仙台市営地下鉄南北線「北仙台」駅徒歩8分、敷地内駐車場100％、免震マンション。
ナイスグランソレイユ北仙台ってどうですか？
売主：ナイス株式会社
施工会社：株式会社大林組 東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
総戸数：77戸
所在地：宮城県仙台市青葉区台原一丁目511番40
[スレ作成日時]2010-12-26 11:56:42
現在の物件
ナイスグランソレイユ北仙台
ナイスグランソレイユ北仙台 [第2期]
- 所在地：宮城県仙台市青葉区台原1丁目511番40（地番）
- 交通：仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩8分
- 総戸数： 77戸
ナイスグランソレイユ北仙台ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名 2011-06-17 23:50:55
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海外において、免震は100年以上前からある構造。
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|---|---|---|
| No.102 |
免震は強い縦揺れに弱そうですよね
ダンパーも数多くついてないと不安だし 将来の修繕費用も気になるところ… 悩みます… |
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| No.103 |
悩め悩め。
免震構造を理解していないんだね(笑) 修繕計画を見せてもらったら？ 他物件と比べたらいかが？ |
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| No.104 |
オプション見落としてしまった。
オプションを結構付けないと使い勝手が悪そうだし。 ミスったよ。すでに予算オーバーしてるのに。 |
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| No.105 |
なんのオプション？ナイス経由でオプションを付けるより、引渡し後に自分で手配をしたほうが安いよ。フローリングとか、いろいろ。下請け紹介しましょうか？(笑)
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| No.106 |
103とか105みたいな人って何の目的でここに来るんでしょうね？
正直言って迷惑です。 |
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| No.107 |
〉104
エコポイントをオプションにあてれば30万までは手出し無しでしたよ？ 30万を越えた部分の話？ |
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| No.108 |
エコポイントは引渡し後に自分で申請するのではないのですか？ 即時交換ということですか？ プラウドでは引渡し後に自分で申請して下さいと言われました。
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| No.110 |
エコポイントは国の財源が近く無くなると聞きました。（工事着手は7月末まで）
よって完成時期によっては何も無しとかあるのでは？正確な情報でなかったらすみません。 |
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| No.111 |
完成時期で判断するわけではありません。あくまで着工時期です。この物件は対象になってます。曖昧な知識での発言は迷惑をかけると理解できませんか？
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| No.112 |
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| No.113 |
フローリングの張り替えなんて、4LDKなら1日半あれば終わります。
認められていないって、賃貸に出したりリフォームに出すのに張り替えできないの？ありえない。 契約書読んだら？基準があるだけだから(笑) |
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| No.114 |
指定されてるフローリング材のメーカーを調べれば自分でもできますよ。カーペットからフローリングにする人は多いでしょうし、何もナイスにやってもらう必要性はないと思いますし。ナイスを通せば高くなるのは当然です。引渡し前からリフォームの準備をすればいいですよね。すぐ終わる工事ですし。
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| No.115 |
素人はやらないほうがいいよ
カーペットからフローリングにするのいいけど 巾木はどうすんの？ 角のとこちゃんと角度つけて切れるの？ 高い金払っても 一生の買い物なんだから プロにやってもらった方がいい 何もナイス通さなくても 自分で職人見つけてやってもらえばいいよ 少しは安いかも知れないね |
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| No.116 |
自分でって言うのは、自分で業者を手配するっていう意味なんじゃないの？
まさか自分で工事をしようと思う人なんかいないでしょ(笑)大工ならまだしも。 |
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| No.117 |
116
だからさぁ 自分でやろうって思ってる人だったらどうすんのさ？ 日曜大工好きならやれるかなって思うかもしんないじゃん 見てる人みんなが どっちにしてもプロに頼んだ方がいいって思ってくれる様にレスしてるわけよ 116の言ってる事なんか百も承知なんだわ そこんとこよろしく。 |
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| No.123 |
和室をどうするかで迷ってしまう。
そんな人いませんか？ |
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| No.124 |
和室は日本人の心だ。
ごろ寝するのが気持ちいい。 子供にもいい。 |
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| No.125 |
今日はオプションの申し込みをしてきました。北仙台は残り2戸だけになっていました。検討されている方はお早めにどうぞ。
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| No.126 |
残りが２戸ですか？順調なんですね。完全に乗り遅れたなぁ。いくらくらいの物件ですか？
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| No.127 |
残りの２戸は三千万くらいでした。
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| No.128 |
システム食器棚ってどう？
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| No.129 |
色合いを合わせるためにも、地震対策のためにも、オーダーしました。
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| No.130 |
システム食器棚、ありゃ高いでしょ！ニトリでそれ相当orそれ以上のもの半額くらいで買えるよ。それより食洗器つけない人っているのかね？
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| No.131 |
食器棚も食洗器も人それぞれだと思います。 食器が少ない時は断然手洗いが速いですからね。そもそも手洗いがいい！って人も以外にいるんですよ。資金に余裕があれば食器棚をナイスに任せるのもいいと思います。納まりは断然良いでしょ
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| No.132 |
ニトリのような安物を買う気になれないなぁ。材質、デザイン性、ないなぁ。たとえ、ナイスを通さないで買うとしてもニトリはないなぁ。もっとセンスのいいやつをおすすめします。
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| No.133 |
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| No.134 |
地震対策って(笑)
ニトリって(笑) ありえない。 |
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| No.135 |
私はエコポイントで食洗器は購入しました。普通に買えば安いのはわかってたけど工事費とか期日考えると即使えるからね。
ニトリについてはあまりバカにしなくてもいいと思うよ。入居前にニトリと東京インテリアの提携割引券がナイスから届いたから、自分の好きに購入すればいいと思うよ。ちなみにうちは、どちらからも購入し、すきなデザインにアレンジしています。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
エコポイントは皆さんオプションに当てましたか？
自分は選ぶのが楽しくなっちゃてMAXオプションに当てました。 別手配の方が断然安いよ〜という話もあるかと思いますが・・・ |
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| No.138 |
食洗器は見送ったよ。
少し様子をみて、後付で対応したいと思っているよ。 |
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| No.139 |
第二期で16戸の販売。そのうち、先週の段階で残りが2戸。今日が登録日なので完売しますかね？
食洗機はいらない派です。 |
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| No.140 |
よかった！無事に買えました！抽選にならなくてよかった！抽選になる住戸もあるみたいです。
77戸、全て売れたようです。 |
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| No.141 |
完売おめでとうございます。最近のMSでは最速ですか？現地MRが解体されても営業マンにはしっかりと対応してもらいたいですね。
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| No.142 |
完売ですか？他のデベが苦戦中の中ではすごいですね。ナイスの次の物件としては泉中央と、もう1つはどのあたりなのかな？
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| No.143 |
なんでこう攻撃的＆決めつけ＆人をバカにした発言が多いんでしょうかね。ニトリをそんな悪く言う必要ある？そういう人は大塚家具でブランドネーム価格の高かろう良かろう商品を買って満足しちゃうんでしょうね。
話変わってナイスの次回予定地は通町って噂を小耳にしましたがどうなんでしょう…確かにライオンズタワーの横、さら地になってるし。。。 |
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| No.144 |
私は、ニトリから買おうかと思っています。
他人のことは気にはなるけど、でも、自分が気に入ったものであれば、それで良いし、価格が安ければさらによい。 一般庶民はこんなものだと思うけど、違うのかな。 |
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| No.145 |
ナイスを選択している時点で広い意味でブランドへのこだわりは無いと思っていたのですが購入者ではないのかな？私は無理せず身の丈に合ったものを揃えようと思います。ニトリ・東京インテ・ムサシでも気に入れば全然有りです。
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| No.146 |
今回の大地震で、購入希望者はブランドもへったくれも無いのが分かったのでしょう。
財閥系や大手有名どころのマンションも、中小デべと等しく被害を受けましたからね。 結局は、ブランドにたよらず、各マンションの立地や工法・施工をしっかり吟味して、 各人が自分の考えで選択する事、それが分かったのでしょう。 |
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| No.147 |
HP見ると何個か残っているようですね。オプションの入金してきました。
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| No.148 |
銀行のローン審査で落とされたのでしょう。
お気の毒ですね。 |
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| No.149 |
将来、目の前にビルが建つことが心配で仕様がない。
重要事項説明？でも言ってたし。 |
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| No.150 |
とれる敷地の広さ的に６階建てくらいしか建てれないと聞きましたよ。日照権的にマンションとの距離も離さなければならないし、、、とは言え私も心配です。。。
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| No.151 |
所詮ナイスだしなあ・・・。
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| No.152 |
契約者に対する工事中の見学会みたいなイベントってありましたっけ？一回は見てみたいですね〜。
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| No.153 |
上棟会は年末くらい？にありますよ。
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| No.154 |
情報ありがとうございます。必ず行きたいと思います。
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| No.155 |
あと1室で完売ですね。値段から察するに、南西角部屋最上階ですかぁ。
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| No.156 |
HP更新されました。完売したそうです
http://www.kitasendai.jp/ |
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| No.157 |
駐車場の抽選会が来月に予定されていますね。
屋根付き3000円、屋根なし1000円、ちょっと狭い屋根なし800円 屋根付きが気になりますが、まだ迷っています。入居予定の皆さまはどうお考えですか？ |
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| No.158 |
えっ？！そんなに安いんですか？だとしたら破格の価格ですよ。
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| No.159 |
駐車料金は分譲マンションでは普通でしょう。
ナイスにしては高いのでは？ 普通０〜千円ですよナイスって。 |
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| No.160 |
平置きだからね
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| No.161 |
初めから管理費などに駐車料金をのせてますから｡金額だけみると確かに安くは感じますよね｡
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| No.162 |
泉中央駅そば物件のHPが公開。徒歩1分とは近いなぁ
http://www.izumi-1.jp/ |
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| No.163 |
余談ですが西面の歩道橋が綺麗になって使えるようになってました。
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| No.164 |
引き渡し予定日が3月29日に繰り上がりました。…引越代が上がる時期に
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| No.165 |
みなさんは引っ越しの幹事会社は使いますか？あの会社、あまりいいイメージがないんですよね。もっといい会社があるんだけど、一斉入居を考慮すれは仕方ないかな。時期をずらせば問題ないですかね。３月末に引っ越ししたいんだけど、日程調整やら引っ越し費用やら、悩みますね。３月末に引っ越しするのと、４月中旬に引っ越しするのではどれくらいの金額差がありますかね？
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| No.166 |
私はナイスの別の物件に入り、そのときの幹事会社の対応の悪さから別会社を使いました。半分くらいは別会社を使っていると思います。 ここの幹事会社はどこですか？
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| No.167 |
私はナイスの別の物件に入り、そのときの幹事会社の対応の悪さから別会社を使いました。半分くらいは別会社を使っていると思います。別会社で金額も半分くらいでした。時間指定した割りにはその幹事会社は時間も守っていなかった。
ここの幹事会社はどこですか？ |
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| No.168 |
○通ですよ。やっぱり高いですよね。時期的にも○通の下請けに流す数もおおくあると思うので、質にも疑問が。
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| No.169 |
私は幹事会社は使いません。引っ越し専門を選びます。あの幹事会社は下請けに流しますから、作業も雑ですよ。繁忙期はなおさらです。気を付けたほうがいいです。
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| No.170 |
わたしは金銭面で折り合いがついたので幹事会社に決めてしまいました（汗）
数件見積を取ったのですがどこも繁忙期ということもあり高いところでは１０うん万でした（２人暮） 判断早すぎたかな・・・ここの板みてたら今一度検討が必要かもって思えてきました。。。 |
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| No.171 |
167です。同じ幹事会社でしたね。私も同時期で、基本10万以上でしたが、引越COM だったかな？比較的評判がよい宮城の引越業者で5万以下でした。時間を15時以降にするのがポイントですかね。 私は搬入時間を守りましたが、別の人の引越をしていた幹事会社はまだ作業していたし、事前にトラック位置を誘導するため社員を配置していると言っていましたが、居なかった(事務所に確認したら担当が休んでた)。一般の人の自己搬入もしてる人も居たからあまり時間を厳守することないと感じた。
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| No.172 |
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| No.173 |
>172
補足 搬入時間(2、3時間？)に制限があることまだ知らないのかな？私が言いたいのは、搬入時間を一番最後にすれば、常識の範囲で無制限に使えるってことですよ。うちの場合は確かに近かったけど、12時頃に積み込み、16時に搬入した。使えない引越業者に寄付するつもりならあとは何も言わないよ。 |
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| No.174 |
やっぱり幹事会社は微妙みたいですね。相見積りで戦わせます。
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| No.175 |
もう見積りをとったんですか？引っ越し日程も決まっていないのに？できれば３月末に引っ越したいですが、こればかりは厳しいかもね。
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| No.176 |
横レスすいません。
見学会は30分となってましたが、寸法取ったりうんぬんで足りない感じがします。 自分の部屋からの景色や道路の騒音具合が確認できそうですね。 まあ何か気付いてもどうする事もできませんが。 |
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| No.177 |
景色はMEGAドンキ！時々電車…時々ネオプラｗってとこですね。
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| No.178 |
幹事会社はかなり対応が悪いです。引っ越し要項に見積り依頼は直接電話をかけるか、書類提出後に電話がくることになっていたのですが、いろいろ確認したいこともあったので直接電話してみました。そうしたら、電話もらってもまだ何もわからないと、かなり上から目線な女性受付のおばちゃんが出ましたよ。本当にむかつきましたね。日○は使えないですね。別会社にしようと思いました。
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| No.179 |
日通って書きなよ。無意味な伏字して何がしたいのか。
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| No.180 |
ウけた（笑）。確かに隠すほどのことではないね。
日通は高いよ。 私、転勤族だから分かるけど、見積もり頼むと一番高い。 ポイント制で価格を決めるからね。 |
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| No.181 |
アークも最悪です。
アポをすっぽかすし、クレームの電話を入れたら『その時間は最初から予定が入ってまして』と、謝るそぶりなし。 穏やかな私もさすがにキレました。しぶしぶ謝ってきましたよ。 あんなレベルの低い営業なら、信頼できません。 |
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| No.182 |
１８１に同意。
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| No.183 |
基本的に幹事会社に引っ越しをさせるのが基本条件です。なぜなら日時時間を調整可能、あとリベート契約を結んでいますので他の引っ越し会社は嫌がります。一番はリベートでしょうね。
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| No.184 |
大半を下請けにまわすんだよ。普段は引っ越しをしないスタッフがやるんだから、そりゃクレームもくらうよな。
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| No.186 |
引っ越し日程 はいつくらいに決まるのでしょうか？日通さんから聞いたかたいますか？確かに見積りは高かったですが、時期が時期なだけにしょうがないと割りきるしかないですよね。安さにこだわるなら、４月中旬の平日ですね。
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| No.187 |
日通からは聞いてませんよ。
４月なんて何ヵ月先の話ですか？そんなに待たないと割安にならないのかな〜。 |
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| No.188 |
どこどこがダメという話より、おすすめの引越業者さんがあったら、参考に教えてください。
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| No.189 |
そりゃそうでしょ。３月なんか３日しかないんだから。４月上旬までは引っ越しシーズンで割高。７０世帯以上が引っ越しするんだから、大半は４月上旬～中旬の引っ越しですよ。
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| No.191 |
頼むことはできるだろうけど、繁忙期に受けてくれるかな？時間指定もあるし、３月末なんかは受けてくれないか、下請けに回されるか。市内の引っ越しよりも、市外や県外への引っ越しを受けたほうが利益もとれるしね。
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| No.192 |
日通以外の業者数ヶ所に見積もりをお願いしましたが、引越日が決まらないとちゃんとした見積もりを作ってくれません。こちらの都合で決めた日を日通に却下されるかもしれないので、他社さんに繁忙期は頼みにくいなぁ…。
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| No.193 |
幹事会社がいつまでたっても決めないなら、ナイス経由で催促させましょう。私は直接言いましたが、希望をとってそんなに調整に時間が掛かるはずがない。自分達に都合がいいように、遅く調整してるがみえみえでしたね。幹事会社が時間守ってなかったし、養生の取り外しミスでエレベーターが使えなくなったし最悪でしたよ。営業は何言ってるかわからないし、作業についてもまず社員教育をしっかりすべきですね。
自分が納得して気に入った物件に入って満足していましたが、引越業者にかなりブルーな気分になりましたよ。 私の場所では半分くらい別会社でしたね。 評判のいい宮城の中小がお勧めですね。 |
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| No.194 |
週末は入居説明会ですし、担当さんを通じて日通に催促してもらうか、その場に来ている日通を捕まえるかしてみます。
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| No.195 |
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| No.197 |
入居説明会、お疲れ様でした。
引越業者の選択で迷っている最中ですが、4社の見積りで繁忙期が一番安かったのは意外にも日通でした。 繁忙期を越えると大きな差がつかず、日通の出してきた日程で他社にも見積もらせて競合してもらいます。やはり3/29-31は人気が高く、第一希望にしたものの当たる気がしません…。 ＞196さん フロアコーティングは予定していますが、水廻りは構想外でした。週末にIDCで説明会あるし、勉強してみます。 |
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| No.199 |
コーティング希望者を募って同一業者に一括依頼したら安くならないかな～。
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| No.200 |
引っ越し日程はいつになったら連絡くるのでしょうか？
日程が決まらないことには正式な見積りが出ないし。 |
現在の物件
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ナイスグランソレイユ北仙台 [第2期]
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