【23区】2011年は絶対マンション買うぞ！

[匿名さん]

2010年はギリシャショックや急激な円高などにより、景気先行き不透明でしたね。
先行き不透明だと思い買えなかった人も多かったのでは？

しかし、2010年に地価は上昇に転じ、マンション価格もおそらくこのあたりが底でしょう。


2011年は皆さんどうします？

23区に購入、諦めて周辺県に購入、賃貸契約を更新、利便性を諦めて広い部屋、絶対タワーマンション、やっぱり断然眺望、静かに低層。。。などなど。いろいろな決断をされる年になるかもしれませんね。

【東京 23区の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2012.3.5　管理担当】

[No.151 by 匿名 2011-01-11 01:57:36]

青物横丁なら二子玉川のほうがいいなぁ～

[No.152 by 匿名さん 2011-01-11 07:58:51]

蒲田って俺が学生のころから「治安が悪い」って有名だったぞ。
ちょっと不便なほうが治安が良くてよいと思うけどな。

大井町で駅からちょっと離れると、安くて探せるのでは？

[No.153 by 匿名さん 2011-01-11 08:06:09]

景気回復してきてるのに、皆さん悠長ですな。

朝日新聞 2010年11月26日19時28分
一等地の地価、下げ止まりの傾向強まる 国交省動向調査 国土交通省は26日、全国の一等地150地区の四半期ごとの地価動向（10月1日時点）を発表した。住宅地や三大都市圏を中心に下げ止まりの傾向 ...

[No.154 by 匿名さん 2011-01-11 08:09:31]

有明なんて激安でしょう。
タワマンで豪華共有施設がついてあの値段。
単に安いのがいいなら、激安長谷工団地でも買えばよろしい。

[No.155 by 匿名さん 2011-01-11 08:39:54]

羽田国際化に伴い、蒲田の価値が上がり治安も良くなればいいですね。

[No.156 by 匿名さん 2011-01-11 08:56:39]

飛行場と住宅地の価値はほとんど関係ないだろ。

[No.157 by 匿名さん 2011-01-11 10:21:42]

飛行場自体ではなく、飛行場からの利便性の良さに価値がある。
国際化で羽田自体も良くなったけどね。

[No.158 by 匿名さん 2011-01-11 10:26:22]

そんなにしょっちゅう飛行機を使わないだろ。
それに、羽田は昔からあって、発着本数が増えるだけだから、
さらにインパクトは小さい。
影響ないと思うよ。

[No.159 by 匿名さん 2011-01-11 10:30:26]

まったく新しい物が出来るのとは、違うって点をよく考えたほうがよろしいかと。

[No.160 by 匿名さん 2011-01-11 10:33:18]

>>158
君が使わないかどうかは関係無し。

[No.161 by 匿名さん 2011-01-11 10:52:54]

蒲田は通過駅だけど、浅草線の新線ができたら押上が値上がりするだろう。

[No.162 by 匿名さん 2011-01-12 00:53:39]

蒲田って、俺が学生の時代から治安が悪いって有名だったよ。

[No.163 by サラリーマンさん 2011-01-12 00:55:56]

青物横丁が大化けしそう

[No.164 by 匿名さん 2011-01-12 00:56:55]

しないよ。どうやって化けるつもり？
大型開発あったっけ？

[No.165 by サラリーマンさん 2011-01-12 01:02:05]

>>164

>>150のURL見てみ

[No.166 by 不動産購入勉強中さん 2011-01-12 01:10:43]

シティハウス南品川とか買っておいたほうが良いですかね。

[No.167 by デベにお勤めさん 2011-01-15 00:01:37]

２００７年並みの不動産プチバブルはやがて来ると思うぞ。
株やＲＥＩＴ動向から考えるとね。
http://eeg.jp/6B2l

[No.168 by 匿名さん 2011-01-15 11:01:45]

借金は今のうちにいっぱい固定金利でやると将来目減りして楽だよ。

与謝野馨経済財政担当相は１４日夜、内閣改造に伴う初閣議後の会見で、現在のように新規国債発行額が税収を上回る予算編成を継続すれば、必ず長期金利は上昇し、日本に対する国際的な信認が失われる、と警鐘を鳴らした。

[No.172 by 匿名 2011-02-06 23:21:40]

ＴＰＰ加盟問題で先行き不透明ですが大丈夫ですか？

[No.174 by 匿名さん 2011-02-07 07:57:04]

普通のサラリーマン（結婚して子供がいる）のご予算は4千万円前後。

外周区、70m2、坪190万円マンション
か
千葉県の一戸建て
さて、どっちにしようかなあ？

[No.175 by 匿名さん 2011-02-07 20:21:12]

3千万円前後で良いところないですか？

[No.177 by 匿名さん 2011-02-07 22:27:14]

長文すぎて読む気しません
要点をまとめてくれますか？

[No.178 by 匿名さん 2011-02-07 22:33:45]

金持ちの事は庶民には関係ないです。

[No.180 by 匿名さん 2011-02-07 22:38:56]

現実的には3千万円前後の新築マンション。
どこか良いところないかな。

[No.181 by 匿名 2011-02-07 23:39:29]

板橋区の志村三丁目辺りは？
セブンタウンとか大型スーパーが出来て魅力的ではある。都心までも近いし。かなりの住宅街だし。

[No.182 by 匿名さん 2011-02-08 07:52:35]

志村三丁目から大手町まで三田線で27分。

新小岩から東京は１４分。
倍違う。

[No.184 by 購入検討中さん 2011-02-08 09:32:41]

私は飯田橋の三井を購入したい。早く動き出さないかな。

[No.185 by 匿名さん 2011-02-09 00:11:22]

私も飯田橋狙い。
でも先過ぎる…。

[No.186 by 匿名さん 2011-02-09 22:55:39]

米長期金利の上昇に連動して国内の長期金利が９カ月ぶりに１．３％台に乗せたことを受け、政府・日銀関係者は国債市場の動向に緊張感を高めつつある。政局の流動化で日本の財政への信認が揺らぐリスクを指摘する声も聞かれる。
今後、金利上昇回避を狙って日銀が国債買い入れ増に動く場合、財政悪化懸念から国債下落に拍車がかかるとの見方もあり、金利上昇への政策対応は難しいものになりそうだ。

[No.187 by 匿名さん 2011-02-09 23:37:46]

>セブンタウンとか大型スーパーが出来て魅力的ではある。

他のセブンタウンは知らんが、小豆沢のセブンタウンは大型じゃないよ。
検索してみればわかるが、がっかりの評判ばかり聞くけど。

[No.188 by 匿名さん 2011-02-09 23:40:35]

大手３行、１０年固定住宅ローン下げ　変動は据え置き
2011年1月31日19時26分

　三菱東京ＵＦＪ、三井住友、りそなの大手各行は３１日までに、２月１日分からの住宅ローンの適用金利（店頭表示、各種優遇措置前）を発表した。変動金利型は各行とも年２．４７５％と据え置くが、１０年固定の金利を０．０５％幅引き下げ、年４．００％とする。

[No.189 by 匿名さん 2011-02-10 07:14:00]

志村三丁目は大手町まで30分近く掛かって都心からは遠いです。

[No.190 by 匿名さん 2011-02-10 07:16:56]

西新井からと同じくらいだから、西新井の方が安くて良いです。

[No.191 by 匿名さん 2011-02-10 08:08:52]

二子玉川も30分(笑)

[No.192 by 匿名さん 2011-02-10 08:10:13]

あっちは住環境が良いからなぁ。
多少遠くても住環境が良いところに住みたい人向け。

[No.193 by 匿名さん 2011-02-10 08:12:19]

漠然とした「住環境」に高いお金を支払う人もいる。
厳しい時代だから数は少ないでしょうね。

[No.194 by 匿名さん 2011-02-10 08:12:53]

漠然って？？？？

[No.195 by 匿名さん 2011-02-10 08:15:12]

>>194
決まった尺度が無くて、個人の価値観の問題になるから、
漠然としている。

誰が見てもハッキリしているのは、
・通勤所要時間
・坪単価

[No.196 by 匿名さん 2011-02-10 08:17:36]

そういうのも結構数値化できるとおもうよ。
仕事でもそういうのやるでしょ？

街が綺麗か。
河川の有無。
公園の有無。もしくは数。規模。
交通量。
騒音の有無。もしくは程度。
街の知名度。ブランド力。
有名店の有無、もしくは数。
住民の所得レベル。もしくは1000万円以上もらっている人の数など

そんな難しいことかな？

[No.197 by 匿名さん 2011-02-10 08:19:09]

>>196
数値化して出してください。ｗ

[No.198 by 匿名さん 2011-02-10 08:19:57]

自分でやれば？そんなに難しいか？

[No.199 by 匿名 2011-02-10 09:50:00]

三茶〜二子玉川の田園都市線のエリアは、上昇志向の高いファミリー世帯には根強い人気があると思います。
評判の高い民間保育園や、子どもの習い事、私立の学童保育もこのエリアには充実してる。

あとは品川区なんかも行政が頑張ってるから、共働き世帯には住みやすいだろうね。
住環境は実生活に影響する。

[No.200 by 匿名さん 2011-02-10 10:29:27]

そんなの包装の裏面みればわかるでしょ

耐震性☆☆
耐久性☆☆☆
みどり☆☆☆
エコ☆☆