年収に対して無謀なローン その１６

[匿名さん]

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！

例）

■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格
　3000万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/

[1385: 匿名さん]

1364です。遅くなってしまい申し訳ありませんが、回答ありがとうございました。
前向きに進めようと思いますが、嫁さんにも働いてもらうことを条件としたいと思います。
回答頂き、ありがとうございました。

[1386: 匿名]

>1383さん
>1384さん

そんなに無理ですかね…

積立終身保険の支払いは子供が18歳までに2000万円貯まるようにしたので、後は自分達な老後や臨時出費を考えるだけかと考えるのは甘いのでしょうか。

まぁ、もう契約したので後戻りは出来ないし、腹をくくるしか無いですね。

頑張ります！

[1387: 匿名さん]

>>1386
別に無理じゃないな。
アドバイザーも適当なヤツおるからな。
おそらく｢贅沢三昧」とかの発言が気に障ったんだろ。

単独だと多少重いが奥さん大事にしてがんばれよ。

[1388: 匿名]

>1387さん

生活を切り詰めて頑張ろうと思います。

有り難うございました！

[1389: 匿名さん]

>>1373さん
借りちゃっているとのことなので１点ほど気になる点を。

年次休暇は年度繰り越しできる場合はその分増えますが、日本企業だと大体最大で20日ぐらいです。
「勤続7年で有給休暇15日しか貰えていない」と考えているのだったら、ライフスタイルを見直した方がいいと思います。

[1390: 匿名さん]

色々なアドバイスを自分で取捨選択する気がないなら相談しないほうが良いよ。みんなも疲れるだけだから。
思った通りなら「ありがとう！」、違うと「そうなの？」って、失礼でしょ。

[1391: 匿名]

働きながら主婦業しています。

有給休暇が年に15日づつもらえるなら一般的かもしれませんが、男性と違って、子供が熱出したり検診に連れて行くのに、結構消化しちゃうんですよ。

1389は子供居ないんでしょうか。それとも奥さんが専業主婦でわからないかな？

[1392: 匿名]

1373です

>1390さん
不快にさせたのならすみません。
ただ、何のアドバイスもなくただ『ムチャだからやめろ』というレスもどうかと思いませんか？

まあ、私自身少し不安だったのでアドバイス的なものが欲しかったのが正直なところでしたので回答がそうなったのかもしれないですね。

[1394: 匿名さん]

スレ違い失礼

年休は労基法により半年後に10日（年間）もらえます。
翌年からは１１、１２、１４、１６、１８、２０となって上限となります。
パートなどだと例えば週３日だと１５日が上限ですし、早退でも遅刻でも
１日使用してしまうことになるとか、午後休（0.5日扱い）などは職場により
違うことになります。
厳しい職場なのですね…

[1395: 匿名]

無謀？かどうかなんて、
まず『かね(ローン)』じゃねーんだよ。

自分はどう生きたいか。『ライフプラン』
それをエガイテいるかどうか。
それを踏まえた計画かどうか。

まず、ライフプラン。

その後だ、ローンは。

「ライフプラン？わかんねーからここに質問するんじゃねーか！」
↑そんな人、質問の回答に自己満してください。やれやれ。

「ライフプラン」の横文字で毛嫌いしているやつ、「将来こうであってほしいなぁ」っていう「妄想」のことだよ。妄想を否定しすぎないでね！

[1396: 匿名]

＞1378

ていうか、イイ年して出来婚かよ…
未成年と思考行動が変わらないだろ。
無計画に妊娠結婚をして、計画的にローンの支払いが出来るのかね。

[1397: 匿名]

>>1392
何のアドバイスもなくムチャって、流れとかで判断できないのか？ムチャと判定する材料は十分すぎるぐらいあったよ。
書き込み内容やレスポンス見てると中学生ぐらいに感じられる上、無計画。奥様は専業イヤだから働き続けるはずとか、皮算用も一杯。

ダメな旦那の代表みたいに感じたからムチャだってなる。実際は違って普通程度の常識があると反論するなら自己責任だしどうぞ。

ここの掲示板での回答はあなたの内容ではムチャと言うことです。

意見を求めるには遅すぎで、手遅れだよ。私が奥様の親なら、必死になって止めさせてたレベル。

[1398: 匿名]

1396

出来婚のどこが悪いの？私も30過ぎて出来婚ですけど！
いい年してって、出来なきゃ独身のままだったし、きっかけの一つにすぎないでしょう！？

なんか、このスレに対するコメントが段々人格否定になってきていてズレてません？
ちょっとイラッとする。

[1399: 匿名]

>出来なきゃ独身のままだったし
それが問題なんだろw

[1400: 匿名さん]

今，検討中の物件ですが，
無謀な感じもするものですから，ご意見願います。
全くの初心者なので，宜しくお願いいたします。

■世帯年収
　本人　　税込４９０万円（手取り月２４万円，ボーナス手取り年８０万円）
　配偶者　税込３７０万円（概算）（手取り月１８～２１万円，ボーナス手取り年６０万円）
　妻の年収は育児休業明けですから，今の給与を元に計算してみました。

■家族構成　
　本人　　３５歳
　配偶者　３１歳
　子供１　１歳

■物件価格
　マンション　３０９０万円（予定）

■住宅ローン
　・頭金　０万円（諸経費別途用意有）
　・借入　３０９０万円
　・変動　３５年・０．７７５％（中央三井）本人単独で組む予定。事前打診では了解もらっています。
　　フラットにするか悩んでいます。

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　１５０万円 （この他個人的に１００万円位は何かのためにと貯蓄を残しています）

■昇給見込み
　当面は夫婦ともに７～８万円（年額）昇給あります。

■定年・退職金
　６０歳（６５歳になる予定）
　退職金２０００万円くらい？
　定年後、再任用制度はありますが，任用してもらえるのか不明。　

■その他事情
　・車のローン：無し 。１台所有。ただし５～６年後に買い替え予定あり。
　・親からの援助はなし。
　・夫婦ともに国家公務員なので，給与等の１割カットの可能性があります。また，転勤の予定もありますが，　　どちらかは子供と一緒に残るようにしてもらいます。
　・子供は数年後もう１人できる可能性があります。
　・状況次第では妻は仕事を辞めるかもしれませんが，出来るだけ継続して仕事をしてもらいます。
　・本人が年間１９万円（残り７年），妻が３５万円（のこり８年？）ほど，奨学金の返済が残っています。
　・保育料月５３０００円。
　・本人母への送金月３万円。
　・現在は賃貸アパート暮らしですが，実質負担３万９０００円ですから，ローン後とのギャップは出ると思い　　ます。

被災地もので，被災出費が１０～２０万円くらいあったり，育児休業中貯蓄を切り崩したため，貯金が減ってしまいました。もう数年貯蓄に励んでから，家のことを考えようかと言う思いもあります。または，転勤族なので，ずっと賃貸でもいいかと思ったりしますが，よろしくお願いいたします。

[1401: 匿名さん]

>育児休業中貯蓄を切り崩したため，貯金が減ってしまいました

うーん、厳しいいい方ですが、切り崩し過ぎかな。元々わりと贅沢に使っていたレベルを下げなかったのかな・・・被災出費が20万って、全然たいしたことないから貯蓄が少ない言い訳にはならないですよ。うちも被災地で、これから出費ですが300万はかかります。
状況によって妻が退職するかもという話をするくらいなら、一馬力でいける程度で考えるべきでは？年齢と職種から考えれば、無謀とまではいいませんけど。

[1402: 匿名さん]

以前とは全く違う雰囲気のスレになってしまって残念

[1403: 私も転勤族]

転勤族ならば、本当に、①今、その場所に、自宅を購入する必要性があるのか？　②今、購入しないと一生自宅を購入できない可能性が高いか、を考えるべきだと思います。特に①。
可能な限り家族は一緒にいるべきです。子どもの精神的な育成のためにも、自分と配偶者の関係のためにも。
お子さんが中学生までは同居をお勧めします。「お父さん（母さん）が居ても居なくても自分は大きくなった。」なんて思われたら最悪ですし。
親の面倒や自分の終の棲家などをよく考えて決めてください。

[1404: 匿名]

>1400
国家公務員であれば子供が成人するまで持ち家はいらないのでは？
私の周りにもたくさんいますが数年に一度の異動で大変ですよね
奥様が退職されたら異動先にも同行できますし
今でなくても良いと思います

[1405: 匿名]

>>1402
確かに
ここは借り入れと収入のギャップが大きく無謀かどうかを相談してた場なのに、出既婚に代表されるように無計画、恥知らずな相談者が迷い込んで来たので回答の質も下げざるを得ないんじゃないか。