フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[83: 匿名]

スレ違いだけど低金利を追うなら変動では?
昔の論理で金利は上がり始めたら上昇し続けるという事はこれから可能性が低いと思うので。
それより投資家のさじ加減で月毎に変動する率のが圧倒的に大きいと言えます。

[84: 匿名]

フラット2.4%がそんなに嫌なら勝手に変動に行けば良いだろ。
繰上頑張って最低支払額目指せよ。
フラットなんてそもそも金利上昇のリスクを回避したい人が選択するもので最低支払額を追求したいローンじゃないし。

まあ、最近の金利上昇が気持ち的に堪えられなければ、変動＋フラットのミックスにしてローン組んでローン全体の金利を下げて変動が動き出すまで貯蓄して様子を見るというのも策だとは思うが。

[85: 匿名]

2、4にもう決定なんですね？

[86: 匿名]

長期金利午前1.90％

欧州不安
米長期金利低下
日経平均低下

なのに、日本の長期金利だけ上がるのは何故？

そんなに銀行は金利をあげたいのかね･･･

[87: 匿名]

銀行が発表前に連絡するのはおかしいと思うのでは？

[88: 匿名]

2、3○と思いますが？

[89: 匿名]

2.4かあ かなり上がりましたね

[90: 匿名]

>89
数日前なら金消時に実行金利を教えるのは自然では？

[91: 匿名]

団信分上がったようなものですね

[92: 匿名]

無能日銀＆無能民主党政権
金利の抑制を狙って金融緩和したら、逆に金利が上がってしまったことを外部要因の影響で片付けようとしてるな･･･海江田。

本当に誰も責任を取らない政権だな。

辞めればいいとは言わないが、人のせいにばかりしてないで、失策で迷惑をこうむる人間に対してきちんとした説明くらいしろよ。

[93: 匿名]

↑こういうこと書くと「景気回復基調を喜ばない非国民」と、無知な輩に罵られますよ

[94: 匿名]

１２月実行です。
９〜１１月並の金利ならフラットにしようと思いましたが
2.3%以上になるとふんで、結局変動にしました。

でもフラットにして１０年後、金利によって借り換えでも良かったかな？
と少し思っています。

[95: 匿名]

団信分とは大きいなあ と言うことは12月金利で11月金利の方は団信込みということか？ いいなぁ

[96: 匿名]

昨日金消でしたが、りそなではまだ発表になってなくって金利は不明でしたよ

[97: 匿名]

銀行のしたい放題に無策の政府

実体のない金利上昇で、景気が停滞

ギリギリまで何も決められない首相

こんな日本に誰がした。

[98: 匿名]

それはそれぞれの銀行または担当者によるでしょう。

[99: 匿名]

97
そういうあなたは選挙もいかずでしょうが

[100: 匿名]

いや、選挙は地方選も含め欠かさず行ってる。

[101: 匿名]

100さんそれは失礼しました。

[102: 匿名]

１月はどうなるでしょうか？

[103: 匿名]

多分かなり高い確率で下がりますよ。
過去５年くらいの傾向がそうだから。
１２月にあげきってくれたから尚判断しやすい。

[104: 匿名]

過去そうだったからというのは、余り強い根拠にはなりませんよ。
日銀の緩和政策も一月まで続くみたいですが、リフレ効果がでており、金利上昇圧力を抑えきれてません。
ですので、一月までは現状維持か、上がる傾向は続くと思います。

[105: 匿名さん]

実際銀行担当者によると12／1になるまで教えないとの事でしたよ。
実際教えてもらった人って本当にいるの？
確か禁止されているはずですけど

[106: 匿名さん]

そもそもフラット契約は実行月の金利による…とゆう契約なので
いくら金消でも教えてくれないです。1日になるまでは

[107: 匿名]

じゃあ２月から下がる方向になる？

[108: 契約済みさん]

担当さんが０．２から０．３は上がると思います。とか言ってたな。
もうほとんど決まっていますとか。
業界人は知っているんでしょうかね？

[109: 匿名さん]

>105

内々に決まってるだろ？
窓口でしかも他の行員が見ている状態で大声で教えてくれと言っても無理に決まっている。
だから、率を投稿しても金融機関名投稿しないんだよ。
KY！

[110: 匿名さん]

０．３って2.45だよ？
そんなことってある？
ってゆうか随分ざっくりですね

[111: 匿名さん]

ＫＹって～

古

[112: 匿名]

かかくやすいからしかたないだろ！

[113: 匿名さん]

株1万割れで終了。戻り一杯か？
本当にそうならこの月変わりはなかなか大きな分岐点
12月実行は完全に貧乏くじ状態。。

[114: 匿名さん]

>>113

はい。天井ロング決めた気分です。

[115: 契約済みさん]

俺も11月予定だったのが書類不備とか担当の勘違いで12月になってしまったから
安いとはいえ、気分はブルー

[116: 匿名さん]

>114

>はい。天井ロング決めた気分です。

その表現はわかる人にしかわからんよ

[117: 匿名]

↑どーゆう意味なの？
わかんないから知りたい！

[118: 匿名さん]

長期金利(%) 1.185 +0.010 30日 15:50
長期金利さがらないね・・・1月実行はどうなるかな・・・

[119: 匿名さん]

>その表現はわかる人にしかわからんよ

ですね。失礼しましたｗ

>↑どーゆう意味なの？
わかんないから知りたい！

約4年前に、億万長者を夢みて種50万でFXを始め、無残に散った男の独り言ですw

あ～あ。1月実行にした方が良いのかなぁ～

[120: 匿名]

長期金利は１０年債の結果待ちで様子見だよ。
入札好調ならすぐ下がる予想。
風が変わってきた！

[121: 匿名]

12月はついに今日わかりますね！！1月はまだわかんないでしょう

[122: 匿名さん]

12月の金利次第で年明けの動向が読める？

[123: 匿名さん]

　明日の１０年国債入札（３１２回債）は、カレント銘柄よりも残存が約３か月伸びるので、
コンスタントマチュリティーベースで「新発１０年国債利回り」を比較しなくてはね。。。
　入札をきっかけに地合が変わってもらいたいけど、ISM、雇用統計を控え、まだ大きなトレンド転換にはならないのかなぁ。
　

[124: 匿名]

１月も12月なみでしょう。 上がる事があっても下げは難しいでしょうね。

[125: 匿名]

いや、債券市場は今日で潮目が変わったように思う。

明日の入札以降下げ始める

･･･かも。ええ、ただの勘です

[126: 匿名]

１２月と１月実行で迷っている方、１２月に完成した場合、１月実行にした場合控除が一年受けられなくなるので要注意。

[127: 匿名]

84さんの言う通りなんです
私がフラットを選んだ一番の要因は、総支払い金額を契約時に確定させたいからなんです。
フラットありきなんです
その中で実行月によって上げ下げしていく金利が気になるだけです
ここはフラットの金利予想のスレッドですもん

[128: 匿名さん]

私は12月（末）実行予定で、1月初めに引き渡しです。
この場合は何に注意すれば良いですか？

私の場合、1月実行も可能ですよね？

[129: 匿名]

>126

今年控除が受けられないだけで、控除対象年数が減るわけでは無いのでは？

[130: 匿名さん]

>128
１月に住民票を移して、再来年に確定申告すればそこから１０年間控除されます。
１月実行も可能です。

[131: 匿名さん]

>129

年数は変わりませんが、一年間支払った分の控除が出来ないということでは？

[132: 匿名さん]

>128
年末をまたぐつなぎ融資の場合は住民票の異動時期に注意です。
うっかりすると控除期間が１年短くなってしまいます。