川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

[契約済みさん]

川崎ゲートタワー　入居者専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0721
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72169/

売主：川崎市住宅供給公社
施工：清水建設株式会社
管理：大和ライフネクスト

[401: 匿名]

20年引き下げは大きいですよね。他物件は10年ですし。

[402: 契約済みさん]

うちは東京スターの預金連動型にする予定です。
皆さんはどちらですか？

[403: 匿名]

いまさらながら、ごみ焼却場が近すぎるような気がして、少し後悔してます。
震災後、焼却灰汚染がすごいことになってて、想定外だったなと。。

みなさんどのようにお考えなのでしょうか？

http://www.city.kawasaki.jp/e-news/info4174/file1.pdf

[404: 契約済みさん]

川崎市の震災廃棄物受け入れを考えると、心配ですね。

[405: 契約済みさん]

車を持っていませんので、マンションのカーシェアリングシステムに大変期待しています。マンション住民以外の方も利用できれば、料金が安くなるでしょう。

[406: 匿名]

皆さんは家具等、三井インテリアで購入しますか？
購入や設置がラクなので、三井で揃える予定なんですが、やはり割高ですよね？

[407: 匿名さん]

インテリア相談会は秋以降と聞いた記憶があります。
もうそろそろ案内などもあるのでしょうか。
品物と価格を見てから判断するつもりですが、やはりお高いんでしょうね。

[408: 契約済みさん]

前にシェードについて質問したところ
相談会の前でも、事前予約をすれば大丈夫だそうです。
場所は青山だったっけな？

２８日にマンションギャラリーがクローズになりますね
クローズになる前に、もう１度モデルルームを見に行こうかな

[409: 匿名]

モデルルーム跡地(A-2地区)の事業計画も気になりますが、
川崎駅周辺の再開発は、どの区画も良質で個性的。今後が非常に楽しみです。

東芝ビル(Ｃ地区)↓
http://www.mlit.go.jp/common/000138524.pdf

[410: 契約済みさん]

東京スター銀行に売却の話が・・・。
うーん、やめるべきか！？

[411: 匿名さん]

見学会に行ってきました。ちょっと期待外れだったかな。

[412: 匿名]

もう少し工事現場を見学できると思っていましたが･･･
優良住宅の説明がメインで残念でしたね。

[413: 契約済みさん]

現場見学会行ってきました。
皆さん親切に説明してくれて安心しました。ローイーガラスの体験は感激です。
今住んでいるマンションは冬は結露、夏はサッシのガラスの周囲にカビが生えて最悪です。
引っ越しが楽しみです。
私は川崎ゲートタワーを購入して良かったと思いました。
タワーマンションの構造って心配でしたけど設計者の説明を聞いて安心しました。
現場も想像以上に整理されていました。
１２階まで出来あがっているそうです、今の倍ぐらいの高さになるんですね。やっぱり高いですね。

[414: 契約済みさん]

私も現場見学会行ってきました。購入して良かったです。

[415: 契約済みさん]

大体の景色と広さが体感出来、ここでの生活を想像してしまいました。完成が待ち遠しいですね。
http://www.youtube.com/watch?v=xdYrB_zS24E&feature=related

[416: 匿名]

あれ？
皆さんは、ﾛｰｲｰｶﾞﾗｽの体感や構造、耐震性についての説明を聞いていなかったのですか？
私は購入前に全部説明してもらっていたので、同じ内容でした･･･
上層階だと景色の想像もイマイチ(^-^;)
あと、流石に2階の東側だと窓を開けていると電車の音が気になりましたね。
扇風機の音の方が大きかったですけど･･･

[417: 匿名]

上層階からの景色も確認出来たのですか？

[418: 匿名さん]

見学は２階の共有部分（東側だけ）のみ。電車の音はうるさかったね。

[419: 匿名]

電車の音は、窓を閉めれば緩和されますし、元々線路沿いなので許容範囲内といった感じです。

電車について詳しくないのですが、帰る時に電車音を聞いていたら
水色の電車の音がうるさいようです。
黄色の電車は比較的静かでした。
車種によっても違うみたいですね。

[420: 匿名]

細かくはわかりませんが、レールの問題らしいですよ。
A-2街区開発の際にJRさんに改善してもらえないものでしょうか。

[421: 契約済みさん]

駅近のタワーマンションに住むんだから電車の音は我慢します。なんて言うのはおかしい、見学会の時にちょっと気になったので窓の上を見たらまだ工事途中なので設備系の穴が沢山空いてましたよ。
LOW-Eガラスも単純な物でなくて、防音合わせガラスや二重サッシになっていると説明してくれました。
清水建設の方が言ってましたけど、電車の音については住戸別に防音設計されているとの事です。
安心して大丈夫だと思います。
LOW－Eガラスについては購入の際説明を受けましたが、見学会では普通のガラスとペアガラスとLOW－Eガラスが触って比較できる模型が置いてありました、百聞は一見に如かず、これほどまでに違うのかと感心しました。
私は今回の見学会でさらに安心度が増しました。出来ればもっと上の階を見て見たかったけど、工事途中を見れるだけで他のマンションよりも自信を持って作っていると思いました。

[422: 匿名]

線路やペデストリアンデッキ、電柱埋め込み等々･･･早めに改善されると良いですね。

[423: 匿名]

再開発地区なのに何故電柱が埋め込まれてないのかが不思議。

[424: ?]

幸病院へ入る緊急車両のサイレンはうるさくならないですかね？

[425: 契約済みさん]

救急車のサイレンは、病院に着く手前で消してしまう場合が多いと思います。
まぁ、救急隊の操作次第ですけど･･･(^-^;)

[426: 匿名さん]

逆にラゾーナ近辺の方がサイレンがうるさくなるかもね。
幸病院が完成したら。

[427: 契約済みさん]

今日の見学会、暑かったですね
LOW－Eガラスを知って安心しました

[428: 契約済みさん]

見学会行ってきました。
もっと見たいという気持ちはありますが、販売の方の説明では解らない事が理解できて本当に良かったと思いました。三井不動産の方も、川崎市の方も、清水建設の方も親切で安心しました。
本当に購入して良かったと思いました。

[429: 匿名さん]

Low-Eガラスってあまり知られていないのでしょうかね。他の物件のMRに行ったことがあれば、同じような装置で体感できるところもあったりするのですが。でも、あまり過信しすぎるのも問題で、ダイレクトウィンドウのところは直射日光が当たればやっぱり熱くなりますよ。

[430: 契約済みさん]

ダイレクトウィンドウの暑さは心配ですね。
ウッドブラインドなんかどうだろうと妄想中です。

[431: 契約済みさん]

ウッドブラインドだと日光で焼けてしまいませんか？
定期的に買い替えが必要になると思います
私はプレーンシェードにするつもりですが、こちらも布が焼けちゃいますけどネ

豊洲や新川あたりのタワーマンションで
車の日よけのようなアルミシートを貼っている窓を見かけます
そんなに暑くなるのかな？　と心配だったのですが･･・

[432: 匿名]

アルミシートですか･･･
ちょっと不安になりますね(*_*)

[433: 430]

431さん

焼けについては正直わかりませんが、塗装もされているし、
大手メーカーのものなら大丈夫かなと思っています。

シェードやレースのカーテンもそうですが、
遮光率の高いものほど視界が悪くなるのが悩みですね。
ブラインドなら角度で調節できるのでいいかなと思ったんですが…

[434: 契約済みさん]

総合電機大手の東芝（東京都港区）が、本社機能を堀川町工場跡地（川崎市幸区）の一画に移転する方向で具体的検討を進めていることが20日、分かった。ＪＲ川崎駅西口の直近に２０１３年春完成する大規模ビルに入居する。川崎、横浜市内などに分散している拠点の集約も検討している。業務系機能を集約するだけでなく、文化的施設を組み込むことも視野に入れている。最大１万人規模が働くことになる見込み。

　－→キヤノンの七千人、プラス東芝の一万人、川崎駅南口のニーズはどんどん高くなっていくでしょう。楽しみにしています。

[435: 契約済みさん]

豊洲に住んでる友人がいるので聞いてみました、豊洲はLOW－Eガラスではないみたいです。ペアガラスみたいです。やはりバルコニーではない窓は相当暑いみたいです。
私はLOW－Eに期待しちゃいます。タワーマンションなのでゴーヤで緑のカーテンという訳にも行きませんし・・・

[436: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウでも二重サッシになっているところならそれほど暑くはならないかもしれませんね。

[437: 匿名さん]

お隣さんは上棟したようですね

[438: 契約済みさん]

>>433さん

ウッドブラインド、私も探してみます！
あとは値段次第ってところもありますからね(^^;


>>435さん
豊洲在住の方からの意見、参考になりました。ありがとうございます。
アルミシートを見て、複雑な気分になったので心配でした


完成が楽しみです♪

[439: 匿名]

周辺の就業人口が増えるのだから、飲食店も更に充実しそうだ。
駅中も楽しみ。

[440: 契約済みさん]

今更なんですが、ここって住宅エコポイント対象なんでしょうか？

[441: 匿名さん]

住宅エコポイントは対象外です。たしか長期優良住宅先導事業として補助金を受けているからということだったと思います。補助金の方が金額が大きかったはずです。

[442: 契約済みさん]

CASBEE川崎　Sランク取得をアピールしていたのでインターネットで調べてみました。
マンションでSランク取得している物件って少ないですよ。
ご近所、サンクタス川崎タワーAランク、最近コマーシャルが激しい港町のマンションもAランクです。
LOW-Eや太陽光パネル、カーシェアリング、総合的に評価されてるんだとおもいますが、生活に直結するのはやはりLOW－Eガラスですよね、期待してしまします。
ちょっと調べてみましたが、LOW－EガラスUVカット効果もあるみたいです。紫外線７０％～８０％程度カットするみたいです。
しかし、１００％UVカットではないので、ブランドなどにもUV対策が必要かも知れませんね。
↓CASBEE川崎のHPです。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/21kouhyou/H21kouhy...

[443: 契約済みさん]

CASBEE川崎Sランク＋長期優良住宅＋公社＋スーパーゼネコン
希少です。

[444: 契約済みさん]

>>441さん
ありがとうございます。
なるほど、そういうことでしたか。
エコポイント延長のニュースを見て、ここも基準は充してるようだったので。

[445: 匿名]

こちらのブログは参考になります。

キヤノンの森：http://blog.livedoor.jp/tomek-krp/archives/65926890.html
Ｆ街区：http://blog.livedoor.jp/tomek-krp/archives/65894270.html
A-2街区と南口：http://blog.livedoor.jp/tomek-krp/archives/65879606.html

[446: 契約済みさん]

> 445

情報ありがとうございます。

[447: 契約済みさん]

川崎ゲートタワーの工事進捗写真：

http://www.longlifehouse.net/camera/constract8.html

[448: 入居予定さん]

病院側の外壁が、一部ピンク色の塗装部分があったのですが、デザイン的にみなさん、どう思いますか？
パンフレット等では分からなかったですね。

[449: 契約済みさん]

こんな感じですか？

http://www.sekishinkai.or.jp/index.html

[450: 匿名]

ゲートタワー自体の側面（病院隣接面）が、一部ピンク色に塗装されていますね。