ぶっちゃけ！滋賀でマンションを探すひとの年収ベース

[ぶっちゃけマン]

自分は滋賀でマンション購入を考えているものです。

同じように滋賀でマンション購入を考えているひとって、
いったいどれくらいの層なんだろうって、
素直に気になります。

大きく分けて、
県外転入　　　
と
県内（滋賀人）　

私は滋賀人で、近隣に勤めてます。
年収はぶっちゃけますと、４００万、嫁ハンをあわせて
世帯年収５００万ぐらいでしょうか。。。（←低いです。。）
自己資金ゼロですが、
新築マンション３０００万の購入を考えてます！

私のような低所得層は、はっきりいって、このクラスの
マンションは諦めたほうがいいのかもしれませんが、、
同じような環境下の人がいたら、励ましあいたいです（笑）

私見ですが、都会（大阪など）に勤務する人は、
高所得層でしょうし、滋賀のマンションを安いとおもって
購入されるのでしょう！
（ぶっちゃけ、こういう方々がうらやましいです。。）

さぁ、どれだけレスがあつまるか！

レッツ　ぶっちゃケ！！！

[22: 匿名はん]

13です。
皆様余裕な購入で羨ましいです。
皆様、こんな貧困の意見に有難うございます。
自己資金は、頑張れば100万までなら…
勿論、手取りです。
年齢は書き忘れてしまいましたが、27で、入社３年目。
そこそこ大きな会社です。

ギリギリ生活？
今の賃貸も、更新料を含めて10万円なのでギリギリ生活です。
家族が沢山居ると、賃貸でも辛いですわ〜。
賃貸でも立地や広さなど考えると、10万円は必要かと。

[23: 匿名さん]

＞＞１９さん
アメリカなどは土地がい〜っぱいあるから広い家に住めるんですよ。
日本は土地がないんだから、あのライフスタイルを望んでもムリがあります。
それよりも、「夢のマイホーム」とかいって家を持つことを最終目標にしてしまっていることが嫌ですね。
私にとって家は、生活を楽しむための道具です。それ以上でもそれ以下でもありません。
私はすでにマンションを購入していますが、別に一生賃貸でも良かったかな。

１３さんもまだ若いんだから、そんなにあせって購入しなくても良いではありませんか。
もうちょっと我慢して余裕を持って購入できるようになったら考えれば？
維持費もかかるかもしれないけど、マンション買ったときにカーテン・照明・家具・家電いろいろかかりますよ。引越し代だって。
あせらないで！マンションや家など大きな買い物をするときって、不思議と「今だ！！」っていう
タイミングがあるから。

[24: 契約済みさん]

27歳で購入は、ちょっとリスクかもしれませんね。家族が多いとか、ご事情は良くわかりませんが。私は田舎の一戸建てで、子育てしました。のびのび育てられて良かったです。老後は鍵１つで掃除の楽なマンションで、交通の便が良くて眺めが良くて、京都や大阪よりずっと安いということで、滋賀のマンションを買いました。

仕事をやってもやらなくても給料が同じである公務員を10年前に辞めたおかげで、年収はきちんと増えていきました。心の豊かさはよくわかりませんが、優しい妻や可愛い子供達に囲まれて誰よりも幸せだと自分では思っています。といっても成長した息子達は皆、妻が大好きで私とはあまり口をきいてくれません。仕送りの追加を頼む時だけは別ですが (^_^;)

[25: 契約済みさん]

２７で購入は別にリスクではなくないですか？ごく一般的に購入を考える年齢だと思います。
うちは私が２１、夫が２４の時に購入しました。
子供は一人ですが、普通に生活してますよ。うちも手取りだとスレ主さんとほとんど同じです。

[26: 匿名さん]

スレ主さんは年収５００万円でしょ。
今、話題にしているのは３５０万円＆自己資金なしさんなわけで。
ごめんなさい。なんか大々的に他人の所得を…
でも現実問題、審査通すの大変かと思います。せめて自己資金を！

[27: 契約済みさん]

そうですね。他人様の事情はみなそれぞれですから。転勤があるかどうか、子供が何人いるかやどのような学校に行くかなどによって、買うか借りるかは大きく違ってきますよね。とにかく自己責任で慎重に頑張ってください。

[28: 物件比較中さん]

＞２６さん。
自己資金は１００万なら用意できるとおっしゃってますよ！

それで手取りが３５０万あるなら普通に生活できると思います。
既に竣工済みのマンションであれば大幅な値引きもできますし、たとえ２０００万以上のマンションでも頭金１００万でも売却して頂けるのではないでしょうか？

私も素人で詳しくわからないので、具体的に考えておられるなら掲示板で意見を聞くよりも、色々ＭＲに行かれて専門の方に相談してみられた方がいいと思いますよ！

きっと購入できるマンションはあるはずです。

[29: 16です]

皆様有難うございます。
優しいご意見有難うございます。

今

[30: 16です]

皆様有難うございます。
優しいご意見有難うございます。

転勤などは、大阪内の移動はございますが…滋賀県や兵庫県の購入なら問題はございません。

二人続けての幼稚園の入学が控えておりますので…妻が働ける状態になりましたら貯蓄額も増やせると思います。

24歳で購入された方の意見を聞けて、前向きに考えてみたいと思います。

小中学校での転校は避けてあげたいというのが一番焦ってる理由でございます。

[31: 購入検討中さん]

参考になるかどうかわかりませんが。
モデルルームに行ったときにデベの方が言ってました。
ローンが通る目安として借入額は年収のおよそ５倍だそうです。
手取りが３５０万円ということは、税込みで４００万円くらい（？　もっとかな）
ということは、ギリギリ２０００万円くらいまでは借りることができます。
現実的に考えて２０００万円を超える物件がほとんどでしょうから、諸費用ｅｔｃ．を考えると
やはり３００万円は自己資金があったほうがよいでしょうね。
あと考えられるのは、築浅の中古物件ですね。築３年くらいになるとガタッと安くなりますよ。
どうしても新築がよい場合は別ですが…
築３年くらいやったらいいんちゃう？ホントうそみたいに安くなるから。
お子さんが立て続けに入園するんやったら教育費なんかも手元に持っときたいよね。

[32: 購入検討中さん]

31です。
書き忘れました。築浅の中古物件ほど安くはありませんが、棟内モデルルームに使った部屋も
３００万とか５００万とか値引きして売ったりしますよ。
あと築１年以上経った売れ残り物件も結構値引きがあるらしいので、狙い目かもしれません。

[33: 16です]

まさに、今狙っているのは…入居から１年経った…新築中古です。
4LDKで2400でした。
旧価格なため相談次第で…値下げ可だそうです。

月々管理費込みで6万だそうですが…

安すぎて、粗を探してます。
田舎のニュータウンです。
大津膳所の3年中古も検討中。
しかし2400でした。

[34: 購入検討中さん]

ほ〜、そりゃあ安いですね。
うまく商談成立するとよいですね。
お子さん、幼稚園入ると何かと入り用ですから、月６万円くらいで抑えておきたいですよね！
駐車場入れても７万円未満、理想ですね。

[35: 物件比較中さん]

うちのマンションも築１年ですが１部屋売りに出てました。
３ＬＤＫで２４８０万だったかな？におの浜なので去年より地価が上がってる事を考えれば、それでも安いですよね。同じにおの浜でもプラウドは苦戦してるらしいですし。
それにしても４ＬＤＫで２４００万は安いですね〜！！８０ｍ2くらいあるでしょうし、築１年なのにもったいない気がして、それは粗を探してしまいますよね。
それから、年収５００万なら４０００万くらいの借り入れが出来るはずですよ。２７歳でお若いですから、低く見ても３０００万は絶対可能なので２５００万くらいのマンションなら余裕で購入できます。
ローン控除も延長決定したみたいですしね！

[36: 買い換え検討中]

>年収５００万なら４０００万
絶対とは言いませんが、あり得ないですね。
いい加減な事書かないほうが良いですよ。
通常２０００万から２５００万が範囲です。

[37: 匿名さん]

36さんに同意。
４０００万円はないでしょう。

万が一、本当に万が一、審査通ったとしても自己破産の道まっしぐらです。
月々の支払いいくらになると思う？
４０００万円なんていう数字、どっから出てきたんでしょう？
変な期待と誤解を与えるような書き込みはやめてほしいですね。
手取り３５０万円だったら３０００万円の物件も危ういよ。

[38: 16]

3000万円なんて…ありえません。
月々管理費等込みで8万円以内が条件です…

[39: 16]

2480万円！まさにそのマンションです。
立地評判もなかなかいいみたいだし…ここは新築ではいくらの物件なんですかね〜。

プラウドいいですね。夢のまた夢ですけど…
完売するんですかね…売れ残りになったら値下げするんですかねぇ…

[40: 購入経験者さん]

公務員なら手取り３５０万でも４０００万いけるかも。

普通のサラリーマンなら手取り３５０万なら３０００万は確かにギリの線でしょうけどね。
勤め先やデベと銀行の力関係によっても様々。

[41: 16]

公務員ではございません。
鉄道系の子会社です…