御影タワーレジデンス（その６）

[匿名さん]

神戸最高層タワーマンション、御影タワーレジデンスの情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月

※投稿内容に対する責任
当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。

誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[701: 匿名]

職場が高層ビルのオフィスなのに、家までタワマンでは、くつろげません。

自宅はせいぜい中層階までで十分です。

[702: 匿名]

ここを検討している人は戸建なんて眼中にないんでしょうね。
当然邸宅も所有していますから戸建てなんて。

[704: 匿名さん]

私はただ単純に欲しいと思った物件です。
同居予定の親の希望で奈良のマンションに決めましたが。

欲しいけど買えない人の妬み的書き込みばっかですね。
そんなに気になるなら買っちゃえば？
お金あるんでしょ？？？

[708: 匿名さん]

すいません。
生まれてからずっと今も東灘に住んでます。
親の出身が奈良なので、近い将来同居するために奈良に買いました。
それにしても住んでるくせにって、奈良の方に失礼です。

パ○ソニック電工の現社長も
近鉄の亡くなった佐伯さんも奈良の学園前ですよ。

[710: 匿名さん]

本題からずれ過ぎてるので最後にします。
皆さん申し訳ありません。

まさかとは思いますが、もしかしてご存じではないかと思いまして。

佐伯 勇（さえき いさむ、1903年（明治36年）3月25日 - 1989年（平成元年）10月5日） は実業家。
近畿日本鉄道（近鉄）の元社長、会長、名誉会長で、近鉄グループの総帥。

それと、私は女ですから当然女々しいです。

これからも他の方の書き込み批判頑張ってくださいね。

[712: 匿名さん]

登美ヶ丘1丁目限定地区は大阪なんば圏内経営者の豪邸が並ぶ、奈良経済とはあまり関係ない。
近鉄グループ企業の社長の豪邸はすべて揃っている。
0123の豪邸もある。

[713: 匿名さん]

さんまって奈良出身だよね

[714: 匿名さん]

近鉄だろうがパナだろうが、サラリーマン社長風情が御影や住吉に300坪の豪邸建てるのは200パーセント無理。奈良あたりに建てるのが限界やな。

中央区でも要らん言うてるのに何で奈良やねん。
しょーもないお国自慢は他でやれよ。

[715: 匿名]

阪神・近鉄が相互乗り入れで奈良も身近になったんだから
奈良のことも気にかけてちょ。

[716: 匿名さん]

電車乗った事あんの？　難波でも滅茶苦茶時間かかるのに、奈良とかありえんて。だいいち、奈良に何の用事がある？サイカラーメンなら芦屋でいいわ。

[719: 匿名]

失礼。阪急の小林さんね。

[720: 匿名]

うちの親戚、しがない2流か3流商社のサラリーマンだけど、住吉の100坪以上の家に住んでるけど、これって奇跡なの。

[721: 匿名さん]

かつては名家だったけれども、没落して、子孫が並以下のサラリーマンをしているということですね。
よくある話です。土地家屋が残っているだけでも立派なことです。

[722: ビギナーさん]

大丈夫、皆さんは心配しなくても庶民ですから....。

[723: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関するマイナスの情報については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方にむけた、
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞ御配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、削除関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。

◆「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

◆不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、当スレッドを宜しくお願いいたします。

[725: 匿名]

トアロードのタワーは、一階がシャッター通りになってる失敗作。元町は騒音問題がひどいと聞く。うらやましくもない物件だが、比較する意味あるのかな？

[726: 匿名さん]

>724
南京町のタワーは、大京さんは、’完売’としておられますが、別の業者が『未入居』として販売中です。不動産サイトのホームズに複数戸が掲載中です。
もし、仮に、本気で、南京町のタワーをご希望なら、お早めにお問合せされたら如何ですか？
トアロードのタワーは、都市再開発法に基づく住宅・商店密集地の建て替えだったので、新規に販売されたのは二百戸足らずだったと思います。
ゆえに、比較する意味はないと思われます。
また、御影タワー周辺には、公害を出すような工場はないと思います。

[727: 周辺住民さん]

>724
しつこい

【一部テキストを削除しました。管理人】

[732: 匿名さん]

ここは５００戸もあるのですよね。
既に４００戸売れているので上出来ではないですか？

何故、この掲示板はこれほど荒れているのでしょうか。

不思議です。

[734: 地元不動産業者さん]

関西をご存知ない地方出身の方が、質問されていますのでお答えします。
都会の暮らしはいかがでしょうか？

質問項目
No.724 by 物件比較中さん 2011-02-12 12:59

この物件（阪神御影タワー）ってまだ完売してないの・・・ 販売中です

別に特別悪くない物件なのにね・・・ 普通の駅前再開発地区です

中央区の南京町のタワーやトアロードのタワーはとっくに完売してるというのに・・・日銀の政策をご存知ないのでしょう販売時期が異なります

やっぱり阪神という環境が問題なんでしょうか？ 地方の方が好まれる地域ではありません

それとも工場汚染（公害）が問題なんでしょうか？ 大阪湾岸部は阪神工業地帯ですが、小中学校課程で履修していないんですね　覚えて下さい　地方の学校でも履修したと思います

不動産に興味を持たれることはいい事です

[737: 匿名さん]

↑販売開始が明らかに違うだろ。
かたやリーマン前。ちゃんと調べよう。

[742: 匿名さん]

トアロードのタワ－が完売だとしつこく書き込んでいる人がいるけど、おそらく現状を知らない人でしょうね。
　居住部分は完売でもテナントが悲惨なことに。当初はミニ中華街にすると聞いていましたが、華僑の人に見放されてしまったんだから、どうしようもありませんね。
　管理費や大規模改修するときに積立金が大幅に不足するんじゃないかな。ミニバブル価格で購入された方はご愁傷様です。

[748: 匿名]

どうでもいいけど、トアロードのタワー店舗は、９割地権者所有だから積立金等は支払いあるでしょう

[752: 匿名さん]

この不況時に高級外車に乗ったりタワーマンション購入検討できる高貴な方っているのかな？
周囲にいないけど想像がなかなかつかないです。

[753: 匿名さん]

団塊のジジババが退職金と自宅売却金並びに相続財産で資金捻出しよるわ。　別に高貴でもなんでもない。
残り人生で自己資産を使いきろうとしてるだけ。

[756: 匿名さん]

残り人生で自己資産で使い切るなんて素晴らしいじゃないですか！

棺桶に持って行けるわけやないし、使って社会経済に貢献するという
高貴な考えも大事。

[759: 匿名さん]

今のままで完売するわけないやろ。　完売してほしかったら大幅値下げしかないやろ。

[760: 近所さん]

ひっきりなしに見学者がいますよ。
それに住んでる人は高貴な方ばかりでもないし、そんなに売れなくて焦ってる風でもないみたい。

営業や販売者でもないのに、どうして売れなくて困ってるって思うのかわかりませんが、近所からするとうらやましいマンションだと思いますがね。

[762: 匿名さん]

中古になったら、ドカンと値引き処分するから心配すな。 元町みたいに皆が逃げ出すマンションのが悲惨やで。

[763: 匿名]

完売っていっても、質の良い完売がいいですね。
たしかに。

[766: 匿名さん]

見放されてるのはこの物件やろ。　中古目前で数十戸の売れ残り。　営業が客選ぶ余裕なんかあるかいや。
今なら泣きながら土下座して「買ってください」って頼みこみよるわ。　それでも、値引きない限りは
見向きもせんがな。　ま、ここを見てる他の検討者も皆同じバーゲンハンターしかおらんわな。
今から売出し価格で買う奴なんか200％いてないと断言したるわ。いつまでもグダグダつまらぬ愚痴言わんと
さっさと値引額提示せいや。　販売力ないくせに。　オリックスに怒鳴られるぞ。

[767: 匿名さん]

買う意思の無い客と判断されたら、値引き額なんて提示されないよ。

[768: 匿名]

766みたいな人が住民になるのか…。中央区もしくは梅田のタワマンどうですか？

[769: 物件比較中さん]

この不景気に高級外車を新車で買ったり
高級タワーマンションを未入居で買ったりできる方は、
高貴な方なのでしょうか？
よく考えてみて下さい、関西いや神戸から大企業か次々と撤退、
工場閉鎖、人員削減、東京本社への集中化、関西の経済界の空洞化が
現実味を帯びてきました。
そんな時代にタワーマンションに住み高級外車を乗り回す人がいるなんて
どう考えても高貴すぎます。現在の貴族なのかもしれませんな。

[772: 匿名]

買う気がない人には冷たいでしょうね。わかるんじゃないですか？
７６８さん、７６６みたいな人はきっとほかのマンションを投資目的で無理して買ったのに、借り手がいなくて困ってるので、ここの住民にはなれないでしょう。ご安心を。

[773: 匿名さん]

買う気があるなら、源泉徴収所か確定申告書を、御持参くださいね。

ＭＲマニアに付き合うのはこちらも疲れます。知識だけ豊富で、お金持ってませんから。

[777: 匿名さん]

購入希望者にとって営業マンなんて関係ありませんけど、価格とローン紹介しか ありません。近年稀に見る高級タワーマンションだと思います。焦らないでゆっくり構えて上品に販売されることを望みます。 日銀発表景気の回復とともに書き込みにあられた高貴な方々がお買い上げされるでしょう。

[779: 匿名さん]

買う気満々でも、審査をパスしなければ、いかんとも出来ません。
頭金と収入プラス職業と年齢。それが全てです。

[781: 匿名さん]

売り残りのマンションに買う気満々の客などつくはずもないのに。　ダメ営業ってホント惨めですね。
能書き垂れる前に一件でも契約取れとオリックスがお怒りですよ。

[788: 匿名さん]

互いに知らないもの同士なのですから節度ある言葉で
書いてください。第3者ですが読んでいて気持ちのいいものではありません。
本来の建設的な意見交換の場に戻していただきたいです。

[789: 住民さん]

大丈夫です。いまのところ住民は質がいい人が揃ってるようです。
やはりある程度以上の生活水準がある人が購入しているみたいですので、ここで値引きを待っている（本当かどうか怪しいですが）ような人は来ないんじゃないでしょうかねえ。

[790: 購入検討中さん]

タワーマンション特有の豪華なエントランス、
上品な滞在者、オーナー様すべてに成功者の貫禄、
無駄なものを買える余裕、チロルチョコが1個1000円でも購入する様に神戸最高峰超高層タワーマンションが5000万円でも購入しますよ。普通のマンションは約2800万円差額2200万円平均サラリーマンの年収が400万円。選ばれしエリート向けタワーマンションですね。当然セカンドユース、マルチハビテーション。

ネガの方は普通のマンションに成功者の方はこの高級タワーマンションに。

[791: 申込予定さん]

5000万円は高級マンションと言えるんですか？
私は普通だと思うのですが、どうなんですか？

[793: 購入検討中さん]

5000万円は高級マンションと言えるんですか？
私は普通だと思うのですが、どうなんですか？
No.791 申込予定さん [2011-02-16 16:05:59][×]
あなたの仕事は？
新聞よんでいますか？
平民達の平均賃金をご存知ないのですか？
無縁社会が若年層に広がって来た理由が答えられますか？

[794: 申込予定さん]

あなたの仕事は？
新聞よんでいますか？
平民達の平均賃金をご存知ないのですか？
無縁社会が若年層に広がって来た理由が答えられますか？


家族が経営する大阪の中小企業に席を置いてます。
新聞は毎日読んでいます。
平均年収は600万でしたか？400万ですか？
若年層の問題は興味がないので知りたくもないです。

5000万は安くはないけど、選ばれしエリート向けと言うのは過言かと。
私は5000万のマンションならキャッシュで買えますが、
決してエリートではありません。
ほぼ庶民だと思っています。

[797: 購入検討中さん]

私は5000万のマンションならキャッシュで買えますが、
決してエリートではありません。
ほぼ庶民だと思っています。
No.794 申込予定さん [2011-02-16 16:49:01][×]

十分エリートですね。
謙遜されている勝ち組ですね。
買う為に此方のスレを閲覧されている勝ち組ですか？

私も購入時期の検討などで閲覧し、選ばれしエリート向けタワーマンションを買うつもりですね。

無縁社会が若年層に広がって来た理由が答えられますか、若年層なら判りますよね。