ジェイパレス小手指

[購入検討中さん]

西武池袋線「小手指」駅徒歩8分、鉄筋コンクリート造、地上10階建。
ジェイパレス小手指について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社住協
施工会社：住協建設株式会社
管理会社：豊通リビング株式会社

[105: 匿名X]

癌だの電磁波だの騒ぐのはやめて下さい。電磁波は何処にでもあります。高圧線が地上にある場合はまだ見えるからましだと思いますよ。特に都心部の高圧線は地下に配置されるケースが多く、地上の場合高さ制限がありますが、地下は制限無いようです。地下深くに設置するのは、費用もかかるので１ｍ位の所に埋めれれているケースもあるようです。高圧線といえどもアメリカに比べれば日本の物はそれほど電圧高くなく、高圧線下の磁場測定経験結果からもエレキバン以下程度の影響です。家電や携帯から常に出ている物の方がよっぽど数値高いですよ。

[107: 匿名さん]

まぁ、検討に必要ない情報は書かれてても流す方がいいような気がしますけどね。
実際気にする人は気にしてればいいと思いますし。

[108: 匿名さん]

購入する際の条件に送電線近くはダメだって思う人は多いでしょうね

お墓や化学薬品工場跡地も気にしない人もいるので、気にしない人のみ買えばいいんではないでしょうか
気にする人は、これぐらいのマンションは他にいくらでもあるので他でもいいでしょうし

そんなもんでしょ

[109: 匿名]

近くを通ったけど、カーテンの無い部屋がけっこうありました。売れてないのでしょうか？近くにプレシスのマンションも建つようで、ここも厳しくなってきてますね。

[111: 匿名さん]

プレシスの方が全然いいかもね

[112: 匿名さん]

プレシスのほうが駅から近い。

しかも、車の交通量少ない。

軍配は～っ～かどっちもどっちかな（笑）

両物件とも、高圧線が絡んでるしね♪

[113: 匿名さん]

同じように高圧線の影響受けるならプレシスの方がいいよ

[114: 物件比較中さん]

駅前は高くて手がでない･･･

ここかプレシスですね。

ジェイパレス：鉄塔・北側道路
プレシス：送電線・目の前駐車場

ネックはここのマンションの方が大きいのですが、仕様が良いので悩みます。

型番まで調べて比較しましたが、仕様はジェイパレスに軍配が上がっております。

ん～どうしましょう。

マンションは立地なんですかねぇ･･･

[115: 匿名さん]

ジェイの仕様は並ですよ

[116: 匿名さん]

世間では当たり前になってる2重床・2重天井を必死で押すしかないぐらいの仕様じゃないですか

送電線のデメリットだけが目立つマンションですよね

[117: 匿名さん]

>世間では当たり前になってる2重床・2重天井を必死で押すしかないぐらいの仕様じゃないですか

それでも２重になっている分、メリットだとは思いますけどね。

実際、送電線をデメリットとして見ない人にとってはメリットが大きい気がしますが。

[118: 匿名さん]

二重床、二重天井なんて当たり前のことだからメリットでも何でもないでしょ

当然ここはフラット35Sですよね？

[119: 匿名さん]

今は確かにほとんどの物件で防音だったりの対策はされてますからね。

逆にないとデメリット、位の感じではないでしょうか。

[120: 匿名さん]

こんなマンションがフラット35Sに認められるわけないじゃん

考えたらわかるでしょ

[121: 契約済みさん]

フラット35S使いましたよ。

[122: 匿名さん]

苦戦してますな～

まぁそのうち売れるでしょうけど
3月にむけて大幅値引きかもね

[123: 匿名さん]

残り6戸だってね。

[124: 匿名さん]

39戸のうちの6戸って先の長い話しですね
ここより後に建ったマンションが完売するの早いのかも

ここのマンションって車寄せはあるのですか？
荷物が多い時など天気の悪い日とかは車寄せがないと困るんですよね

[125: 匿名さん]

>122さん
ここ、値引きしますか？
1000万ぐらい下がれば。。。。^^;

でも電磁波って見えないんですよね。。。。

[126: 入居済みさん]

電磁波って見えたら買えないですよ
ここも徒歩5分も無理です

そういえば線路沿いのモデルルーム壊してましたよね

私もたぶん3月は大幅値引き期待できそうな気がしますよ
たぶん現価格の500万引きぐらい？

[127: 匿名さん]

昨日見に行ったけど、残り角部屋だけになってたね。竣工して５ヶ月でこの成績は悪い方なのかな？
やっぱ送電線に近いのがネック？

[128: 匿名]

放射能も電磁波も目に見えない分、人体にどのような影響があるか計り知れませんね。
唯一、電磁波は、発生源が目に見えてわかることでしょうか。
放射能の場合みたいにニュースのように入居してから高濃度の放射線があったみたいに電磁波もならなければいいのでしょうけど。
　そのあたりはどうなのでしょう？

[129: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[135: 匿名さん]

高圧電線の周辺は土地の価格が安かったり、家の価格が周辺よりも安かったりするのは電磁波の関係なんですね

ここを読んで初めて知りました

普通の電線とは違うのですか？

[136: 匿名さん]

電磁波の影響については、ここで聞くよりも直接自分でネット使って調べてみたほうがいいと思うよ。

影響がない派と、影響がある派で意見が違いすぎて、参考にならない。。。

実際どちらも「ある、ない」の確証があるわけではないみたいだけど。

[137: 匿名さん]

影響があるか無いかわからないのなら『ある』と考えた方が無難かもしれません

後から『実は…』ってことはよくあることなんで

[139: 匿名さん]

ここに3000万出すなら駅前のタワーマンションの方が全然いいね

将来の資産価値が違いすぎる
駅から1分離れるごとに80万～100万変わるとして駅8分なら約700万

同じ広さぐらいなら駅前でしょうね
寒い日も暑い日も雨の日もまったく苦にならない

駅前に勝るものはない

[140: 匿名さん]

そりゃ駅前いいよ

駅前なら送電線を気にしなくていいしね

[141: 匿名さん]

駅前と比べてしまうと見劣りする部分があるかな。

駅前で狭いとかならわかるんだけどね。

でも電車使わない、最終的に手放さないって条件ならいいかも。

[142: 匿名さん]

はぁ？ここは行政道路沿いだよ・・・

住環境良くないから、最終的に手放さなければなんて、無責任なこと書き込まれているけど、手放そうと思っても、買った値段の3分の1くらいじゃなきゃ売れないと思うから、泣くに泣けない状態に陥る可能性がある気がします。

[143: 匿名さん]

3分の1の値段で売れるなら良いですね
もっと安いのだと思ってました

私も子供のこととか考えると目の前が大通りで危ないですし、送電線もあるので候補から外そうと思います

[144: 匿名さん]

３分の１の価格で売ることを考えるなら、売らないように考えた方がいいんじゃないでしょうかね。

売って他の物件に移るとか、転勤とかでしぶしぶっていうこともあるでしょうが・・・・。

[145: 匿名さん]

「売らないことを考える？」と言うことは・・・

買わない方がいいということですか？

[146: 匿名さん]

マンションは35年間住んでる人は極わずかですもんね

将来売ることは想定して買わないと

[147: 匿名]

ﾀﾜｰｽﾞの商業施設が大分見えて来ましたね。
会社帰りに買い物やジムに寄れるのは楽しみです。
小手指はかなり有望だと思います。

[148: 匿名さん]

>145

それ（144）ちょっとさんだから相手しないw

[149: 匿名]

ここはスーパー、本屋、レンタル、百金、床屋、美容室、歯医者、小児科、弁当や、ケータイショップ、ディーラー、スイミングスクール、学習塾、クリーニング、ファミレス、ラーメン屋がすべて徒歩3分以内にある素晴らしい立地ですよね。
後は靴屋がコンビニになってくれたら完璧なんですが。

[150: 匿名さん]

駅からは8分もかかるけど
中途半端に遠いよね

スーパーは3分以内では無理かな

それより送電線を何とかして欲しい

[151: 匿名さん]

駅徒歩３分に比べ、通勤で使うのであれば一日往復10分の違い。

20日勤務で、200分。

200分健康のために歩くと考えるのか、200分時間ロストと考えるべきか・・・。

[152: 匿名さん]

それにしても、駅前のタワーの変な色・・・

何とかならないのかなぁ～

あれは、色害だね。

毎日の通勤で、タワーの変な色を拝まなくては
ならないのは、このマンションのデメリットに
なっちゃうな。

騒音に電線で、ただでさえ販売が苦しいのに、
まさかタワーマンションの色で、更に苦しい
ね。

[154: 住民さん]

中は北側はたまにうるさいバイクの音は聞こえるけど、窓を閉めてたら聞こえません。
さすがに昨日の夜間工事はエントランス前だったんで少し音がきこえましたが。
で、リビングのある南側は窓を開けていても大丈夫です。

電磁波はやすく買い叩きたい人が騒いでるだけでしょう。
営業さんに計測値を見せてもらいましたが問題のないレベルでしたよ。
あんまりウチのマンションの悪口を言わんでくださいなw
買わないんだったら関係無い訳ですしw