TAKANAWA FORCE - 高輪の高みへ。美しき丘の上へ。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X0902/
＜全体概要＞
所在地：東京都港区高輪３丁目１１１番１他（地番）
交通：都営浅草線高輪台駅から徒歩1分
総戸数：92戸（事業協力者住戸8戸含む。他にゲストルーム）
間取り：1LDK～3LDK
面積：38.65～78.5平米
入居：2013年3月中旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-01-07 00:11:23
パークタワー高輪
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21:
匿名
[2011-02-17 18:49:29]
南側に隣接するマンションの形が嫌だ
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22:
匿名
[2011-02-24 20:05:29]
ここは周りに楽しめる店ないね
候補からハズレました |
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23:
匿名
[2011-02-24 21:28:05]
高輪でも大通り沿いだし魅力的な立地じゃないね。
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24:
匿名
[2011-02-24 21:44:34]
ヒルトップタワー出た後だからね…
あちらはいくら訳あり物件で仕様もイマイチでも駅直結で激安価格。個人的には外観も好き。 立地があちらより（近いけど）劣る上規模も小さい。ヒルトップタワーより安くはなりえないだろうからもはや買う理由がない。 |
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25:
匿名
[2011-03-20 09:56:08]
ﾋﾙﾄｯﾌﾟは賃貸ﾏﾝｼｮﾝを需要予想が悪く分譲に変えた物件ですので賃貸仕様です。
建物的にﾊﾟｰｸﾀﾜｰ高輪の方が良くなる可能性大です。当然同じﾀｲﾐﾝｸﾞで売り出されていればﾊﾟｰｸﾀﾜｰの方が高くなるでしょう。ただﾋﾙﾄｯﾌﾟは駅ﾀﾞｲﾚｸﾄですから相殺される可能性は多少ありますが三井不動産物件のﾊﾟｰｸﾀﾜｰﾌﾞﾗﾝﾄﾞですから安くなる可能性は低いと思います。私の予想は平均坪単価は390万円くらいと見てます。 |
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26:
匿名
[2011-03-20 22:56:10]
ﾊﾟｰｸﾀﾜｰｸﾞﾗﾝｽｶｲはﾊﾟｰｸﾀﾜｰ五反田だとあまり五反田のｲﾒｰｼﾞが良くないので名前を変えた模様。
その程度の立地とも言えます。海抜もせいぜい6Mです。 ただ建物の質感はそれを拭い去るため高めになっていますので周辺のﾌﾟﾗｳﾄﾞやﾙｻﾝｸと比較すると可哀想になるくらいです。 立地的には圧倒的にﾊﾟｰｸﾀﾜｰ高輪です。建物の質感は圧倒的にﾊﾟｰｸﾀﾜｰｸﾞﾗﾝｽｶｲになるでしょうけど。 価格は同じぐらいになるのでは。今の相場はここ5年を見ても高いですから･･･2006年に発売されたﾊﾟｰｸﾀﾜｰ目黒(目黒駅徒歩1分）は駅近、抜群の高台立地70㎡で平均8000万だったと思います。今発売していたら9000万を軽く超えるのでは。実際中古がそれ以上で取引されています。 |
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27:
匿名
[2011-03-20 23:03:45]
ﾊﾟｰｸﾀﾜｰ高輪はﾊﾟｰｸﾀﾜｰﾌﾞﾗﾝﾄﾞの中では圧倒的に世帯数が少なく規模が小さい。高輪だからﾊﾟｰｸﾀﾜｰﾌﾞﾗﾝﾄﾞにしたのだろうが･･･細長いﾋﾞﾙで高級感は出しにくいだろうな〜
ﾛﾋﾞｰ等も狭くなるだろうし内廊下も短くなるし。 |
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28:
匿名さん
[2011-03-20 23:10:48]
パークタワー目黒は地震で大変だったみたいですね。
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29:
匿名
[2011-03-20 23:19:28]
この土地はﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ目黒と一緒でﾓﾘﾓﾄから安く買った土地なんでしょうか!?ｾﾞﾈｺﾝが一緒なのと三井がﾀﾜｰを建てる土地としては狭いと思うのですが?!
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30:
匿名
[2011-03-20 23:24:25]
グランスカイって質感高いですか？ルサンクやプラウドのほうが質感上だと思いますが。
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31:
匿名
[2011-03-20 23:34:43]
地震では特にﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝで乾式壁の合板ﾎﾞｰﾄﾞのｷﾚﾂが発生したようです。友人の免震構造のﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝでもｷﾚﾂが入ったようなので縦揺れも酷かったのでしょう。
どのﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝも鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄへのｷﾚﾂは無いようですがﾀﾜｰのﾀﾜﾐに内壁がついていけないのでしょうか!? ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ購入に？が付きました。 |
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32:
匿名
[2011-03-20 23:40:15]
ﾙｻﾝｸも免震構造だったと思いますが地震の時はどうだったのでしょう？
ﾌﾟﾗｳﾄﾞとﾊﾟｰｸﾀﾜｰｸﾞﾗﾝｽｶｲは制震構造だったかな!? |
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33:
匿名
[2011-03-20 23:46:02]
我が家もﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝですがやはり壁にきれつが入りやした〜合板です。
今回の地震は震度以上にﾊﾟﾜｰがあったのでは〜ただ落下物はなかったな〜 |
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34:
匿名
[2011-03-20 23:51:45]
ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ購入のﾘｽｸかもしれませんね〜ただ今回の地震でｺﾝｸﾘｰﾄにｷﾚﾂが入ったというｽﾚがあるﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝが無いことにはﾋﾞｯｸﾘです。
知り合いの中国人は東京の揺れを見て窓ｶﾞﾗｽが割れていないことにﾋﾞｯｸﾘしていました(笑) |
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35:
匿名
[2011-03-20 23:54:13]
ﾏﾝｼｮﾝの中には地震による影響をｽﾚに載せないようにと通達を出しているところも多いようなので当てにならないなぁ〜
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36:
匿名
[2011-03-20 23:56:46]
ｸﾞﾗﾝｽｶｲの質感て外観だけじゃないかな〜
外観は確かに質感あると思う! |
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37:
匿名
[2011-03-21 00:00:26]
ﾙ･ｻﾝｸは堺正章主演のﾃﾚﾋﾞﾄﾞﾗﾏに高級ﾏﾝｼｮﾝとして採用されていたので一票。
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38:
匿名
[2011-03-21 00:03:16]
ﾙｻﾝｸが採用されたのはﾏﾝｼｮﾝ外観だけ。内装はｾｯﾄだったよぅ
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39:
匿名
[2011-03-21 00:05:50]
こんなにﾙｻﾝｸが注目されてるとは〜ﾊﾟｰｸﾀﾜｰ高輪との比較はどうでしょう？
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40:
匿名
[2011-03-21 00:22:53]
外観ならグラスカより断然東京サウス
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