リベール城東 関目

[購入検討中さん]

リベール城東 関目の購入を検討中です。
他検討者の方、一緒に情報集めましょう。
よろしくお願いします。


売主：昭和住宅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地：城東区関目1丁目3
交通：京阪電鉄本線「野江」駅徒歩5分
　　　地下鉄長堀鶴見緑地線・地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上9階建
総戸数：34戸

[1: 匿名さん]

道路沿いの立地？

[2: 物件比較中さん]

いいえ、１本入っていますよ。
なおかつ一番駅から近いマンションなので注目です。
価格も気になるところ。
早く詳細知りたいですね。

[3: 匿名]

初めてチラシ入ってました
東向きかぁ…
でも柱が出っ張ってないのはいいと思う

[4: 匿名はん]

ここは掲示板賑わいないですねー

[6: 匿名はん]

わたしもめがねの人だった。
若い男のひとですか？

[9: 匿名]

確かにリベールの三方が囲まれているのはマイナスポイントですね
でもリベールの収納の工夫には感心しますね!
パークハウスの内装や外観はかっこいいですけど、荷物が少ない人じゃないと内装の良さは生かせないと思います。
モデルルームは生活感のあるものは目に付くとこには置きませんからね。
ゴージャスのパークハウス・スタイリッシュのリベールて感じですね。

[11: 購入検討中さん]

先日、モデルルームを見学しました。将来、転勤もあるので、駅近で転売しやすい物件を探していました。
駅前５分はちょうど良いなと思いました。横に建てのもがありますが裏なので気になりませんでした。それよりもライフが１時まで開いているので仕事が遅くなる私にはすごく助かります。毎日の事なので、ここにしようと思います。

[12: 物件検討中]

この物件かなり気になっています。駅近でライフ、コーナンも近く、公共機関もすぐで非常に便利な立地です。でも気になる点が2つあります。1つは目の前の市営住宅です。大阪市内の市営住宅は今建て替え時期に来ていて約15階に変わっています。2つ目はコーナンの駐車場屋上の進入サイレン音です。個人的には2つ目の方が嫌です。機械なので音量を下げることはできるはずなので、なんとかならないものでしょうか？パークやサンクスと迷っている人が多いでしょうが、あれが解決するればすぐに完売でしょうね。

[13: 匿名さん]

駅に近いマンションなので便利でしょうね
マンション購入の上位の条件は駅に近事だとおもっているので
魅力あります

コーナンなどのサイレンの音はお店と話あえばなんとかしてくれる
問題だと思いますよ

[14: 匿名でお願いします。]

モデルルーム見てきました。他社の物件と比べると少し落ちるかなって感じ。オプションでカバーかな。（お金はかかるが…）長谷工のユーズスタイルはグッド！ちょっと感動しました。周辺も見ましたが、さすがに駅も近く生活には便利ですね。国道1号線近くなので車の騒音とか気になります。知り合いに聞いたら、1号線は道路に遮音材を施しているので意外と静からしい。ご近所の方、ライフ、コーナンの音なども含めて、もしよかったら教えてください。

[15: 物件比較中さん]

飛行機の騒音は問題無い感じですか?

[16: 匿名]

飛行機の音はさほど気にならないと思います。大阪市内だと真上を飛ぶのでどこでも聞こえますよ。場所や風向きにもよりますが、お隣の都島区の方が音は大きいですね。

[17: 匿名]

ここの不動産屋の人で変な雰囲気の人いません？オネエみたいな男の人…なんか怖かった…

[18: 匿名]

リベールを購入する人はいるのでしょうか？

[19: 匿名さん]

金額と間取、ライフやコーナンなどの周辺施設等、かなり前向きに検討しましたが、

どうしても向かいのマンションのことが気になり（現状ではなく、今後立て替えとかを考えて）、

別のマンションに決めました。

[20: 申込予定さん]

周りのマンションがちょうど国道の騒音を塞いでくれていて
個人的には問題ないと思います。また、立て替えてきれいに
なってくれるのは大いにいいです。（今は少し汚いような…）
道路挟んだ東側の市営住宅も住居地域なので、建て替われば
北側に大きく公園や駐車場スペースをとるはずなので、期待
できます。

[21: 匿名]

関目1丁目のちょうどこの区画は近隣商業地域で、1つ道路挟んだ住居地域と土地代が全然違うみたいですね。本来は企業や商業施設が狙っていた場所だけに、土地の値下がりが低いと思います。将来的な資産価値は他の物件よりも高いと思います。

[22: 物件比較中さん]

近隣のマンションと比べてここの施工会社（長谷工）が一番安心かな？
でも建設費用が高くなるので価格がアップするらしい。
それで仕様のグレードを少しダウン？？
ギリギリ許せる範囲だけどオプションの交渉してみようかな。

[23: 匿名]

長谷工が一番安心って…ありえない。うちは真逆ですね。施工がここならやめとこってまず思います。

[24: 匿名]

東向きってどうなんやろ？朝は気持ちええんやろね。今は南西に住んでるけど夏は暑くて家におられへんわ。