川崎ゲートタワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

川崎ゲートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町31番1（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.05平米～111.37平米
売主：川崎市住宅供給公社
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：清水建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[501: 匿名さん]

登録は5日からか？抽選日程知ってる人いたら教えて。

[502: 匿名さん]

ウチも音は結構ありますよ。夏は健康志向でエアコン入れないので窓を全開にします。基本的に車の音だけなんですが、神経質ではない性分のせいか気になりません。むしろ音があることが安心感を覚えるといいますか。マンションの下の街道を車が行き来しているのを眺めるのも好きなんですよね。読書中などは集中していて全く耳に入りません。音、こればかりは本当に性分次第ですね。

[503: 匿名さん]

5日に販売開始ということは、今週末に販売戸数が確定でしょうか。
20戸売りに出すかどうか。

[504: 匿名さん]

ＭＲ以外で偶々40デシベルを体感してきました。
今の住まい（閑静な住宅）と大差ない事がわかり、驚くと共に安心しました。

[506: 周辺住民さん]

音は個人差によるところがありますが、正直あそこの立地は厳しい気がします・・・。
密閉していても、換気扇ダクトや24時間換気口から音漏れが結構します。

電車は陸橋部分が特にヒドいですし、道路も雨などの状況により音が増幅します。
上層階に住まれている方はご存じかと思いますが、上層階って、本当に各種音が響いてきますし。
移設予定病院に知り合いがいますが、そんなところに住むなんて考えられないみたいですね、
病院の実状を知っているだけに。

まぁ、全く周りの騒音がないマンションだと、上階のほんのちょっとした音でも気になり、
他人が出しだ音だと余計に不愉快に感じたりするので、適度な騒音も必要かとは思いますが、
ここに決められた方は、いろいろな意味ですごいなぁ、と思いました。

[507: 匿名さん]

不愉快極まりない書き込み。
勝手に1人で思っとけよ。

[508: 匿名]

今からネガキャンしても無駄。
残戸も少なくなってしまいましたね。
(￣人￣)神様にお祈り。。。

[509: 匿名さん]

>506さんは、ゲート＆病院の建設で日陰になってしまう方かしら？

[511: 匿名]

線路脇の住人なんて世間には山程いますよ。
気がします。思います。みたいです。等のコメントから、思込みの強い方と判断しました。

[512: 匿名]

誰だって、職場の隣には住みたくないよ。

抽選が近づいてきましたね。

[513: 匿名さん]

今週号の週刊ダイヤモンド、新築マンションランキングで神奈川1位エクラスタワー・・・16位川崎ゲートタワーと。これってまずまずくらいか。駅別マンション指標では、川崎は中古下落率マイナス20.35%で蒲田のマイナス4.22%よりかなり大きい。やはり腐っても都内かも。。。

[515: 匿名]

同じ川崎駅周辺でも、東西で違うし、幸区内をみても川崎駅周辺とその他の駅周辺とでは違う。

[516: 匿名さん]

川崎駅周辺の場合、ラゾーナ以前のデータが参考にならないから、いい加減だなと思った。

[517: 匿名]

自分で考える癖をつけないと騙されるよ

[518: 匿名さん]

是非腐った方には蒲田に流れて頂きたい

[519: 匿名さん]

うちもちゃんとしたところで40デシベルの体感してみたいです。
MRだと周りの音もあって、どれぐらい静かになるのかよくわかりません。
確かにうるさくはなくなるけど、安心して寝られるぐらいなのかが知りたいです。

[521: 申込予定さん]

40ｄBってだいぶ静かなんですね。
本当に40なのかな？逆に心配になってきた。
↓
http://www.rex-rental.jp/knowledge/kan/kan_001.html
　いつも身の回りにあるあの音は何デシベル（dB）？

http://www.k5.dion.ne.jp/~v-gate/soundproofing_system1.html
　　防音工事の仕組み１

[523: 匿名さん]

大丈夫ですよ（笑）
逆に、入居したあと
これが本当に40dbなんですか！？絶対そんなこと無いと思うので計測し直しに来て下さい！
なんてならないことを祈ってます。

[524: 匿名さん]

そう言えば健さんのブログでは、ブリリア内覧で音が凄いと書かれていましたね。あの時は防音タイプ換気口が問題だったんだっけな。。トラブル交渉の時は百戦錬磨の人がやっぱいいですね。

[525: 匿名さん]

てか、ここを買った人はあの強烈な騒音を承知で買ったんじゃないの？？

[527: 匿名さん]

・・・・・自分、不器用ですから。

[528: 匿名さん]

http://music.news.livedoor.com/cd/image?cd_code=4105080180
ちがうか
ヽ(´o｀；

[529: 匿名さん]

一体何の話だ？？？

[530: 匿名さん]

ブリリアで騒音が酷いんだったら、ここはさらに酷そうですね。

[531: 匿名さん]

サンクタスと抽選日かぶせるのか気になるなぁ。まあそもそもサンクタスの抽選日しらねぇけど。。。

[532: 匿名さん]

近隣に住むものです。
ゲートやブリリアよりは線路から離れてます。
線路(電車)の音は結構聞こえますが、自分の場合はその音には慣れました。もはや生活音の一部で、普段あまり気にしてません。
ただ一点、小さい子供がいると以外に困る事があります。
夜、子供を寝かしつけた後、子供が起きないよう最低限の音量でテレビを見たりしますが、電車が通るたびに全く聞こえなくなるのが悩みです。

[533: 匿名さん]

今、ブリリアの西側が売りに出ているようなので、売れる前に見学出来たら多少参考になるのでは？
まだ、ゲートを契約出来てない人なら、すべり止めの物件になるかもしれないから、一石二鳥かもね。

[535: 匿名さん]

ライバルを減らす為にわざとネガるのはよくない！

[537: 匿名さん]

ブリリアよりは音静かじゃない！？
グレードもこっちの方が高いし。

[538: 匿名]

537
川崎4大タワマンのひとつに喧嘩売るなんていい度胸だ。

[539: 契約済みさん]

そう、善し悪し含めて契約したいと思ったら契約すればいい。それだけ。
自分は、いろいろ踏まえてこの物件は買って損はないと思っています。
誹謗中傷でなければ、ネガティブな情報も大事。
534や535の様な反応は、ちょっとどうかなって思いますがね。

[540: 匿名さん]

ブリリアよりグレード低いと思いますが・・。
何なのでしょう？ここの人達は。

契約者なんですかね？必死すぎて怖いです。

[541: 匿名さん]

線路近くの某タワー在住ですが、個人的には寝ている時、気になりますね。。音の音量の大きさがどうのというより体に＊＊と来るというのか。。窓は重量級でかなりシッカリしているのですが。。タワーマンション特有の外壁が軽量発泡ALC板だからかも。。とりあえず奥部屋にベッドを移して一応、気にならなくはなりましたが。。

[542: 匿名]

近所の住人が、自分のマンションの粗をあちこちに宣伝して何になるのだろうか？
ここ最近、我先にと我が家の騒音自慢を繰り広げているのが、不思議でならない。
掲示板は偽情報も多数散乱するので、抽選前の倍率減らしネガキャンとみました。

[543: 契約済みさん]

↑
勝手ににそう思えばイイが、ここに書いてある近所住人の話は、偽情報でも無ければ、ネガキャンでも無いよ。
自分も近所住人の1人だからよく判る。
判った上でもなおゲートは魅力を感じる物件だと私は思います。

[544: 匿名さん]

>540
ブリリアさんの方がグレード高いのはわかりましたからお引取りください。
監視していただかなくて結構です。

[545: 匿名]

>533
ブリリアの西側中古は坪単240。

[546: 匿名さん]

検討者の人たちは皆、騒音は織り込み済みだろう。

鉄道・道路・空路ともに、新線開通・車線増・羽田再拡張でもしないと今よりトラフィックが増えるキャパはない。一時的にはキヤノンの工事騒音もあるが、そもそも計画が不透明。もう増築工事をやらない可能性もある。

[547: 匿名さん]

そういうことですね。
ネガ情報も重要というのはわかりますが、もう自称近隣住民の騒音話はうんざりです。

[548: 匿名さん]

まあ騒音は線路沿いということである程度は仕方ないのですが、少しでもJRに改善してもらえるとありがたいですね。

[549: 匿名]

542です。
土地勘もあるし、近隣マンションを幾つか内見していて、ある程度状況もわかります。
静かな環境と思い込んでのコメントではありません。