分譲一戸建て・建売住宅掲示板「千都の杜(鶴川 小田急線)」についてご紹介しています。
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たた [更新日時] 2006-03-27 14:05:00
 

千都の杜をご覧になった方、感想をお聞かせ頂けますか?
千都の杜がある鶴川、柿生近辺の感想でも結構です。
私は区画が整理されたきれいな街並みが気に入りました。
値段は高めなのが考えどころですが。。。

[スレ作成日時]2004-02-08 23:10:00

千都の杜(鶴川 小田急線)

コメント  

495: 匿名さん 
[2005-07-27 12:47:00]
新百合山手が新百合の中でまともじゃないことは分かったけど、
鶴川でまともじゃないところってどこ?例えば緑山とか?
千都以外まともじゃないってこと?
496: 匿名さん 
[2005-07-27 13:00:00]
476さん
第九期の予定価格は、6756万〜8987万の全20棟でしたよ。
497: 匿名さん 
[2005-07-27 13:09:00]
>>493
そもそもその価格計算そのものがおかしいかと。
金井大蔵あたりで好立地だと120平米4000万程度の物件がよくあります。
上物1600万として、土地は2400万。
1平米20万程度が実勢価格です。
千都付近は大蔵よりも高めですから1平米23万程度として、200平米あれば
4600万。
建物も広さだけで1.4倍くらいありますから2240万。
これだけで、6800万で、これに1割乗せれば7500万。
大手分譲だし、仕様も違うからこんなものでしょう。
498: 匿名さん 
[2005-07-27 14:14:00]
>>497
価格計算がおかしいと・・・。

こんな物件があります。このぐらいで販売されています。
の方が説得力乏しいと思いますよ。
概算レベルでも良いので、個人の主観が入らないように
一定基準の計算尺度で議論すべきかと思いますよ。
そのアプローチの1手法としては問題無いかと思います。
建物が4000万かどうかは微妙です。もしかしたらそれ以上
かもしれません。

千都云々はともかく、他の分譲地と比べ割高か、割安かは
議論できると思いますが違いますか?

あと、「建物をこのぐらいの価格として」というのは一番ブレが大きい部分。
上物なんて建売だと1000万以下〜3000万ぐらいまで(もちろんそれ以上もある)
多種多様ですからね。
499: 匿名さん 
[2005-07-27 14:19:00]
>>495

>新百合山手が新百合の中でまともじゃないことは分かったけど、

すいませんが言っていることが理解できません。
具体的にレスしていただけますか?

千都を検討していて、新百合山手の情報が入り気になっています。
貴方の基準で結構ですので何が「まともでない」かご教授ください。
500: 476 
[2005-07-27 15:29:00]
>496さん
情報ありがとうございます。
多分8000万円後半は角地かと思いますから、全体的には前の第8期より値ごろ感がありますね。
まぁ安くは無いけど、北側6000万円代なら検討の余地ありだと感じました。
家族会議で検討してみます。
501: 匿名さん 
[2005-07-27 20:41:00]
age
502: 匿名さん 
[2005-07-28 09:20:00]
500超えたので新スレ立てました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/
503: 鶴川原住民 
[2006-01-10 17:24:00]
駅前の渋滞の解消もしないくせに、やたら家ばかり増やして拍車をかけてんじゃねぇよって感じだね。
特に雨の日に、ろくに右折も出来ないババアが、えらそうに金持ちぶって(金持ちなら鶴川なんかに住
まねぇけどな)、ボロ車で根性無しの亭主を駅に送ってるんじゃねぇよ。みんなそうしたいけど、渋滞
を作っちゃいけないと思ってバスに乗ってるんだ。自分勝手なことして、俺達鶴川原住民に迷惑かける
な!この新参者めらが。だいいち、新宿中心にしか考えられねぇのかよ。大手町中心で考えたら、こん
なド田舎のくせに何が6千万だよ、**言ってるんじゃねぇよ。4千万がいいとこだね。鶴川は田舎だから良いんだよ。中途半
端に自然破壊するな。
504: 管理人 
[2006-03-27 14:05:00]
「新築建売住宅物件板」新設に伴いまして、当スレッドを以下のURLに移動しました。

http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/28298/

御手数ですが、今後はこちらをご利用頂きますよう宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

詳細ならびに、ご意見は、こちらまでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
by 管理担当
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