サンクタス宮崎台ってどうですか？ Part3

[匿名]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹1976-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.88平米～93.68平米
売主：オリックス不動産
販売代理：双日リアルネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

【タイトルを修正しました。管理人】

[201: 匿名さん]

199さん

前のほうのレス読めばわかりますが、掲示板で具体的な値引き幅は出さないですよ。買う気がある客には条件は提示されると思います。釣りかもと思いつつレスしてみました。

[202: 匿名さん]

>>176は中古並みになったといって喜んでたけどね

[203: 匿名さん]

１５％くらいはいけるんじゃない？

[204: 匿名]

みんなプラウドに住もう！

[205: 匿名さん]

前後のマンションに挟まれた、自己満足のプラウド最強！

[206: 匿名]

プラウドコンプレックスの方が多そうですね。

[207: 匿名]

ほんとだね、虚しくないのかな

[208: 匿名さん]

サニーロードでステーキを！

[209: 匿名さん]

今日、折込チラシ入ってました。

限定１邸　モデルルーム使用住戸　東南向き上層階　3LDK（Pタイプ714号室）
リビングセット、ダイニングセット、照明器具、カーテン付
4,588万円が、4,198万円になるそうです。

[210: 匿名さん]

そこまでしないと売れない部屋なの？

[211: 匿名]

3000万円台半ばくらいなら検討できるが、あと1割高い気が。

[212: 匿名さん]

田都徒歩９分で3000万円半ばはさすがに無理では？

[213: 匿名さん]

いや、それぐらいが妥当でしょう。

[214: 匿名]

貧乏人は買うべからず。

[215: 匿名]

相場を知らないバカが多すぎ。

[216: 匿名]

通りかがったけど空室目立ちますね。
3000万台まで下がれば中古買うよりいいんじゃない?
地下は嫌ですけどね。
以前モデルルーム見たけど意外と良かった。
他物件を購入して住んでますが、ここが結構値下げしてくれるなら、ローンを早々と返して気楽な生活を送るのもアリだったかな?とも思う今日この頃です。

[217: 匿名さん]

なんかもう3000万円半ばでないと売れない雰囲気？
プラウドと1000万の差？
それともプラウドも3000万円半ば？

[218: 匿名]

217日本語になってない
まずはお勉強をしてからくるように

[219: 匿名]

ここに書き込む輩は、低俗な貧乏人しかいないんでしょう。買える財力がないから、掲示板で憂さ晴らし、そんなところでしょう。

[220: 匿名]

早く完売のカウントダウンをしてくれ！
サニーロードが待ち遠しい！

[221: 匿名]

またドンキの客が車をマンションに横付けしてる。
どうにかならんかねあの派手な車達。毎週土日のよるの光景でした。

[222: 匿名さん]

仕様が良くないですからね。
ドンキも影響してるでしょうし。

[223: 匿名]

222へ どこがどう仕様が悪いんだい？ ドンキのどのようなところがどう影響してるんだい？具体的に書き込めよ。君みたいな書き込み方が一番腹が立つ。

[224: 匿名]

入居者？
そう熱くなりなさんな。

[225: 匿名さん]

223さん

222は他人を貶めないと自分の惨めさを認めることになってしまうかわいそうな人なのでそっと放置しておきましょう。

[226: 匿名]

了解です。

[227: 匿名]

駐車禁止のカラーコーンはいつまであるんですか？

[228: 匿名]

無くした瞬間に路駐されるから、撤去は無理でしょう。

[229: 匿名さん]

プラウドでなくここに決めた理由は何ですか？

[230: 匿名]

プラウドにする理由は何ですか？

[231: 匿名]

ドンキがありつづけるかぎりずっとカラーコーンはなくならないようですね。
かわいそうに…

[233: 物件比較中さん]

今検討しています。現実問題として、3000万円台なんかどこを見ても宮前区で徒歩１０分圏内にありません。
3000万円台で買えるのは55～60㎡ぐらいか、徒歩２０分またはバス利用になるのではないでしょうか？
ということで、私は今提示して頂いている4000万円台はむしろ適正価格だと思います。
実際、中古でもそんなもんじゃないでしょうか？ドンキが近くにあることが、私はネックだとは思いませんし、むしろ便利とさえ思います。価値観は人それぞれ、自分の尺度を人に押し付けるのは、節度と常識ある人間はやめた方がいいと思います。

[234: 匿名さん]

233さんは自分に言ってるのでしょうか。

[236: 匿名]

4000万円台で適正と思う人が相応にいるならとっくに完売していそうなもの。適正と思う人が供給に対し少ないから未だ販売が続いているのだと思う。
駅徒歩10分とはいえ3000万円台半ばにならないと、ドンキ至近の立地に見合わないのでは。

[237: 匿名]

サニーロードが近いのはメリットだよ♪
早くみんなでステーキ食おうぜ！

[238: 匿名さん]

後１０ですか・・・プラウドは完売のようですね。

[239: 近所をよく知る人]

サニーロード美味♪

[240: 匿名]

あとから売り出したプラウドに分があるのは確かです。サンクタスの価格を参考にして プラウド=高いと思っている素人にちょっと背伸びすれば買えそうと思わせる価格を提示する。てな具合ではないでしょうか。

[241: 匿名]

そうかな？
ブランド物件を選ぶ人はなから比べてないっていう感じでは？

[242: 匿名]

お隣が完売してここも売れるようになりますかね？
それとも比較対象がなくなってしまってここにとってはマイナスでしょうか。

[243: 匿名]

〉241
そういう人のみで完売したわけではないでしょ。いろいろ悩んだときにそういう価格提示があったら心動きやすいよねって話。

[244: 匿名]

だったらお隣の価格を見て、ここが安いからって決める人が
もっといてもおかしくないのにね？安くても心動かなかったってことかな。

[245: 匿名]

そのとおりでしょ。あと一つ言わせてもらうと、ここの住人の一部の下等人がマンションを出た瞬間から、宮崎台まで歩きタバコをしているのが腹が立つ。他の住人にも言えることだか、目についてしかたがない。

[246: 匿名]

カラーコーンが気になる

[247: 匿名]

年中カラーコーンがエントランス前にあるマンションってどうかな？

[248: 匿名]

資産価値が著しく低下して、いざ売却するときに苦労するでしょうね。

[249: 匿名]

完売させて早くサニーロードでステーキ食おうぜ！
いつまで待たせるんだよ。

[250: 匿名]

まだまだ先になりそうなので先に食べてていいよ

[252: 大食い]

サニーロード…食べたかったよ。
残っているのは相当値引きしているんだよね？
何故売れない？

[253: 匿名さん]

同じ地域にあるマンションは、同じような値動きをするもの。
プラウドだけが価値が上がるなんて事はあり得ない。

[254: 匿名]

何、どうしたの今更。

[255: 匿名はん]

サンクタス検討中で迷っています。
価格帯としては魅力があります。ローン額としてはギリギリ手がとどくところ。
近隣の新築物件と比較してもお値引き後の価格は魅力でした。
が決められませんでした。

要因は、空間の狭さと内装です。
東南向きというのもあるかもしれませんが、他のマンションと比較して天井が低く、窓の開口部が狭い。洋室は柱のハリが巨大でとても狭く圧迫感がある。面積の割には空間が狭いです。
そのため、午後の部屋中は暗い。照明がないと暮らせない暗さでした。

内装資材は、賃貸と変わらないレベルです。。正直今の賃貸と変わりません。

そう考えると、値引き後の価格相応かなと。

実際に住まれてみていかがでしょう。
気にはなりませか？

[256: 匿名さん]

それだけ不満があるのなら買わない方がいいのでは？
値引きにつられて満足しない物件買ってもいいことないと思います。
というか、値引き後価格でも満足していない、ということですよね？

今気になっていることはたいてい住んだ後も気になることですよ。
他の住人さんが気になるかならないかは関係ないと思います。

[257: 匿名はん]

不満ではなく、不安です。

そこで、客観的なできれば実際に住んでいらっしゃる方の意見を聞いてみたいのです。

住んでみるとそんなに気にならないということなのであれば、私の取り越し苦労ですし、
後悔されている方がいらっしゃるのなら、それも参考になります。

[258: 匿名さん]

不安でも不満でも、他の人は関係ないのは同じ。
貴方の今の賃貸の内装を知っている人がここを買っているのでは
ないんだし、人の感じ方なんてそれぞれ。
それに買って数カ月で　後悔してます　なんてネットに書く住民、いるかな？

[259: 匿名はん]

賃貸との比較というのは一般的な賃貸のことを言っているのだけど。

どうも、他の人は関係ないんだから、あなたの価値観で決めたら？
って言われている感じがする。

それだったら、意見求めないでしょ。
迷ってる時に、後押ししてくれる意見を期待していたけど、そうではないようですね。
決して、1人の個人的な話を聞きたいのではありません。

業者さんの回答のように聞こえます。
住人の方でしたら、ちょっと付き合えそうにないです。

残念ですが、辞退します。

失礼しました。

[260: 匿名さん]

後押ししてくれる意見が書きこまれたら買っちゃうの？

もう青田買いではなく、実際に現地見てるんだよね？

意見求めてるわりに個人的な話が聞きたいわけじゃないって・・・？

[261: サラリーマンさん]

新手の荒らしでしょ。
真面目に購入検討してるようには思えない。
もしそうなら、同じ住人として付き合えそうにないね(笑)

[262: 匿名さん]

No.255は、何が目的で書いているんでしょうね？

[263: 匿名]

カラーコーンが気になるんじゃん？

[265: 匿名さん]

販売会社は責任を取って、残りを社宅として買い上げなさい。

[266: 匿名]

早く完売しないかな。
サニーロードで待ってます。

[267: 匿名さん]

お先に召し上がれ

[268: 入居済み住民さん]

住民ですけど、何か荒れてて嫌ですね。
住み始めて３ヶ月が過ぎましたが
特に問題もなく快適に過ごせてますよ。
ドンキは普通に使いますし、迷惑駐車？もそんなに気になりませんし
騒音も聞こえません。

[269: 匿名さん]

久しぶりにのぞきに来てみたら、まだ売れ残っているんだ。
これは長期戦になりそうだね。

[271: 匿名さん]

最初の計画どおり作っていれば良かったのに。

[272: 匿名さん]

ノボリが悲しい。

[273: 匿名さん]

確かに。

[274: 匿名]

カラーコーンも悲しい

[275: 匿名さん]

悲しいのはあなたかも？

[277: 匿名さん]

ドンキーに来る、平日夜間や休日の車の交通量の多さが気になる。

[278: 匿名]

ドンキー？？

[279: 匿名さん]

ドンキ

[280: 匿名さん]

ノジマ

[281: 匿名さん]

確かに交通量、多いね。原付も多い、抜け道にもなってるのかな？時間に寄っては、老人子供には危険。

[282: 匿名さん]

時間規制、一方通行にしましょう。

[283: 匿名さん]

それほどでもないですよ。

[284: 購入検討中さん]

交通量多いですよ。２８３は営業？

[285: 賃貸住まいさん]

多いよね、他の道より、、

[286: 購入検討中さん]

ここの公式サイト、詳細な現地が載ってないです。住所から地図で探さないといけないから面倒ですね。場所ですが、馬絹ですか、246からは離れてますよね？ビックリドンキーの近くですか。ロケーションに自信ないから現地の地図を載せないのか、不親切なサイトです。http://www.m-127.jp/access/index.html

[287: 匿名さん]

No.286 さん
「モデルルーム案内図」を見なさい。
文句を言う前に、もっとサイトをちゃんと見たほうがいいですよ。

[288: 購入検討中さん]

286です。
失礼しました。フラッシュなので、iPhoneでは見れませんでした。

独り言ですが、
普通、公式サイトはロケーションかアクセスのところに現地の場所書くのでは。モデルルームは現地と限らないでしょう。

[289: 匿名さん]

モデルルームとは、現地棟内モデルルームのことですよ。なので、地図に載っている案内図は、マンション現地のことです。よく地図見ましたか？

[290: 匿名]

関係者が必死に弁護してるが、確かに紛らわしいホームページだ。現地見せたくないからだな。

[291: 匿名]

紛らわしくもなんともないと思いますが。必死であら探ししているのが痛々しいです。

[292: 匿名さん]

モデル使用で３０００万円台になってしまいましたね。

[293: 匿名さん]

確か？マンション周りの自慢の植栽は、六本木ヒルズのデザイナーの方だったのでは？価格等安くなれば、自慢の植栽も手を入られずになるのでは？管理費の問題だから大丈夫かな？

[294: 匿名さん]

あらま～
久しぶりに来てみたら、まだ売れ残っていたんだ！
現地見せたくないなんて、当然でしょう。
何を今ごろになって。
文句言うならもっと早く言わないと。

[295: 匿名さん]

何がいけなくて売れ残っているんですかね？
価格も安いのに。

[296: 匿名さん]

隣が墓地なのもあるけど、戸数が多すぎたこと。

[297: 匿名さん]

127戸では多すぎってほどでもないような？

[298: 匿名さん]

悪くないですよ此処。

[299: 匿名さん]

なのに売れないんですね
なぜだろう

[300: 物件比較中さん]

なるほど、横は墓地なんですか。ホームページで現地の地図をなるべく隠したい訳だ。そういうことですか。納得。