普通に考えると、豊洲を中心とした湾岸地域。
しかし、今後は老朽化から西新宿もしくは西新宿の代わりとなる地域に税金が投入されていくのではないでしょうか。
本スレは、税金がガンガン投入され、どんどん住みやすくなっていく地域を予想するスレです。
[スレ作成日時]2010-12-30 08:26:33
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【23区】税金がガンガン投入される地域はどこ？
| No.101 |
by 匿名さん 2010-12-31 14:29:26
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「。。。で、どこだったら安全なんだ？」って答えには答えられないけどね（笑）
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| No.102 |
自分で探すしかないね
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| No.103 |
確かに、地震について考えて調べれば調べるほど、「湾岸タワマンが最も安全」という結論に行き着く。
でも、その頃には購入の意思が固まってるけどね。 |
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| No.104 |
確かに調べていくと有明の防災拠点としての良さが際立ちますね。
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| No.105 |
有明を検討中なのですが、電柱地中化や歩道拡張・新しい道路建設などは決まった事なのでしょうか？
頓挫することもありえますか？ |
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| No.106 |
決まった事ですよ。
親水公園建設も決定事項です。 |
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| No.107 |
大地震後、有明住民の方々にはお世話になると思いますが、
宜しくお願いいたします。 ネガ連中はしらっとした態度で逃げ込むだろうが・・・ |
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| No.108 |
遠くて来れないんじゃない？千葉とかでしょ？
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| No.109 |
まぁ、ネガも生きてればいいね。
ぺっちゃんこになってなきゃいいけど。。。 耐震性の高い建物が賃貸にあればいいんだけど。。。。 |
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| No.110 |
防災拠点があると揺れないのか? 笑
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| No.111 |
揺れますけど、死にはしないかと。
地震のときはとりあえず、命が大事だと思うんですよね。 耐震性・耐火性の高い建物でないと、ぺっちゃんこになったりコンガリ焼けたりするんじゃないかと。。。 最低限そこは確保しておかないと次はないですから。 |
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| No.112 |
ネガはどんなところに住むんだろうね。
「将来安くなったときに買うために、安い賃貸で。。。」なんて考えだと。。。 築20年とかの、何ていう会社が建てたか分からないような建物に住んでるんじゃない？ 大丈夫なのかな。生きてるかな。 |
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| No.113 |
今、俺も賃貸だけど、、、、地震がきたらぺっちゃんこかもしれないな。
やっぱり分譲マンション買おうかな。 |
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| No.114 |
湾岸はどこもペッチャンコ
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| No.115 |
湾岸に戸建て・アパートなんてあったっけ？
ぺっちゃんこになるような建物あったっけな。 |
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| No.116 |
隅田川から始まる「水の都」東京の再生
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/plan2011/pdf/gaiyou/plan2011pr_7.pd... |
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| No.117 |
だからこそタワマンを買うべきだと言っただろう。
安いマンション買ったらぺっちゃんこだぞ。 |
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| No.118 |
無電柱化もセンターコア部が中心で、郊外は後回しです。
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| No.119 |
有明には江東区、江戸川、足立区の〇〇が流れ込むでしょうね。
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| No.120 |
港南、芝浦のときもそういうこという人いましたねw
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| No.121 |
東は間違いなく当選するから湾岸のムダ遣いも終り。
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| No.122 |
アパートが多いのは環七沿いですよｗ
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| No.123 |
有明はこのまま開発が進めばいい感じの街に進化するんじゃないか？
いつものように、ゆったり・ほっこり待つが良いさ。 その頃にはこの眺望ともお別れ。 
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| No.124 |
景観だけは一番だな
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| No.125 |
経団連の米倉弘昌会長は、円高やデフレ、厳しい雇用情勢など日本を覆う閉塞感を打ち破るため、「経営者は企業家精神を最大限に発揮し、技術開発の推進や新事業・新産業の育成に取り組む必要がある」と指摘した。経団連が提言する「未来都市モデルプロジェクト」に着手し、環境や医療の先端技術を集めた都市の実現を目指す意向を示した。
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| No.126 |
それ、有明？
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| No.127 |
概ね、東京駅から半径５ｋｍ圏内です。
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| No.128 |
この地域が一番。
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| No.129 |
豊洲や有明のような湾岸地域のほうが税金ガンガン投入されて、すみやすい街になると思います。
電柱地中化や歩きやすい歩道。散歩道など。 税金を大量投入して資産価値を上げてくれる街ってこのあたりだけなのでは？ |
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| No.130 |
でも豊洲とか、なんか急速に発展したから、なんて言うかだだっ広くて閑散としてるっていうか、
とりあえずビルいっぱい建てました感が否めない。 やはりもともと陸地で歴史をつんできた地域とは味が違うなと感じました。 |
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| No.131 |
きちんと計画されて配棟されてきたか、ごちゃごちゃしてるかの違いでしょう。
好みですから、どちらが良いかはご自身で選べばよいのでは？ しかし、東京で昔からある街で綺麗な街ってあります？ |
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| No.132 |
>>129
都知事次第、選挙 |
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| No.133 |
>>131
関東大震災後の復興事業で区画整備された市街地地域。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9C%87%E7%81%BD%E5%BE%A9%E8%88%88%E5%8... |
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| No.134 |
丸の内・日比谷あたりは綺麗な街だとは思う。
ただ、住宅街ではないかな。 ほかにも豊洲のような綺麗な街ありますか？ |
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| No.135 |
豊洲よりも佃リバーシティの方が綺麗。
さすが三井がＣＭに使っているだけのことはある。 |
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| No.136 | ||
| No.137 |
ほうほう。CMだと遠景だよね。町並みではなかったような。
街を歩いてみると、結構汚い街だったりしない？ しかも、マンション自体が古臭いものしかないし、駅から遠いのでは？ 豊洲の値段より高いので、狭い部屋になってしまうので快適性も下がってしまうのではないかな。 どうだろうね。他によい街ありませんか？ |
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| No.138 |
東が知事になったら豊洲の空き地埋め中止
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| No.139 |
本所・深川って下町だよ。。。
グーグルのストリートビューで見てみると、ひどい街だと思うけど。。。。 http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&...,-95.712891&sspn=49.96415,72.421875&ie=UTF8&hq=&hnear=%E6%97%A5%E6%9C%AC,+%E6%B8%85%E6%BE%84%E7%99%BD%E6%B2%B3%E9%A7%85%EF%BC%88%E6%9D%B1%E4%BA%AC%EF%BC%89&ll=35.682834,139.802963&spn=0.001619,0.00221&z=19&layer=c&cbll=35.682834,139.802963&panoid=_ZrWiz9i_RLIBx5T4YTcvg&cbp=12,70.54,,0,-16.6 |
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| No.140 |
>>139
区画がしっかり整備されているから、これからの世代交代で10年～20年できれいになると思うよ。スカイツリー効果もあるし。穴場じゃないですか？ |
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| No.141 |
世代交代なら、あと50年から70年くらいかかるんじゃないか？
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| No.142 |
スカイツリー効果って、観光？？？
観光と住居と何の関係があるの？ |
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| No.143 |
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| No.144 |
ハザードマップみると、豊洲なんかより数倍危険な地域に見えるんだが。。。
災害のとき安全な街がよいのでは？ |
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| No.145 |
>>137
マンション自体が古臭い？ 豊洲もあっという間にそうなるよ PCTだって基本団地型タワーだし マンション自体の新しさが薄れたとき その街の真価が出るわけで 各マンションの配置や植栽、景観が意味を問われる 豊洲の街が綺麗とか言ってるが 単に広い道にビルが並んでいるだけだ 開きスペースには仮設感溢れる店舗 佃には水の流れ船の流れがあるが 豊洲には淀んだ運河があるだけ マンションやオフィスビルの目新しさが薄れたとき いったい何が残るの豊洲は？ |
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| No.146 |
戦後すぐに住み始めた人がどれだけいるかって事だよ。
みんな老人だと思ってる？？ |
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| No.147 |
７０～８５歳だよ。
子供は郊外に住んでいて老人独居が多いです。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
>147
７０～８５歳が90%を占めてるのなら、その計算も正しい。 しかし、せいぜい15%だろう。 今まで鉄道がない地域などであれば、７０～８５歳が90%となることもありえるのだが、23区で地下鉄も通ってる場所だとそうならない。 つくばエクスプレスが開業したとき、八潮駅に降り立って衝撃だったのはほとんどの住民が本当に老人であったこと。このような街なら新しくもなるだろう。ただ、埼玉だし八潮だしって所だが。 残念だけど、江東区の下町が生まれ変わるには50年から70年はかかると思うよ。 |
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| No.150 |
結局、豊洲が一番という結論？
もっと良い街ないんでしょうかね。 |
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| No.151 |
江東区下町なんて、豊洲の数倍災害に対して危険な地域だよ。
そんな場所を勧めてはいけない。 |
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| No.152 |
賢者は分かっている・・・
私鉄沿線の将来の絵図を。開発（税金投入）優先順位は地下鉄（都営＋メトロ）＋JR沿線 日本経済（不動産）は拡大路線ではないことを、私鉄の経営状況なんて後回し。 |
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| No.153 |
>>145
俺、佃住んでたから 新旧いい塩梅でいい場所だよ佃 佃にあるのは「汚い下町と高級マンション」なら、豊洲にあるのは 「貧しい都営団地と荒んだ駅前の街に建つ、団地＆オフィスもどきマンション」だな 淀んだ運河の向こうは朝鮮ゲットー |
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| No.154 |
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| No.155 |
トヨスには何も残らない。結局、無機質な道路の周りに古臭いタワーマンションや
オフィスビルの林立する団地が残るだけ。これで、JR駅近だとか、せめて徒歩10分 くらいだと、また違う展開もあるんだけど、江東区はどこまで行っても江東区。 |
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| No.156 |
>>152
なんで民営のメトロやJRに税金投入されるの？ |
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| No.157 |
税金だけじゃなくて民間の投資も集まらなきゃダメ。実際、官民挙げて投資が進んで
いるのはサウスゲートエリア。すでに相当開発が進んでいるけど、さらに着々と 街の基盤整備が図られている |
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| No.158 |
いけねアンカー自分にしちまった
>>148 俺、佃住んでたから 新旧いい塩梅でいい場所だよ佃 佃にあるのは「汚い下町と高級マンション」なら、豊洲にあるのは 「貧しい都営団地と荒んだ駅前の街に建つ、団地＆オフィスもどきマンション」だな 淀んだ運河の向こうは朝鮮ゲットー |
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| No.159 |
しかし、佃だと、大分狭い部屋になるのではないか？
豊洲のほうが広い部屋を買えそうだけどな。 |
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| No.160 | ||
| No.161 | ||
| No.162 |
佃はなにもないじゃん。
俺は豊洲に住んでるけどらららぽもビバもあるから休日忙しい。 わざわざ佃に行こうと思ったことないな。 佃のおすすめスポット教えてほしい。 あったらぜひ行きたい。 |
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| No.163 |
ちょっと佃のリバーシティの中古も内覧してみようかな。
豊洲だけを考えてたけど、佃もよさそうだ。 |
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| No.164 |
リバーシティはゴージャスだが流石に設備は古臭いし、内装センスも一昔前の感じだよ。手頃な価格の部屋は眺望もひどい。とおもったら駅伝のcmで佃が出たw、三井に住んでいます。
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| No.165 |
ふーん、豊洲の新築か佃の中古かで、あとは好みって感じかな。
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| No.166 |
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| No.167 |
都心で郊外みたいな暮らしができるのがメリットのひとつではありますね。
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| No.168 |
ああ言えば上祐って何年前だっけ
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| No.169 |
いい街になりましたよねー。豊洲。
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| No.170 |
そして馬鹿の一つ覚えのフレーズで逃亡w
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| No.171 |
豊洲の資産向上隊の皆さんお疲れ様です
マヌケな寒い若手芸人ばりのボケもいい加減飽きました |
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| No.172 |
まぁ、急激に豊洲は人気化してしまいましたからねぇ。
妬みがあるのもしょうがないのでは？ |
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| No.173 |
結局は豊洲が一番良いという結論なのかな。
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| No.174 |
そうだねこの１０～２０年で、マンションの設備関係が耐久消費財的に急速進化したことを考えると、佃は全然もはや魅力を感じないな。パブリックスペースも団地的で古いよね。
誰でも物件内覧すれば感じるんじゃないかな。 あとから開発されるメリットもあるよね。 佃＜豊洲＜（期待値込みで）有明 に全点、ドン。 |
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| No.175 |
有明はまだまだでしょ。
（期待値込みで）有明 ＜佃＜豊洲 って感じだと思う。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
でてねーよ（笑）
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| No.178 |
今からは有明でしょうか。
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| No.179 |
中古は設備と共有部が興ざめ。
ほんとマンションってクルマみたいな商品になった部分あると感じる。 最新のポルシェが最良のポルシェみたいな。。。 |
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| No.180 |
埋立地のマンションは時計に例えたらカシオの使い捨て、クルマなら営業バン。軽自動車のような残価率ない。
カシオほど正確にできてないからガチャポン入ってる時計かなぁ。 |
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| No.181 |
あんた、必死すぎるわ。
どんだけ有明ほしいんだよ。 |
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| No.182 |
CPTに嫁の姉家族（旦那が医者）が住んでるが、すごいね。いきなりロビーに噴水があったりしてびっくりする。エレベーターもきんピカでデパートみたい。
金はかかっているけど、趣味が中年女性向けって感じ。住んでる人は金持ちそう、駐車場とかすごいから。あと久しぶり大臣経験者と有名キャスターとはこの正月ロビーですれ違いました。 |
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| No.183 |
そんな有名な人が来るようなマンションなんですね。
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| No.184 |
今からもガンガン税金が投入されるのは、こんな感じ？
早めに購入して資産価値をアップしてもらおう！ 湾岸エリア： 晴海・有明・東雲・台場（豊洲は終了？） 新宿エリア： 西新宿、北新宿、東新宿 |
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| No.185 |
>>183
来るじゃなくて住んでるみたいですよ（義姉談） 発売時期の関係で分譲価格が高かったので住民層が特殊です。 月島や勝どきあたりのタワマンだとと比べても坪単価で倍以上 しましたからいわゆる普通のサラリーマンはいません。 でもタワーマンションは今や設備命なので、自分で買うなら新築、 それもエリアで一番ハイグレードの物件、かつ内装グレードも一番 いいのを買うのが結局満足感も高く数年たってもリフォームの必要 もないので結局は得だと思いました。 タワマンの中古は分譲価格より高いわりに、設備も古いので よほど眺望が気に入るとかじゃなければ買う意味ないと思います。 |
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| No.186 |
こうやって見た目の派手さや設備に魅かれて買う客がいるんだから、デベも売りやすいよな。
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| No.187 |
>>184
新宿は凋落エリアの代表格じゃないのｗ |
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| No.188 |
新宿はぶっちゃけこの１０年放置されてましたが再開発がはじまるのはこれから
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| No.189 |
ぶっちゃけ
都心５区と書くのが好きな新宿さん、でしょう |
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| No.190 |
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| No.191 |
大崎駅ユーザとしては東京・新宿どっちもがんばれって感じです。
平日仕事は東、休日の遊び買い物は西側つかってマース |
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| No.192 |
千代田区と新宿区は隣同士なんだから、複合的に発展すればいい。
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| No.193 |
新宿はオフィスが無理だから賃貸を含めタワマンが乱立中。
将来値崩れは太鼓判じゃない？ 新宿に勤める人が右肩下がりで減って行くんですからね。 |
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| No.194 |
>>192
千代田区と言っても東京駅周辺だから新宿はまったく関係ないですよｗ |
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| No.195 |
通勤便利な場所だし、新宿なら鉄板でしょ。
まぁ買えるのは北新宿あたりだとは思うけどね。 あと、湾岸エリアなら豊洲が鉄板でしょう。有明はこれから5年が楽しみだね |
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| No.196 |
>>195
新宿は平均坪単価が300万円を超えているのでは？ |
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| No.197 |
将来東京駅周辺を中心に考えるようになったら、新宿は通勤に便利とは言えなくなりますからね。
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| No.198 |
北新宿は安いよ
住みやすいけど外国人も多い |
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| No.199 |
丸ノ内線の新宿から先は将来値崩れするでしょうね。
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| No.200 |
大江戸線はもっとじゃない(笑)
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