千都の杜（鶴川 小田急線） ２

[匿名さん]

前スレ（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13537/）
が５００超えましたので新しく立てました。

前板後半
新百合山手の分譲情報の開示・入手と共に、千都との比較が議論されていた。
「千都が高い」、「新百合山手がまともでない」とのレスがあり、千都の価格の
妥当性の議論があった（公示価格、その他近隣分譲地からの試算）。

続きどーぞ。

[422: 匿名さん]

【ほとんどの削除投稿がpfa4****.tokyte00.ap.so-net.ne.jpからのものでした。
　恐らく同一人物の嫌がらせだと思われますので、全て削除させて頂きました。
　おかしな投稿がありましたら、すぐに削除板までご報告よろしくお願いします。管理人】

[423: 匿名さん]

[424: 住人です]

今日ほ千都の杜インフォメーションセンター大混雑でした。
第10期はとても立地条件が良いので興味のある人が多いようです。
まあ値段もそれなりだとは思いますが。久々に人気が戻ってきたようで嬉しいですね。

[425: 匿名さん]

３７６です。一週間ちょっとであまりスレがなくなりました。
４２２の方が頑張った？おかげで良くも悪しくも人気のスレだったかも知れません。
今後は他の良いスレのように意味のある意見をどんどん言って建設的なスレの場にしたいですね。
ところで第１０期はそんなに人気ありますか？
確かに憧れの場所でしたが。値段を見たら恐らくビックリするのでしょうね。

[426: 匿名さん]

少し前までかなり怖いスレだったけど変な人が一掃されて落ち着いたみたいですね。
千都内土地売りも出ているみたいですね。でも土地買って上物自分で建てて７，０００万位であのグレードの家が建つ
かって難しいのかも・・・。要望書受付まで悩みます〜。坂は確かにきついんですけどね・・・

[427: 匿名さん]

一体いくらで売ってるんでしょう？
ＷＥＢ上では未定のままですね。気になります。

[428: 匿名さん]

6800−9000の間

[429: 匿名さん]

公園横の東南角地はすばらしい借景でした。
晴れた日に公園を見ながら朝食を食べたら、幸せかもしれません。
値段は９０００万円台だそうです。
また、南に１０ｍの緑道がある物件も良さそうです。
今週末に時間があれば見に行きたいです。
これまで待ったかいのある良質物件が揃っていると思いました。

[430: 匿名さん]

いくらすばらしい借景でも，部屋から見えるのは電線だけ。気になりません？

[431: 匿名さん]

>>430
現地に行って見てみましたか？
南側に緑道のある区画（とくに西側）からの景色は素晴らしいですよ。
確かに電線が地下にあれば文句なしですが。

[432: 匿名さん]

>>431
今回モデルルームになってるのは両方中から見ましたよ。1階はいいんですけどね。人間の目は余計なものを見ないようにするから，毎日見ていれば気にならなくなるとは思いますが…。実のところ，ほんとにもったいないなと思います。

[433: 匿名さん]

>>432
そうですか、了解です。
逆に私が舞い上がってしまっていて、美点しか目に映らない状態なのかもしれません。
もう一度現地に行ったら冷静に見てみます。

[434: 匿名さん]

新ゆりの区画整理の保留地を野村が取得したそうだ。

[435: 匿名さん]

頑張れ千都。
買わないくせに外野がうるさいぞ。
しかし、以外と新百合山手が安くて
近隣がビックリしたぞ。
ただ狭いけど。
向こうは新百合だ。
結構魅力的だなぁ。。

[436: 匿名です]

１０期の販売時期がいつのまにか１１月下旬になっていました。
さすがに千都人気にかげりがでてきたか...

[437: 匿名です]

千都の物件を検討しているものですが、新聞の広告などに「千都の杜分譲地内！」と称し他社の建売の物件が掲載されています。土地・建物の面積は同じくらいで、価格差は１０００万円近くにもなるようで、心が動きます。しかし、本当にこんな価格差が生じるものなのでしょうか？

[438: 匿名さん]

価格差はあるんじゃない。野村はもともと高いし。
緑山だって異常な値段してたもの、バス使うのに。

[439: 匿名さん]

不動産には割高な物件はかなりありますが、割安な物件はありません。
また、値段が安いということには必ず理由があります。
周辺のいろいろな物件とよく比較して、判断するしかありません。
判断材料には売主の信用度や将来の買い替えの価値も含まれますね。
個人的には、１０００万円の価格差は大きいかもしれませんが、多少の値引きがあるならば、
野村などの大手ブランドの価値はある程度認めてもいいのではないかと思います。

[440: 匿名さん]

安い物件と言えば（前板にも出ていたが）藤の木の交差点から少し登って右側の建売。
半年前は5980万で売り出したのが今は5480万。野村の物件とは実に2000〜3000万の差。
それでも売れないようだけど・・・土地も家の作りも中途半端なのかな？

[441: 匿名さん]

今回のモデルルームは９０００万円台だそうですね。
確かに立地も最高ですし、広々としたリビングは憧れるものがあります。どんな人が買うのか興味があります。