Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

[マンコミュファンさん]

大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート3です。
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/



所在地：東京都品川区大井1丁目3946番22（地番）
交通：京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.91平米～115.63平米

売主：東京建物・日本土地建物・日本土地建物販売
販売：日本土地建物販売・東京建物不動産販売
施工：五洋建設
管理：東京建物アメニティサポート

[592: ビギナーさん]

かなりの高さまで建っていますが、２８階まで建ちましたか？

[597: 契約済みさん]

建築現場見学会に行って来ました。
工事用エレベーター（西側）から見た景色です。
ちなみに降りたフロアは、22Fでした。

[598: 購入検討中さん]

建築現場見学会は、どうでしたか？詳細希望します。

[599: 契約済みさん]

躯体工事は28階まで終了しており、内装工事の過程を見るために22階、18階、14階の部屋を見学しました。二重床設置前後の様子、それと床下の傾斜のついたパイプの配置などを見られたのは良かったです。自分の住戸は見られないのですが、ここに住むんだ、という実感が湧いてきました。

[602: 匿名さん]

　　大井町　　　　　＞＞＞＞　品川シーサイド　　＞＞　　　　天王洲

交通と日常生活の便　　　　　　　イオンあり　　　　　昔はお洒落なイメージ

[603: 匿名さん]

液状化、津波、塩害の心配を考えると大井町が安心かな。
交通や買い物の便利さでも大井町はこの周辺では断トツ。
お台場、恵比寿、渋谷、新宿、池袋
自由ヶ丘、二子玉川、
川崎、品川、新橋、有楽町、東京
が20分以内で行ける。横浜にも出やすい。
便利さだけなら大井町は都内でもトップクラス。
でも高級感を期待して住むところではない庶民の街。
高級感や海の見える眺望、静かな休日なんかを求める人には
品川シーサイドや天王洲アイルもありだと思いますが
風が強いのは覚悟した方がいいですよ。

[604: 匿名さん]

品川シーサイドは論外でしょう。

[605: 匿名さん]

シーサイドは、大井町からのバス便（臨海線のこと）３分と考えれば、さほど悪くない。
トップバリュー屋さんもあるし。

[606: 匿名さん]

これから10年以内に大型の東海地震が来る可能性が
かなり高いって時に液状化リスクの高い地域は、
資産価値を考えてもこれから選ぶなら避けたほうがいい。
「液状化　マップ」でググれば大井町はその点安心。
品川シーサイドや天王洲はリスクは増す。
海際に限った話ではなくて武蔵小杉あたりはヤバい
（「中原区　液状化」参照）
内陸でもスポット的に地盤が弱い地域があるので
しっかりと調べておいたほうがいい。

[607: 契約済みさん]

この物件は地盤も安定していて免震構造の
比較的低めのタワーということで決めました。
今は低層のマンションや住宅でも
コストをかけて免震にする時代です。

[609: 匿名さん]

なんでラヴィアってつけたの？

[610: 匿名さん]

ラヴィアン〜で、〜での人生・生活とかだったかも。
ネーミングセンスないよね。

[620: 購入検討中さん]

テナントの情報わかる方いたら教えて下さい。

[621: 契約済みさん]

テナント情報は品川区の保育園以外はまだ出てないと思います。

[622: 購入検討中さん]

保育園以外決まっていないのですね。
テナントがわからないと完成後のイメージがつかみづらいのが残念です。ありがとうございました。

[624: 匿名さん]

立会川は最後に浸水したのは12年以上前の平成11年。
その後水系や水質が改善されてからは浸水ないし
液状化リスクのが全然ヤバいでしょ。
まあ買えない人のネガなんでしょうけど。

[625: 匿名さん]

荏原に雨水一次貯留施設できたしね。

[626: 購入検討中さん]

東京パークサウスに住んでますが、
地震の影響が少しでも少ないこちらの物件に住み替えを検討しています。
説明では、少しでも新しいマンションの方が地震対策はレベルアップしているとのことでした。

[627: 契約済みさん]

2階には、医療モールができるみたいですね。

http://www.kaigyo-navi.net/kensaku/tokyo/buken/k359.html

[628: 匿名さん]

内科と歯科は内定済みのようです。
思ったよりまともな再開発になりそうですね。
竣工後に価値が上がるといいのですが。

http://www.ysjournal.net/detail.php?bkkn_no=0001606