千都の杜（鶴川 小田急線）

[たた]

千都の杜をご覧になった方、感想をお聞かせ頂けますか？
千都の杜がある鶴川、柿生近辺の感想でも結構です。
私は区画が整理されたきれいな街並みが気に入りました。
値段は高めなのが考えどころですが。。。

[62: 匿名さん]

周囲が安っぽいいところが嫌です。
緑山もそうだけど分譲地内をいくら整備しても駅から続く道が悲惨だと
がっかり。資産価値も維持できなさそう。

[63: 不動産屋]

もともと個人の住宅に資産価値を求める方が無理。所詮は耐久消費財。
40坪では良好な住宅は無理。通風、日当たりが悪かったり、庭がなかったり。
50-70坪は最低ラインだと思うが..。今の30坪というのは、公庫の融資の最低ライン
をクリアするもの。つまり、土地の価格が下がれば50-70坪が標準となるだろう。

[64: 匿名さん]

そうですね。もう少し千都の杜は安くなってもいいかもしれませんね。
5500万円台が適正価格ではないでしょうか？

[65: 匿名さん]

千都の杜 ( 第7期 ) 6,200万円台〜8,200万円台。う〜ん高い。
でも、1期は7000万円〜1億1000万円ぐらいだったから、安くなってきた。
それにしても、そこに住むのだからそれなりの住民。美しい街だ。
そのプレミアムが2000万円〜3000万円。人それぞれの価値観かな。

[66: 匿名です]

第７期は確か１１月下旬販売予定だったのが、いつの間にか１２月上旬に変更になっていました。連続完売御礼も第６期で終わり？？

[67: 匿名さん]

>>65
つうか、私には、いくら広いとか、仕様がいいとか言っても、8000万かけた
家に住んでる人間があの坂道を登り降りして10分から15分かけて（朝、駅
までの交通が大渋滞起こすから）駅まで歩いて小田急の各停で通勤って
のがそもそも信じられないんですよね。

いったいどういう人間が住んでるんだろう？

[68: 匿名希望]

多額のローンを抱えた普通のサラリーマンが住んでいます。

[69: 匿名さん]

外車が多い。やたらと庭を飾り立てている。

[70: 匿名希望]

いよいよ第７期の登録受付開始です。購入希望者の方情報交換しましょう

[71: 匿名さん]

購入希望者の方はしばらく登録せず、適正な価格になるまで待ちませんか？

[72: 匿名さん]

高いよ。これ。多摩線の方が環境いいよ。今なら小田急不動産の
山口台か五月台買ったほうが環境も利便性もいいね。
小田急は物のセンスはとてもいいよ。営業はやる気のある人と
まったく無い人の差が激しい

[73: 匿名さん]

2-3年待って3割以上安く買うのが吉。

[74: 匿名さん]

これを買うなら王禅寺か上麻生あたりの中古住宅4000万で買って2500万で注文住宅建てる。これ最強。
でも万福寺の開発が終わると王禅寺から万福寺への大移動が始まるので王禅寺も下落するでしょう

[75: 匿名さん]

はるひ野あたりの方が環境的には上のような気がする。

[76: 匿名さん]

はるひ野は、ちょっと遠くない？
ただ、駅前は何も無いから綺麗に開発されて将来的には高級住宅地に化ける可能性はあるよね。
千都は鶴川駅周辺が汚いから残念！

[77: 匿名さん]

新百合の三○のリハウスに万福寺ってどのくらいの相場って聞いたら、
８０００万円台からでしょうだって。
ちょっと手が出ない。
千都を登録してみようと思います。

[78: 匿名さん]

鶴川も以前は雑然とした駅前だったけど、最近は区画整理でだいぶ変わってきたね。
あと、ダイヤ改正で朝、夜の準急もだいぶ増えるし。小田急の高架化の影響って
すごい効くんだね。（まぁ、これは多摩線沿線も一緒だけど。）

[79: 匿名さん]

上麻生では中古住宅4000万では買えないですよ。。5丁目以降(柿生駅付近)なら可能だろうけど。
王禅寺は駅遠なので今でもかなり下落してますよね。
12月11日の朝が来るといよいよダイヤ改正です！快速急行乗るの楽しみだわー

[80: 匿名希望]

鶴川駅前はかなり前から工事をしていますが、何ができるかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[81: 川崎市飛び地より]

千都の下に住んでる川崎市住人です。近くに子供の遊べる公園がないので、
千都の公園をよく利用させてもらってます。
ただ、長い長〜い坂道ｏｒ階段を上るのは大変です。子供と一緒のときは
ベビーカーが転がっていくんじゃないかと・・・。気が抜けません。
（小さいお子様が居る方はちょっと敬遠した方がいいかと）
鶴川駅前の再開発ですが、終盤といったところでしょうか？地元の人に
聞いてみましたが、あといくつかビルと公園が出来るようですが、テナントに
何が入るかはわからないとのことです。
周辺の環境は、皆さんすでにお書きの通りですが、世田谷通りが年中無休で
渋滞しています。また、千都の中央を通る道路が抜け道化していて、この道路の
近くに住居を構えるのは控えた方が良いと思います。
以上、近隣の住民からでした。