ネバーランド逆瀬川ってどうよ。

[購入検討中さん]

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

阪急逆瀬川から徒歩１２分。六甲山の東斜面に、地上３階・地下２階、　総戸数１３０戸のビッグプロジェクトが誕生します。
敷地面積１１，３８８㎡。建築面積４，７４１㎡。
逆瀬川駅から歩ける距離に、このような広い敷地の物件はなかなか出てこないと思います。
竣工は平成２３年１２月。
この物件に関する情報がありましたら意見交換しましょう。

【物件情報を追加しました。2011.09.14　管理担当】

[871: 匿名さん]

12月にモデルルームに行きましたが、
値引きの話はありましたよ。
既に契約した人よりは選択肢が減っている事や
カラーセレクトも出来ないので、
いちがいに値引きが良いとは思えません
でしたけどね。

[872: 匿名さん]

引き渡し一か月伸ばしたらええだけの話やのに。身勝手なデベ。

[873: 匿名さん]

>871さん
具体的な値引金額の提示ありましたか？
確かに、値引は即ブランド価値を下げてしまいますが、花より団子です。

[874: 匿名さん]

871です。具体的には聞いてないです。
聞いたら教えてくれたとは思いますが、
まだこちらがらそこまで買う意思が固まって
いなかったので、聞きませんでした。
交渉次第では3桁って感じましたよ。
完成物件はたいがい値引きしてくれますよね。

[875: 匿名さん]

ジオの状況から見て、値引の出し惜しみはしないと思うけどね。
空室にして管理費を長く負担できるデベの体力はなさそうだし、３桁でも
どーんと期待以上の数字出さないと長引きいて、負担が大きくなるだけでしょう。
年明け早々、お年玉値引の発表に期待するよ。

[878: 匿名さん]

１２月決算やね

だから、引き渡し年内なの

業績もぱっとしないし、期待値大かも

[879: 匿名さん]

>>12月にモデルルームに行きましたが、
値引きの話はありましたよ。

本当ですか？
本当だとしたら、住人としては許せません。
竣工まもなく、入居が開始されそのタイミングで値引きの話が事実だとすれば
既に契約、入居者をバカにしているとしか思えません。

仮に100万単位で値引きされたとしたら、我々にもその分返金に応じてもらわないと
割に合いません。

[880: 匿名さん]

お気持ちお察しいたしますが、世の中そんなに甘くないですよ。

[881: 匿名さん]

返金は無理ですよ。いくらで販売するかは売主の自由。
裁判しても勝てません。
スーパーでも売れ残り叩き売るでしょう。

[882: 匿名]

また火種かここは。。。。

[883: 匿名]

>879さん

私も住民ですが、値引きは仕方ないですよ。
デベも売り切らないといけないですし、
早くに買った人は、部屋の場所や間取り等が選択が出来るのですから。

何処のマンションでも普通にしてることですよ。

[884: 匿名さん]

以前、ジオタワー宝塚でも同じような事があったじゃないですか
大幅値引きされた後、補償しろだの、値引き後に購入した人とは
仲良く出来ないだの・・・
あんな風になるのだけは止めましょうよ。

[885: 匿名さん]

竣工して間もないのに、値引ですか・・・
ネバーランドのおとぎ話も、現実には勝てないって事ですね。
ジオのように、竣工して何年も経っているのなら在庫を早く切りたいでしょうが、
半月程でこんな話が出てくる物件もめずらしい。

[886: 匿名]

住人板では、光熱費でもめてた
セコすぎ

[887: 匿名さん]

ていうか、建ったら値引きは当たり前の事ですよ。
入居者をバカにとかでなく、普通のことです。
選べる部屋も少なくなりますし、色も決めれませんし。
電化製品や洋服などと同じです。
なくなったらいやなのでバーゲン前に買うってのと似てません？バーゲンだとサイズなかったりしますし。

[888: 匿名]

グランドメゾン伊丹なんて、竣工して何年も経ってるのに値引きしてない。
デベの力の差かね。
節操がなさすぎる、ブランド意識なさすぎ。
これじゃ、先々の管理も期待薄だな。

[889: 匿名]

↑
何年も売れ残ったら意味がないがないと思いますが…。
しかもまだ値引きしてないし…。

[890: 匿名]

建ってる途中に値引きはあるよ。

もうちょっと宝塚のマンション事情を勉強なさい！

[891: 匿名さん]

完成後2年も経って3割以上残ってたら
もう値引きするしかないよな

[893: 匿名さん]

売れないと修繕積立はデベが被るのか？