プラウドシティ金町ガーデン PART2

[匿名さん]

“プラウドシティ金町ガーデン”に住みます宣言をされた方々の掲示板です。
PART2です。引き続き有意義な意見交換をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48213/

所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
　　　京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分

[522: マンション住民さん]

私も、子供（小学生）のサッカーは不快に思う一人です。コンクリートに当たるボールの音を聞くとなるべくその周り10M以上は距離をとりたいと意識して歩きます。そもそもガーデンは囲いがないので、流れ玉を「とってください」と頼まれることもしばしばありました。流れ玉はヨーカ堂からマンションに向かっての道路まで出て行ったこともあります。正直、危険です。どう思われますか？

[523: 匿名]

＞522
本当ですか？　不快で距離をとって歩いているのに、ボールとってくださいと「しばしば」声をかけられるのですか？？
自分が不快だから人の同意を得ようととオーバーに書き込むのはどうかしら？？

[524: 匿名]

521
あんたの言う「ガーデン」の定義って何？何ができて何ができない所なの？

[525: 入居済みさん]

524へ

あんたの言う「ガーデン」の定義って何？何ができて何ができない所なの？

[526: マンション住民さん]

523へ
距離をとっているのに、それだけ威力のあるボールの流れ玉が来るってこと、わかりませんか？
よほど運も悪いのもしれませんが。

[527: マンション住民さん]

ボール遊び全面禁止を安易にしたくはないと思っています。
ただ一般的には公園でのボール遊びは禁止となっています。
理由は、
①人にボールが当たる。②その場所を占用する。③花壇をあらす。

ボール遊びを許可する場合、
ボール遊びの種類：柔らかいボールでのサッカーのパス、バットを使ったノック、
　　　　　　　　　ゴルフ練習・・・
ボールの強さ：ボールが当たっても不愉快にならない強さ？？
誰がルールを決め、管理するか、違反したときは、許可したが2歳の子供に当たり
運悪く大けがさせた・・・責任は？
難しいですね。　良い方法はありますか？

[528: 匿名]

何故、一般的に公園（公共も含む）でボール遊びが禁止になっているのか？ボール遊びに程度の差はありますが、許してしまうとボールをぶつけて怪我をさせたりするからでしょう。

それをわざわざマンション敷地である公開空地で許可する管理組合があるでしょうか？怪我させた方はそこでボール遊びが許可されていたからと言ったら？
考えたら解りますよね。

[529: 匿名]

＞考えたら解りますよね。

上から目線の意見には同意しかねます。

[530: 匿名]

525へ
質問を質問で返すってどーなの。自分の考えないなら言わなきゃいいのに。

[531: 匿名]

考えても解らなければ仕方ないですね−（笑）

[532: 匿名]

警備員の巡回ってほとんど見たことないんですが、どれくらいの頻度でされてるんですかね？いつも夜遅くに帰ってくるんですが見ないです。

[533: 匿名]

私が帰るのは22時前後ですがよく見かけますよ。どのくらいの頻度で巡回されているかは分かりませんが。

[534: マンション住民さん]

ガーデンに灯りが戻ってほっとしますね。
本当にここの庭は素敵です。

[535: 匿名]

隣のスミフはいつから着工するんでしょうか？

[536: マンション住民さん]

先日ガーデン掲示板で告知文を見ましたが、キッズルームに防犯カメラを設置することを理事会で検討しているらしいですね。
あのキッズルームは窓もなく密室になるので、小さい子供を遊ばせるのに前々から抵抗を感じてました。早くカメラの設置をお願いしたいですね。

[537: マンション住民さん]

金町ひまわり保育園にお子さんが通われている方、保育園について教えてください。

保育園の雰囲気や先生の対応はどうですか？
先生とのコミュニケーションはとりやすいですか？
親が参加する行事はどんなものがありますか？平日ですか？
発熱時などの電話はすぐに来てくださいという感じですか？

[538: マンション住民さん]

入口の門松良いですね。
ありがとうございます。

[539: マンション住民]

私も毎年楽しみにしています、センスも良くて素敵ですよね。

[540: マンション住民さん]

カフェのメニューが一新しましたね、今日カレーとパスタを食べてきました。
以前のメニューとは比べ物にならないくらい美味しくなりましたよ、みなさまもぜひ♪
ムスコは駄菓子コーナーと絵本コーナーに興奮してました＾＾

[541: マンション住民]

カフェですが、昼間子供達がゲ−ムをしててすごくうるさいです。ラウンジでも子供達がゲ−ム機の音量出して騒いでます。
公共の場なのに、親は注意をしてないのが不思議だと思う。公共の場所では騒いではいけないよ、と教えないのかな。ゲ−ムも家でやらせてあげれば良いのに。コンシェルジュも店員さんも、私達住民が言って注意してもらうしかないみたいで、扱いに困ってました。

[542: マンション住民さん]

うるさい子供がいたら、優しく注意したらいいと思うし、すべきかもしれませんね。

[543: マンンョン住民]

モデルルーム跡地は葛飾区が整備するポケットパークになるみたいですね。一部芝生もはり、ベンチもできるようです。
キッズプラザあたりは広々として良くなりますね。

[544: マンション住民]

それは素敵ですね！
キッズプラザを利用している親子連れは多いので嬉しい情報だと思います。近隣住民の方との交流の場になれば良いですね。道路からの見通しも良いし、理科大が来て若い人達の目もあるので明るい雰囲気のポケットパークになるでしょう。
うちのキッズプラザを借景して葛飾区が相乗効果を狙ったのかも知れませんね。

[545: 匿名]

北口の酔っ払いがタグロしてる様なポケットパークならないことを祈る。

[546: 匿名]

ポケットパークにはたばこの灰皿を絶対置かせないことが、区役所分室脇の公園の様ににならない条件でよね。

[547: 匿名]

葛飾区は年寄りを大事にしてるから煙草の灰皿は必ず設置するでしょうね！

[548: マンション住民さん]

葛飾区役所としても地区センターの喫煙所はどうにかしたかったので､ポケットパークに灰皿を置く可能性は低いですし､誰かが勝手において地区センターみたいになりそうなら､マンションとして区役所にクレームつけたいところですね｡

[549: 匿名]

保育所があるからそちらからもクレ−ムが出そうですね。
マンションと保育所、大学を考えるとあそこに喫煙所を設置するとは思えないのですが。地区センターはそのままになるかも知れませんが。
高齢者の方には悪いと思うけど、個人的には設置しないで欲しいなあと思います。

[550: 匿名]

ポケットパーク利用するのは殆ど高齢者だすよ！

[551: 匿名]

地区センターの公園は建物が隣接して死角がありバックに線路があってふんずまりになってるからたむろしやすいのでは。
交差点に隣接した見通しの良い場所ならまた違うと思います。キッズプラザが隣接しているし、葛飾区は子供達と高齢者の交流も計ってるのかも。
老人ホームと保育所を隣接させ、中でつないだりする計画もありますよ。

[552: マンション住民さん]

マンションモデルルーム跡地の一部が､自転車歩行者専用道路になるけど､葛飾区が作った駐輪場にいくのなら､マンションの公園内を突き抜けるのが早いので､公園内に自転車が進入してくる件数が増えるんじゃないかな？公園の入り口に､自転車止めの設置等を検討した方が良いのではないかと思います。

[553: マンション住民さん]

掲示版の理事会議事録を読んでいたら､マンションの管理会社の変更を検討しているって書いてあったけどどうなったのかな？野村不動産じゃなくなったら､プラウドじゃなくなるの？けっこう気になります。

[554: マンション住民さん]

えっ！マンションの名前が変わるってあるの？

[555: 匿名さん]

野村じゃないけど管理会社が変わってもマンション名はそのままみたいだよ。

[556: 匿名さん]

野村に物件じゃないけどの間違いでした。

[557: 匿名]

最近、夕方頃ｶﾌｪに行くと小学生たち6〜7人でゲームをしたり、かなりうるさいです何を食べてる訳でもなく…長く居座って溜り場になってるみたいです
迷惑ですね

[558: 匿名]

カフェは分かりませんが、ロビーでもそんな感じです。　ソファーに足を上げたりしているし、うるさいし、お菓子のごみは落としている事も見かけました。やはり迷惑に感じでしまいます。

[559: 匿名]

はっきり言ってゲ−ム機で遊んでいる子供達が音出してうるさくて迷惑です。ロビーでもカフェでも。
親がきちんとしつけして欲しい。家でやらせれば問題ないのに、他人の迷惑を考えないんでしょうか。
これを見てる皆さん、直接ではなくても良いので管理人さんか警備員の人に注意してもらって下さい。私はいつも防災センターに電話して注意してもらっています。
公共の場ではせめて行儀良く、ある程度は静かにして欲しいです。

[560: マンション住民さん]

今日の夕方、ガーデンでサッカーボールを蹴ってる三人組があろうことか東棟の方に向かってロケット花火を飛ばしていました。よく見かける三人組ですが、怖いです。

[561: 匿名]

そういう光景を見かけたらガンガン防災センターに電話しましょう。子供なので貼紙しても多分、改善は中々難しいと思う。角の立たない管理人さん等に注意してもらうのが良いと思います。電話一本で済むのでスムーズだし。うるさい管理人さんがいる、という意識があれば子供達もやらなくなるでしょう。
こういう事はイタチごっこなので、見掛けたらその時こまめに対応して無くしていくしかありませんね。ちょっと面倒ですが根気よく粘り強くやっていきましょう。

[562: 匿名]

ロケット花火はちょっとやり過ぎですね。
火災の危険もあるので子供達の部屋番号を聞いて管理人さんに頼んでご両親に注意しに行ってもらうのが良いかも。
実家のマンションでもやはりそういうことがあり対応してもらいました。
事が起こってからでは遅いこともありますし…。

[563: 匿名]

ロケット花火とかはもう許せないと思うくらいですね
ロビーでのゲーム機もだけど、やんわり言わずにはっきり言うか、名前を聞いて何人かで親御さんに言うという手もあるかと
みんなが気持ち良く使う為の共用施設ですもの

[564: 匿名]

来客用駐輪場に、10台以上住民の自転車が駐輪してあるって、見た目がみっともないと思う。

[565: 匿名]

↑同感です。

確かに地下に運ぶのが面倒な時もありますが、ルールはルールですからね。
それに並べ方が雑で、そんな光景を見るたびがっかりしている一人です。

大人なんですからルールは守りましょうね。(たまに注意紙貼られていますよね）
ただその警告の紙さえも、そのまま地面に捨てられている場面を何度が見て呆れました。

お隣のアベニューの方が停め方もきちんとしていますね。

同じ自転車がいつまでも停めてあるのをみるので、管理人さんのほうで個別に注意したら(駐輪場ナンバーで部屋が分かるでしょうから）、少しはルールが徹底されるのではないでしょうかね。

[566: 住民]

保育園の屋外階段下に頻繁に止められてる自転車があります。
前に子供を乗せる補助椅子がある自転車ですが、管理室に電話して貼紙してもらっても効果がないようです。
ステッカーが貼ってあるので住民のようです。どうしたら無くせますかね。。

[567: 匿名]

昨日の夜、いつも保育園の屋外階段下に置かれていた自転車が、階段脇の死角に置かれていました。
ご本人はこの掲示板を見てる人ということでしょうか？当マンションのステッカーがはってあるので誰だか分かってしまいますよ。もうそろそろやめて下さい。お子さんが居る方だと思いますが、子供にも示しが付きませんよ。

[568: 匿名さん]

金町なんだからしょうがない。　アバウトにいきましょう。

[569: 入居済みさん]

金町にモラルや品位を求めてもね

[570: 匿名]

特別、モラルや品位を求めてる訳ではないですよ。
当たり前のことです。
掲示板にもそのような行為を見掛けたら連絡して下さいとありました。彼らでは、自ら注意しにくいんだと思います。
連絡するのも住民の責任だと思ってます。

[571: マンション住民さん]

久しぶりに､掲示板を覗いたらびっくりしました。ガーデンでロケット花火!!
ガーデンでサッカーしている３人組って流石に顔が判るってので､次回観たら､写真撮って､理事会に意見書提出して､管理人と警備員にマークさせますか？

[572: 匿名]

どなたか南口のoasis会員の方はいらっしゃいますか？

[573: 匿名]

ガーデンでサッカーの３人組、少し前ですが私も見ました。
ボールが車道に出てしまい、慌てて取りに走っていましたが
危ないなと思いました。

話が外れますが、ここのマンションの住人の皆さん、
すれ違う時に挨拶をしてくださるので嬉しいです。

[574: 住民]

理事会に意見書はどんどん出して良いと思います。うるさい管理人が居ると分かれば効くと思う。
大事なのはそんな行為を見た時、直ぐに注意してもらうことですよね。住民みんなが主体性を持って行えば改善されていくと思う。継続は力なりです！

[575: マンション住民さん]

カフェが小学生のたまり場になるのは駄菓子があるから？駄菓子って子供のためですよね。それはたまり場になるのも無理はありませんね。お菓子類を置くの止めてもらいましょうか？

[576: マンション住民さん]

カフェがたまり場になるのは、お菓子とは関係ないのでは？？　ゲームする場所がないだけでしょ。
駄菓子やさんもないこのご時勢、ちびっこが安心して買い物できる場所なのでお菓子は置いてもらいたいです。

[577: 住民]

朝、通路にたまって喋っている女性達の方がよっぽど迷惑で、通るときに邪魔です。
人が集まる為のカフェにたまっている子供の方がよっぽどマシかと。
相手が子供で、我慢できないくらいうるさいならそこで注意するのが子供の為だと思います。
子供には寛容でいたいものです。

[578: 住民さん]

1日中通路で話してるのではないと思いますよ。一々反応しているとどこかのクレーマーと同じです。集合住宅マンションではある程度仕方ないかと。我慢できないのであれば戸建ての方が良いかもしれませんね。

[579: 匿名]

夕方ですが、通路いっぱいに広がっておしゃべりに夢中になってるお母さん達の声がうるさいです。
集まると声まで大きくなってるのに気づかないんですね。度が過ぎると見苦しいです。

[580: 匿名]

そうですね。子供はまだまだ成長段階で気付かないこと、迷惑を掛けながら「迷惑を掛けている」って学ぶことも多いですが、（まあその都度周りの大人が気付かせてあげなければいけない部分も多々ありますね）そんなお手本にならねばならない「大人」「親」が周りの迷惑を考えられないのは恥ずかしいことですね。
これから先、自分が同じような立場になった時は、周りの状況を気配りできる気持ちを忘れず持ち続けたいと思います。

[582: 入居済みさん]

金町の土地柄ですよ。

[588: マンション住民さん]

花火（手持ち花火）したいなと思っているのですが、このあたりだと、どこでできますか？当然、マンションの庭じゃダメですよね？

[589: 匿名]

>588さん

そんな常識的すぎる事を普通書き込むまでもないと思いますが・・・。
マンション敷地でやったら騒ぎ騒音、安全上の問題、他の方とのトラブル・・・
どれほど迷惑か想像できませんか？
それとも誰かがやっていいよと書き込んだらそれに従うのですか？？？

こんな事を掲示板で書き込むそのマインド・・・日本人のモラルが劣化してきた証のようで本当に悲しいです。

[590: マンション住民さん]

お返事いただきありがたいのですが、質問に答えていただけるともっとうれしいですね。
また、「こちらが同然ダメと理解している」ことをご理解いただけないのは、とても残念です。
日本語って難しいですね。

「このあたりで、花火ができる場所はありますか」という質問が本来の趣旨なのですが・・・
目くじらばかりたてないでいただければと思います。

質問の趣旨が分からず、「同然ダメですよね」にしか反応できないさみしい人にもなりたくないですね・・・

[591: 第三者]

聞いた方も「当然ダメ」と認識してるのなら書かない方がいいし、
答える方もそこまで言われなくても、と思います。
どっちもどっち。

588>
河川敷ならいいんじゃないですか？
ま、こんなところで気分壊して不確実な情報得るより、区役所、警察に確認取るのがいいですね。
分かったらぜひ書き込んでください。

[593: マンション住民さん]

子供の一時保育でひまわり保育園がいっぱいの場合利用する
他の保育園を探しています。
近くだと、金町保育園と新宿保育園なのですが、実際利用してみてよかった保育園があったら
教えていただけますか。

[594: マンション住民さん]

新宿保育園を利用してます、何度行っても楽しいらしく、またいきたいと子供におねだりされるほどです＾＾

[596: 住民さんＡ]

明けましておめでとうございます。
この口コミ掲示板も終わりですかね。
このマンションの契約前後、入居前後はよく見て参考にしました。
感謝しています。
私は、ここは良いマンションで良い住民が多いと思っています。

[597: 住民]

私もこの掲示板を参考にしていました。理科大の開校にあわせて、マンションの周りの整備が進んでおり、環境がどんどん良くなってきていますね。理科大の校舎もスタイリッシュで、街のレベルが上がったような気がします笑

[598: 匿名]

理想、学園都市金町！

[599: 匿名]

ついでに金町駅もかなり古いので、スタイリッシュに改修してください。

[600: 匿名]

分かりました！　　by平沢勝栄。

[601: 匿名]

それに、西口が出来ればもっといいですね。

[602: 匿名]

カツエイにお任せ下さ。

[603: 住民さんＡ]

理科大ができることで街の活気や利便性が向上することは
とても喜ばしいことですが、それと同時に学生のマナー問題を
懸念しています。(ゴミのポイ捨てや歩きタバコ、深夜の騒音など)

マンション前の歩道が整備され学生の通学路になるわけですから
その被害は顕著にあらわれるはず。

今までのように安心して暮らせる環境が守られることを願っています。

[604: 住民でない人さん]

大丈夫。
金町住民の質を考えれば、現状以上に酷くなることはありませんよ。

[605: 住人]

保育所がある棟の住人ですが、上階住人の騒音に悩んでいます。小さいお子さんが二人居るのですが、朝からその駆け足する足音と重衝撃音が響くのでゆっくり寝ていられません。
お子さんの駆け足は注意しても中々直らないかも知れませんが、重衝撃音は気をつければ何とかなるのではないかと思い上階に直接言いに行こうか迷っています。
自分達の子供が迷惑を掛けていると思えば、あちらから一言声を掛けて欲しいのが本音なのですが。
1年くらい我慢していますが、最近どうしたら良いのか悩んでいます。
掲示板に良くそのような騒音注意の貼紙がしてありますが、管理組合に実名で投書してるのでしょうか？
階段下の迷惑駐輪が無くなってる事を見ても同じ棟の住人の方が投書か何かしてるのだと思いますが。。

[606: 住民さんＡ]

1年くらい我慢されているんですね。

駆け足や重衝撃音は親が一番気にかけて
注意していると思うのですが。

しかし上階の上階がＤＩＮＫＳだった場合、当然静かですので
「このマンション防音に優れているのね」なんて勘違いを
されている場合もあるかもしれません（笑）

音がする時間帯や場所を記録しておいて
投書ではなく管理組合に直接相談されるのが良いと思います。

[607: 住民さんＥ]

来客用駐輪場に大量の住人の自転車、即、張り紙してほしい！

[608: 住民]

ついに、スミフタワーの工事が始まるようです。8月着工、28年4月完工と看板がありました。

[609: 匿名さん]

＞605
集合住宅の場合、音がしたとしても必ずしも真上の部屋と言うことではないらしいので、まずは管理会社に言ったほうがいいかと思いますが・・・

[610: 匿名]

建設まで長かったですね
金町Ⅰ計画ってことは同じく住友不動産が落札したB街区は金町Ⅱ計画として準備中って感じですかね

「（仮称）金町Ⅰ計画 新築工事」の概要

◆ 所在地－東京都葛飾区新宿六丁目-2400-18
◆ 階数－地上37階、地下1階
◆ 高さ－不明
◆ 敷地面積－22,173.12㎡
◆ 建築面積－約9,930㎡
◆ 延床面積－約97,565㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎－杭基礎、直接基礎
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 建築主－住友不動産
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2013年08月01日予定
◆ 竣工－2016年04月30日予定

[611: 匿名]

総会の資料にあった修繕箇所総数はみなさんはどのようにお考えですか？
新築とはいえ震災後であれば当然の数でしょうか？
野村の施工管理が甘かったと考えるのは筋違いでしょうか？

[612: マンション住民さん]

６１１さんと同じように私も思いましたよ。

施工の東海興業が倒産、実は２度目だった。
びっくりしたわー。
修繕箇所多いし、地震云々以前に施工が雑だったんじゃ・・・？
（想像以上に防音には優れていたけどね）
築３０年、１５Ｆ建て実家のマンションの方が頑丈って
どういうこと～？

[613: 住民X]

上記｢匿名｣ですが、総会には行けませんでしたが、修繕計画は5年目に改修のままなんでしょうか？
ガーデンの方が戸数は多いでしょうが、アベの修繕箇所もこんなに多いのでしょうか？

直さないと躯体が痛まないのでしょうか。。けど積立修繕費の減少もとても不安です。

[614: 住民]

総会で聞いた限りでは野村のアフター外で補修しなければならない箇所、及び震災で破損し未施工の箇所について、今年度の予算には組まれていないようでした。
防災備蓄でもかなりの金額の予算が取られていましたが、それよりも補修費用の確保を優先させ、本年度の予算に組み込むべきだったのではと思います。
これから先、躯体に悪さする可能性があるなら真っ先にやるべきです。

おそらくそれらの補修費用は莫大なものになるでしょう。想定された積立修繕計画外の費用ですから、これからの積立修繕計画を修正する必要が出て来ます。
この状況を理事会は進んで住民に知らしめ、意識を共有すべきだと思います。質疑応答に載っていましたが、それらの補修が未だなされておらず不安に思っている住民の方もおられるようでした。
次に大地震が来ないとも限りません。とにかく迅速に対応をまとめ、施工すべきだと思います。

[615: 住人]

質問させて下さい。

先日駐車場で車を出してる人が盤を操作しながらタバコを吸っていたんですが、駐車場やガ−デン内は喫煙ＯＫですか？

[616: 住民さんＡ]

我が家はお隣さんが喫煙家族のようで、ベランダからのタバコの臭いに悩まされています。
アベニューはベランダでの喫煙が禁止になったらしいです。
ガーデンもならないかな…

[617: 住民さんＡ]

見てる方いるかな…

皆様の中で、ソファみたいな大型の家具を粗大ごみに出された方、
下まで自力で運びました？
その場合、何か道具を使用しましたか？
何人がかりでおろしました？

質問ばかりですみません…
我が家の古いソファを買い替えたいのですが、
どうにも自力で下に持っていく自信がなくて。
回答お待ちしております。

[618: 住民]

>>617
住民です。横浜でマンション騒動がありますが、最近は投稿があるのかなと思い久しぶりに見ましたら投稿がありましたので、参考になるか分かりませんが。我が家も2年ほど前に大きめのソファーを処分しましたが、台車を借りて二人で下まで運びました。男手が必要であれば、マンションでお手伝いサービスがあったような。コンシェルジェさんか管理人さんに尋ねてみてはどうでしょうか？お買い替えならお店での引き取りサービスもお聞きになってみては？

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

618さん

ご回答ありがとうございます！
なるほど、台車借りて運んだんですねー
うちもそれで頑張って見ようと思います。

[620: 匿名さん]

アベニューとガーデンでは管理組合が別ですがガーデンの管理組合はどうでしょうか？中古マンションの購入を考えています。

[621: 住民板ユーザーさん1]

子供がエントランスのソファーで遊んでいる事はマンションの価値を下げるのでやめてほしい。何の為にコンシェルジュはいるのか。
マンション中庭はたしかに共有であるので多少は仕方ないと思うが、子供の声がうるさ過ぎる。
ボール遊びも危ないので禁止して欲しい。
保育園に庭が無いのは仕方ないが、中庭に大勢の園児と先生が遊びにくるのは正直迷惑行為。
全く公園が無いわけでは無いので公園に行って欲しい。
マンション内で子どもの声が大きすぎる。昼間なら良いが幼稚園から帰ってきて騒ぎ過ぎる。もう少し小さな声でとか、環境に合わせたしつけをするべき。