パークタワー梅田（扇町の三井タワーマンション計画）ってどうですか？

[匿名さん]

北野病院隣にできると別スレで見ました
いつできるのでしょうか？

2012年1月下旬販売開始予定です。
まだまだ先ですが、情報交換いたしましょ。


所在地 ： 大阪府大阪市北区扇町２-75番（地番）
交通 ： 阪急京都線「梅田」駅より徒歩11分
　　　　　 地下鉄谷町線「中崎町」駅より徒歩3分
　　　　　 地下鉄堺筋線「扇町」駅より徒歩6分
間取り ： 1LDK～3LDK+S（納戸）
完成時期： 2013年7月下旬予定
入居時期： 2013年9月下旬予定
総戸数 ：230戸
構造・階建て： RC31階地下1階建
公式URL ：不明
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社　　関西支店
施工会社：(株)熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西(株)
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904

【物件情報を追加しました。2011.08.31　管理担当】

[185: ご近所さん]

こういう作りだとベランダでの物干しは低層階しかできない・・・
ような気がしないでもない

[186: 匿名さん]

上町断層がすぐ近くにあるので、免震は外せないと思いますよ。
外見は安く上げても免震はしっかり押さえているあたり、どこかの外見重視の財閥デベとは違って良心を感じますが。

[187: 匿名さん]

この間の震災の時の東京のタワーマンションの比較をしていましたが
免震が一番良かったみたいでした。
そのかわり部屋の中の家具をしっかり地震対策しとかなければ
大変な事になっていましたけど、マンションは全然大丈夫だったようです。
ここは免震なので、安心です。

[188: 匿名さん]

外観で止めるって、外観ならスミフの天満にしたら？

[189: 匿名さん]

それか、ジオタワー天六だね。

[190: 匿名]

ジオも普通の外観。

[191: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[192: 物件比較中さん]

ここ中崎町駅から微妙に遠い・・・
ローレルタワー梅田みたいに直上とはいかなくても
パークハウスと同程度と思っていたのに、歩いてみたら意外に遠かった

直上の天六ジオとなら迷うなー
価格も同じくらいかな？

[193: 匿名さん]

ジオよりはずっと安いと思う。
最近三井は低価格路線で行ってるみたいです。

[194: 匿名さん]

梅田は日本一のターミナル＆繁華街ですからね。
梅田は、関西一でも西日本一でもありません。日本一です。

ジオやグランフロントには適わないけど、日本一の梅田に徒歩でいける
タワーマンションはやっぱ貴重ですね。

[195: 匿名さん]

おい、煽らないでくれよ。　　買えなくなっちゃうじゃないか。

[196: 匿名さん]

ジオよりずっと安い？ほんまでっか？
三井ってそんなに景気敏感でしたかね。

[197: 匿名さん]

天六ジオの環境とはちょっと違いますが、天六ジオの
環境が嫌いでな方は迷いますよね。
どちらにしても梅田には徒歩でいける距離です。
価格と街の雰囲気がどうかって感じですね。
どちらにしても良い立地です、外観は生活後は関係ないと思います。

[198: 購入検討中さん]

パークハウスと同じくらいの価格帯の予算で資料請求してみたら
マジ無視されたよｗ

少なくとも、ジオ天六以上ローレル中崎未満の価格帯で攻めてくるでしょ
パークハウスも完売しているので、それなりに強気な設定にしても売れると思う

小さめの間取り中心だから（平米単価高くても）それほど高額にはならないし

[199: 購入検討中さん]

HPに間取りがチョロッと出ているね

免震、コーナーサッシ、2種類のラウンジ、屋上ビューテラス、
ビューバス付きゲストルーム、内廊下、全室二重床、ディスポーザー、食洗機
だってさ・・・

やっぱりお値段設定高め？管理費も高め？

[200: 匿名さん]

間取りや方角・階数にもよりますが、みなさん坪単価いかほどと予想されますか？

坪190～200くらい？

[201: 匿名さん]

東も北も眺望きついし、190くらいじゃないの？

[202: 匿名さん]

はい、お答えします。ご期待頂いておりますところ、大変恐縮ですが、基本250以下では考えておりません。
申し訳ございません。

[203: 匿名さん]

この立地、いちばん相場読めないね。高いようで安いようで。パークハウスが安過ぎたからわからなくなったね。

[204: 匿名さん]

こんなスーパー立地のタワーが坪250万を切る訳ないでしょ・・・
200万あたりを希望してる人が多いということは、
本当に底が浅い世の中になりましたね・・・

下町の天六なんて比較にならないでしょう
ジオがブランドだなんて沿線信者以外には失笑もんですよ