【23区】税金がガンガン投入される地域はどこ？

[匿名さん]

普通に考えると、豊洲を中心とした湾岸地域。

しかし、今後は老朽化から西新宿もしくは西新宿の代わりとなる地域に税金が投入されていくのではないでしょうか。

本スレは、税金がガンガン投入され、どんどん住みやすくなっていく地域を予想するスレです。

[No.151 by 匿名さん 2011-01-03 11:00:51]

江東区下町なんて、豊洲の数倍災害に対して危険な地域だよ。
そんな場所を勧めてはいけない。

[No.152 by 匿名さん 2011-01-03 11:07:52]

賢者は分かっている・・・
私鉄沿線の将来の絵図を。開発（税金投入）優先順位は地下鉄（都営＋メトロ）＋JR沿線

日本経済（不動産）は拡大路線ではないことを、私鉄の経営状況なんて後回し。　

[No.153 by 匿名さん 2011-01-03 11:13:29]

>>145
俺、佃住んでたから
新旧いい塩梅でいい場所だよ佃

佃にあるのは「汚い下町と高級マンション」なら、豊洲にあるのは
「貧しい都営団地と荒んだ駅前の街に建つ、団地＆オフィスもどきマンション」だな
淀んだ運河の向こうは朝鮮ゲットー

[No.154 by 匿名さん 2011-01-03 11:13:44]

>148

佃全域じゃなくて、リバーシティを見なきゃね。
佃全体を言うなら、豊洲も２丁目３丁目だけではなく
ゴチャゴチャした４丁目５丁目や土壌汚染の６丁目を入れて語らなければ不公平だよ。

[No.155 by 匿名さん 2011-01-03 11:13:54]

トヨスには何も残らない。結局、無機質な道路の周りに古臭いタワーマンションや
オフィスビルの林立する団地が残るだけ。これで、JR駅近だとか、せめて徒歩10分
くらいだと、また違う展開もあるんだけど、江東区はどこまで行っても江東区。

[No.156 by 匿名さん 2011-01-03 11:14:55]

>>152
なんで民営のメトロやJRに税金投入されるの？

[No.157 by 匿名さん 2011-01-03 11:15:43]

税金だけじゃなくて民間の投資も集まらなきゃダメ。実際、官民挙げて投資が進んで
いるのはサウスゲートエリア。すでに相当開発が進んでいるけど、さらに着々と
街の基盤整備が図られている

[No.158 by 匿名さん 2011-01-03 11:15:55]

いけねアンカー自分にしちまった

>>148
俺、佃住んでたから
新旧いい塩梅でいい場所だよ佃

佃にあるのは「汚い下町と高級マンション」なら、豊洲にあるのは
「貧しい都営団地と荒んだ駅前の街に建つ、団地＆オフィスもどきマンション」だな
淀んだ運河の向こうは朝鮮ゲットー

[No.159 by 匿名さん 2011-01-03 11:19:17]

しかし、佃だと、大分狭い部屋になるのではないか？
豊洲のほうが広い部屋を買えそうだけどな。

[No.160 by 匿名さん 2011-01-03 11:32:57]

>>153
>>158

正月からアク禁ですか・・・寂しい人生ですね。

[No.161 by 匿名さん 2011-01-03 11:44:16]

>>159
不動産ってのは常に価格なりにってことさ

>>160
年を跨いで、ずっと豊洲連呼し続ける人生ってどうよ？

[No.162 by 匿名 2011-01-03 11:46:37]

佃はなにもないじゃん。

俺は豊洲に住んでるけどらららぽもビバもあるから休日忙しい。
わざわざ佃に行こうと思ったことないな。
佃のおすすめスポット教えてほしい。
あったらぜひ行きたい。

[No.163 by 匿名さん 2011-01-03 11:52:35]

ちょっと佃のリバーシティの中古も内覧してみようかな。
豊洲だけを考えてたけど、佃もよさそうだ。

[No.164 by 匿名さん 2011-01-03 12:00:58]

リバーシティはゴージャスだが流石に設備は古臭いし、内装センスも一昔前の感じだよ。手頃な価格の部屋は眺望もひどい。とおもったら駅伝のcmで佃が出たw、三井に住んでいます。

[No.165 by 匿名さん 2011-01-03 12:05:19]

ふーん、豊洲の新築か佃の中古かで、あとは好みって感じかな。

[No.166 by 匿名 2011-01-03 12:05:46]

>>162
イオンとホムセンで休日過ごす
地方暮らしと変わらないね

[No.167 by 匿名さん 2011-01-03 12:26:32]

都心で郊外みたいな暮らしができるのがメリットのひとつではありますね。

[No.168 by 匿名さん 2011-01-03 13:22:25]

ああ言えば上祐って何年前だっけ

[No.169 by 匿名さん 2011-01-03 13:22:56]

いい街になりましたよねー。豊洲。

[No.170 by 匿名さん 2011-01-03 13:26:48]

そして馬鹿の一つ覚えのフレーズで逃亡w

[No.171 by 匿名さん 2011-01-03 13:28:32]

豊洲の資産向上隊の皆さんお疲れ様です

マヌケな寒い若手芸人ばりのボケもいい加減飽きました

[No.172 by 匿名さん 2011-01-03 13:37:12]

まぁ、急激に豊洲は人気化してしまいましたからねぇ。
妬みがあるのもしょうがないのでは？

[No.173 by 匿名さん 2011-01-03 13:37:46]

結局は豊洲が一番良いという結論なのかな。

[No.174 by ご近所さん 2011-01-03 14:23:16]

そうだねこの１０～２０年で、マンションの設備関係が耐久消費財的に急速進化したことを考えると、佃は全然もはや魅力を感じないな。パブリックスペースも団地的で古いよね。
誰でも物件内覧すれば感じるんじゃないかな。
あとから開発されるメリットもあるよね。

佃＜豊洲＜（期待値込みで）有明

に全点、ドン。

[No.175 by 匿名さん 2011-01-03 14:25:25]

有明はまだまだでしょ。


（期待値込みで）有明 ＜佃＜豊洲

って感じだと思う。

[No.176 by 匿名さん 2011-01-03 15:09:09]

>>174
若い消費者はお仕着せのセンスの悪いデベの新築物より
自分で手を加えられる中古のほうが人気が出てきてるよ

[No.177 by 匿名さん 2011-01-03 19:15:00]

でてねーよ（笑）

[No.178 by 匿名さん 2011-01-03 19:51:15]

今からは有明でしょうか。

[No.179 by ご近所さん 2011-01-03 20:11:35]

中古は設備と共有部が興ざめ。

ほんとマンションってクルマみたいな商品になった部分あると感じる。
最新のポルシェが最良のポルシェみたいな。。。

[No.180 by 匿名さん 2011-01-03 20:19:02]

埋立地のマンションは時計に例えたらカシオの使い捨て、クルマなら営業バン。軽自動車のような残価率ない。
カシオほど正確にできてないからガチャポン入ってる時計かなぁ。

[No.181 by 匿名さん 2011-01-03 20:27:21]

あんた、必死すぎるわ。
どんだけ有明ほしいんだよ。

[No.182 by 匿名さん 2011-01-03 21:45:23]

CPTに嫁の姉家族（旦那が医者）が住んでるが、すごいね。いきなりロビーに噴水があったりしてびっくりする。エレベーターもきんピカでデパートみたい。
金はかかっているけど、趣味が中年女性向けって感じ。住んでる人は金持ちそう、駐車場とかすごいから。あと久しぶり大臣経験者と有名キャスターとはこの正月ロビーですれ違いました。

[No.183 by 匿名さん 2011-01-04 07:02:55]

そんな有名な人が来るようなマンションなんですね。

[No.184 by 匿名さん 2011-01-04 08:28:05]

今からもガンガン税金が投入されるのは、こんな感じ？

早めに購入して資産価値をアップしてもらおう！

湾岸エリア：　晴海・有明・東雲・台場（豊洲は終了？）
新宿エリア：　西新宿、北新宿、東新宿

[No.185 by 匿名さん 2011-01-04 09:45:24]

>>183

来るじゃなくて住んでるみたいですよ（義姉談）
発売時期の関係で分譲価格が高かったので住民層が特殊です。
月島や勝どきあたりのタワマンだとと比べても坪単価で倍以上
しましたからいわゆる普通のサラリーマンはいません。
でもタワーマンションは今や設備命なので、自分で買うなら新築、
それもエリアで一番ハイグレードの物件、かつ内装グレードも一番
いいのを買うのが結局満足感も高く数年たってもリフォームの必要
もないので結局は得だと思いました。
タワマンの中古は分譲価格より高いわりに、設備も古いので
よほど眺望が気に入るとかじゃなければ買う意味ないと思います。

[No.186 by 匿名さん 2011-01-04 13:17:08]

こうやって見た目の派手さや設備に魅かれて買う客がいるんだから、デベも売りやすいよな。

[No.187 by 匿名さん 2011-01-04 16:54:46]

>>184
新宿は凋落エリアの代表格じゃないのｗ

[No.188 by 匿名さん 2011-01-04 17:01:53]

新宿はぶっちゃけこの１０年放置されてましたが再開発がはじまるのはこれから

[No.189 by 匿名さん 2011-01-04 17:05:04]

ぶっちゃけ
都心５区と書くのが好きな新宿さん、でしょう

[No.190 by 匿名さん 2011-01-04 17:06:41]

>>188
リニアが来ないと決まった時点で
新宿は終わったんだよ。

[No.191 by 匿名さん 2011-01-04 17:11:06]

大崎駅ユーザとしては東京・新宿どっちもがんばれって感じです。
平日仕事は東、休日の遊び買い物は西側つかってマース

[No.192 by 匿名さん 2011-01-04 18:19:07]

千代田区と新宿区は隣同士なんだから、複合的に発展すればいい。

[No.193 by 匿名さん 2011-01-04 19:04:14]

新宿はオフィスが無理だから賃貸を含めタワマンが乱立中。
将来値崩れは太鼓判じゃない？
新宿に勤める人が右肩下がりで減って行くんですからね。

[No.194 by 匿名さん 2011-01-04 19:06:14]

>>192
千代田区と言っても東京駅周辺だから新宿はまったく関係ないですよｗ

[No.195 by 匿名 2011-01-04 19:09:43]

通勤便利な場所だし、新宿なら鉄板でしょ。
まぁ買えるのは北新宿あたりだとは思うけどね。

あと、湾岸エリアなら豊洲が鉄板でしょう。有明はこれから5年が楽しみだね

[No.196 by 匿名さん 2011-01-04 19:12:29]

>>195
新宿は平均坪単価が300万円を超えているのでは？

[No.197 by 匿名さん 2011-01-04 19:20:00]

将来東京駅周辺を中心に考えるようになったら、新宿は通勤に便利とは言えなくなりますからね。

[No.198 by 匿名 2011-01-04 19:21:23]

北新宿は安いよ
住みやすいけど外国人も多い

[No.199 by 匿名さん 2011-01-04 19:27:26]

丸ノ内線の新宿から先は将来値崩れするでしょうね。

[No.200 by 匿名さん 2011-01-04 19:29:41]

大江戸線はもっとじゃない(笑)