アトレ塚口 ローレルコート

[購入検討中さん]

JR宝塚線「猪名寺」駅徒歩3分。
アトレ塚口　ローレルコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三交不動産株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

[21: 匿名]

結構、高いやんか（泣

[22: 物件比較中さん]

３２００万なんて激安！！

即完売間違いなしですね！

[23: 匿名さん]

ガーデンズマークの９階が築５年２７８０万円で出てますね。
かわいそうに、南側にこのマンション建っちゃうのか。

[24: 匿名]

ガーデンズマークの中古はその価格では売れないでしょう。

高すぎる。

[25: 匿名]

角部屋で80㎡だと、4000万前後はするでしょう。

戸建ても検討できる価格帯のマンションになると思います。

安さを期待したら駄目ですね。

[26: 匿名さん]

塚口のジオの角部屋が８５平米３９７０万～。
アトレが８０平米４０００万円～なら高すぎる。

[27: 匿名さん]

スーモに間取り出てますね。４ＬＤＫは南西角なんですね。
お風呂は１６１８で心持ち広いけど、廊下側に窓かあ。
窓がないよりはいいかもしれないけど、目の前に他人が立つ可能性ありだからなあ。
キッチンからの家事動線も長いし、玄関開けたら廊下丸見えだし。
もうちょっと工夫できなかったものかと・・・。

[28: 匿名]

当然ですが、お風呂に目隠しの対策は入ると思います。

バルコニーが広いので、
下手な戸建てより、屋外にも物が置けますね。

西側に洗濯物を干せば、
魅せるベランダガーデンも可能です。

廊下丸見えと言いますが、
廊下になにか置きますか？

恐らくですが、戸建てに住んだ経験のある方のほうが、
この間取りを高く評価すると思います。

こちらの間取りであれば、収納で苦労することはありませんね。

ちなみに私は３LDKを希望しているので、
この４LDKに人気が集まろうとそうでなかろうとあまり関係ないのですが・・・

[29: 匿名さん]

ルーフバルコニー付き３LDK希望
普通のバルコニーも広そう。

[30: 物件比較中さん]

基本バルコニーには物は置けませんけどね。

[31: 匿名さん]

伊丹のジオはすぐ売れそうだけど

ここはどうかな？？

[32: 匿名]

駅近ですし、利便性もあるので、需要はあると思います。

あとは、価格次第ですね。

[33: 匿名]

産業道路、線路沿い、工場前なので高層階で2500万くらいならいいのでは？　
駅近いとつかしんは魅力ですね。
排気ガスと音と将来の建て変わり不安はしんどいですね…

コミュニティも心配かな

[34: 匿名]

長谷工の低価格路線マンションなので、
思い切った価格帯に期待したいところ！

クオーレブラン武庫之荘より、1割ぐらい安い価格希望！

[35: 匿名さん]

お風呂の窓は目隠しがあれば問題ないと思います
むしろ窓があった方が換気の事を考えたらよいと思います
バルコニーは広くても物を置いたりするのには制限とか
無いのでしょうかね
価格は皆さんのお話を聞いている限り
かなり手の出しやすそうな価格そうなので
期待大です

[36: 匿名]

バルコニーには、大型物置とかは、置けませんね。

でもストッカーぐらいなら、置いてるひと多いですね。
（てかほとんどのマンション世帯で置いてます）

本とか布団、着物や洗えない洋服以外の
大抵のものは、なんでも置けますね。

うちは、使わない食器、鍋、キッチン用品、
スポーツ用品、洗えるシーツや子供服下着、
絨毯、ストーブなどの季節家電、プラスティック収納ケースなど、
なんでもプチプチに包んだりビニール袋に入れたりして、
ベランダで保管してますけど、なんの問題ありませんよ？

ストッカーに入れてるので見た目もすっきり！

収納力ありすぎて、逆に死蔵品が増えて、困ってるぐらいです。

あとバルコニー広いと、ガーデニングにはもってこいですね。

[37: 匿名]

価格発表はいつなのでしょうか？

[38: 匿名]

ホームズに外観出てましたね。

[39: 匿名さん]

バルコニーは不用品置き場に使っても良いと言う事なんですね・・・
私は不用品はすぐに処分してしまうので
そんなに置くもの無いような気もしますが
収納場所として使えるのであったら広いと便利ですね

ガーデニングも常に綺麗にしておけたらよいでしょうが
忙しくて出来なくなっても今時は土の始末に困るので
やらないかなぁ・・・

[40: 匿名さん]

値段は相当安いみたいですね！

４LDK２２００万ぐらいならあんな場所でも検討するのだけど。

[41: 匿名]

＞４LDK２２００万ぐらいならあんな場所でも検討するのだけど。

ありえませんね。

マンションには、建築コストってもんがかかるってこと、

知らないのかな？

[42: 匿名さん]

コンロがIHってことはオール電化ってこと？

[43: 匿名]

そのへんは、電話したら、教えてくれるのでは？

電話代、ただだし。

[44: 物件比較中さん]

建築コスト考えても無理じゃないと思うけど。

まー安い金額にはなると思うけど。

[45: 匿名]

４LDK、2200万なんてあるわけがない！

そこまで安くない。

[46: 匿名]

物件比較中さん、クオーレブラン武庫之荘が、そろそろ値○○はじめると思いますよ。

あそこは元値も安いですが、バス便なので、販売もやはり苦戦中。

アトレの販売が始まる前に、投げ売りしたいところじゃないでしょうか？

あちらはバス便なんで、リセールも厳しいかもしれませんが、

なにしろ「安い」上にさらに売れ残りいっぱいですから、とってもお買い得では？？？

[47: 匿名さん]

４L2000万円台中心ならいいんでない？

まあ普通の人が買う立地ではないけどね・・・

[48: 匿名]

クオーレブラン武庫之荘購入者がここを荒らすのはなんで？

てか、早速、荒らしがおでましって、よっぽど人気あるんでしょうか？ここ。

[49: 匿名さん]

こっちにすればよかった、って悔しいんじゃない？
クオーレより高ければ腹の虫もおさまるかな？

[50: 匿名]

クオーレより安いマンションって（爆笑）

そんなのないでしょう！

[51: 匿名さん]

まー目くそ鼻くそだよね。

どっちも安いだけがとりえでしょ。

[52: 匿名]

こっちは、駅近だから、条件はぜんぜん違う。

[53: 匿名]

アルファスマート園田のほうが安いよ。

[54: 匿名]

２LDKの１番狭い部屋を目玉に、

１７９０万とかそういう値付けでしょうね。

一番広い４LDKで、高層階だと４０００万近くはすると思います。

[55: 匿名]

まだモデルルームもできてないみたいだから、値段なんてまだまだ決まらないでしょ。
憶測だけで具体的な金額を出すのはどうかと…。
みなさん、気長に待ちましょ。

[56: 匿名さん]

今朝、新聞折り込みが入っていました。
３LDK　６３.３８㎡　２,２００万円台～
３LDK　６８.９２㎡　２,５００万円台～
４LDK　７８.８０㎡　２,９００万円台～
となってました。

ユーズスタイルとか言う、オリジナル設備を１８アイテム用意してるらしいです。
フラット３５S適合物件とか。
設計・建設性能評価導入みたい。

南向き住戸８７％で、自走式駐車場１１９台　平面２０台

なかなか力入れて宣伝してますね。

[58: 匿名]

誰が、４LDK　　２０００万とか言ってるんだ？

テキトーすぎる！

[59: 匿名さん]

販売価格帯は２,０００万円台～３,５００万円台

最多価格帯は２,７００万円

チラシによると、こんな感じ。

[60: 購入検討中さん]

校区が園田北小学校＆園田中学校とあるのですが、どんな雰囲気の学校がご存知のかた教えてください！

[61: 匿名]

やっぱりクオーレより相当高いし・・・・

[62: 匿名さん]

やっぱりアルファスマートより相当高いし・・・・

[63: 匿名]

駅前だから仕方がないですよ！

なんだかんだで家から３０分以内で梅田に行けるって、

大阪市内でも限られたエリアです。

尼崎との連絡がよければ、２０分以内で到着です。

近いなー

[64: 匿名さん]

アルファースマート園田は、敷地一部に高圧線が横断（地役権設定）してるから安いのかも？
せめて３LDKは７０㎡、４LDKで８０㎡は欲しいような、アルファースマート園田より、住居専有面積が小さいのが気になる。

[65: 匿名さん]

微妙な金額ですな・・

[66: 匿名さん]

たしか、いま税制優遇で親・祖父母が息子・娘夫婦のために援助や購入してもらうケースがあるので、若くても手が出るのでは。

[67: 匿名]

家賃払うぐらいなら、買った方がお得って結論になるでしょうね。

このマンションなら。

[68: 匿名さん]

駅近物件で梅田までも近いのでとても
気になります
校区はどんな感じなんでしょうか？

[69: 購入検討中さん]

線路沿いっていうのが気になる・・・
東側はだいぶんと騒音があるのでは。

[70: 匿名]

音なんて、今は、一番簡単に対策打てますよ！