北海道のu建築事務所について

[物件比較中さん]

実際に購入した方、検討されている方、購入をやめた方のお話が聞きたいです。
よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

スキップフロアとセンスが有る建物だと考え、検討会社の一つにしてました。

実際に住むことを考えて何度かモデルハウス（他社比較のため）にも行きましたが
寒さと価格の高さでちょっと諦めました。

土地が狭いのであれば、こちらで相談されるのが良いとは思います。

[2: 物件比較中さん]

お返事ありがとうございます。
確かにしっかりした会社だとは思うのですが値段が高くて･･･。
私としてはもう少し安く建てられる会社にしたいのですが、夫がこの会社をものすごく気に入っているもので･･･。
寒いというのは、建物自体が悪いのですかね？？
こちらの会社では、パネルヒーターが主に使われているようですが、ランニングコストも高いですよね？！

[3: 物件比較中さん]

しばらくご無沙汰になってしまいましたが･･･
ｕ建築事務所についてまだまだ情報が欲しいです。
よろしくお願いします。

[4: 契約済みさん]

u建築事務所で契約済みで、現在建築中の者です。

私が契約するに至った、主な理由としては、

・詳細見積りが確定するまで、契約は結ばない。
・各１棟ごとに、構造計算書が付けられるほど、家の構造がしっかりしている。
・担当営業の知識・経験が豊富で、段取りが良い。
・建築価格はローコスト住宅というほど安くは無いが、大手メーカーよりは格段に安い。
・自社系列会社の大工さんが施工。
・住宅ローンの審査を通しやすくする為に、計画を立ててくれた。

などがあります。
しっかりとした建物、営業さんとの相性が決め手でしょうか。

確かに安い金額だと嬉しいですが、
もし、構造がしっかりしていなくて、あとで工事が必要となった場合の
経費のリスクが少ないことを考えれば、効率的な初期投資かなと思います。
また、住宅設備（キッチン、バス、トイレ）などで、経費を安く抑えるといった方法もありますので、
ご参考にしていただければと思います。

寒さについては、
他のメーカーで「u建築事務所さんは、断熱がしっかりしていなくて寒いですよ」と
何社か言われましたが、24km/m3相当品のグラスウールを使用しておりますので、
性能が劣るような断熱材は使用していません。
ただ、施工次第で断熱性能はいくらでも変わります。
営業さんや、工事担当者は「大丈夫、全然暖かいですよ」と言っていますが、
実際に住んでみないと正直わからないといったところです。
モデルハウスで体験した分では、結構暖かったですが、これも個人差があると思います。

暖房はオール電化で、Dimplex社のセンシュアルパネルヒーターを推奨しています。
冬場の電気代は、「述べ床面積が36坪の場合で、1ヶ月3万円前後が目安」との話でした。
これも、暖房の使い方次第でいくらでも変わりますので、注意が必要です。
また、ほかの暖房と比べて、室温のコントロールがしやすく、暖房用の配管工事が無いため、
初期投資が安いのと、故障や交換などのメンテナンスが簡単で経費も安く済むと説明を受けました。
ランニングコストと、初期投資と、メンテナンスの経費を総合的に判断して、
お勧めしているとのことです。
実際の暖かさは、明日風のモデルハウスでパネルヒーターを使っていますので、
そちらで確認した方が良いかも知れません。

あと、施工中に、大工さんをしている親戚を連れて、アポ無しで見に行きましたが、
工事管理者や、担当の大工さんに「全然問題ないので、どうぞご覧になってください」と
快く受け入れてもらいました。
親戚も「しっかりした構造で、これは良い家だ」とお褒めの言葉を貰いました。
構造については、あまり心配はしていないというのが、率直な感想です。

アフターフォーローについては、まだ建築中なのでわかりませんが、
悪いという話は、知り合いも含め、今のところ聞いたことがありません。
住宅瑕疵担保責任保険については、義務化以前から加入しており、
過去の実績からも、建築会社が支払っている保険料も安いという話も聞きました。

私が契約している建築会社なので、ひいき目に見ている部分もあると思いますが、
質問者さまのご参考になればと思います。

[5: 物件比較中さん]

№４さん、情報ありがとうございます。
詳しく教えていただいて嬉しいです。実際に出来上がるのが楽しみですね！！
私の担当の営業の方もしっかりした人だと思います。
ただ、こちら側で意見や思った事を言った時に、否定的な返答が多いのが気になりました。
こちら側の知識不足で間違っているだけかもしれませんが･･･。
暖房に関して、モデルルームと完成見学会に行った時は、確かに寒さは感じませんでした。　
後は、やはり一番の問題は価格ですね･･･。
もう１社検討中の建設会社があるんですが、価格はこちらの会社の方が安いです。
完成見学会や構造見学に行きましたが、建物自体も悪くはなかったです。
ただセンスの良さは断然u建築事務所だと思っています。

生涯で一度の大きな買い物なので、なかなか判断が出来ません･･･。
何とか今年中に実現させたいと思っています。

参考にさせていただきますね。
また何か情報が有りましたら教えてください！

[6: 匿名さん]

建築関係の知人にＵ建築事務所さんを勧められました。
全く候補として考えていなかったので情報を持っていません。
知人からは、№4の方が言われているような

　　　　　　①現場がしっかりしている
　　　　　　②担当が誰になっても安心
　　　　　　③対応が良い　　　etc.
と、言われました。

実際に住まわれている方で、その通り！、いや全然違う！などや寒い、暖かい
アフターがしっかりしているかなどのお話を伺えたらな～と思っています。

よろしくお願いいたします。

[7: 匿名さん]

4さんの列記したことは、当たり前のこと。
これぐらいのことができるビルダーは、他にもたくさんある。
（逆に、レベルの低いビルダーもたくさんいるが）
気に入ったからと決めないで、他も見て検討することを勧めるよ。
センスはよく（もちろん、好みはあるが）、まあ丁寧に作っているとは思うが、家の性能は並。
寒いという言い方は正しくないが、断熱性能は高くはない。
もっとも、家の価値は、性能だけじゃないけど。

[8: 匿名さん]

パネルヒーターだったら、ホットタイムの契約だと思うから、
ドリーム８とは別の暖房費だけ（ホットタイム）で最も低い1月の電気代がいくら位になるのか聞いた方がいいよ。

月2万なら、北海道ではごく普通レベルの断熱性能
月1.5万なら北方住宅エコレベル

くらいじゃないか。

[9: 匿名さん]

先日モデルハウスを見学してきました。
素敵でしたがなかなか口コミも聞かず、ここでのレスもなく全くの手探り状態です。

住んでおられる方のお話を伺いたいです。
Ｕ建築さんに決めて良かった点。逆に期待はずれだった点。
過ごしやすさなどお聞かせください。

[10: 入居予定さん]

来月の頭に入居する予定です。

いろいろなメーカーさんを見学しましたが、Uさんに決めました。
理由はいっぱいありますが、

営業、設計、現場監督、大工など、私達の家に携わってくれた人みんなが
信頼できるひとだったことが一番です。
知識のない質問にも嫌な顔せず答えてくれるし、私達家族のことを想った提案をしてくるし、
工事中に無理な要望を言っても、なんとか実現できるようにかけあってくれるし、
全く文句がありません。

友人もUさんで家を建てたのですが、冬に遊びに行っても全く寒くありませんでした。
友人も寒さを感じたこともないし、不満なく過ごせているようでしたよ。
メンテナンスや住んでみて気になったところなどは、問い合わせればすぐに自宅にきて解決してくれるそうです。
それが夜９時頃でもきてくれたみたいです。

値段は札幌の住宅メーカーさんより少し高めですが、家の構造や材料の質などを
下げないからです。

どこのメーカーさんも、うちが一番！というでしょうから、
迷うのは当然。
私は３０年付き合える人達かどうかで決めました。

入居したらまたレスします！

[11: №9]

№10さん　レスありがとうございます。
そして、新築おめでとうございます。

来月って本当にもうすぐですね！

入居されましたら住み心地などいろいろリポートしてくださいね～
楽しみにしています。

[12: 購入検討中さん]

まだまだ情報お願いします。

U建築さんの情報お持ちの方はいらっしゃいませんか？

良い、悪いどちらでもかまいません教えてください。

[13: 匿名]

私も副都心住宅さんの紹介でユウ建築さんに購入検討している物です。

車庫組み込みとスキップフロアに惹かれているのですが実際住んでみるとスキップの階段が邪魔に感じたりしないかとちょっと心配しています…


あと最近かなり肌寒くなってきましたが実際住んでおられる方、家の暖かさ等教えて頂けないでしょうか？

[14: 匿名さん]

u建築は、スキップ好きだけど、あまり勧めないな。
オシャレだけど、使い勝手は良くない。

[15: 匿名さん]

ユウさんはスキップなしでも設計してくれます。
冬はどんな感じでしょう？
暖かいとは過去レスみても誰も言ってくれていないので不安です。

[16: 匿名さん]

某、住宅地で、最近こちらの会社が、沢山施工されてますが、私の聞いた話しによると、本来自社系大工さんらしいのですが、施工物件が、重なりキャパを超えてると伺いました。その為、大工さんを外注してるようです。
外注すると、外注された側の、
大工さんは、その、物件には、慣れてないようなので余計時間がかかるとのことです。

[17: 匿名さん]

私が伺ったのは、普段は自社系ですが忙しいときには
下請けさんも使いますということでした。
下請けさんにも勉強会に参加してもらっているというような
ことも聞きました。

確かに忙しそうですよね。

[18: 匿名]

私もこちらで検討中なんですが業者の間では基礎工事が手抜き？で有名という話を聞きました…

なにか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[19: 入居済み住民さん]

5年前に新築し、住んでます。スキップフロアは暖気が上部へ行き、部屋全体を温めるのは時間がかかります。ヒーターは止めければ違和感はありません。気密性もしっかりしていますが、乾燥が気になります。加湿器をフル活用です。結露はありません。

住んでみて、やはりスキップフロア、車庫組み込みの家は好きです。開放感と家族一体感。後はロフトもつけたので、収納も抜群。

他の普通な家を建てるなら格安でもイイけど、スキップフロアはやはりユウ建築の提案は素敵デスね。

基礎工事の下請けの生コンクリートを水で薄めるのは、下請けの会社のやりそうなコトです。契約時に強めに申し出た方がイイです。

[20: 匿名]

NO.19さん、実際に住まわれている方のコメント非常に参考になります。ありがとうございました！


私もスキップと組み込み車庫に惹かれてこちらで検討している者なのですがNO.18さんがおっしゃってるように基礎工事で手抜きやコンクリートを水で薄めるといった事が実際にあったのでしょうか？


私事ですがユウさんが現在最有力候補のひとつとして考えているのですが何かご存知な事などありましたら教えて頂けないでしょうか？

よろしくお願いいたします。