プラウド駒場 (（仮称）大橋二丁目計画（「こまばエミナース」跡地）)

[匿名さん]

淡島通り沿いの「こまばエミナース」跡地の計画です。


所在地：東京都目黒区大橋２丁目683番55（地番）
交通：井の頭線 「駒場東大前」駅　徒歩5分・田園都市線 「池尻大橋」駅　徒歩12分
山手線 「渋谷」駅　渋谷駅バス約9分 駒場バス停より 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅　徒歩23分
間取り：2LDK ～4LDK
総戸数：223戸 (他に管理事務室１戸)

売主：　野村不動産、トヨタホーム
施工：　前田建設工業
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
竣工：　平成24年8月(予定)
入居：平成24年9月下旬 (予定)

【タイトルを公式物件名に変更・スレッド本文追記しました。2011.06.18副管理人】


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[1: 匿名さん]

スレ主です。
写真をもう1枚投稿します。

[2: 匿名]

いくら位ですかね？

[3: 住まいに詳しい人]

場所は悪くないが、ギチギチなプランだ
ちょと残念

池尻2の住商の計画と比べてどーかだな？

[4: 匿名]

平均350です

[5: 匿名さん]

賃貸？分譲？外廊下なら問題外だが。

[6: 匿名さん]

羊羹輪切りな間取りだね・・残念

[7: 匿名さん]

図面から察するに外廊下ですね。間取りもいまいちっぽいし。

[8: 匿名]

池尻2の住商物件はこれですね。

http://www.ch195.jp/

全然、情報ないですが駅距離と環境を考えると最近の物件では
ここが最強立地に感じます。

野村とどっちが高いんだろう。

[9: 匿名さん]

最近野村の物件はプラウドのシールが工事中貼っている時多いけどそれがあれば分譲は決定？
きつきつに住戸が設定されたせいで当初よりも住居削られてました。それでもまだ余裕がない。
マンションの顔ともいうべきエントランスもGHのように淡島通りから距離をえられていない。
しかも外廊下に加え南向きは６戸並びのみ。買う意味のある間取りは限られていそうですが賃貸なのかなあ。
池尻からは歩けないし井の頭またはバス便だよね。すぐ近くの大型賃貸２つも何年経っても空きがあるし
淡島通りまでのぼると環境は良いと思うのですが田園都市徒歩距離でないと転売時やはり厳しいんですかね。

[10: 匿名さん]

杭なし免震でないともうだめ。どうなんだろう。もう内廊下など贅沢はいってられない。

[11: 匿名さん]

すごいねぇ。東大前だね。
永住用でも賃貸用でもバッチリ！
今は混乱していますが、落ち着いたら凄い価値の物件に化けますね。
ますます東京が好きになりました。

[12: 匿名さん]

田園使えないので賃貸は厳しいし、バス便だと分譲も人気は疑問だけど
淡島通りはとにかく環境が良い。羊羹輪切りな間取り、外廊下から高級MS
がコンセプトでないファミリー向けになりそうなのは残念だが耐震性さえ
しっかりしてれば今回の地震でタワー回避組がかなりまわってきそう。

[13: 賃貸住まいさん]

ここいくら？

[14: 匿名さん]

３３０超えますかね

[15: 賃貸住まいさん]

超えるんじゃないかな？
三井・住商とどこがいいかな？

[16: 匿名]

ここは住商、三井と比べると住環境は互角としても利便性は落ちるよね。世田谷自体が落ち目だから坪290位では？

[17: 匿名]

ホームページ出ましたね。ブラウド駒場で検索です。

[18: 匿名さん]

ＨＰ見ましたが、高級路線ですね～

池尻大橋まではかなり距離があるし坂なので、通常は井の頭線利用になるのかな。
そういう意味ではあまり利便性の高いところではないですね。
しかしこのあたりの環境はとても好きです。

値段がどれくらいかですね。
坪３３０は超えますよね。３５０くらいでしょうか。

[19: 匿名さん]

>>17
公開前のホームページの情報を載せるのは社員でしょうね。

[20: 匿名]

ここ横が大きな老人ホームなんですね。一気に引きました、、、