夢ハウジングってどうですか【その2】

[匿名さん]

新スレッド立てました。よろしくお願いします。

夢ハウジングってどうですか？

↓【前スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10032/

[87: 販売関係者さん]

>>85 これが出来るんだな～　しかも簡単に（笑）

[88: ZET]

この際上場なんてどちらでもいい。海外の事業できることがすんごい。ふつうできないだろ。

[89: ビギナーさん]

だって、債務超過企業だろ！

どうやって？？？？？？？？

[90: 先日会ったものです。]

情報が古いのでは？
会社が疲弊していたら分譲事業はできない。
同時に複数棟のマンションは建てれない。
内容の悪い会社や経営者の質が悪いことには銀行も融資してくれないから。
ましてや、海外事業やM＆A事業なんてその上いくことだから。
夢さんは３月決算かな？
だとしたら、前期と今期の決算内容見た方がいい。
公表されてる前期の決算は東京商工リサーチで見るところ１億弱くらい最終利益出てる。
問題は、今期予想に書かれてる利益２億でるかどうか。
最終で２億でたら相当なもんだよ。
社長さんならやってしまう人だと思う。
個人的な感想で言うと、今回の不動産不況を生き残った経営者は実力ある。

[91: 事情通]

>>85.86.89
できない、潰れると言われながら、マンション開発再開、海外事業開始したようですので、今後の株式上場もできないと言われながらできるのではないですか。
半減し残った社員は頑張った社員で、頑張れる社員であるのでしょうから。
社長さんの不思議な力と、事業展開能力を期待しています。

[92: 匿名元社員]

久しぶりに見て考えてみた。不思議な力とは、、、なるほど。あるかも。

終戦記念日の特集番組見てたら社長を思い出したんだ。なぜか？社長の親戚の特攻隊の話。壮絶

昔、社長から聞いた戦争話がなんだか懐かしく、今しみじみ心に入ってくる。終戦記念日だからか。

昔聞いてたころは意味わかんない話だななんて思って聞いてた。

何年かたって良くわかるようになった。仕事の話も最近なんだかそんな感じがする。今の会社の部下は使えない馬鹿ばかり。

入社したてのころは難しかった話も今ならわかる。たぶん

戦争話と仕事話は結果的に勉強になってる事実に驚いた。

正直、海外進出系の話は驚いたね。
やるなーて感じ！夢にはやられた。

神風が吹いたのか。。。実力か。
気合が違うか？血を引いてるからな。

いいねー　いいと思うよ。
しかし海外はすごいね。

[93: サラリーマンさん]

ガセネタお疲れ様。。。

社長決算書原本載せてよ！

みんなで判断しようよ！

[94: ビギナーさん]

最近は利益出てるみたいだけど上場するまで出し続けられるかね？？？？

[95: 元社員さん]

夏休みに必死こいて見てるほうがお疲れちゃんだよ（笑）
環七のマンションは売れるな、場所がいい
きっと社長は海外バカンスでのんびりだろ
貧乏人はシコシコ国内で書きこみ
どんどん差がつくぞ

[96: ビギナーさん]

たしかに、、、

[97: ビギナーさん]

保証人＆責任者がそんなんで良いのか！？

笑わせるぜ。。。

[98: ○づき]

金借りられないくせに。。。

[99: サラリーマンさん]

20〜30億円くらいしか借りれないでしょ。。。

[100: 金●庁]

どうせ要注意先以下だろ。。。

[101: ビギナーさん]

でも、しかしマンション分譲やってるよな。

[102: ブルーメガ]

社長の手金で土地買って、建物施工会社から金借りて建てているのさ。。。

[103: みず〇]

マジ！社長どんだけ金持ってんだよ！
マンション開発資金っていったら何十億だろ？

[104: 遠藤明海]

85.86.89.93.97.98.100.102　ＩＰたどられるぞ。

[105: サラリーマンさん]

そりゃ凄い。銀行借入無しで買ってるんだ。。。
しかしお金あるね。資産家は違うな〜
うらやましくないけどね。

[106: 匿名]

手金かぁ　そりゃ立派なこと
チカラあんだね

[107: 社長]

昔儲けました。。。

[108: 夢しんご]

なんで海外進出できるのかな？
ドドスコスコスコ スゴイんですけど

[109: 匿名さん]

こんにちは、夢ハウジングの2012年度新卒採用担当の です。
3/11(金）に東北地方太平洋沖地震が発生致しましたが、 さんはお怪我等ございませんでしたか？

弊社も地震に見舞われましたが、怪我もなく、全員無事でした！　現在、弊社は地震で被害を被ったお客様の為、不動産業を営むものとしてサポートやアフターケアを行っております！

地震の影響により、説明会、面接スケジュールを変更する企業様もいらっしゃるかと思いますが、弊社は予定通り、就活生の皆様の為、説明会を開催致します！

地震による後片付けで さんもお忙しいことを思われますが、他の就活生の皆様の動きが止まってしまうこの時期に是非、弊社の説明会に参加し、差をつけてみませんか！？

[111: 元社員]

あらら、またかつて明海みたく誰か摘発される。
社長になりすまし、むかし儲けたはまずいよな。

[112: 匿名]

89.98.100あたりが問題だろ
今日現在債務超過じゃなかった場合...
借り入れできないとか、要注意先、金融庁とか反復執拗に書き込んだら当然損害賠償訴えられるわな

[113: 元社員]

なんだか、雲行きが怪しいな。
書き過ぎてヤバイ感じ。

[118: いつか買いたいさん]

こんばんは。

先日、物件を見に行きました。

気に入ったので、審査をして欲しかったので２日後に源泉などを持っていく約束をしました。

２日後に約束の時間に行ったところ、もう申込みが２件入ってしまったので、今回は。。。

と言われました。

お客相手の仕事なのに、わざわざ行ったのにもかかわらず、その対応にびっくりしました。

約束したのだから、電話一本入れるべきでは？いただいた名刺を確認しましたが、課長でした。

物件は良かったのですが、会社の質は嫌になり、今後もあそこの所有している物件は買いません
。

[123: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[132: 購入経験者さん]

社長始め社員みんな最悪です。
社長自ら『下層階に住んでる奴はカスだ』と恥ずかしげもなく吹聴してます。
ファーストシーン新小岩南クオーレでは図面にないコア抜きが複数見つかったり、ポンプが壊れて断水、別の日には配管破裂で水浸し…。こんなのざらです。
消火栓ボックスもあり得ないほど錆びているのに何年も放置していたりします。
管理会社もファミリー企業でありますが、そちらもまともに機能していません。

[133: 匿名さん]

物件を選ぶのは本当にいろいろな要素があって難しいと感じます。
このあたりは、その人の価値観がはっきりと出てしまうところではないでしょうか。
できる限り、自分で納得して良いものを選ぶに越したことはありません。

[134: 匿名さん]

二つ上の書き込みした方へ。

消火栓ボックスって、それは管理組合の判断じゃないの？
投資用ならまだしも実需なんだから組合員みんな気づいてるじゃん、
それなのに誰も交換しようって言わないんでしょ？
若しくは言っても総会で決議取れないんでしょ？

そもそも悪い管理会社は壊れてないもの壊れてるって言ったり、
余計なものも含めて沢山工事やって利ザヤ稼ぎたいんだから。。。
消火栓ボックスなんてムダ金かけるものじゃないんだから大規模修繕の時にやりゃ―それでいいんだよ。
建物管理やったことない人の誹謗中傷に聞こえるよ。

もし「下層階の人はカス」とか言っているならそれは偏った考えだとは思うよ。。
個人的には地震の時に揺れの支点となる中層階が一番建物にダメージ受けるし、
高層階は揺れが大きいから家具とかの倒壊怖いし、
旧耐震の下駄履きマンションとかじゃなければ下層階が好き。

余談だが投資用マンションなんかだと2階と最上階10階だと同じ間取りで数百万変わることもある、
新築時は賃料も5,000円くらい変わったりもする。
でも実際最初に入居者がつくのは値ごろな3階～6階くらいだったりする。
そして新築プレミアムがなくなると階層よりもメンテナンスで賃料は変わる。
10年後には2階も10階も賃料が同じだったり逆転することもある。
※明らかに階層で内装グレード分けているマンションとか、眺望を売りにするマンションは別ね。
※投資用ワンルームの1階はやっぱり不利、ファミリー向けなら子育て世代に意外と人気。

実際、高層階買う人の方が高収入・高属性だったりするし、
一般論としては下層階の人が所得層が低いことはありえるけど、
中には諸々の条件を比べて下層階買う聡明な人もいるしカスとは言えないよね。

話はそれちゃったけど、大した論拠もなく（あるのかもしれないけど）他人のことを「最悪」と言ったり、
所有者のことを考えず建物のネガティブ情報を書き込むことはやめた方がいいと思う。
それこそ消火栓ボックスを直さない以上にマンションの価値を下げちゃうし、自分の価値も下げちゃうよ。
何があったのかわからないけど、夢ハウジングさんにあまり良い思いがないなら
こんなところには来ないで自分の生活がよりよくなるよう頑張ろうよ。

[135: ぱかさん]

会社の評判が悪すぎるから過去レスに結びつかないように社名変えたみたいだね。
夢ハウジングからファーストシーンに名前変えても、会社の体質は変わってないから意味ないし。
それにしてもここの分譲マンションいつも中古で売りに出されてるよ。
何ヶ月も前のがまだ出てる。よっぽど買い手がつかないんだね。
そろそろ大規模修繕が始まるけど、系列の管理会社も使えない無能社員ばっかりだからまともに工事の発注や管理はできないだろうな。
ここのマンション資産価値なさそう(笑)

[136: 匿名さん]

社名とか
会社の体質とかはよくわからないけどね、
ファーストシーンシリーズって結構な数やってるんだから
常に売りに出てることなんて何もおかしくないでしょ。

何か月も前のがまだ出てるって、そんなの売主が住みながら
売れたらもうけ物の残債値で出してるんだから仕方ないでしょ。
ちなみに現空で売りに出している１部屋（任売）はまだ１ヶ月だよ。

大規模修繕が始まるって、管理組合がまともなら相見積もり取って
一番条件がいい会社に発注すればそれでよし。
大規模修繕は管理会社との独占契約なんで不当な縛りないでしょ？

駅から遠いマンションを安い値段で買ったのは所有者だし、
マンションの運営は管理組合が行う物、
夢ハウジング改めファーストシーンのせいにするのは間違ってる。
資産価値とかよくわかってないのに言わないほうがいいよ。

会社を否定するのはいいけどもう少し内容のある批判しないと。