パークタワー高輪

[マンコミュファンさん]

TAKANAWA FORCE - 高輪の高みへ。美しき丘の上へ。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0902/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区高輪３丁目１１１番１他（地番）
交通：都営浅草線高輪台駅から徒歩1分
総戸数：92戸（事業協力者住戸8戸含む。他にゲストルーム）
間取り：1LDK～3LDK
面積：38.65～78.5平米
入居：2013年3月中旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[165: 匿名さん]

４０年後より、正味現在価値（NPV)の方が大切でしょう。
ここに限らず、東京タワーやヒルズの夜景や眺望が保証される
タワーマンションが希少価値

[166: 匿名さん]

40年後ってより地震来たらあんな狭い土地たてなおせるの？

[167: 匿名さん]

何割引きで買えますか？

[168: 匿名さん]

2割引き！

[169: 匿名さん]

高輪台って浅草線の支線なのよね。泉岳寺止まりが多い。向かいで乗り替え。

[170: 匿名さん]

二割引きとかあり得ないでしょ。妄想の世界www

[171: 匿名さん]

残りキャンセルの３部屋の様です。乗りたい人は、乗り遅れないように。
ゲイトクロージャー間近。

[172: 匿名さん]

500万は安くなる

[173: 匿名さん]

てか中古で買えばいいじゃん

[174: 匿名さん]

去年11月くらいの時点で、もうモデルルーム閉鎖したから、と坪300近い額に値下げしてましたよ。
まだ売れてないんですね。
この時期だと、買い替えうまくできなかったとか、ローンアウトのキャンセルも出たりしそう。

[175: 匿名さん]

今の価格って安くなってるの？

[176: 匿名さん]

安くなってない。坪単価350オーバー

[177: 匿名さん]

ここ、去年の秋くらいに、
中古物件の売り方と同じようなフォーマットの広告（仲介手数料なし）を見せられて、
広告上の価格（定価）より、坪単価３１０くらいの価格に値下げしますといわれましたよ。

[178: 匿名さん]

↑へー三井のリハウスとかに卸したのかな？

[179: 匿名さん]

地権者住戸ではないですか。手数料無料なら売主が業者、もしくは三井が保留床として再取得したのかもしれません。

[180: 匿名さん]

終電で帰る事が多いので、駅から近い物件を探していてここにたどりつきました。
仕事場が浅草線沿線上なのでここだとかなり便利かな。妻としては買い物する場所が近くに
ないので不便とは言っていますが、自転車で行けば五反田や品川までもすぐですしね。五反田の
方がでやすいのかな。五反田だと買い物はレミィの東急ストアなどありますしね。

[181: 匿名さん]

自転車で五反田、品川はきついです。電動必須

[182: 匿名さん]

まあ資産価値はないだろうし住みにくいだろうな。

[183: 匿名さん]

まだヒルトップのがましだな。

[184: 賃貸住まいさん]

＞＞182

すいません、まだ検討前の段階の者なのですが、資産価値があるという表現はよくお聞きします。
しかし資産価値がないことを結論付ける要素というものは一般的にあるものなのでしょうか。
分譲マンションの価値に関して全く無知なもので、もし宜しければこれを機会に覚えさせて下さい。

私などは単純で、高輪台駅 1分という立地だけで価値あるものと見てしまっております。
しかしよくご存知の方からはそうではない見解が。
この部分をしっかり勉強して検討に移りたく。