23区内の新築マンション価格動向(その55）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その54」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139809/

その他のテンプレについては>>1を参照。

[183: 匿名さん]

下町キング、言いえて妙ですね。
ごった煮みたいな感じが好きです。少なくとも新興湾岸地区よりは温かみがありそう。

[184: 匿名さん]

下町情緒なら亀戸のほうが上。

[185: 匿名さん]

東京に住んでて東京タワーに上るなんていないんじゃないの？
スカイツリーで大騒ぎしてるのも、地方からの観光客を目当てにした地元と新しいものに飛びついて付加価値としようとしてるデベだけ。
墨田区の一部が六本木になるわけがない。

[186: 匿名さん]

頭の固い人が多いから日本がダメになったんだよな。

地方出身者と知的外国人に未来は任せましょう。

[187: 匿名さん]

今、アツいのは豊洲だよね。白人系資金が買い漁ってるらしい。

[188: 匿名さん]

で、どうするの？
転売するなんていわないでよ。
買い手がいないという出発点なんだから…。

[189: 匿名さん]

豊洲は中古のだぶつきがすごいね。このまま衰退して行くんだろうね。

[190: 匿名さん]

>今、アツいのは豊洲だよね。白人系資金が買い漁ってるらしい。

具体的な根拠、プリーズ。
豊洲のなにを買い漁っているのですか？

中古マンションの在庫は急激に増え続けていますが。

[191: 匿名さん]

中古価格もどんどん上がってきている。
何が起こっているんだろう。

[192: 匿名さん]

豊洲の中古が見直されているのかな？
安い中古がなくなって、どんどん高くなっていってる。。。。
どうなってるの？

[193: 匿名さん]

年度末は、中古の売れる時期だからね。毎年。

[194: 匿名]

高く出すのはタダ。売れるかは別の話。

[195: 匿名さん]

へえ。そうなんだ。年度末ってこんなに毎年高いの？

[196: 匿名さん]

江東区はマンションの総ストック数に比べて中古、賃貸が少ない。
空き室率が低い。
23区で一番低いのでは？
だから、値下がりし難いんだよ。

[197: 匿名さん]

そういう時だけポジさんは『江東区全体』で理屈をいう。

[198: 匿名]

(笑)。豊洲に限って売りに出てる物件数を見なければ駄目よねえ。異常だもの。

[199: 匿名さん]

>中古価格もどんどん上がってきている。

はいはい、具体的な根拠示して。

そんな嘘か本当か分からない、説得力のないこと書かれても、誰も信じないですよ。

>年度末は、中古の売れる時期だからね。毎年。

中古の売れる時期に、こんなに在庫ダブらせていたら、
これから大変ですね。

>江東区はマンションの総ストック数に比べて中古、賃貸が少ない。
>空き室率が低い。

これも具体的な根拠示して。

以上

[200: 匿名さん]

マンションストック（2009年末時点）
1位　世田谷区　90,877戸
2位　江東区　88,621戸
3位　港区　82,651戸
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/62karitsu-stock.pdf
YAHOO中古マンション登録数
世田谷区　1,657戸
江東区　936戸
港区　2,092戸
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

[201: 匿名さん]

どんどん上がってるのソースは？

[202: 匿名さん]

江東区全体はどうでもいい。
お豊洲さんの状況を教えて、200．