宇品グリーンアベニューってどうですか

[匿名さん]

【板違いとなっておりましたので、新築建売住宅物件掲示板にスレッドを移動しました。
管理人　2010/11/30】

[1: 近所をよく知る人]

ここは高すぎて買えんよ

[2: 匿名]

一等地にしては安い

[3: 匿名]

僕も安い思う

[4: 匿名]

宇品が一等地って・・・。
宇品がねぇ・・・。
ま、まぁ、私の知る人には宇品が一等地と認識している人は一人もいませんが、まぁ世の中は広いので人それぞれってことなんですかね・・・。

[5: 匿名さん]

カルビー跡地ももうすぐ売り出しのようです。確かに一等地とまでは言えないが、宇品御幸でグリーンアベニューとカルビー跡地のような区画整理された土地は当分出てこない良物件であることは間違いないでしょう。

[6: 匿名]

皆が言う一等地って坪単価いくら？バカの一つ覚えで都心部との比較は止めてよ。広島なんだからね。


宇品なら大体坪単価70～80位になるから、確かに安くはないけど一等地って感じではない。

[7: 匿名さん]

住宅地と言われる土地の坪単価の相場で言えば高い順に①段原・白島②翠町・牛田③庚午・宇品④西原・祇園といった感じでしょうか。広島で一等地は①②くらいまでか。

[8: 匿名さん]

個人的に住宅地として一等地だと思うのは白島（ただし西側はダメ、最悪）、翠（道路が狭いとこは除く）、牛田（平地）ですね。
段原はダメですね。
確かに地価が高く、町も整備されて綺麗ですしとても便利なのですが、イメージ（住宅地はこれが大事）が悪くて一等地とは思えません。
宇品はもっとダメですけどね。

[9: 匿名さん]

グリーンアベニューは即日完売だったらしいですが、この不況時にすごいですね。まあ、平地で買い物は便利ということが評価されているのでしょうか。

[10: 匿名さん]

スパークができるからね、冷蔵庫いらずだな。
宇品の中では戸建だし、団地みたいに同じような人たちが入居するだろうからよいのではないかな？
カルビーの跡地も同じくらいの規模でいいなあ。

[11: 匿名]

何気に宇品の分譲地は売れるから、ここも普通に完売でしょう。二期は建設条件付き土地ばっかですね。

[12: 匿名さん]

一等地でないのは分かりましたが、同じ価格・条件（平地・買い物便利・区画整理されている）でもっといい場所が他にもありますか？グリーンアベニューかカルビー跡地を候補に検討中なのですが、他も見てみたいので。それから、宇品に住んだことのある方、住んでいる方、このあたりは住みやすい場所でしょうか？

[13: 匿名さん]

盛り上がってるところ申し訳ないが
ココ、マンションの掲示板だろ？
ほかでやってくれ。

[14: ご近所さん]

寝そべったマンションみたいなもんじゃん
許してよ

[15: 匿名さん]

いま宇品に住んでますが、宇品の学区をどうしても避けたいので、子供が大きくなる前によそに引っ越す予定です。
ここは本当に便利ですが、住環境・教育環境を考えると本当に残念。
ここを購入した人たちは問題ないと考えておられるのか、全く気にしていないかでしょうか。（元々宇品住民の方を除けば）

[16: 周辺住民さん]

>15

自分は元々は吉島に住んでいて（親が）
その後宇品に引越して来て、自分自身も宇品の小・中学校を卒業しました。
結婚した時も宇品の町を離れたくなくて、周辺（翠町とか）に住み、子どもも宇品の学校から南区の公立高校・公立大学へと進学しましたよ。
利便性も良くて、良い地域だと思い、宇品のマンションを購入しました。
何が悪く言われるのか理由がわからない。
安佐南や佐伯などの便利の悪い合併で市内になったような場所と比べると、旧市内の中区・南区は一等地だと思っています。

[17: 匿名]

>>16
宇品しか知らない、そして宇品が全てだと思っているあなたには、15の方のように宇品以外の町を知り宇品は住環境や教育環境が良くないと感じている人の考えなど到底理解することは出来ないでしょうね。
だから無理に理解しようと思わなくても良いんじゃないでしょうか。
他人の意見に目くじらたてずに聞き流しましょうよ。
そして宇品が一等地だと思っていれば良いんじゃないでしょうか。
どうせ大好きな宇品から離れないのでしょうから関係ないでしょ。

[19: 匿名さん]

そんなに住環境・教育環境がよくないのにどうして古江・高須・庚午並みに住宅地の地価が高い（７０～８０万/坪）のでしょうか。

[20: 匿名]

生活に便利で、平地の少ない広島市内では希少だからですよ>>19
地価が高い＝とてもいい住宅地、とは限らないのです。
地価の高さと教育環境が比例しているのは広島の「一等地」と呼ばれるところくらいでは。

宇品と翠を一緒にしたら、翠の住人が嫌がるでしょうね。
近くて同じにあらず、です。

[21: 匿名さん]

宇品と翠を一緒にしたら、翠の住人が嫌がるでしょうね。
近くて同じにあらず、です。ってのは確かにそうですね。知り合いの子が翠小に通っていたけど、クラスの半数近くが私立受験したらしい。あそこは今でも教育熱心な環境だなとおもった。


本題に戻るけど、ここは昼間は周辺道路が狭い割に宇品ストリートへ向かう車で交通量が多い。夜は街灯が暗くて一人歩きには物騒。周辺の住宅は密集してて開放感がない。俺なら宇品神田2や3丁目、東7丁目の方がいいかなと思う。