アイディーコート二子玉川ってどうですか？

[匿名さん]

アイディーコート二子玉川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区野毛3丁目264-2（地番）
交通：
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩13分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.00平米～95.74平米
売主：一建設
販売代理：シーエス・クリエイト

施工会社：大木建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[92: 匿名]

やっぱり売れてるんですね。

リビングのガラスの間仕切りはいいですよね！
30万なら僕も付けたいです（笑）

価格表ももらいましたが、第三京浜側の住戸は特に安いですね！
66㎡で3800万円台って都内全体でみてもなかなかないですよね。

[93: 匿名さん]

第三京浜側が安いのは、騒音や排気ガス等の問題ではなくて、
日当たりの問題ですよね。
朝は第三越えるまで日が当たらなさそう・・・。
南バルコニーの部屋も、前の戸建てを抜くには4階以上がいいと思います。
けど、1～2階は3000万前半ですから、
問題なく売れるのではないでしょうか～。

[94: 匿名さん]

ここ、デベ？関係者？単なるポジ？かわかりませんが、かなり頻繁にスレ監視していますね。
不都合なレスは全て削除依頼出されているようで番号がかなりとんでいます。
印象操作は良くないですね。
情報の公平性を求めます。

[95: 匿名さん]

>94

またぁ～。
根も葉もないこと書いてるくせに(^○^)

[96: 匿名]

番号飛んでないと思いますが（笑）

さて、ユニクロマンションのような物件ですが、クレヴィアと見比べて外観は貧相に見えてしまうのでしょうか？
まあ、クレヴィアも見てみると大した外観ではありませんが。
モデルルームに模型がなかったのでイマイチイメージがつきません･･･

[97: 匿名さん]

>>94さん
本当ですね。
かなりレス番消されてとんでいますね。

[98: 匿名さん]

＞97

自分のコメントに自分で同意して忙しい人ですね(^○^)

[99: 匿名さん]

この物件契約した方いますか？
イマイチ踏ん切りつかなくて、決め手は何でしたか？

[100: 匿名]

駅前にライズのショッピングセンターがOPENしたら、もっと便利になるね！

[101: 匿名さん]

価格でしょう。逆にそれをとったら何も残らない物件だけど

[102: 匿名さん]

ここはかなり高級感がありそうですね。二子玉のセレブたちがこぞって住むのでしょうか?

[106: 不動産購入勉強中さん]

耐震等級２って、１とどの位違うのですか？
ほとんどのマンションが１なんだけど、何故ここは２なの？

[107: 匿名さん]

ここが高級仕様のマンションだからですよ。

[108: 匿名さん]

等級２、等級３となるほど建物の耐震性は高くなるので、問題ないんじゃ？？

[109: 匿名さん]

耐震等級はネットで調べれば詳しくわかりますよ。

[110: 匿名]

壁式構造だからじゃないの？
壁式構造はリフォームがしにくくて長期的に見るとデメリットになる可能性大ですが。

[111: 匿名さん]

なぜ壁式構造はリフォームしにくいのですか?

[112: 匿名さん]

普通のリフォームでは壁ぶち抜きまくる事ないから、
そこまでデメリットにならんでしょ。

[113: 購入検討中さん]

ここはすぐ売れちゃう感じですか？
買うつもりなら即決しないと良い部屋なくなっちゃいますかね？

[114: 匿名]

まだまだ沢山あまってますんで大丈夫ですよ。
よく検討してキャンセルした人が多いみたいです。

[115: 匿名]

駅から遠過ぎなのと、近くにコンビニ・スーパーが無いのと、冠水地域なのがネックでした。
将来、売りづらいだろうなぁと思って。

[116: 匿名]

私も価格の魅力はあれどデメリットを補うまでは行きませんでした。

上の方が仰る通り資産価値、売却の面で不安がありますね。

駅遠、第三京浜沿い、湿地帯、ブランド力…

永住前提で年をとっても健脚なら検討出来たかも。

[117: 匿名さん]

マンションは駅から徒歩8分以内じゃないと、資産価値はないよ。

[118: 匿名さん]

二子玉川で徒歩圏内の物件は買えないので、このマンションに興味があります。ここなら余裕の生活できそうだし。
公園もできるし色々整備されるんじゃないかと期待しつつ。自転車でスーパーにもデパートにも食事にも行けるから電車に乗って移動しなくても事足りそうですしね。
隣りのマンションも売れたみたいだし、皆さん慎重になってるみたいなので、気にいってるなら早めに決めた方がいいですね！

[120: 匿名さん]

売却のこと気にするなら、
こんなとこで尋ねるより近くの中古事例を
見たほうがいいよ。

[121: 匿名さん]

見たから心配になったんだよ！

[122: 匿名さん]

ここら辺は湿地帯なのですか？？
川が近いから、ということでしょうか？

[123: 匿名]

ここにも資産価値の話でいろんなコミュに書き込んでる程度の低い輩がいますね。おそらく同一人物でしょう。バカの一つ覚えとしか言いようがありません。

購入者の不安あおってどうする。傍目から見ても見苦しい。

[124: 匿名さん]

隣のクレディアまだ売れ残ってるでしょ！
その前には病院建設してるみたいだし
完成したら救急車とか頻繁にくるのかな？
うるさそう・・・・

[125: 匿名]

購入者に後悔してほしくないから書き込んでんじゃないのかな？

[126: 匿名]

一建設は戸建の実績が豊富らしいがマンションデベとしてはまだまだ三流であることは確か。

ただ知名度含めこれからの会社なので今は利益よりもシェアを上げることを優先してるんだと思う。

一建設みたいな会社が成長することで大手の価格にメスが入るような傾向になれば
消費者にとっては喜ばしいことだと思います。

てことでネガティブキャンペーンに負けずに頑張れ一建設！

[128: サラリーマンさん]

もう良い部屋は残ってないですかね？
ないでしょうけど・・・
竣工前には完売しちゃうでしょうね
竣工後に値下げ交渉なんて甘い考えも無理だろうし

[129: 匿名]

値下げ交渉なんて無理でしょう。モデルルームは以前下丸子のモデルがあったけど一瞬で完売になって、ここのモデルになってたしね。

[130: 匿名さん]

電話して聞いてみればいいんじゃないの？

[131: 匿名さん]

こないだの土曜日の話だけど、
まだお部屋はたくさん残ってましたよ！
4階＆5階はだいぶ埋まってきてたけど。
売れてたのは49戸中15戸くらいかな。
上の方が希望なら早いほうがいいかも？！

[132: 匿名さん]

>125

まるでこのマンション購入すると後悔するような言い方して。

>126

同意。どんな会社だって始めはそうです。
立地場所、価格、設備いずれを見ても顧客思考の会社だと思いますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[134: 匿名さん]

なにぶん、野毛ですから。。。二子玉川でも上野毛でもない

[135: 匿名さん]

隣のクレヴィアのキャンセル住戸を購入した方が
お買い得かと思い迷ってます。
一建設って親が知らないので不安だと言い出して・・・

[136: 匿名]

↑勝手にすればいんじゃないでしょうか。

[137: 匿名]

結局売れてんの？
始めはいいなと思ったけど、よく考えるとそれほどでもないんだよね～

[138: 匿名さん]

煽りは全部関係者の書き込みでしょ・・・
簡単に売れる立地ではないでしょ

[145: 匿名さん]

144まで消されたの？

[148: 購入検討中さん]

こちらの物件を検討中ですが、賛否両論ですね…デメリットはあるにしても、なかなかの買い物件だと考えてるんですが…
週末モデルルームに行く予定なのですが、もう結構売れちゃってるぽいですよね…

[149: 匿名さん]

まだ沢山あるから大丈夫。。。

[150: 購入検討中さん]

立地の面ですごく考慮してるのですが、
・二子玉川方面に東急再開発
・上に登って上野毛
・反対側に等々力渓谷
・多摩川沿いの雰囲気

都心近くに住みたいのと、住環境が両立してて
価格が手頃なので悩んでます・・・
他にいい所ありますでしょうか？

[151: 匿名さん]

ここで聞かず、
自分で探しましょう。

[152: 匿名]

売れてんの？

[153: 購入検討中さん]

他のマンション業者さんの書き込みが多いけど、何でそんなに必死なのですかね？

欲しい人は買えばいいし、欲しくない人は買わなければ宜しい。

ちなみに私はクレヴィアを検討していましたが、モタモタしていたら希望の間取りが売れてしまったので、こちらを

検討中です。

[154: 匿名さん]

世田谷の区名は
瀬田（川沿いの湿地）＋谷
に由来してる

[155: 匿名さん]

＞153

他の営業マンよりここの営業マンの書き込みが多いでしょ・・・

[156: 物件比較中さん]

半分位売れてました。
仕様・設備はこの価格にしてはまあまあですかね。
現地の日当たりは良さそうでした。
玄関が狭いのが少し気になりましたが、その分部屋に回ってると考えればいい・・らしい。

[157: 匿名さん]

部屋じゃなくて、その分廊下にまわってるんでしょ

[158: 購入者]

安いとか‥『こんなとこ』って言われちゃってますけど‥私達家族はちょっと背伸びしてここ購入決めました！
単純に、理想の家だからです。

私が自宅に求めることが
・日当たり
・高級感より、明るくて落ち着く雰囲気の部屋
・閑静な住宅街
・周りに自然がある
・帰り道が楽しい

全部◎！これにバルコニーから多摩川の花火見えたらもっとうれしいなぁ！

欲を言えばキリがないけど、設備は貯金ができればリフォームとかできますしね！

希望の間取りが購入できて、うれしいです。

購入者のみなさん、どうぞ宜しくお願いします。

[159: 匿名さん]

購入検討者の皆さん、本当にこの立地で大丈夫なんですか？
毎日相当きついと思うけどな。家族のためにも考え直した方がいいと思うけど・・・

[160: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[161: 匿名さん]

No.158 さん

カラーセレクト、どれにしましたか？
悩んでます＾＾；

[162: ご近所さん]

この立地、世田谷区洪水ハザードマップを思わず見てしまいました。

[163: No.158]

うちはMRのカラーにする予定です。

ってかどこかにカラーの実物見本（？）ってありました！？
カラーコピーのプリント渡されただけなので、他の色のイメージがつかないです‥

[164: 契約済みさん]

モデルルームに小さなサンプルとドアがありましたよ。

[165: 契約済みさん]

うちも、私の希望でMRのカラーにしようと思ってます。
部屋が明るくみえるし、素敵な感じですよね。
すごく気にいってます。

[166: 契約済みさん]

うちもMRの色にしました。
オプションはすごく悩みました。
現金だから全部は付けれないし。

ご入居される皆さま、
よろしくお願いします＾＾♪

[168: 契約済みさん]

どうでもいいです。

[169: 購入検討中さん]

内装良いですよね～

[170: No.158]

サンプルを見て、やっぱりMRのカラーにしました。
No.164 さんありがとうございました。

[171: 匿名さん]

この物件リーズナブルで気になるんですが、
まだお部屋はありますか？

[172: 契約済みさん]

NO．170さん
お役に立てて光栄です。
私は中間の色にしました。

[173: 匿名]

まだお部屋あるみたいですよ！
残ってるのはほとんどが１階か、第三京浜付近みたいですが。
個人的には値段と比べて良い物件だと思います。

[174: 匿名]

みなさんオプション何か頼まれますか？

[175: 匿名]

どうしてもオプションは高いイメージがありますね。
フロアコーティングも、市場の二倍ぐらいするんじゃ無いかと思うくらい。

オプションの食洗機は工賃込みでいくら位からあるかご存知の方いらっしゃいますか？

[176: 契約済みさん]

No.175 さん

食洗機は96000円でしたよ。

[177: 匿名]

176さん

ありがとうございます。機種にもよりますが、一般的な価格のようですね。

[178: 匿名さん]

うちは表札は頼みます。

バルコニータイル悩み中‥オプションでやってもらった方がキレイですよねー？
オプションにしても自分で敷くにしても虫はわくんですかね

その他は他でお願いする予定です。

[179: 契約済みさん]

＞177さん

176です。
食洗機は三菱製です。
同じ製品の最安値を調べたのですが、約半額くらいです。
ですが、そこから工賃、面材取り寄せなど考えると、
手間代も込めたら、トータル的には若干高いくらいかなぁって。。。

＞178さん
表札なんてあるんですか？

バルコニータイルはないと思いますー。（多分。）
ウチの担当営業は、個人的にやった方が安上がりなのでありません、
って言ってました。
結構やる気のない会社ですよね；；

[180: 匿名]

高いオプションを無理に進める会社より親切だと思いますが？

[181: 匿名さん]

＞179さん

178です。うちに送られてきたインテリアオプション商品の案内には表札もバルコニータイルも表記されてますよ！？

[182: 契約済みさん]

179です。

すみません、
インテリアオプションで、表札もバルコニータイルもありました。
失礼しました。

＞181さん
23・24日に行けないので、すっかり忘れてました～。
ほんと失礼しました。

もし説明聞かれて良かったものがあったら、教えて下さい！

[183: 匿名さん]

＞182さん

了解しましたっ！
説明聞いたらいろいろ付けたくなっちゃいそう。。

しっかり他社相場を調べて挑みます！

[184: 契約済みさん]

皆さん、フッ素コーティングはどうされましたか？
フローリングはともかく、水周りが気になります…
永久なものでは無いので、あまり意味ないですかね⁇

[185: 契約済みさん]

玄関のビルトインスツールって、
イス代わりになる高さなのかしら？？

[186: 契約済みさん]

パンフレットの設備に浄水器付となっていたので、標準でついているものだと思っていましたが
オプションに入っていたので、ついていなくて残念です。

[187: 匿名]

186さん
私も同じ事を思い営業の方に確認したところ、やはり標準で浄水器付いてるみたいです。オプションのはより高品質（？）なものらしいです。
詳しい違いは伺いませんでしたが、私の営業の方はオプションに積極的ではないみたいです。

[188: 匿名さん]

＞186

もし本当に付いてないなら大クレームもんだよ！
残念ですなんてあきらめちゃだめだよ。

[189: 契約済みさん]

付いてますよ。
187さんの言ってる事が正解です。

[190: 地元不動産業者さん]

以前（4月上旬）この物件を検討していた者です。
売れない部屋を数百万円値下げするから～
と営業の方から連絡をもらいました。
いい部屋がキャンセルが入ったので～と言われ、
二子玉川現地へ行ってみたら、売れてない部屋を勧められ、
ぶち切れて帰りました。
いい部屋ってのはおとりですか？
若いと思ってなめられたものです。
もう完売したか知りませんが、決めなくて本当に良かったと思っています。
最低な営業マンに感謝。

[191: 物件比較中さん]

まだできてもいないのに値下げがあるわけないでしょうが。
面白い物語ですね。