IDEA BLOOM（イデアブルーム） (（仮称）八潮プロジェクト)

[購入検討中さん]

COOL STANDARD（仮称）八潮プロジェクト。つくばエクスプレス八潮駅徒歩5分。

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-yashio/
売主：株式会社益田建設
施工会社：株式会社上滝 東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：埼玉県八潮市大字古新田字仕込465-1他
間取り：3LDK・4LDK
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数：42戸（管理事務室1戸含む）


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.05.25】

[1: 匿名]

楽しみですね。場所は最高だと思います。価格によってはすぐに売り切れてしまうのではと推測します。

[2: 匿名さん]

噂出てたのはこれなんだ！戸数少ないね、ほんとに早い者勝ちだ。
八潮駅って便利だから現時点では三郷中央より活気あるし人気出そう。

そういえばフレスポにもうすぐノジマもオープンするね。

[3: 匿名さん]

サイトにも間取りとかの掲載はじまりましたね

仕様とかももっと出してくれてもいいのに

[4: 匿名さん]

八潮って・・・微妙
どこ？って感じなんですけど

[5: 匿名]

足立とも葛飾とも隣接している場所を知らないとは…

まあ、私も知ったのは経済紙ですが(笑)

ここ数年色んな経済紙に取り上げられてますよ

[6: 匿名さん]

元々鉄道がなかった地域は開発から外れがちだけどやっとTXのお陰で日の目を見ることになった都市だから最近知った人がいても不思議じゃないだろうけど

逆に鉄道が無いってだけで東京に近いのに殆ど開発が進んでない場所も貴重だからそこそこ狙い目なんじゃ

[7: 匿名さん]

八潮っていえば工業地帯で雰囲気悪いってイメージあったけど八潮駅周辺はすごくきれいになってる。
一時期周辺の新築マンションの話が無かったから久々だけに注目度も高いと思う。
足立に抜ける道が出来てから車での便も格段によくなった。

[8: 匿名]

けどドケンヤとヤンキーが多い・・・・

[9: 匿名]

大分減った方じゃない？
八潮の開発て300haとかいう範囲だよ
それだけの規模の職場と家を無くし変わりに外から人入れるんだから住民の毛色が変わるのは当然だけど
まだまだ、旧住民を追い出せてない開発予定地が有るからね、まだまだ変なのは減っていくかと

[10: 匿名さん]

八潮は柄悪いって印象、自分もあったけどこの前フレスポに出かけたらそんなでもなかった。
時間帯とか曜日のせいかもしれないけど、普通に住みやすそうな雰囲気だったよ。
家電店も入るんだったらここ一ヶ所で足りちゃうね。
高齢者いる家とか子ども小さい家にはほんと、大助かりだと思う。
こういう環境がまだ三郷には無いからこっちの方が分がいいかな。
何年後かには三郷も開発されるんだろうけど今買いたい人間にはその数年の我慢が勿体無い。
資産的にも多分八潮と三郷なんてそう大差無さそうだし。

[11: 匿名]

あれ？
この物件レーベンなのに施工が長谷工じゃないの？

[12: 匿名さん]

ウォークスルークローゼットって良さそうに見えるけど和室と繋がってると使い勝手悪いような
やっぱり和室に面した収納は押入れスタイルがいいと思う

[13: 匿名さん]

ウォークスルーは、収納内の壁面が少なくなるため
使いにくいことこの上ない。

片方の扉は閉めっぱなしになるのが関の山。

[14: 匿名さん]

締めっ放しじゃ意味無いよねえ
あと考えすぎかもしれないけど、この前ネットで読んだ怖い義家族の話を思い出して
主寝室がウォークスルーの収納でプライバシーの妨げになったらやだなあとか思った
いや、うちの義父母はいい人たちなんだけどさ・・・

和室って客室扱いになるよね？
客人のための布団とか収納しづらそう

[15: 匿名さん]

見てきました！
八潮って思ってたより買い物するところもあるし、駅もキレイだし、想像より全然よかったです。
実際の場所も歩いたら４分半くらいでした。
駅近で、通勤も便利なのでけっこういいなと思ってます。
あとは価格が早く知りたいですね

[16: 匿名さん]

あの辺りは普段は徒歩圏で大抵のものは揃うし、
ちょっと車で出れば三郷のビバとかららぽ、レイクタウンも近いからいいよね。
高速も使い勝手が良いと思うのでレジャーにも出掛けやすいし。
実際大洗とか行きやすいから海レジャーもいい。

[17: 匿名さん]

八潮は本当にヤンキー多い。
毎週の様にアメ車乗って集まってる連中いるし。
フレスポの男子トイレ、破壊されまくってほとんど故障中だし。
大瀬の方いくと未だに鶯煙突あるし暗いし怖いしトラック多いし空気汚いし。

でも安い。。。これが困る。。。

[18: 匿名]

何で嘘書くのですか？

[19: 匿名]

レーベン＝長谷工ではないですよ。完成した三郷中央のも違いますし。

[20: 匿名]

19さん
レーベンの物件は長谷工が施工した物件が多いイメージでした
となると、前回のレーベンの物件とは違うイメージの物が出来そうで楽しみです

[21: 匿名さん]

20さん

施工会社：株式会社上滝 東京支店さんの評判・実績は如何でしょうか？

[22: 匿名]

21さん
正直初耳の施工会社ですね
最近は色々厳しいので、それなりに大きい会社のマンションなら建築その物がヤバい施工会社は、あまり無いと認識していますが

アフターケアは施工会社でかなり別れますから評判を知りたいですね

どなたか知らないですか？

[23: 匿名さん]

長谷工じゃなきゃ大丈夫

[24: 匿名さん]

夏の深夜に駅前いってみればいいのに。
去年は暴走族が結構いましたよ・・・。

あとは子供がいるなら学校に注意したほうがいいです。
このへんは調べてみればわかりますが・・・

（以前八潮物件検討者より）

[25: 匿名さん]

ここは悪口が多いので、周辺の物件の販売業者から注目されてるようですね。
周辺が荒れてるってのは悪口の常とう文句だし。

[26: 匿名さん]

モデルルームを見に行った方いませんか？
価格や売れ行き、その他の感想が聞きたいです。

[27: 匿名さん]

他社が悪口言うってことは、けっこう注目度が高いってことかな？

[28: 匿名さん]

26さん
モデルルーム行ってますよ
１月行った時はそんなでもなかったけど、今日はかなり混んでました。
オール電化だし、駅も近いし、私はどちらかというと大所帯じゃない方が好きなので、
今のところけっこう気に入っています
ただ、価格も契約もまだですよ
部屋によっては抽選になるかもしれないそうです

[29: 匿名さん]

暴走族を怖がっているようでは人気の湾岸には住めないな（笑）

[30: 匿名さん]

Aタイプは3900万円台でしたよ。

ここって住宅エコポイントってもらえないんですか？？

[31: 匿名]

つくばエクスプレス通ったって所詮埼玉県は田舎だもん暴走族ぐらいいるよ。そんなの気にすることないんじゃないかな？

[32: 物件比較中さん]

結構高いですね。
八潮駅前マインループで３千万レベルだったんですが・・・
これなら三郷ライオンズも考えたほうが安そうですね。

まあ一駅、、悩みますね。

[33: 匿名さん]

価格帯はどのくらいできそうですかね⁉
坪単価200万でいける⁉

[34: 匿名]

普通は三郷中央より八潮のほうが東京に近いわけですから、ライオンズより割高で当然と考えるべきなんですがね…

八潮駅周辺の整備はやっとスイッチ入った感じで、一気にキレイになりましたね。どんな町並みがつくられるのか本当に楽しみになってきました。

三郷中央はまだどうなることやらって感じなので、目先の将来の住みやすさで考えたらこっちでしょう！

が、私は我慢しきれずライオンズを購入してしまった者です。。

[35: 匿名さん]

三郷中央より東京に近いのは近いのですが、たった１駅ですからね。
三郷中央のライオンズは駅から徒歩１分、こちらは八潮駅から徒歩５分です。
なのに、なぜこちらの方が高いんでしょうね。ライオンズタワーと変わらない部屋もありました。
三郷中央Beriesの販売が調子良かったのでしょうね。ここで値上げしたいのでしょう。
でも八潮には「デュオスイートTX」も出来ますし（なんとMRが隣同士！）、
またもう１件建設しているようですから、あまり強気だと、他に流れちゃう人もいるんじゃないかな。

[36: 匿名]

なるほど、最近の急に増えてきた八潮けなしは三郷中央にマンション建てたデベが隣の八潮に注目させたくないからか納得

[37: 匿名]

八潮はTX始発があっていいよね。

[38: 匿名さん]

三郷中央との大きな違いは
・始発がある。
・羽田・成田へのリムジンバスがある。
・上り方面の停車する電車は全て先着する(八潮駅から東京寄りは追い越すことができない）
という感じですかね。

ちなみにラッシュ時の八潮始発は通勤時間に重宝しますが、他にも始発電車はTX沿線では唯一
始発のぞみに間に合います。
出張や勤務や生活形態の関係で羽田空港や始発のぞみ使う機会が多い人にはいいと思います。
逆にそれらにあまり拘っていない場合は三郷中央でも特に不自由は感じませんね。
ただ三郷中央は同じ市内なのにららぽーとやピアラシティといった大型SCが自転車だと
やや遠く車使用だとそれほど八潮駅からと大差ないのがチョットというのもありますが・・・。

[39: 匿名]

八潮から空港へのバスはほんと重宝してます。帰りも羽田に降り立った時点で、バス乗ればもう家だぁ〜と思うと気がラクです。
マンション名、イデアブルームって言うんですね。マックスタワーとかバーチュオブレジデンスとか大袈裟な名前つけられるよりカッコイイです！
八潮に住んでてめんどくさいことは、どこ住んでるの？って聞かれたときです。え？八千代？とか何県？どこ？とかに絶対なります…
後、都心で飲んでると10時過ぎたあたりから、まだ帰れる？とか終電の心配をされたりします(T_T)

[40: 匿名さん]

39さん

八潮にお住まいなんですね
朝とか帰りの電車の混み具合はどうですか？
まだ土日にしか行ったことがないので…

[41: 匿名]

39です。朝は…めちゃくちゃ混んでます。特に区快は。エスカレーター付近はドアがなかなか閉まらず出発が遅れることもしばしばです。ちなみに時間は7時40〜50分頃に乗ってます。越してきた4年前はなんて空いてて快適な電車なんだと感動したもんでしたが…
でもそんな心配はすることはないと思いますよ。北千住まで約6分間の辛抱です。私もそうですが結構降ります。逆に乗ってくるひとは少ないので余計に混むということはありません。運賃が高いおかげです。
人に押されるような電車に乗りたくないということでしたら、前の方のコメントの通り、八潮始発狙いでマンションの玄関をでればいいと思います。秋葉まで出られる方でしたら、行き帰りとも始発に座るというステキな通勤が実現可能です！

[42: 匿名さん]

ありがとうございます
やっぱり７時台はどこも混んでますよね
今都内に住んでいるので、ＴＸはまだ新しいからちょっと期待しちゃいました

でも、おっしゃる通り、確かにたった６分ですもんね
始発狙いもいいかもしれないです

[43: 匿名さん]

空港へのバス便が整ってるかどうかって意外と見落としちゃうけど本当にありがたい
飛行機旅は疲れやすいし荷物も多くなるからね
実家が遠方で帰省に飛行機や新幹線を使うなら八潮はアクセス良いと思う

[44: 匿名係長]

明日からフレスポ内ノジマ電気が開店ですね！
チラシを見ましたが、16インチの液晶テレビが17800円でした！

[45: 匿名さん]

ミックスセイバーで洗浄力ＰＵ

[46: 匿名さん]

家電屋も揃えばほんと、日常のちょっとしたのがフレスポで済むのはありがたい
八潮で車使わなくて済む環境って駅周辺くらいだもんね
でも実際問題を考えるとまだまだ車レスにはちょっと厳しいかな？
大宮周辺とかだと70切る広さでも3LDKとかばかり見てたら、この広さはすごく良心的

[47: 匿名]

もうちょっと規模が大きければなー
今後、八潮はもっとマンション建ちますかね？

[48: 匿名さん]

>>47さん
八潮は戸建て住宅街が意外と少なく倉庫や工場が多いですから
そこが撤退などした場合はまだまだ建つ可能性はあると思いますよ。

[49: 匿名]

47さん
買った後の修繕を考えると規模は大切ですよね

マンションの建つ可能性ですが、その地域が何の用途地域に指定されているかが重要です

例えば低層住居エリアに指定されたりするとマンションは建てられなかったはずです

区画整理後にその土地が何になるのかを調べると、どの辺りならどれくらいの規模のマンションが建つ可能性が有るか解ります

既に何処が何になるかは公表されているので自分の駅までの許容範囲距離でそんな土地が有るかを見てみると良いと思います

駅徒歩５分圏内で大規模はパッと見た感じだと無さそうかな？

[50: 匿名さん]

駅徒歩５分でフレスポある口では、もうマンション建ちそうにないですよね

駅から離れればいくらでも土地ありそうだけど