シティタワー上尾駅前（上尾駅東口 28階建てタワーマンション）

[いつか買いたいさん]

上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業

構造 ：　鉄筋コンクリート造
規模 ：　地下１階、地上２８階、塔屋２階
建物高さ ：　約９９m
延床面積 ：　約４１，１１９㎡
住宅戸数 ：　約２８６戸
駐車場 ：　住宅施設用　約１４３台、商業・業務施設用　約　３６台
駐輪場 ：　住宅施設用　約４３０台、商業・業務施設用　約３４５台

平成２４年１０月　工事完了（予定）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
売主：住友不動産
施工会社：大成建設
管理会社：住友不動産

まだ詳細はよくわかりませんが、建設は始まっているようです。


【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.17 管理担当】
【公式URLを変更しました。2011.09.17 管理担当】

[1: 匿名さん]

何これ。
スミフ？

[2: 匿名さん]

住友みたいですね。

駅前のデッキでつながるようで、改札から徒歩２分くらい？
立地は魅力的だけど上尾まで行ってタワマンというのが微妙・・・。

[3: 匿名さん]

設計はアイテックのようです。
http://itec-plan.co.jp/works/cat109/67.html

構造設計は織本
http://www.orimoto.co.jp/syousai/index.html?id=2007092

どちらも埼玉のタワマンではお馴染みですね。

[4: 匿名さん]

>駅前のデッキでつながるようで、改札から徒歩２分くらい？

ここの一番下の左側の写真が、この物件から駅を見た感じに近いと思います。
http://www.city.ageo.lg.jp/kakubukakukaichiran/kankyokeizai/ageoekisei...

5分もあれば改札から各部屋まで行けそうかな。

[5: 匿名さん]

わざわざ上尾に住むのに、マンションて言う発想は無い。

[6: 匿名さん]

同意。

[7: 匿名さん]

上尾駅周辺は高層マンションだらけだよ。
電車で大宮まで8分だし、仮に大宮駅周辺の物件で駅まで8分以上かかるのなら
どっちを選ぶかは人それぞれ。
少なくとも快速の停まらない宮原の物件よりはいいと思う。

[8: 匿名さん]

高層マンションだらけって、大宮が基準って、そもそも
その感覚が分からないって話。
上尾で暮らすのにマンションなら、定住は無い。
大宮経由して通勤するから宮原と五十歩百歩。

[9: 匿名さん]

>わざわざ上尾に住むのに、マンションて言う発想は無い。

わざわざ埼玉に住むのにマンションって発想はない。
って、都内在住者が言うならわかるけどね。
埼玉って時点で五十歩百歩。

[10: 匿名さん]

3～4階までは商業・業務施設になるようだけど、どんなテナントが入るのかな？

[11: 匿名さん]

人の真似しかできないから仕事も上手くいかないんだよ。
自分の言葉で喋れよ。

[12: 匿名さん]

上尾駅前の大型物件というのは久しぶりな気がします。
西口のライオンズタワーはすぐに売り切れたようですが
今回のも地元を中心にすぐ埋まると思いますよ。

[13: 匿名さん]

地元民向けのマンションね。
上尾まで北上してまでは流石に買わんわな。
地元向け賃貸住まい者対象か終の棲家購入者対象なら分かる。

[14: 匿名さん]

住友不動産が売り出すのなら名称は「シティタワー上尾」かな。

[15: 匿名さん]

低層階のテナントには、埼玉りそな銀行の上尾支店が移ってくるという噂。
他にもいろいろ入るらしい。

[16: 匿名さん]

公式HPはいつごろ出来るのかね。
住友としては新都心、蕨のをまず一段落させたいところだろうけど。

[17: 匿名さん]

まぁ、価格帯がどれくらいになるかだなぁ。

[18: 匿名さん]

ここ数年、上尾駅周辺は常にどこかしらで工事してますね。
駅は大改造で大きな吹き抜けに広い自由通路ができ見違えりました。
駅前広場やバス停、歩道なども綺麗に整備されています。
大屋根を付けた東口歩行者デッキの拡幅工事も大詰めです。
駅の東西がバランスよく栄えているのもいいですね。

[19: 匿名]

買い物も便利だし、割と住みやすい所ですね。

[20: 匿名]

住友不動産ですか。75平米5000万円ぐらいでしょうかね。

[21: 匿名さん]

蕨や新都心のよりは安いですよね。

[22: 匿名さん]

＞２１
そりゃあ中距離電車エリアですからね。
大宮以南より安くしないと売れないでしょ。
実際住めば北与野やら蕨あたりより生活しやすいだろうけど。


・・・朝の通勤電車以外は。

[23: 匿名]

京浜東北線の上尾駅まで延長の計画は、どうなったのでしょうかね？

[24: 匿名]

まあ、湘南新宿ラインができて、便利になったけどね。

・・・ようやく浦和にも止まるみたいだけど

[25: 匿名さん]

以前は駅にも「通勤新線の実現を！」とかありましたね。
具体的に埼京線や京浜東北線の延伸を求めていましたが
湘南新宿ラインができてなんか一段落しちゃった感じですね。

便利になったとは言え、やはり本数はまだもの足りないです。
始発と終電の時間もなんとかならないかなと思います。

[26: 匿名さん]

京浜東北線が来てくれると上尾のイメージはもっとよくなるでしょうね。
ただ、実現させるには大宮駅の構造がネックになりそうです。

[27: 匿名]

さいたま市のＱ＆Ａ見たら、
京浜東北線の延伸をＪＲに要望していて、接続先の希望は東武野田線って
書いてありましたよ。
なんで？って思いましたけど。

[28: 匿名さん]

＞２７

実際に見ればわかると思うけど、
京浜東北と野田線なら工事が超簡単だから。

京浜東北を高崎線に引き込むとしたら数百億の大工事になる。

本当は埼京線を高崎線に直通させる計画もあったんだけど、
そのためのスペースは鉄道博物館に。

[29: 匿名さん]

今年も県議会でさいたま市北区選出の議員が
京浜東北線の大宮以北延伸について質問していました。
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/gikai-gaiyou-h2206-m022.html

ただ、結論としてはやはりこういうことだそうです。

>ＪＲ大宮駅では、東から順番に京浜東北線、宇都宮線、高崎線の順に線路が並んでおります。
>このため、京浜東北線を高崎線に沿って北へ延伸するためには、
>大宮駅の北側で宇都宮線との立体交差が必要となってまいります。
>そのため、大宮駅の大規模な工事が必要となるため、
>ＪＲ東日本では実現には課題があるとしております。

[30: 匿名さん]

大宮駅の工事だけで数百億円かかるかはわからないけど、
10年以上前に上尾市で検討された時の試算だと
宮原から北上尾までを高架化し複々線にした場合で約700億円とのこと。
京浜線か埼京線を延伸させて途中に北宮原駅を設ける案。
http://www5d.biglobe.ne.jp/~daiq/traffic.htm

[31: 匿名さん]

まぁ、今となっては連続立体交差なんて大事業は夢物語なので
大宮から京浜東北か埼京線の一部が高崎線に乗り入れてくれればいいのだけど。

[32: 匿名]

そもそも合併を拒否した上尾と受け入れた岩槻。さいたま市は野田線優先するよね。

[33: 匿名]

>>32
そりゃそうだ

[34: 匿名さん]

上尾は吸収合併される条件として京浜東北線か埼京線の延伸を要望したんだけど
当時のさいたま市長（旧浦和市長）に拒否されたんだよ。
岩槻も合併の条件にSRの延伸を要望していたけど、こちらは認められた。
結局、大宮の味方なのか浦和の味方なのかで判断されたようだね。

[35: 匿名]

さいたま市長がそんなに権限持ってるかな・・・

[36: 匿名さん]

京浜東北線延びたって、結局は上尾でしょ？
初めて聞いた時はアゲオ・・・漢字すら浮かばなかったし、
未だに何があるのかは印象にありませんが。

[37: 匿名さん]

上尾は結構駅前も開けてますよ。
東口、西口の両方が開けている所はそうないんじゃないかな。
大宮と上尾くらい？

[38: 匿名さん]

大宮以南の人だと上尾を訪れる機会はあまりないかもしれませんね。
学生さんとかでスポーツをされてる方だと上尾陸上競技場はお馴染みだと思います。

隣接するさいたま水上公園も有名ですね。
あそこは県によって今後大幅なリニューアルがあるそうです。
その他、県立武道館など県のスポーツ関連施設が充実しています。

[39: 匿名さん]

また、上尾・伊奈地区はがんセンターなど県の医療施設も集中配置されています。
駅前には上尾中央総合病院という県内有数の大きな病院もあります。
この病院はVリーグに参戦するバレーボールチームを持っているんですよ。
http://www.achs.jp/medics/

[40: 匿名さん]

開けてるとかじゃないんだよねー
上尾ってインパクト無いじゃん。
小さいころから埼玉の人ならまだしも、アゲオって大学生になるまで
名前すら知らなかった。地理が得意じゃ無いにしても、聞いた事が無
かったし、漢字の上尾って知ったの社会人になってからだしね。
しかも社会人9年目。
それほど興味無い人間には知名度無いんですよ。
別に悪い印象は無いけど、アゲオでしょ？って印象しか無い。
だから地元の方向けには良い物件なんだろうし、わざわざアゲオに住
むのにマンションって言う発想は無いんですね。
京浜東北線が仮に、仮に通るとしても最低でも10年以上は先でしょう？
利便性も悪いし、埼玉北部で全て完結する生活じゃないときついって。

[41: 匿名さん]

普段、都内へ出るのに高崎線、湘南新宿ラインで不便はしてませんよ。
京浜東北線が仮に開通したとしても劇的に変化するとは思えません。

ただ、知名度があまりないのは確かでしょうね。
これに関しては埼玉の街全体に言えることですが。

[42: 匿名]

上尾警察が全国的に有名になった時期もあったね。

[43: 匿名さん]

高崎線や湘南新宿ライン。
金曜日のよるってめちゃくちゃ混んでるよね。
飲んだの終電とかなんだろうけど、埼玉に住むのに
あの終電に乗るんじゃちょっと辛いと思ったよ。
それにそんなに遅くまで直通運転はしてないでしょ。
残業や付き合いが多い人はパスかなー。

[44: 匿名さん]

>>42
あの上尾警察署も最近建て替えて立派になりました。
http://www.safulle.co.jp/image/BEE5C8F8B7D9BBA1BDF0.JPG

[45: 匿名]

不祥事警察署。
上の階で子供達が剣道してるね。
そう言えば警察官は国民の税金で偉そうにクラウンを乗り回しているが、クラウン買える所得はあるのだろうか。

[46: 匿名]

さいたま北部に住むなら戸建てでしょ

[47: 匿名]

戸建てが買えなくて、マンション買う人いるのかな？ごめんなさいね！マンション派なので。

[48: 匿名はん]

まぁ大宮行けばなんでもあるし上尾駅前だって結構栄えてるし
それなりに便利なところなんじゃないですかね。

[49: 匿名さん]

>>46-47
戸建てかマンションかは、駅前か郊外かの選択でしょ。
上尾駅前で新規の戸建て物件なんてないよ。
駅前の戸建てなら、もっと先を探さないと。
それかむしろ、さいたま市の緑区、桜区、西区、見沼区、北区あたりのほうがあるんじゃないかな。

[50: 匿名]

正直どのくらいの値段になるのでしょう。
大宮以北でマンションを探しているのでとても気になります。

[51: 匿名さん]

西口のライオンズタワーが分譲時平均坪単価 161万円くらいで
今はこんなくらい。

物件名 　ライオンズタワー上尾
所在地 　上尾市谷津2丁目
総階数 　22 階
築年月 　2002年10月
路線 　高崎線
最寄駅 　上尾駅
徒歩 　2 分
平均坪単価 141 万円

首都圏のタワーマンション・超高層マンションに限定した価格情報サイト
http://towerlife.jp/bld02/bld02.php

[52: 匿名さん]

ライオンズタワー上尾は川口のエルザタワーや北与野のタワーマンションと坪単価は同じくらい。
実際、空き部屋はないようだし、思っているよりも需要は高い。

[53: 匿名]

最近新築マンション建っていないので、需要多いかもね。

[54: 匿名さん]

上尾には「こどもの城」「アッピーランド」という大きな児童館が東西にあります。
近隣にはない充実した施設でありながら、どちらも無料で一日中遊べます。
そのため、さいたま市や桶川市など周辺からの利用者も多いそうです。
子育て家庭は重宝すると思いますよ。

[55: 匿名さん]

わざわざ上尾まで言って子供遊ばせるんですか。
車社会の県北の方の発想ですね。
だったらマンションに住まなくても、やっぱり戸建てがいいですよ。
県北に住もうと決心するんなら。

[56: 匿名]

キンカ堂跡地が気になります。マンション建つのでしょうか？

[57: 匿名さん]

>>55
大宮の方もたくさん来てますよ。
さいたま市にはこういう児童館がありませんからね。
それに上尾は県北ではありません。
地図を見てくださいね。

[58: 匿名さん]

>>56
あそこもいずれ高層マンションが建ちそうな気がしますが
当面、駐車場になるようですよ。

[59: 匿名さん]

上尾は県北ですよ。

[60: 匿名はん]

>>59
上尾は県央だよ。
県南ではないけど。

[61: 匿名さん]

県央って言う概念があるんですね。
東西南北・・・
南北で分けると、県北ですよ。
県北なら戸建にしないと、資産価値の無い、もしくは
駅近で割高感が出るマンションなんか買ったら将来が不安でしょう。

[62: 匿名さん]

上尾は県央だけど、南北で分けるなら県南だよ。
http://www.mapion.co.jp/map/admi11.html

[63: 匿名さん]

仕事上、大宮以北はほぼ県北と言っているので。
明確な定義があるわけじゃないですが、それなりに根拠はあるような気がします。
怪しいリンクも見るつもりはありません。
善意でリンクを張ってくれたんでしょうが、必ずしもみなそうじゃないので。
私にっては上尾は県北です。
県央という定義は初めて聞きました。
何だかグレーゾーンですね。
仮に県南という定義がどこかのソースにあったとしても、都内までの通勤の
利便性や車社会じゃなく生活できる事が大宮以南か以北かで結構違うと思う
んですけどどうなんでしょうか？
私の感覚ですが、上尾まで行ってマンションっていう感覚は無いですね。
DINKSですぐ出ちゃうなら別ですけど。

[64: 周辺住民さん]

今、上尾に住んでいる者です。

上尾はやっぱり県北だと思います。

駅近に住むメリットってあんまりないような。
駅前にはまるひろで、反対側にはヨーカドーがあるけど
そんなに便利ではないです。

マンションなら大宮より南がいいなーってつくづく思います。

「さいたま市」と「上尾市」では全然響きも違いますね。

上尾は施設がいいといいますけど、そんなことないと思います。

図書館も大きくて綺麗な所はないし、
道路は一方通行ばっかりで道は狭いし
規模の割には待機児童が多い！

子供がいる家庭では住みやすいとは言えません。

宮原や東大宮などのマンションと同価格帯なら
さいたま市の方が絶対にいいかと思います。

[65: 匿名さん]

マピオンのどこが怪しいリンクなのかと。
ていうか、同じ人の必死なネガレスが続いてるけど
そんなにさいたま市の物件を売りたいの？

[66: 匿名さん]

必死なネガレス？
さいたま市の物件についていつ触れました？
それこそ上尾の喧伝者で、この物件の営業さんだって疑われますよ。
同一人物が必死に上尾の肩持ってるのも明白ですよね？

それと、URL見れば大体マピオンだって事ぐらいは分かってますよ。
でも全ての文字列が必ずしもマピオンに誘導してくれるとは限らな
いでしょ？
セキュリティー能力も疑われますよ。ワンクリック詐欺にはご注意
ください。営業さん。

[67: 匿名さん]

>>66
上尾のマンションは興味ないと言いながら、同じことを延々と書き込むのはなぜ？
興味がないならもうそれでいいじゃないですか。
実際は恐れてるんじゃないの。

[68: 匿名さん]

上尾のマンションに興味が無いなんて書いてませんよ。
あり得ないって書いたんです。
良く読んで下さいね。
営業活動もほどほどに。

[69: 匿名さん]

>>68
同じことだよ。
いずれにしろ、わざわざこのスレッドに来る理由はないね。

[70: 匿名はん]

別に営業がここに書き込みしたっていいんじゃない？
正しい情報書いてくれるなら。

いちいちカリカリしすぎ。

[71: 匿名]

営業が書き込むから荒れるんだよ。北与野のシティタワーのスレと一緒。住友の営業はモラルなさすぎ。売れないから気になって必死なのか。

[72: 匿名さん]

上尾は、族車、不法改造車の街ってホントですか？

[73: 匿名さん]

上尾のはまだHPもないし、本当に住友の物件になるのかすら定かではない。
住友の営業だったら今は新都心の物件を売るのに全力。
フライングで上尾のスレが建ったのはむしろ迷惑だろう。

[74: 匿名さん]

上尾は良くなったよ。昔（バブル期前後）は、駅で公然とかつあげがあったから。

[75: 匿名さん]

>>72
聞いたことありません。
埼玉県警のサイトで市町村別犯罪率をご確認下さい。
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/jyouhoukan/town_crime.htm

上尾を含めた県央地域は他地域に比べ比較的平穏です。
その中でも上尾は都市機能と生活環境のバランスが取れた理想的な街です。

[76: 匿名さん]

犯罪発生率と改造車が多いかどうかは、直接結びつかない。
上尾は結構、その手の車多いほうだと思います。

[77: 匿名さん]

元旦から営業が書き込むかよｗ
二言目には営業ってそれしか言えないのかよｗ

[78: 匿名さん]

埼玉県には縁のない者ですが、
上尾はイメージ悪くありません。
この沿線で言うと、
浦和＞上尾＞川口＞大宮、って感じです。
浦和がさいたま市になっても「浦和区」は別格、次が上尾でしょうか。
大宮は繁華街・ミニ池袋というイメージで住むには適さない感じがします。

あくまで個人的イメージですが。

[79: 匿名さん]

住友＞大京＞三井みたいなもんですね

[80: 匿名さん]

>>78
>この沿線で言うと、

教えてほしいですね、いったい何線のことを指してるんでしょうか？

私の知る限りでは浦和川口大宮上尾、全てに停車する路線なんてないはずですが…

[81: 匿名さん]

上尾に本社を置く企業・法人

ブリヂストンサイクル・・・自転車の製造販売大手
UDトラックス・・・商用車大手、旧日産ディーゼル
アイチコーポレーション・・・特殊車両大手

ベルーナ・・・通信販売大手
トステムビバ・・・ホームセンター大手
上尾中央医科グループ・・・日本最大級の医療福祉グループ

[82: 匿名さん]

>>81
石橋さんところの子会社以外は聞いたこともない中小零細企業ですね。

[83: 匿名]

確かに馴染みの少ない企業ですか、知らないのは社会勉強不足では！

[84: 匿名さん]

勉強しなけりゃ名前すら知られない企業に勤めている方って大変ね。

[85: 匿名さん]

>>82
UDトラックスは、埼玉に本拠を置く唯一の自動車メーカー。
トラックやバスなど主に大型車を手掛ける。
昨年、日産ディーゼルから社名を変更。

ベルーナは、折り込みチラシでお馴染みの大手通販会社。
以前はテレ東の正月時代劇のスポンサーなどもやっていた。

トステムビバは、ビバホーム、スーパービバホームを展開するホームセンター大手。

また、ベルーナ、アイチコーポレーションは東証一部上場企業。

[86: 匿名さん]

ちなみに、今回の28階建てのマンションの向かいがベルーナ本社ビル。
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/a0/Belluna_Head_office...

[87: 匿名さん]

中小企業の社員が正月からがんばってるね。

[88: 匿名さん]

だからそこまで説明しないと分からない会社なんだって。
規模が大きくてその業界では大手でも、世間の認知度とは一致しないでしょ。
無理に上尾の説明する為の材料を探すから、墓穴掘るんだってば。
それ以外には何も無いと言う意味にも取られちゃうよ。
乙枯れ

[89: 匿名さん]

残念ながら、どれだけ「上尾に本社がある有名企業」を紹介したところで、世間一般は「上尾なんかに本社がある零細企業」としか見てくれないよ。

…書き込んでいるの物件検討者じゃなくて地元住民でしょ。
シティタワー蕨のスレッドでも地元の宝石商をバカにされたジモティが、いかにその宝石商が優良企業か熱弁ふるってドン引きされてたな。

[90: 匿名さん]

ベルーナ、日産ディーゼル、ビバホームあたりは県民なら知ってる人多いよ。
これを知らなきゃ、埼玉に知名度高い会社なんてそんなにない。
それは政令市のさいたま市だって同じ。

そもそも埼玉に本社に置く大手企業なんて少ないんだよ。
むしろ上尾は恵まれているほう。

[91: 匿名さん]

いや、そもそも企業の本社があったからなんだってのさ？

[92: 匿名]

自治体の豊かさは住みやすさにつながると思いますよ。まあ、上尾市は豊かとは思えないですが。

[93: 匿名さん]

それなら「どこそこの企業の本社がある」なんて回りくどいことしなくても
単純に自治体の福祉政策や財政状況比べればいいんじゃないの？

まぁ>>81はどの企業もたいして税収の足しになってるとは思えませんけど。

[94: ビギナーさん]

平成２４年１０月完成となると
販売はだいたいいつ頃になるのでしょうか？

住友不動産のＨＰ見てもなにも
載っていません。

駅からすごく近いのは魅力的なので
検討したいのですが。。。

[95: 匿名さん]

福祉政策や財務状況比較したって、県南の人が住みたいと思う要素は、
残念ながら上尾には無いですね。
地元の方がやはり買うのでしょう。

[96: 匿名さん]

>>94
同じ住友のシティタワーさいたま新都心のHPが出来たのは昨年7月でした。
あそこの完成は24年3月下旬らしいので、
そこから計算すると上尾のHPは2月ごろでしょうか。

[97: ビギナーさん]

>>96さん

ありがとうございます。

あと１ヶ月くらいですね。
こまめにチェックしてみます。

上尾はやっぱり県南の人には魅力ないですよね。

私は近所在住・夫婦共働きなので
県南で駅遠の物件なら
県北で駅近希望です。

同じ駅近で値段が一緒なら県南のほうがいいですけど。。。

[98: 匿名]

私は北本に実家があるので、実家の近くということで
とても魅力があります。
上尾は駅の周りで買い物できて便利ですし、あまり大宮まで時間かかりませんし。
高崎線のほとんどが停車しますし。

[99: 匿名]

この辺に新築で大型物件ってあまりないですから意外に人気がありそうです。
買い物はまるひろよりヨーカ堂の方が好きかな。
駐車場は機械式で高いんだろうなあ。

[100: 匿名さん]

やはり予想通り県北や近隣、地元の方に人気がありますね。
しかし、最近のスミフ物件は、いずれも価格設定が高く値下げをしないで
販売し続けてするので、完成入居後もゴーストマンションかする可能性が
ありますよね。
まあ自分が住みたい時期に良い物件が手に入れば、それは大した問題じゃ
無いとは思いますが。