかな。。。違うスペースにして有効活用して欲しいぐらい。

いいご近所付き合いしたいですね。

[No.133 by ご近所さん 2012-01-21 22:04:28]

駅前のタワーのデザインがイマイチに見えるのは私だけでしょうか？

[No.134 by 匿名さん 2012-01-21 22:39:13]

あの価格だからしょうがないということなんですかね。
でも今だとジオタワーがすごくお値打ちだし
こことそれほど値段も変わらないですよね。
あそこは本当に高級感があるし検討の価値ありですね

[No.135 by 匿名さん 2012-01-21 22:55:18]

ここも時期的にもう一段下げるかもしれませんね。

[No.136 by 匿名さん 2012-01-25 12:39:01]

ジオは売れ残りの分の共益費・積立金負担でデベ大変でしょうね
あと２戸くらいになったら考えてもいいわ

[No.140 by 匿名 2012-02-06 22:57:21]

無理しなくてもいいよ。

[No.141 by 匿名 2012-02-06 23:20:13]

＞１３６さん

ジオwestもジオeastのように最後は大量に賃貸に流すと思いますよ。

[No.142 by 物件比較中さん 2012-02-06 23:50:42]

あんまり収益物件としての魅力もないわね
他も探してみます

[No.143 by 匿名さん 2012-02-07 21:08:58]

なんで収益？宝塚で

[No.144 by 匿名 2012-02-13 20:56:46]

そうです。ありえません。

[No.146 by 匿名 2012-05-04 23:19:03]

動きないね。ま、しょうがないか。

[No.147 by 匿名さん 2012-05-05 07:27:53]

ここは、値引かないことには、動かないと思います。

[No.148 by 匿名さん 2012-05-05 09:15:42]

えっ。まだ値引きしてないの？

[No.150 by 匿名さん 2012-08-04 12:39:23]

花火大会ですが、ここからはみえるのでしょうか

[No.151 by 入居済み住民さん 2012-08-04 15:47:37]

花火は見えません。
上層階ならPLの花火が見えます。

[No.152 by 物件比較中さん 2012-08-22 16:00:19]

宝塚に引っ越しすることになりました。こちらの物件が目にとまったんですが
（といってもまだ検討段階です）
HPでみると残りは平米数の大きい部屋しかなさそうなのですが、
70～80平米くらいのお部屋はもうないのでしょうか？
直接聞くと、営業されそうだったので、こちらで質問しました。
どなたか教えてください！

[No.153 by 購入検討中さん 2012-08-23 12:47:45]

大きなお部屋しかないようですよ。

75㎡前後を探していましたが
眺望が素敵で悩んでいます。

[No.154 by 匿名 2012-08-24 21:42:52]

でもハザードマップ見たら購入意欲が下がってしまいました…。

[No.155 by 匿名さん 2012-08-27 15:56:08]

長年この辺りに住んでいますが
浸水した経験は、まだありません。

[No.156 by 152 2012-08-27 16:56:42]

もう広い間取りしかないのですね、残念です。
宝塚市はほかに新築マンションの計画ないんですかね。。。

[No.157 by 匿名 2012-08-28 21:29:09]

ここは広い部屋だけか…。我が家も宝塚で検討中です！近くのジ−クレフ武庫山はなかなか良いかんじでしたよ。

[No.158 by 匿名 2012-08-28 21:42:10]

広い部屋だけですが、値下げしてかなり安くないですか？
でもマンションとマンションの間の立地のため、実施にみると窮屈そうにみえますねえ。

[No.159 by 匿名 2012-08-29 11:45:42]

端部屋の窓から隣のマンションを見ると鳩の糞がいっぱい…
掃除は出来ないのかな？

[No.160 by 匿名 2012-08-31 08:30:16]

私も検討しましたが、あまりに隣と近いのと校区でやめました。
今は川向かい周辺で探しています。

[No.161 by 匿名 2012-08-31 10:32:51]

景色はいいんですけどね〜。宝塚はもう新築建たないのかな？

[No.162 by 匿名 2012-08-31 14:31:51]

ここより新しいマンションがいっぱい建ってますよ。

[No.163 by 匿名 2012-08-31 15:19:47]

新しいのってジークレフとかでしょうか？

[No.164 by 匿名 2012-08-31 16:51:03]

オール電化はちょっと。

[No.165 by 匿名 2012-08-31 21:12:01]

私もオール電化だし期待せずに見に行きましたが、意外によくて妻が気に入ってしまい今検討してます。
私は避けたいですが、女性的には掃除が楽で良いとか言われ…

[No.166 by 匿名 2012-09-01 12:54:58]

確かに…震災直後は敬遠されがちでしたが、最近気にしない人増えてますよね！新築マンションのオ−ル電化は今後もっと増えるし、時代の流れですからね。

[No.167 by 匿名 2012-09-01 13:04:33]

電気代たかくなるんでしょ。

[No.168 by 匿名 2012-09-01 13:44:53]

でもガス代なくなるよ。

[No.169 by 匿名 2012-09-01 17:57:06]

なかなか売れないね。

[No.170 by 匿名 2012-09-01 18:14:13]

ガスでも電気でも…駅近に一票！

[No.171 by 匿名 2012-09-01 19:13:06]

駅近タワー?

[No.172 by 匿名 2012-09-01 19:29:08]

ガスでえきちかがいいよね。

[No.173 by 匿名さん 2012-09-03 11:11:08]

小学校区と中学区 が悪いと言うのはどう悪いのでしょうか？
教えてください

[No.174 by 匿名 2012-09-03 13:36:11]

色んなお国の方が多いエリアだからかな？

[No.175 by 匿名 2012-09-03 14:06:31]

昔話です。
具体的に起こった事件とかあります？

[No.176 by 匿名さん 2012-09-03 18:17:01]

ありがとうございます!!小林から武庫川の学区は少し怖くて 小林あたりでは中学生が小学校低学年にかつあげをすると言う話を聞きました そんなかんじなんでしょうか!? 子供がいるのですごく悩みます 私学行かせるお金はないので…

[No.177 by 匿名 2012-09-03 18:56:55]

小林や安倉は荒れているらしいです。
宝塚は在日の方々が多くおられます。
帰化したり通名を使用しているのでほとんどわかりません。お金持ちの在日は山手に住み子供は私立に通学されています。

[No.178 by 匿名 2012-09-03 19:20:12]

ここのあたりは新しい住民が多くなり街全体が変わってきています。
大人の価値観で子供を温室育ちにせず色んな家庭環境の子供たちとふれあい社会勉強させたいものです。

[No.179 by 匿名 2012-09-03 19:21:50]

小林に住んでいますが、荒れているのは高司の辺りだけですよ。小林とは違います。
小林はどちらかと言えば昔ながらの小さな町です。

[No.180 by 匿名 2012-09-03 19:28:45]

良元は荒れてなく高司は荒れている？

[No.181 by 匿名さん 2012-09-03 22:40:21]

みなさまありがとうございました!!
宝塚には知り合いがいなく、まったく校区のことが
わからなかったのでほっとしました

[No.182 by 匿名 2012-09-03 23:18:11]

我が家も校区がきになってました。いろんな意見を聞き、在日の方が多いのは問題ないですが、陰湿ないじめがなければＯＫです。

[No.183 by 匿名 2012-09-03 23:28:37]

陰湿ないじめはどこにでもありますよ。

[No.184 by 匿名 2012-09-03 23:30:07]

どこもそうですが、美座小はどんな感じでしょうか？

[No.185 by 匿名 2012-09-04 12:49:30]

よくもなく、悪くもなく普通というかんじではないでしょうか？１番人気は第一小、続いて西山小となっています！校区を気にされるのであれば、そっちのエリアで探されてみては？

[No.186 by 匿名 2012-09-04 20:59:04]

可もなく不可もなくであれば、美座小でいいです。

[No.187 by 匿名 2012-09-06 22:11:30]

ここはなかなか売れませんねえ。

[No.188 by 匿名さん 2012-09-09 22:22:21]

当初の価格設定に無理がありましたね。

[No.189 by 匿名 2012-09-10 00:55:27]

あれだけ大々的に値下げを広告されたら買えません。
竣工から1年経っているとは言え、堂々と値下げ宣言されると、買っても住民の方と仲良くできる自信がありませんね。

[No.190 by 匿名さん 2012-09-11 09:26:01]

広告を見て行ってみましたが、販売代理店の人があり得なかった。


人を見下した物言いをして、もう抽選になるのが分かってるから、
検討してもらわなくても結構っていうオーラを出されてもうないなと思いました。

近辺のことや各部屋の㎡数も分からずに
部屋が広くて、眺望、地域性もいいとすごく謳っていて信用できなかった。

売れ残ってる訳がなんとなく分かったかも。

[No.191 by 匿名 2012-09-11 11:30:35]

抽選になるってことは既に何組か申し込んでるってことですか。

立地的も学区も微妙です。やっぱり安くなってるから、買うんでしょうかね。

[No.192 by 匿名 2012-09-11 12:57:55]

ベランダが南向きで対岸に高い建物がないので開放的な感じがします。
ただ、立地が・・・

[No.193 by 匿名 2012-09-11 19:39:25]

やはり立地ですな。

梅田に通勤するんで、南口近くても微妙だし。
ここって何がいいんだろ？

[No.194 by 匿名 2012-09-11 20:36:42]

武庫川かもよ。

[No.195 by 匿名 2012-09-11 21:11:22]

良いところは、192参照

[No.196 by 匿名 2012-09-11 22:39:15]

それだけ？

[No.197 by 匿名 2012-09-11 23:02:20]

それしかない・・・と思われます。
強いて言えば、TSUTAYA、松屋、うどん屋、スシロー、ジャパン近し！

[No.198 by 匿名 2012-09-11 23:28:39]

同じ平米だったら、ジークレフのほうがいいかも。
結構売れてるみたいだし、まだいけるかな。

[No.199 by 匿名 2012-09-11 23:35:22]

どやろ?
子無しならここのがええんとちゃう？

[No.200 by 匿名 2012-09-12 02:00:26]

立地がちょっと…。
宝塚駅から遠いしなぁ。