パークタワーあべのグランエア

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0905

地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩４分　御堂筋線「天王寺」駅徒歩８分
地上２７階建・三井不動産レジデンシャルの免震タワーマンション。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[81: 匿名さん]

やっぱり学区を考えると体育館跡のマンションの方がいいんですよね。
でも金額もここより高いのは想像できますし・・・困りました。

体育館跡のマンションの詳細いつわかるんでしょうかね。買えないのはわかっていても
詳細知りたいです。

[82: ご近所さん]

小学生が、飛田に遊びに行ってしまったという話は流石に聞いたことはありません。
小学生の場合、保護者のコントロール下にある程度おけるからだと思います。

中高生ともなると、不明です。
行動範囲、交友関係も広がるでしょうから、この年齢になると学区如何の問題ではないような気がします。

[83: 匿名はん]

81さん、グランスイートなら安いし学区も良いよ。
ただ賃貸みたいだけど

[84: 匿名さん]

賃貸というより…雑居ビルみたいに仕上がりましたね。
でも便利そうで気に入ってます。来月入居です。
ずっと阿倍野区に住んでいて、筋沿いにも住んでいたので別に問題なし。

[85: 匿名さん]

体育館跡地はどの程度の規模になるのでしょうね・・・・・

[86: 匿名さん]

＞勉強する子が少ない学校だと、受験のために努力しても周りの子供から冷やかされいじめられます。

学校で勉強するより、塾で勉強する事の方が大半だと思います
受験の為には塾通いが必須なので、受験勉強しているかどうかなんて
他の子供には分からないのではないでしょうか

[87: 匿名はん]

86さん、明らかにわかりますよ。

[88: 購入検討中さん]

８１です。
グランスイートは行きました。でも狭い割に高かったし駐車場がなかったのでパスしました。

ここは車は必要ないですよって言われましたがうちはいるので。

[89: 物件比較中さん]

ここの施工が　西松建設が心配です。マンションの強度不足で」津で問題になっております。

[90: 周辺住民さん]

体育館跡はもう工事が始まっているから、販売もそろそろ始まるのでは？

[91: 匿名さん]

体育館跡地は，25階建て。　１３２戸。
プラウドの野村。現在建設中（２０１３年３月完成予定）。

[92: 物件比較中さん]

野村の情報がそこまで出ているのですね。

他に情報ご存知の方はいるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

最上階は４住戸で広めの間取り、他は６住戸割りぐらいだったと思います。
北側のローソン100隣りにタワーパーキングが、裏側西南角に原付き置き場ができるようです。

[94: 購入検討中さん]

間取りプランが送られてきたけど、一般的な感じでちょっとがっかり。

[95: 匿名]

あまりにもつまらない間取りにがっかり。

[96: 匿名]

つまらなくない間取ってどんなのですか？

[97: 匿名さん]

廊下を短くして部屋を大きくとってほしかったな。ウオークインクローゼットとかもほしかった。

[98: 匿名さん]

廊下短すぎるとそれはそれで安っぽくてやだな。
大きい収納よりかあちこちに収納あるのが私はベスト。ウォークインだとゴミだめ収納になってしまうからね。

[99: 匿名さん]

間取りも人の好みの問題が大きくないですか
廊下が短いほうが良いと言う人もいるし
それは安っぽいと言う意見もあるので
それぞれの考え方だなぁと思います

私も大きな収納よりあっちこっちに収納ある方が
使い勝手が良いと思います
あっちこっちにあった方が片付けやすいです
部屋が片付くように思います
これも好き好きですね

[100: 匿名]

間取りは大事ですよね

[101: 匿名さん]

収納が少ないですね。

[102: 匿名さん]

間取りも家族構成で変わってくると思います
収納が多い方が良いけど
収納が少なくてもそれなりに工夫すれば
快適に暮らせますよ

[103: 物件比較中さん]

このマンションって断層のすぐ横ですよね？
そんなところにタワーマンション建てなくても…

[104: 匿名さん]

断層は近いけど、この物件は上町台地の硬い地盤にあるから危険度は低いですよ。
断層を避けていたら、この国には住めません。

[105: 匿名さん]

地元出身の人にここのマンションは買うなと言われました。
きっと価格も安いと思うよと・・・。
買いたかったのでショックでしたが子供もいるのであきらめます。

[106: 匿名さん]

買いたいなら買えばいいんじゃない？
他人の意見を鵜呑みするような人は買ってからも
周りから中傷誹謗される度に後悔ばっかりするんでしょうけどね！

なんだか自分で人生決めれない人って
受身で楽しいんでしょうか？？？

[107: 匿名さん]

１０６さんこわっ

[108: 匿名]

別の阿倍野のスレにも書き込んで…
大変そうやね。いろいろと…

[109: 匿名さん]

こことアートアルテートに決定的違いってあるん？

[110: 周辺住民さん]

アートアルテールは駅直結が強みですよね。完売したとはすごいです。
個人的には、こちらの三井のほうがいいように思います。

周辺住民が失礼いたしました。

[111: 匿名さん]

震災の影響で販売延期に成ったようですね

[112: 購入検討中さん]

｢震災のため、資材不足により営業を見合わせております。｣
他の三井のタワーも同じ状況なんですか？
扇町や北浜東とか？
もし、違うのであれば、なぜここだけなの？
何か意味深な感じ？

電話で物件の問い合わせをした時、営業マンの第一声が｢ここはどんなところか知ってる？｣と聞かれたのが今でも頭に残っています。

何か深い意味があるのでしょうか？知っている方お教え下さい。

[113: 匿名さん]

１１２嘘つくな

[114: 匿名さん]

１１２さん
そんなこと言われて黙っていたんですか？
普通はどういう意味か聞きますよね？
いつの話ですか？

[115: 購入検討中さん]

112のものです。
ここの掲示板でパークタワーあべのグランエアを知った後ですので、今年の２月頃だったと思います。
その後、赤い表紙の小冊子風のパンフレットを三井さんの方から送っていただきました。
私は、突っ込んで営業マンにその理由｢ここはどんなところか知ってる？｣を聞きませんでした。
何か聞きにくい感じがしました。というのも親戚が再開発の中のマンションに住んでおりまして、近くのマンションから反対運動が起こっているということは知っていました。もし、この事だったら事業主さんに聞きにくいなあと思ったからです。
本日、その親戚の方に５月の連休の予定を確認する電話をしたところ、その事と、阿倍野墓地が窓から見えるからではないかなんて言っておりました。
再度、営業マンに電話してもよいですが、今は、常磐学区の野村不動産のタワーマンションに少し気持ちが傾いています。

[116: 匿名さん]

検討中の者です。
１１２さんの内容を読んで疑問に思いました。
三井不動産の人はこれから売らないといけないのに自分からマイナスになる様な事を
言うのでしょうか。
建設反対の幕は現地に行ったときに確かに見ましたが。

私も直接聞いてみたいと思います。

ちなみに三井の建設中マンションは他でも販売中止にしているようですよ。

[117: 匿名]

だから…嘘だって。

[118: 匿名さん]

112さんは結局、【常磐学区の野村不動産のタワーマンションに少し気持ちが傾いています。】
これが言いたいだけの、営業さんでは？
普通は、販売中の物件に対して、第一声に変な事は言わないでしょう！！

[119: 匿名さん]

と言う事は１１２さんはそこの営業さんですか？

[120: 匿名さん]

野村の分際で小生意気だなｗ　苛めたろか　by三井

[121: 匿名さん]

営業マンさんが自分のマンションを悪く思わせるような
事は言わないと思いますよ・・・

[122: 匿名さん]

私も６年ほど前にあべのグラントｳールを検討中に112さんと同じことを言われたような気がします。
もうその当時の名刺はありませんが、たぶん営業は三井さんだったと思います。間違っていたらすいません。
完成してから、数邸売れ残っている棟内モデルを見学したときに、南側のお部屋はお墓が見えますが、気になさりませんか？という感じでした。お墓を気にされるお客さんが結構いるようなのでその都度、確認をとっているというようなことをおっしゃっていました。
112さんの件は、地域住民の反対よりもお墓のことではないでしょうか？
私も営業の方がこれから売ろうとするマンションのマイナス面を言わないと思いますが、お客さんが気にされるようなものが近くにあれば、事前に話しておいた方が親切なのではないでしょうか？

[123: 匿名さん]

＞南側のお部屋はお墓が見えますが、気になさりませんか？

こんな風に聞かれるのと


＞｢ここはどんなところか知ってる？｣

こんな風に聞かれるのとでは

全然違って聞こえます

お墓の事を再度確認してくれるのは、とても親切だなぁと思いますけど

[124: 匿名さん]

＞｢ここはどんなところか知ってる？｣
これは、お墓のことを指しているのではじゃないでしょ。
１１２は釣りか他物件の営業マンだろ。
飛田の売春街のそばだということを暗に言いたいのだろう。

[126: 匿名さん]

こちらのマンションを検討する人って
ある程度周りの環境の事も知ってて検討しているんだと思いますよ
その地域に近寄らなければ何も問題ないと思います

[127: 匿名さん]

>>125
いや・・・ここは扇町の物件のスレじゃないですよ(苦笑)

[128: 匿名さん]

営業丸出し（笑）

[129: 大阪人]

このマンションのできる金塚小学校区は、新と旧、、表と裏、、陰と陽、生と性が同時に存在するミナミやキタとはひと味違うまちである。

ただ、残念なことは、キューズタウンが西成側に背を向けていることだろう。表はあべの筋で裏は西成側である。
大阪市の当初の計画ではキューズタウンと命名された巨大な商業施設とマルシェの間に歩道橋ができる予定であった。現在のマルシェ東の２階部分には将来の歩道橋を受け止めるウエルカムゲートが出来ている。これは知る人ぞ知る事実である。興味のある方は一見の価値がある。

この歩道橋がもし、できていれば、飛田への花道となっていたことだろう。
全面ガラス張りのモニュメンタルな阿部野橋ターミナルビルからあべのNiNi、キューズタウンのあべのviaウォークを抜けて、マルシェへ、さらに飛田新地、釜崎、萩ノ茶屋へ　まさに時計の針を逆に回したようなまちの景観が移りゆく姿が見られる。
このように、飛田や釜崎を否定するのではなく歴史的資産として捉え、まちの宝と考える視点も必要であろう。

真の大阪人として、このマンションは魅力的な立地である。

[130: 匿名]

飛田や釜崎などいらん
焼き払え